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司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

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大樓倒塌是「政府怠忽職守」,導致偷工減料  / 黃育杉
台中宏總生活大樓,在921地震倒塌,造成12人死亡。住戶認為建商偷工減料,是因為負監督責任的建築師以及縣政府也都怠忽職守所導致,因此提出國賠,一審判決,縣府要賠3.4億元。這是國內第一件「建築師」被視為公務員的判賠案例。 宏總生活 ......(詳全文) 2006-04-14 01:00:00
花三千萬,買到違建,庭院還是別人的  / 黃育杉
如果花了錢買到的是違建,住沒多久,鄰居來說,你佔用了他們家的地,是不是會很無助? 有位人士花了3千萬購買位在天母的豪宅,但住不到2個月,遇到颱風家中居然淹水,才發現廚房是違建,而他們最喜歡的大院子土地都是別人的,因此不甘被原賣 ......(詳全文) 2006-04-10 01:00:00
買屋付了訂金,發現瑕疵賣主未告知,該怎麼辦?  / 黃育杉
我是買方,經由仲介與賣方簽訂了房地產買賣契約書,契約書上明文約定買方應於完稅後3日內,給付第二期款給賣方,但當我找來設計公司時發現房子有滲漏水,是原先賣方沒有告訴我的,我該怎麼辦?此時,我可以拒絕付款嗎?我想請問: 買方是否 ......(詳全文) 2006-02-13 01:00:00
假的不動產權狀,你看得出來嗎?  / 黃育杉
台北縣警方日前偵破以假權狀假證件詐財之詐騙集團,歹徒扮演地主或其委託人,持偽造之土地所有權狀、身分證及印鑑證明,以低於市價的手法誘騙土地仲介商尋找買主,再要求買主先交付即期兌現支票為頭期款詐騙獲利,行騙所及包括台北市大直重劃 ......(詳全文) 2005-09-24 01:00:00
關於不動產之爭訟,可以依法向地政機關辦理爭訟登記  / 黃育杉
土地所有權人因積欠他人債務,債權人若想要阻擋債務人脫產,依法得向法院聲請假扣押,但假扣押依法應由聲請假扣押的債權人提供擔保金(通常是債權額的三分之一),可謂債權主張上不小的負擔。 現在告訴您另一個方法,依照現行民事訴訟法第25 ......(詳全文) 2005-09-05 01:00:00
買沒多久的房子,出現了瑕疵怎麼辦?  / 黃育杉
<案例> 嚴先生好不容易辦好了貸款,自己也拿了一點自備款,買了乙戶房屋,卻在交屋後不久,房子內就發生嚴重的漏水現象,嚴先生向賣主反應後,對方竟然推說不知道,日後卻一直迴避該漏水問題,甚至時常是避不見面。嚴生生該怎麼辦? <說 ......(詳全文) 2005-07-24 01:00:00
贈與稅實例  / 劉進福
實例:甲乙為夫妻,育有子女三人,甲名下有房子一棟A屋,市價2800萬元(土地公告現價400萬元,房屋評定現值160萬元),甲有意將A屋出售之價款平均贈與乙及三名子女丙、丁、戊四人。試問如何辦理較為妥適? 分析:依據稅法規定夫妻贈與不課徵贈 ......(詳全文) 2005-04-27 01:00:00
興辦工業人申請變更非工業用地為丁種建築用地計劃  / 劉進福
例:甲公司為製造業,並領有工廠登記證,有意擴充產能,可否申請鄰近之非工業用地(現況編定為一般農業區農牧用地,地目為旱.林.道.) ,變更編定為工業用地(丁種建築用地)。 分析: 依據促進產業升級條例等相關法令規定:甲公司必須符合低污 ......(詳全文) 2005-04-20 01:00:00
出售部份廠地,另行購地建廠土地稅之退還問題  / 劉進福
例:甲公司在台中有A、B二廠房,先購入C廠房,嗣後再出售A廠房,繳納土地稅:$3,750萬元。試問甲公司可否請求退還己納A廠房:$3,750萬元土地稅? 分析: 甲公司僅出售A廠房,仍就B廠從事生產工作,雖然於花蓮購地設立C廠,且從事生產工作。 ......(詳全文) 2005-04-16 01:00:00
購買共有土地是否必須全部共有人同意出售,始可辦理過戶登記  / 劉進福
例:甲公司欲購買其所有之A廠房毗鄰之B地作為擴建廠房之用,但經查詢B地之地主合計共有12人,其中二人已逝世未辦繼承登記,另有一位共有人查無任何戶籍文件,且無從考證其是否尚存人間。試問:甲公司可否無庸B地之地主12人全體一致同意出售B ......(詳全文) 2005-04-13 01:00:00
有效運用共共設施保留地,作為遺產規劃  / 劉進福
例:甲中年喪偶,育有二子一女,均已成年;今年逾七旬,名下計有商業區土地共八筆,已公告現值計算合計達8千萬元,市價逾4億元;房屋四棟,已評定現值計算合計達4佰萬元,市值逾6千萬元,另金融相關存款合計6千萬元。 試問:甲如何有效且合 ......(詳全文) 2005-04-13 01:00:00
登記規費溢繳申請退還  / 劉進福
題目:甲公司88年2月4日購買A廠房辦理所有權移轉登記,經登記機關核定繳納登記費合計$2,500,000元,辦竣所有權移轉完畢。 試問:甲公司可否主張登記費溢繳$2,200,000元請求退還? 分析:    按土地法規定;聲請為權利變更登 ......(詳全文) 2004-12-23 01:00:00
不動產抵押利息所得認定之研究(下)  / 黃正琪
伍、稅捐稽徵機關核認利息所得之相關案例事實: 一、第一則:最高行政法院八十九年度判字第一七一九號判決(註15) (一)判決主文:再訴願決定、訴願決定及原處分均撤銷。 (二)雙方攻防重點: ◆原告︰(林○○)  1.本件有原告提出之 ......(詳全文) 2004-11-23 01:00:00
不動產抵押利息所得認定之研究(上)  / 黃正琪
壹、前言 不動產物權變動係以登記為其公示方法。其中抵押權之設定登記,係指債權人對於債務人或第三人不移轉占有,而供擔保之土地或建物就其賣得價金,受清償之權,經訂立書面契約後,向該管地政事務所,申辦抵押權設定所為之登記。申請人須 ......(詳全文) 2004-11-22 01:00:00
消費者購買預售屋無力繳款,建商可否沒收已繳全部價款?  / 劉孟錦律師
【案例事實】 王先生與王太太共同經營一家小吃店,夫妻倆省吃儉用,好不容易在一年前訂購了一間預售屋,兩年來共繳交了工程期款三百多萬元。最近王先生因互助會被會首倒會,無力再繼續繳款。建設公司催告後,依買賣契約書的約定,通知王先 ......(詳全文) 2004-07-19 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

錢雖不是萬能,但是沒有錢卻是萬萬不能;財產多雖然會帶來煩惱,會帶來糾紛,但是如果無財無產,兩袖清風,想要活的有尊嚴、有內涵也難。老年人手頭有老本,一來可維持自己生活無憂有尊顏,二來還可以到處走走,開開眼界,讓生活更有意義。

劉孟錦律師


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