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整飭官箴,保障人權,期待國家人權委員會有所作為
為加速行政流程,高端疫苗就可在未通過緊急授權(專案製造)前,提早量產送貨,對嗎?
新北開放餐廳内用,但只符合「Delta入侵新北」等二指標之一,就再禁止?
前立委,被三度禁奢!
判決論處時,為何出現「夜間」?
歡迎領取 免費電子書:COVID-19台灣疫情評論集(第一册) 作者:楊春吉
柔性司法的另一章 司法院發布「法院辦理審判中轉介修復式司法應行注意事項」新聞稿
行政院令「住宅法」所定免納綜合所得稅與租稅優惠及減徵租金所得稅之租稅優惠實施年限至何時為止
酒駕撞死人,無錢賠就算了嗎?
台灣公務員的「已讀不回」,已成常態?
簡易式購物與一頁式購物之權益保障
疫苗預約登記規劃新方向~三項小決議
中美金融戰中國狠招成形中?001 去年五月美國宣戰?
中美金融戰中國狠招成形中?002 摩根大通示警陸股 兩岸股市開始走出不同方向
中美金融戰中國狠招成形中?003 中國加強監管 有助降低陸股投資風險
中美金融戰中國狠招成形中?004 陸股港股中國政府收放自在漲跌自如?急降趕外資?避免美資高檔了结撤資?拜豋美資吃悶虧?
中美金融戰中國狠招成形中?005 香港問題?美國拿痛脚?中國打脱牙和血吞?
中美金融戰中國狠招成形中?006 外資問題?外資正在加速流入中國…世界對中國經濟充滿信心
中美金融戰中國狠招成形中?007 美國擁有全球獨占性的印鈔權,靠QE寬鬆?印鈔票套取全球資源。美元霸權,開始面對全球去美元化的挑戰?
看自由時報愚民笑話 034 老美胡言亂言?居心叵測?地位未定論 提升台灣國際人格?維持未定論共識 就可阻中國犯台?直到二○二一年,台灣的國際地位「未定」,仍然是華盛頓對台政策的核心?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【房地產法律問題】租套房包第四台不能看,房東不負責,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】     我是學生,沒有處理過法律相關問題,因在外租宿遇到惡質房東而來詢問,我住在四樓,因房東只向業者購賣一條線路來分頻給1~4樓租戶,導致4f第四台,幾乎無法觀看,包第四台是合約上寫清清楚楚的,我並沒有過分要求,這 ......(詳全文) 2007-11-23 01:00:00
【房地產法律問題】非共用部分亦非專有部分,應由誰負責修繕?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】     大樓於本次颱風中,有住戶位於頂樓水表後至住戶端之水管,因年久加上風大,因此斷裂,請問這樣住戶,可以要求管委會於颱風中立即請人並要求管委會出錢維修嗎?住戶本身有何責任?另管委會有何責任?另外想請問大樓中,所 ......(詳全文) 2007-11-13 01:00:00
土地被佔用,提起訴訟卻敗訴  / 黃育杉
台北市一對王姓夫婦,有塊地位於萬芳醫院對面的黃金路段,約有5坪大小,市價近700萬,卻因為遭同社區佔用為警衛室跟資源回收場,王先生因此訴請法院拆屋還地,經台北地院以公益大於私益為由,判他敗訴。 王先生起訴主張返還土地,並附帶主張,若不 ......(詳全文) 2007-09-23 01:00:00
抵押權,擔保些什麼?  / 葉雪鵬檢察官
居住在新店市的魏奶奶,三年前老伴離她而去以後,終日蝸居在老伴留下的小公寓裡,靠著也是老伴留下的一筆四百多萬元存款的銀行利息,省吃儉用,過著清苦的孤寂生活。就在上個月,這平淡無奇的生活竟然起了漣漪,家住臺北市平日忙於自己工作,甚少對 ......(詳全文) 2007-07-30 01:00:00
副總統真的掛保證嗎?  / 黃育杉
行政院公平交易委員會於本(21)日第815次委員會議決議,○○開發事業股份有限公司於「傳家堡」建案廣告刊載「國家金獎豪墅」、「呂副總統掛保證,品質有保障」,並刊登呂副總統頒發建築金獅獎的照片,以及使用其他建案外觀實景照片,對於商品之 ......(詳全文) 2007-07-22 01:00:00
給無殼蝸牛買屋貸款的選擇建議  / 方承志
一、預售屋 1、契約共同起造人 購買房屋其市場行情常因起造土地登記及資金取得模式而決定其市場競爭力,購屋人如果登記為共同起造人時,而非土地共同所有人時,因無法享受土地自建房屋的優惠稅率,即毋需以房屋買賣業用繳納營業稅,即可因節稅關 ......(詳全文) 2007-06-20 01:00:00
