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能用定期契約回聘退休員工嗎?
民主雖以法治為基礎 法治應以人權為保障 人權要以良心為依歸
【林蕙瑛專欄】邀請小孩好友同行渡假費用之分攤
員工犯罪,還能請領退休金嗎?
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:物權法逐條釋義與案例(講師:劉孟錦 律師)(109年9月1日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-2期課程:刑事訴訟法案例實務(下)(講師:劉孟錦 律師)(109年9月2日開課)
教育部修正「校園霸凌防制準則」
商業事件審理法、智慧財產及商業法院組織法自110年7月1日施行新聞稿
臺灣臺北地方法院109年度聲羈字第242號立法委員等人涉嫌違反貪污治罪條例等罪嫌羈押聲請案件新聞稿
修憲是修繕房子,不是樂高遊戲
最高法院民事大法庭108年度台上大字第1719號請求確認親子關係存在事件新聞稿
你知道嗎?在台灣打稅務訴訟有多麼凶險!
倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)
為何街頭人民要向天公伯討公道?
【林蕙瑛專欄】自兩性人際互動中學習愛情
為何行政執行下的悲劇一再重演?
勞保老年、失能年金有差額保證給付,別讓權益流失了!
強化監察權就是要迴避利益衝突
中央關門 地方開窗「2020雙城論壇」能否開創兩岸交流新局?
法官不迴避,司法還會公正無私嗎?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1702】擅闖房客房,小心!刑責伺候  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】房東莊先生來信詢問《蘋果》:近期老是聯絡不到年邁的房客,擔心在租屋處發生事情,假如未告知租客就破門而入是否違法? 崔媽媽基金會社會事業處處長張艾玲表示,租約還未終止的 ......(詳全文) 2017-11-12 01:00:00
【新聞疑義1698】「一代妖姬」又挨告?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 資深歌手「一代妖姬」崔苔菁,儘管淡出演藝圈,但和鄰居間的糾紛,就讓她今年多次登上媒體版面,繼先前被指控侵占停車位,日前又再度被指長期占用頂樓平台。資深歌手「一代妖 ......(詳全文) 2017-11-11 01:00:00
【新聞疑義1697】社區內4家卡拉OK,得解約嗎?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 林姓女子花1350萬元,透過房仲在新北市中和區置產,事後卻發現社區內竟有4間卡拉OK業者,她認為賣家及房仲隱瞞訊息,害她被噪音及震動干擾,要求賠償123萬餘元;不過,新北地 ......(詳全文) 2017-11-11 01:00:00
【新聞疑義1699】房仲賣屋「潛規則」?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 一般民眾賣屋,都會希望能藉由委託的仲介,幫自己賣個好價錢。但也常因賣方與委託房仲間溝通不足,衍生許多不必要的委賣糾紛。到底房仲間私下有無潛規則遵循?民眾委託賣房又 ......(詳全文) 2017-11-11 01:00:00
【新聞疑義1694】17天完成公設點交,匪夷所思?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】有民眾向《地產王》投訴指出,位於高雄市前鎮區的新成屋大樓,建商與管委會竟然只花了17天就完成公設點交,但如消防設備檢測當日,根本沒有消防專業人員會同,質疑建商便宜行事。專 ......(詳全文) 2017-11-10 01:00:00
【新聞疑義1695】交屋拖1年,百戶氣炸?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】台中市清水區大樓建案「清美居」,拖延交屋時間長達1年,上百戶小家庭無法如期如住,建商卻搬出地質改良、瓦斯公司拖延等原因卸責,合約賠償方式也與定型化契約牴觸,消保官指出,每 ......(詳全文) 2017-11-10 01:00:00
【新聞疑義1696】什麼!房客使用馬桶,要投幣!  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 不少人會離開家鄉到外地工作、租房,也因此發生許多租賃糾紛。日前有網友在論壇分享自己租房卻不能用廁所,因為馬桶竟然被改成投幣式,且房東說法讓人無法接受,他只好在網路上求助 ......(詳全文) 2017-11-10 01:00:00
【新聞疑義1692】非住戶貴3倍? 鞋櫃算雜物?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】  台北市社子「杜拜畫境」住宅社區2011年落成,擁有3層地下停車場共148個車位,興建時即規劃部分車位出租給非住戶使用,但2013年8月召開第一屆區分所有權人會議時,住戶認為非 ......(詳全文) 2017-11-09 01:00:00
【新聞疑義1693】汐止「宏國大鎮」,歧視貓狗?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 新北市汐止區擁有上千戶的「宏國大鎮」社區爆發寵物大戰!住戶指控,社區管理委員會只憑不到五分之一同意戶的少數意志,就決議社區全面「禁養寵物」,不但有違比例原則,現有 ......(詳全文) 2017-11-09 01:00:00
【新聞疑義1691】客變,知多少?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】成屋房子已經蓋好,民眾想要做大幅度的格局改變不容易,但若是預售屋,因為還沒開始蓋,就可以和建商談客戶變更。專家建議,決定客變的時間點愈早愈好,簽約前就要與建商確認、簽約 ......(詳全文) 2017-11-09 01:00:00
土地與建物分離買賣得否拆屋還地?  / 方承志
(1)稅捐機關在106年8月左右,作出「共有視同租賃法律關係」,而土地與房屋分離使用狀態,是否也在稅捐上擴大解釋,為「地上建物視同共有(與土地)租賃關係」不無疑義?因為單一買賣土地而沒有建物時,如果土地課稅不含建物價格,會發生課稅計算 ......(詳全文) 2017-11-06 01:00:00
【新聞疑義1688】租賃物修繕法令之適用  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】近年房價大幅上漲,相較之下,房租漲幅有限,愈來愈多人選擇租屋取代購屋,雖然租房只是暫時寄居,但是一住數年的人也不在少數,簽約前確實清查屋況、釐清合約的責任歸屬,不但避免 ......(詳全文) 2017-11-06 01:00:00
【新聞疑義1689】他花3800萬買漏水屋,竟不能索賠!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】高市高姓男子花了3800萬買了間中古透天別墅,入住後,卻發現2樓窗台有漏水痕跡,高男認為房仲和前屋主刻意隱暪,提告求償380餘萬,高雄地院審理時,前屋主認為窗台遮雨棚非房屋結構 ......(詳全文) 2017-11-06 01:00:00
【新聞疑義1690】沒繳租金,慘被斷水!  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】基隆張男因為缺少資金,將房子依債主的要求,過戶給丁姓姊弟,並在合約中附加兩年後得以買回的條件,並簽訂一年租約。張姓房客住到一半突然被斷水,認為是丁姓姊弟惡意停水,對他們提出妨 ......(詳全文) 2017-11-06 01:00:00
【新聞疑義1686】漏水屋之事前預防、事中防止及事後救濟  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】房地產糾紛頻傳,每年台灣幾乎都會發生近2千件房屋糾紛,其中漏水問題位居榜首。專家指出,合約絕對是最重要保護自身權益的利器,成屋合約一定要附有「房屋現況說明書」,預售屋合約則可比 ......(詳全文) 2017-11-05 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

為官近乎權勢,難免成為黑金依恃者,雖然贓官難免,但也不敢公然妄為。一些自命「清官」者,雖不貪財,執事鐵面無私,如迂腐固執,決策獨斷,誤人誤國,其面更廣,其害更甚於贓官。

劉孟錦律師


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