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【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-2期課程:刑事訴訟法案例實務(下)(講師:劉孟錦 律師)(109年9月2日開課)
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商業事件審理法、智慧財產及商業法院組織法自110年7月1日施行新聞稿
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修憲是修繕房子,不是樂高遊戲
最高法院民事大法庭108年度台上大字第1719號請求確認親子關係存在事件新聞稿
你知道嗎?在台灣打稅務訴訟有多麼凶險!
倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)
為何街頭人民要向天公伯討公道?
【林蕙瑛專欄】自兩性人際互動中學習愛情
為何行政執行下的悲劇一再重演?
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中央關門 地方開窗「2020雙城論壇」能否開創兩岸交流新局?
法官不迴避,司法還會公正無私嗎?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


略論違章建築可否強制執行?  / 王偉
案 例  古雲由於身強體健且不畏勞苦,故自軍中退伍後即加入建築營造公司擔任混凝土泥水工,雖然工作辛苦,但待遇則遠比一般上班族優渥甚多,經省吃儉用數年稍見積蓄。某日從報上房地產廣告欄察知某屋欲出售,地段及價格均甚滿意,遂去電與屋 ......(詳全文) 2000-12-20 11:51:49
略論不動產證券化相關問題  / 王偉
案例事實  曾導美甫自公家機關退休,某日從新聞媒體廣告報導中得知,某知名大型建設公司正在促銷位於台北市內湖區某大百貨商場持分,由於廣告稿中聲明「每年包租百分之八紅利,六年內包買回,以不動產持分擔保投資之安全」云云,斗大的字令 ......(詳全文) 2000-12-20 11:51:24
略論假扣押的技巧與時機  / 王偉
案例事實  張郎與胡麗菁是多年好友,時常有資金調度之往來,某日胡麗菁看中某房地,遂向張郎告貸新台幣(以下同)貳佰萬元作為買斷之資金,由於此次借貸金額龐大,張郎遂提出該房地應設定抵押權於伊,胡麗菁承諾該條件,為取信張郎乃先簽立 ......(詳全文) 2000-12-20 11:49:39
略論國宅轉售問題  / 王偉
案例事實  張郎是個泥水工,工作雖然辛苦,但薪資較普通上班族高出許多,所以也就不以為苦,有土斯有財,一般人努力地工作,無非想承購一間屬於自有之屋宅,張郎運氣不錯抽中承購國宅優先權,不久即依規定繳足應付之價款,且辦畢產權移轉登 ......(詳全文) 2000-12-20 11:49:06
買賣不破使用借貸?  / 王偉
案例事實  趙一所有就座落台北縣瑞芳鎮某地號之土地共二百六十六平方公尺,地主同意讓瑞芳鎮公所無償使用,雙方並訂有契約,使用期限自民國八十年一月一日至八十九年十二月三十一日止共十年。惟八十三年五月一日趙一將前揭土地轉售於錢二並 ......(詳全文) 2000-12-20 11:41:38
出租房屋遭查封可否終止租約?  / 王偉
案例事實  吳遲承租曾健所有就座落台北市和平東路二段某號一樓房屋一間,租期自八十二年五月十日至八十三年五月十日,然而該屋卻在八十二年十一月間遭曾健的債權人以向法院取得之執行名義查封,承租人旋以該屋位住宅區,無法申請營利事業登 ......(詳全文) 2000-12-20 11:40:36
略論第三人利益契約  / 王偉
案例事實  曾華新是海龍金屬企業股份有限公司的董事長,該公司主要營業項目是生產衛浴設備、水龍頭、凡而及馬桶水箱……等。前幾年房地產景氣熱絡時,著實讓公司賺了不少錢,連帶的股東們也分配不少之盈餘。俗語說飽暖思淫慾,再加上曾華新 ......(詳全文) 2000-12-20 11:38:56
略論如何保全債權  / 王偉
案例事實  張郎是某政府機關朝九晚五的公務員,由於無自有住宅,故從結婚至今搬家已不下十次,深感對妻兒有一份歉意。某日從報上得知某屋欲出售的廣告,咸認該屋座落地、總價款、坪數及學區均甚滿意,張郎乃請假到現場查視,經一翻討價還價 ......(詳全文) 2000-12-20 11:38:17
簽訂預售屋買賣契約應注意事項  / 王偉
案例事實  曾美麗在民國八十三年五月間向某建設公司訂購一戶預售屋,除定金外工程期零付款,於下定時曾口頭詢問代銷公司之售屋小姐,何時才開始給付期款,售屋小姐回答說:約自八十四年五月開始付款;曾美麗衡量自身之經濟狀況許可後才簽約 ......(詳全文) 2000-12-20 11:36:25
土地登記的登記規費  / 王彥琳
案例  在準備好了辦理抵押權設定登記的文件後,小翔到了地政事務所的收件櫃台,經過收件程序並拿到了收件單後,經櫃台小姐告知小翔因其設定新台幣伍佰萬元的最高限額抵押權,還必需要繳納新台幣五仟元的登記費,以及八十元的書狀費。雖然事 ......(詳全文) 2000-12-20 11:35:46
買方付定後反悔不願簽約,建商可否拒退訂金?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(十) Q、買方付定後反悔不願簽約,建商可否拒退訂金? A:依民法第二百四十八條之規定:「訂約當事人之一方,由他方受有定金時,其契約視為成立。」依據此一規定,買方已支付定金,則買賣雙方就房地買賣的契約就算是成立 ......(詳全文) 2000-12-20 11:34:13
房屋在交屋前遭地震震壞,應如何處理?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(九) Q、房屋在交屋前遭地震震壞,應如何處理? A:房屋在交屋前遭地震震壞,該房屋已經成為有瑕疵之房屋,依最高法院八十二年度台上字第二九一號判決,明示買受人於房屋交屋前已經發現物之瑕疵,此時買受人得要求出賣人 ......(詳全文) 2000-12-20 11:33:51
未依約贈送所承諾之贈品,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(八) Q、未依約贈送所承諾之贈品,買受人如何主張權利? A:出賣人出售房屋時,承諾贈送贈品,有關贈品之贈送因係房屋買賣之外的另一贈與契約之約定,因此出賣人承諾之贈品未贈送之情形,一般不認為是房屋之瑕疵,不能因 ......(詳全文) 2000-12-20 11:32:11
略論頂樓加蓋相關問題  / 王偉
案例事實  張郎與何瑪是一對戀人,愛情長跑已有七、八年之久,但因何瑪以張郎需擁有自有住宅後,始願下嫁於張郎,然大台北地區房價狂飆後,對一個朝九晚五的上班族欲擁有一間自有自宅談何容易,以致於婚禮遂無限期延緩下來,張郎心裡雖急, ......(詳全文) 2000-12-20 11:31:50
實際所貸款成數與契約約定不符,應如何處理?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(七) Q、實際所貸款成數與契約約定不符,應如何處理? A:實際所貸款成數少於契約原來約定成數時,出賣人可否要求買受人一次補足差額呢?最常見的情況,出賣人在與買受人簽約時,往往在契約上加上:如貸款成數不足契約約 ......(詳全文) 2000-12-20 11:23:55

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律 師 的 叮 嚀

其實手心手背都是肉,對於子女的愛,應該公平對待,如果將所有的投資都集中於一人,一旦事與願違,最後可能落得苦在心中不敢言的結果。人生際遇無常,現在比較貼心聽話,未必將來一定孝順,女兒出嫁雖像潑出去的水,但可能將來唯一照顧你的就是這些潑出去的水。

劉孟錦律師


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