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累犯不可概予加重刑罰了!
從人民觀點看 國民法官制與人民陪審制是一場威權與法治之爭
養小鬼、佔缺、漂白
戀戀碧潭
『組織犯罪條例適用及減刑之探討』 法制座談會
司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情

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【新聞疑義1717】貸款不足,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】民眾陳小姐近期買預售屋,建商告知可以貸8成,但他擔心銀行貸不了這麼高,詢問簽約時能否註記,若成數無法貸8成就不成立,或有哪些保障自己的方式。 永然地政士事務所地政士李廷均建 ......(詳全文) 2017-11-23 01:00:00
【新聞疑義1718】廣告有交屋沒,建商判懲罰性賠償金?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】新北市新店區「碧潭捷市」,建商預售時,廣告文宣有健身房、空中花園、交誼廳、棋藝室,交屋卻沒有,住戶聯名指控,高等法院近日判決建商應支付比損害金額多一倍的懲罰性賠償。住戶 ......(詳全文) 2017-11-23 01:00:00
【新聞疑義1714】預售交屋門牌,跟說好的不一樣!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 買預售屋眼睛真的要放亮!相較於成屋摸不著、看不到,但對年輕首購族來說,購買預售屋,在資金運用上較寬裕、所需自備款低,但如果簽約不細心,小心跟這位網友一樣,交屋時換 ......(詳全文) 2017-11-20 01:00:00
【新聞疑義1715】宜蘭退稅、農舍亂象與農地農用  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】宜蘭縣政府去年對違規農舍加倍課徵房屋稅,引發議論。新任宜蘭縣代理縣長陳金德今天說,這項措施顯然超越法律授權,將研議退還105年度因此多繳交稅款的民眾,並加計利息。宜蘭縣近年 ......(詳全文) 2017-11-20 01:00:00
【新聞疑義1712】帳簿註記繳房租,慘遭房東漲租金?  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】讀者林小姐來函詢問《蘋果》:轉帳房租,在帳本上註記租金,但房東竟用會被扣稅的說詞,要調漲租金。 全國不動產企研室主任張?勻表示,國稅局在調查逃漏稅時,一般依租賃合約書為主, ......(詳全文) 2017-11-19 01:00:00
【新聞疑義1709】水電費,由誰負擔?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】台中市有房東與房客,因為8千元的水電費發生糾紛,房東酒後拿菜刀追砍房客,一追就追到大馬路上,沒想到房客的太太掌風了得、英勇護夫,一巴掌把房東颳倒,讓房東當場摔趴。幸好這起 ......(詳全文) 2017-11-18 01:00:00
【新聞疑義1710】買到「套繪管制」,農地不能蓋農舍?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】別以為買了二分半農地就可以蓋農舍。高雄美濃羅姓農民廿年前買農地,近日申請興建農舍被打回票,原因是過去可用「未毗鄰農地」合併計算建蔽率,他買下的部分農地,已被前地主「借去 ......(詳全文) 2017-11-18 01:00:00
【新聞疑義1711】資通安全管理法草案第18條,有違明確性?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】近年網路駭客猖獗,政府為了資訊通訊安全,提出《資通安全管理法》草案,立委顏寬琣b臉書貼文指出,政府關心資訊安全的意思他能理解,但在《資通安全管理法》裡面的條文他實在不能 ......(詳全文) 2017-11-18 01:00:00
【新聞疑義1708】強制拍賣,閒置工業地?  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】立法院三讀通過「產業創新條例修正案」若逾3年未開發閒置工業地經公告2年未處理者,政府可先罰公告現值10%後,再無改善動作,則著手強制拍賣。為解決企業界關切「五缺」中的缺地問題,行政 ......(詳全文) 2017-11-17 01:00:00
【新聞疑義1707】外遇放棄財產權條款  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】柯以柔鬧婚變,利菁今進棚錄中天「麻辣天后傳」時受訪表示,婚姻是靠兩人經營出來的,「若彼此只忙事業,那家庭靠誰經營?」她透露,和老公許育仁也簽有類似財產條款,「我們財產是共有的 ......(詳全文) 2017-11-17 01:00:00
【新聞疑義1705】大巨蛋案,爭議又起!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】大巨蛋案爭議再起,因台北市前財政局長李述德涉嫌不法圖利遠雄,當年在合約中將大巨蛋權利金從 1%減為0%,使得台北市政府損失約30億元權利金,對此北市府雖未明確說要追討,但今天 ......(詳全文) 2017-11-16 01:00:00
【新聞疑義1706】恢復原狀或回復原狀?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】戴眼鏡的陳姓男子是仲介,他跟穿藍上衣的謝先生越吵越兇,兩人幾乎快打起來,謝先生11個月前透過房屋仲介,租了這間房子覺得問題很多,要退租了,雙方點交卻起衝突。謝先生控訴,從 ......(詳全文) 2017-11-16 01:00:00
【新聞疑義1703】濃煙嗆死2狗,是凶宅?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】讀者來函詢問《蘋果》:我買中古屋,房仲及屋主雖告知曾發生火警、無人傷亡,但後來才從主委口中得知,濃煙曾造成2隻狗死亡,我可向房仲及前屋主求償不實告知的部分嗎? 大家房 ......(詳全文) 2017-11-13 01:00:00
【新聞疑義1704】前立委哭哭,購屋7年仍無法過戶?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】前立委周雅淑2010年間花785萬元,向嘉泉公司購買位在中和員山路的「嘉泉名璽」預售屋,不料之後嘉泉出現財務困難,合建地主另找金主續建,卻遲遲無法交屋,周女因此提告要求嘉泉與負 ......(詳全文) 2017-11-13 01:00:00
【新聞疑義1701】民宿管理鬆綁與共享經濟  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 國外訂房平台Airbnb經營違法民宿可望有解。近來許多民眾利用自用住宅經營短租,但房間規格未達「民宿管理辦法」規定,衍生違法疑慮,觀光局表示,考量現有法規恐限制民宿多元 ......(詳全文) 2017-11-12 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

損害賠償方式,應以回復他方損害發生前之原狀為原則,以金錢賠償其損害為例外;損害賠償之範圍,則為被害人之實際損害及所失利益;至於被害人權利被侵害之事實及合理損害賠償之金額,自應由被害人負舉證責任。

劉孟錦律師


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