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臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養
【林蕙瑛專欄】迷戀飲料店老闆娘
司法院大法官釋字第788號「廢棄物清理法回收清除處理費案」解釋摘要
囤積口罩、哄抬價格,應負刑責
拒絕衛生主管機關防疫調查 有處罰明文,法務部呼籲民眾應全力配合防疫措施,以免觸法
武漢肺炎確診未配合防疫措施出入公眾場所恐涉刑責,法務部已要求檢警依法嚴辦 呼籲民眾勿觸法

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1691】客變,知多少?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】成屋房子已經蓋好,民眾想要做大幅度的格局改變不容易,但若是預售屋,因為還沒開始蓋,就可以和建商談客戶變更。專家建議,決定客變的時間點愈早愈好,簽約前就要與建商確認、簽約 ......(詳全文) 2017-11-09 01:00:00
土地與建物分離買賣得否拆屋還地?  / 方承志
(1)稅捐機關在106年8月左右,作出「共有視同租賃法律關係」,而土地與房屋分離使用狀態,是否也在稅捐上擴大解釋,為「地上建物視同共有(與土地)租賃關係」不無疑義?因為單一買賣土地而沒有建物時,如果土地課稅不含建物價格,會發生課稅計算 ......(詳全文) 2017-11-06 01:00:00
【新聞疑義1688】租賃物修繕法令之適用  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】近年房價大幅上漲,相較之下,房租漲幅有限,愈來愈多人選擇租屋取代購屋,雖然租房只是暫時寄居,但是一住數年的人也不在少數,簽約前確實清查屋況、釐清合約的責任歸屬,不但避免 ......(詳全文) 2017-11-06 01:00:00
【新聞疑義1689】他花3800萬買漏水屋,竟不能索賠!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】高市高姓男子花了3800萬買了間中古透天別墅,入住後,卻發現2樓窗台有漏水痕跡,高男認為房仲和前屋主刻意隱暪,提告求償380餘萬,高雄地院審理時,前屋主認為窗台遮雨棚非房屋結構 ......(詳全文) 2017-11-06 01:00:00
【新聞疑義1690】沒繳租金,慘被斷水!  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】基隆張男因為缺少資金,將房子依債主的要求,過戶給丁姓姊弟,並在合約中附加兩年後得以買回的條件,並簽訂一年租約。張姓房客住到一半突然被斷水,認為是丁姓姊弟惡意停水,對他們提出妨 ......(詳全文) 2017-11-06 01:00:00
【新聞疑義1686】漏水屋之事前預防、事中防止及事後救濟  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】房地產糾紛頻傳,每年台灣幾乎都會發生近2千件房屋糾紛,其中漏水問題位居榜首。專家指出,合約絕對是最重要保護自身權益的利器,成屋合約一定要附有「房屋現況說明書」,預售屋合約則可比 ......(詳全文) 2017-11-05 01:00:00
【新聞疑義1685】不滿建案品質,住戶貼大海報?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】竹縣竹北某建案交屋後,近日住戶窗戶出現海報,上書大大的「差」字,原來是住戶不滿建商有處理、沒效果,加上蓋屋品質不如預期,貼出海報一解怨氣。新竹縣政府羅消保官表示,住戶可 ......(詳全文) 2017-11-05 01:00:00
【新聞疑義1687】房客落跑留下「祖先」,怎辦?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 房東最怕把房子租給惡房客,租金收不到不打緊,房客還留下「祖先牌位」,看了就讓人發毛!1名房東投書蘋果日報抱怨房客,沒付清房租、水電費,就失蹤落跑,更驚嚇的是,留下祖 ......(詳全文) 2017-11-05 01:00:00
【新聞疑義1682】管委會少數人把持,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】管委會長期被少數人把持該怎麼辦?有讀者向《蘋果》投訴,社區被特定人壟斷,管委會成為一言堂,區權會甚至還上演全武行。律師建議,要破解少數人獨佔的管委會,住戶可蒐集會議紀錄 ......(詳全文) 2017-11-04 01:00:00
【新聞疑義1683】名人,一屋兩租?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】吳00近來被捲入一場租屋糾紛中,原來有人爆料投訴吳00經營的「00文創公司」向她承租台北市基隆路二段的辦公室,雙方簽約一年,也先付了一年的租金3萬元,結果隔月卻跟她說要換約,因 ......(詳全文) 2017-11-04 01:00:00
【新聞疑義1684】才租4個月!28歲女房內上吊亡?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】新北市淡水一處公寓27日晚間9時許發生一起輕生案件,一名女子因感情因素選擇走上絕路,並在租屋處上吊尋短,待警方趕抵現場時已明顯死亡;初步判斷,房間內並無外力介入,應為自殺。 ......(詳全文) 2017-11-04 01:00:00
【新聞疑義1679】賣屋簽約後解約,仲介費得照付?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】基隆一名林姓男子透過房仲向蔡姓屋主購屋,依約將120萬元匯進履約保證帳戶中,蔡男先提撥35萬元作為仲介費。林男卻發現該房屋侵占他人土地,為求蔡男同意解約,協議只要歸還帳戶內85 ......(詳全文) 2017-11-03 01:00:00
【新聞疑義1680】住戶在社區內違停,上鎖並罰款?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 新北市新店湯泉櫻花社區的郝姓女住戶,去年7月間將市價50多萬元的新車停進公用車位,被管委會認定違停,上鎖並罰4500元,隔天郝女要牽車時,罰款已翻倍成9000元,郝女拒付,幾 ......(詳全文) 2017-11-03 01:00:00
買賣土地違約沒收頭款的法律問題  / 方承志
沒收土地交易違約金 要稅 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7243/2760863以買方土地買賣契約違約,對賣方沒收已付頭款課營業稅,基本上應考量下列問題:(1)會計作業上自2018年GAAP會計準則實施後,是雙務契約(土地買 ......(詳全文) 2017-11-03 01:00:00
【新聞疑義1681】租屋養毛小孩?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】許多人視毛小孩為家中一份子,但住在集合式大樓內,要顧慮社區鄰居感受,如果是租屋族,更要留意房東的態度。針對管委會能否限制住戶或租客禁養寵物,內政部營建署指出,即便目前朝 ......(詳全文) 2017-11-03 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

上法院打官司,總希望正義能夠伸張,但是正義的定義為何?標準如何?是你的正義?還是他的正義?是追求實質的正義?還是程序的正義?每個人心中的尺度各有不同。因此,總有人抱怨正義難以伸張,心中有冤(怨)。

劉孟錦律師


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