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校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

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略論出租人之維護義務  / 王偉
案例:     蘇阮館將其所有就座落台北市中山區林森北路某房屋出租於梅良欣經營咖啡連鎖店,然因景氣持續低迷,失業人口節節高昇,連帶影響到喝咖啡聊天之民眾,梅良欣不堪長期虧損,遂將該建物轉租予祝天才經營特種行業賺取差額之 ......(詳全文) 2001-11-09 14:18:11
設定抵押權有什麼好處?  / 王麗能律師
案例 甲於八十四年三月間向乙借錢二百萬元,於同年五月向丙買機器欠價金四百萬元,又於同年七月向丁銀行借錢三百萬元,同時將市價七百萬元的A房地設定抵押予丁銀行,嗣甲不還錢,丙訴訟後查封拍賣A房地,得款六百萬元,乙、丁參加分配,應 ......(詳全文) 2001-11-09 11:30:00
一屋數賣怎麼辦?  / 王麗能律師
案例 何先生賺的錢都交給何太太管理,何太太精明能幹又節儉,存了一筆錢後打算投資不動產,夫妻倆便到處看房子,找到一間地點格局均不錯頗有潛力的房子便和所有權人張先生簽訂契約,約定買賣總價金五百萬元,也付了五十萬元訂金及簽約金,因 ......(詳全文) 2001-10-03 14:17:43
略論地下停車場滲漏水相關問題  / 王偉
案例 張晰晰居住美麗華大樓,美麗華大樓有地下室三層,B1及B3為停車場,B2目前有一半空間建商用來出租車位,另一半空間尚未利用。B2空間有部份應為防空避難室。 事件發生是由於B2滲漏水至B3停車場,造成位於漏水下之該停車位之車輛長期受到滴 ......(詳全文) 2001-02-14 14:15:37
房子登記在誰名下,有關係嗎?  / 黃育杉
很多人一定非常關心這個問題,夫妻購買房子,究竟應該登記在誰的名下,比較妥當?這是個很現實的問題,要看你從那個角度來看,讓本文先簡介我國民法有關「夫妻財產制」之後,再由各位網友讀者,根據您的角度,去判斷究竟那一個方式,比較適合 ......(詳全文) 2001-02-07 14:15:31
認識買賣不破租賃原則與租賃權之除去(下)  / 王彥琳
【何謂租賃權】 所謂租賃,依據民法第四百二十一條的規定,係指當事人約定一方以物租與他方使用收益,他方支付租金的契約。租賃契約基本上是屬於不要式行為,並不以訂立書面為必要,但是為了促使當事人慎重其事民法第四百二十二條有特別規定 ......(詳全文) 2001-01-31 14:12:10
認識買賣不破租賃原則與租賃權之除去(上)  / 王彥琳
案例一:李大平是個腦筋動得相當快的年輕人,由於能言善道服務也不錯在壽險業中算是高收入的業務員。深知以錢滾錢是累積財富不二法門的他,平時常注意理財以及不動產的相關資訊,隨時準備為他的大筆存款尋找出路。某日李大平與他的客戶聊起法 ......(詳全文) 2001-01-24 14:11:46
略論契約審閱權  / 王偉
案例 余偉文任職於某貿易公司,某年某月的某一天,自他的朋友的朋友的朋友的口中得知某某建設開發股份有限公司目前正在推出某預售屋,交通條件、價位及坪數均甚佳,余偉文信以為真,隨即選擇一天未下雨且無太陽的日子前往參觀,經業務員任辰 ......(詳全文) 2001-01-17 14:10:12
大陸新娘可否買受不動產?  / 王偉
案例 胡在台係某工業專科學校紡織科畢業,任職某紡織工廠擔任機具維修員。由於台灣地區勞工薪資高漲,且勞工意識抬頭,環保抗爭不斷,使得紡織廠生存不易,逐漸變為夕陽工業。工廠負責人遂轉移到中國大陸投資設廠,玆因業務之需要胡在台亦隨 ......(詳全文) 2001-01-10 14:09:36
贈與稅問題面面觀  / 王偉
案例 老王是個退伍老兵,由於在軍中學得是機械,於是退伍時就利用僅有的退休金及標了一個會的會款買了幾台自動車床後即開始從事汽車零件之加工和生產。由於老王刻苦耐勞,再加上日以繼夜不眠不休辛勤工作,不出數年,員工擴充至十數名,每年 ......(詳全文) 2001-01-03 14:07:12
遺產稅問題面面觀  / 王偉
案例 裘初介是某五金鐵工廠的老闆,由於工作勤奮,銷售手法靈活,業績穩定成長,由於不善記帳,遂招聘胡莉菁擔任公司會計,以資作帳及發薪事宜。由於裘初介尚未娶親,而胡莉菁雲英未嫁,再加上近水樓台先得月,不久二人即因熱戀而步上紅毯, ......(詳全文) 2000-12-27 14:07:05
略論夫妻離婚後財產分配事宜  / 王偉
案例 曾華新與聶小倩經過十年的愛情長跑後,終於在民國七十二年底步上紅毯,曾華新以妻之名義承買一棟位於永和的房子,以表示對愛妻忠誠不貳,孰料數年後曾華新因工作的關係,與女同事胡莉菁發生感情,聶小倩得知姦情後,憤而提出離婚的要求 ......(詳全文) 2000-12-20 14:03:40
略論海砂屋的產品特性與法律責任  / 王偉
案例 秦傲是個朝九晚五之基層公務員,協同老婆二人省吃儉用積存了一筆錢,透過友人的介紹訂購某建設公司於市郊興建之公寓樓房一戶,歷經十數個月的施工,終於在日前交屋完成,夫妻倆興沖沖舉家搬至新房住居。邇來自報紙得知目前海砂屋問題甚 ......(詳全文) 2000-12-20 14:03:10
略論共同抵押相關問題  / 王偉
案例 古雲係某貿易公司負責人,從事五金衛生器材買賣,日前因房地產銷售熱絡,連帶衛浴器材設備亦供不應求。為因應市場之需,公司擬擴大進貨數量,惟亟需一筆資金用供週轉,古雲遂以其名下二間房地設定共同拒押擔保向某銀行申辦貸款,孰料景 ......(詳全文) 2000-12-20 11:53:33
查封前申請過戶嗣查封後始辦妥移轉登記是否有效?  / 王偉
案 例 尤典健是某小型貿易公司負責人,營業項目是出口五金衛浴器材,前幾年由於外銷暢旺獲利甚豐,遂將餘錢投資予房地產。惟嗣因全球經濟不景氣,連帶影響公司之營運,終致因週轉不靈而宣告倒閉。然財務吃緊初期,尤典健即將手頭上幾間房屋委 ......(詳全文) 2000-12-20 11:53:14

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律 師 的 叮 嚀

不論人性本惡,或人性本善,釣魚式偵查的目的及手段,均有先入為主的危險假設,除了程序違反正當要求外,亦與無罪推定原則宗旨相悖。

劉孟錦律師


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