幫助無殼蝸牛購屋的抵押權  / 葉雪鵬檢察官
抵押權是民法物權編中一個法律名詞,以往國人擁有自有住宅的比率不高,很多人都不知道什麼是抵押權?最近幾十年來,拜國內經濟起飛之賜,使很多原本屬於無殼蝸牛一族的人,也逐漸晉級成為擁有自用住宅的主人。這些有幸能夠擺脫無殼蝸牛生涯,成為有 ......(詳全文) 2007-06-15 01:00:00
購買成屋應注意之事項  / 黃育杉
高雄市政府地政處呼籲民眾在買賣不動產時,為保障不動產交易安全,確保消費者權益,研擬防騙招術七招:1、親自現場履勘;2、瞭解出售原因;3、勿貪小便宜;4、勿倉促下決心;5、謹慎選擇有證照之不動產服務人員;6、對證明文件小心求證;7、對應繳 ......(詳全文) 2007-02-07 01:00:00
【他類法律問題急救站】我家的攤位,無故被占用,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
問:近年前有一惡性廠商向同層別區的合夥人租用攤位營業,未經許可擅自占用到我家所有的攤位,不付租金還惡言相向,請問有哪些方法可以處理這些問題? 答:按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之,民法第767條前段定有明文,故本 ......(詳全文) 2007-01-17 01:00:00
【他類法律問題急救站】定金之返還  / 楊春吉(故鄉)
問:我媽最近買的一塊土地,地主是委員,仲介好像是他的親戚,一開始都很親切熱心介紹,一直到看完土地給了握旋金30萬的支票,等仲介跟地主談妥價錢即在約出來簽約,後來地主同意此價錢即變成訂金,下午就有附近鄰居告知我們土地目前請不出水電 ......(詳全文) 2007-01-02 01:00:00
凶宅應告知,要不然還錢來  / 黃育杉
桃園縣陳姓婦人花一百八十多萬元買了一戶中古屋,搬進去後,才知道這棟房子八年前曾發生兇殺案,因而控告原賣主未盡告知義務,要求退屋還錢……。 陳姓婦人九十三年間,透過仲介,以一百八十萬元買下桃園市一幢房子,搬進去後,鄰居才偷偷告 ......(詳全文) 2006-11-29 01:00:00
畢生積蓄卻買到爛房屋,我該怎麼辦?  / 張弘明律師
<問題> 本人於去年10月12日經由仲介買了間大樓公寓,當初要購買前要求屋主要保障房屋一年 但仲介和屋主卻跟我們說二手屋沒有在保障的,買賣前我再三的跟仲介和賣方確認房子管路全都沒有問題吧?他們也都跟我保證沒問題。 後來房子 ......(詳全文) 2006-10-26 01:00:00
「凶宅」是不動產交易觀念上的重要事項  / 黃育杉
臺灣高等法院民事判決 94年度上易字第249號裁判要旨「按經紀人員在執行業務過程中,應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時,經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人,並由相對人在不動產說 ......(詳全文) 2006-08-11 01:00:00
我家土地,政府可以開路嗎?  / 黃育杉
知名藝人許效舜的爸爸,在20多年基於好心,將土地提供基隆市政府鋪設5米寬的道路,最近卻在沒有接到任何通知的情況下,市府擅自將道路拓寬為20米,他一氣之下,便將整條路噴上私有土地的字樣,並揚言不排除封路抗議。 許效舜的父親許義隆氣 ......(詳全文) 2006-07-27 01:00:00
大樓倒塌是「政府怠忽職守」,導致偷工減料  / 黃育杉
台中宏總生活大樓,在921地震倒塌,造成12人死亡。住戶認為建商偷工減料,是因為負監督責任的建築師以及縣政府也都怠忽職守所導致,因此提出國賠,一審判決,縣府要賠3.4億元。這是國內第一件「建築師」被視為公務員的判賠案例。 宏總生活 ......(詳全文) 2006-04-14 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

精神虐待行為,固屬家庭暴力行為,但是舉證不易,其嚴重性又常被執法者有意或無意地忽略,被害人深處痛苦的深淵,卻經常得不到有效的支援與處置,而讓受虐情況更形惡化。

劉孟錦律師


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