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匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案
僱用員工犯罪,僱主有連帶賠償責任
土地稅減免規則第24條第2項所為土地增值稅之減免之程序規定,能否適用於土地稅法第39條第2項前段依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅之事件?
【林蕙瑛專欄】想找機會跟他告白
司法院加速推動我國國民參與刑事審判制度之建立新聞稿

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【他類法律問題急救站】我家的攤位,無故被占用,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
問:近年前有一惡性廠商向同層別區的合夥人租用攤位營業,未經許可擅自占用到我家所有的攤位,不付租金還惡言相向,請問有哪些方法可以處理這些問題? 答:按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之,民法第767條前段定有明文,故本 ......(詳全文) 2007-01-17 01:00:00
【他類法律問題急救站】定金之返還  / 楊春吉(故鄉)
問:我媽最近買的一塊土地,地主是委員,仲介好像是他的親戚,一開始都很親切熱心介紹,一直到看完土地給了握旋金30萬的支票,等仲介跟地主談妥價錢即在約出來簽約,後來地主同意此價錢即變成訂金,下午就有附近鄰居告知我們土地目前請不出水電 ......(詳全文) 2007-01-02 01:00:00
凶宅應告知,要不然還錢來  / 黃育杉
桃園縣陳姓婦人花一百八十多萬元買了一戶中古屋,搬進去後,才知道這棟房子八年前曾發生兇殺案,因而控告原賣主未盡告知義務,要求退屋還錢……。 陳姓婦人九十三年間,透過仲介,以一百八十萬元買下桃園市一幢房子,搬進去後,鄰居才偷偷告 ......(詳全文) 2006-11-29 01:00:00
畢生積蓄卻買到爛房屋,我該怎麼辦?  / 張弘明律師
<問題> 本人於去年10月12日經由仲介買了間大樓公寓,當初要購買前要求屋主要保障房屋一年 但仲介和屋主卻跟我們說二手屋沒有在保障的,買賣前我再三的跟仲介和賣方確認房子管路全都沒有問題吧?他們也都跟我保證沒問題。 後來房子 ......(詳全文) 2006-10-26 01:00:00
「凶宅」是不動產交易觀念上的重要事項  / 黃育杉
臺灣高等法院民事判決 94年度上易字第249號裁判要旨「按經紀人員在執行業務過程中,應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時,經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人,並由相對人在不動產說 ......(詳全文) 2006-08-11 01:00:00
我家土地,政府可以開路嗎?  / 黃育杉
知名藝人許效舜的爸爸,在20多年基於好心,將土地提供基隆市政府鋪設5米寬的道路,最近卻在沒有接到任何通知的情況下,市府擅自將道路拓寬為20米,他一氣之下,便將整條路噴上私有土地的字樣,並揚言不排除封路抗議。 許效舜的父親許義隆氣 ......(詳全文) 2006-07-27 01:00:00
大樓倒塌是「政府怠忽職守」,導致偷工減料  / 黃育杉
台中宏總生活大樓,在921地震倒塌,造成12人死亡。住戶認為建商偷工減料,是因為負監督責任的建築師以及縣政府也都怠忽職守所導致,因此提出國賠,一審判決,縣府要賠3.4億元。這是國內第一件「建築師」被視為公務員的判賠案例。 宏總生活 ......(詳全文) 2006-04-14 01:00:00
花三千萬,買到違建,庭院還是別人的  / 黃育杉
如果花了錢買到的是違建,住沒多久,鄰居來說,你佔用了他們家的地,是不是會很無助? 有位人士花了3千萬購買位在天母的豪宅,但住不到2個月,遇到颱風家中居然淹水,才發現廚房是違建,而他們最喜歡的大院子土地都是別人的,因此不甘被原賣 ......(詳全文) 2006-04-10 01:00:00
買屋付了訂金,發現瑕疵賣主未告知,該怎麼辦?  / 黃育杉
我是買方,經由仲介與賣方簽訂了房地產買賣契約書,契約書上明文約定買方應於完稅後3日內,給付第二期款給賣方,但當我找來設計公司時發現房子有滲漏水,是原先賣方沒有告訴我的,我該怎麼辦?此時,我可以拒絕付款嗎?我想請問: 買方是否 ......(詳全文) 2006-02-13 01:00:00
假的不動產權狀,你看得出來嗎?  / 黃育杉
台北縣警方日前偵破以假權狀假證件詐財之詐騙集團,歹徒扮演地主或其委託人,持偽造之土地所有權狀、身分證及印鑑證明,以低於市價的手法誘騙土地仲介商尋找買主,再要求買主先交付即期兌現支票為頭期款詐騙獲利,行騙所及包括台北市大直重劃 ......(詳全文) 2005-09-24 01:00:00
關於不動產之爭訟,可以依法向地政機關辦理爭訟登記  / 黃育杉
土地所有權人因積欠他人債務,債權人若想要阻擋債務人脫產,依法得向法院聲請假扣押,但假扣押依法應由聲請假扣押的債權人提供擔保金(通常是債權額的三分之一),可謂債權主張上不小的負擔。 現在告訴您另一個方法,依照現行民事訴訟法第25 ......(詳全文) 2005-09-05 01:00:00
買沒多久的房子,出現了瑕疵怎麼辦?  / 黃育杉
<案例> 嚴先生好不容易辦好了貸款,自己也拿了一點自備款,買了乙戶房屋,卻在交屋後不久,房子內就發生嚴重的漏水現象,嚴先生向賣主反應後,對方竟然推說不知道,日後卻一直迴避該漏水問題,甚至時常是避不見面。嚴生生該怎麼辦? <說 ......(詳全文) 2005-07-24 01:00:00
贈與稅實例  / 劉進福
實例:甲乙為夫妻,育有子女三人,甲名下有房子一棟A屋,市價2800萬元(土地公告現價400萬元,房屋評定現值160萬元),甲有意將A屋出售之價款平均贈與乙及三名子女丙、丁、戊四人。試問如何辦理較為妥適? 分析:依據稅法規定夫妻贈與不課徵贈 ......(詳全文) 2005-04-27 01:00:00
興辦工業人申請變更非工業用地為丁種建築用地計劃  / 劉進福
例:甲公司為製造業,並領有工廠登記證,有意擴充產能,可否申請鄰近之非工業用地(現況編定為一般農業區農牧用地,地目為旱.林.道.) ,變更編定為工業用地(丁種建築用地)。 分析: 依據促進產業升級條例等相關法令規定:甲公司必須符合低污 ......(詳全文) 2005-04-20 01:00:00
出售部份廠地,另行購地建廠土地稅之退還問題  / 劉進福
例:甲公司在台中有A、B二廠房,先購入C廠房,嗣後再出售A廠房,繳納土地稅:$3,750萬元。試問甲公司可否請求退還己納A廠房:$3,750萬元土地稅? 分析: 甲公司僅出售A廠房,仍就B廠從事生產工作,雖然於花蓮購地設立C廠,且從事生產工作。 ......(詳全文) 2005-04-16 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

法院之判決結果,與人民期待之落差,均直接或間接影響司法威信之建立,尤其未能「法隨時轉」,判決引用過時的判例為認事用法之依據,而引發社會爭議,造成人民對司法的不信任感,值得檢討。

劉孟錦律師


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