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臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養
【林蕙瑛專欄】迷戀飲料店老闆娘
司法院大法官釋字第788號「廢棄物清理法回收清除處理費案」解釋摘要
囤積口罩、哄抬價格,應負刑責
拒絕衛生主管機關防疫調查 有處罰明文,法務部呼籲民眾應全力配合防疫措施,以免觸法
武漢肺炎確診未配合防疫措施出入公眾場所恐涉刑責,法務部已要求檢警依法嚴辦 呼籲民眾勿觸法

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


法學入門(十一):民法租賃糾紛案例篇(二)  / 陳怡如教授
  在程序方面,本案可從以下幾方面著手:  1.由自己或請他人出面溝通協調  王同學可私底下先跟房東再進行多次溝通,如果房東看他年輕經驗不足,而堅持不願退還保證金,王同學還可以請家中的長輩(例如父母或伯叔父等)或是其他較有聲望地位的 ......(詳全文) 2008-01-11 01:00:00
法學入門(十一):民法租賃糾紛案例篇(一)  / 陳怡如教授
  王同學家住台中,當兵退伍後,於今年考取位於新竹的某大學,由於申請不到學校宿舍,於是便打算在校外找了分租的雅房居住。由於快開學了,時間十分急迫,在沒有貨比三家的情況下,先付定金一千元,租下了每個月五千元的雅房,搬進時並簽約一年, ......(詳全文) 2008-01-10 01:00:00
房子買了才知是凶宅,怎麼辦?  / 黃育杉
黃先生姓民眾購買中古屋,住進入後覺得怪怪的,問了鄰居,鄰居說是有聽說過這樣的事,黃先生再問賣方,賣方說,是有人自殺過,可是自殺的人沒死,黃先生有點怪罪房屋仲介,但仲介公司堅稱不知情。 根據消保官的解釋,在屋內自殺,如果人不是死在屋 ......(詳全文) 2008-01-07 01:00:00
土地共有人間隱名購買持份與優先購買權問題  / 方承志
甲、乙與丙共同持有三分之一之一塊土地,甲欲出售土地予乙,因乙無資金又貪圖建商丁之厚利,遂借用建商丁之資金購入甲之持份,並隱名出賣自己之持份予丁,建商丁遂以達三分之二之實際持份所有權,要求丙共同起建該土地上之建物,丙因建商出價價格偏 ......(詳全文) 2007-12-27 01:00:00
【房地產法律問題】共有道路,得以請求分割嗎?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】    共有道路,得以請求分割嗎(註一)? 【解析】按「各共有人,得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者,不在此限。」「共有物之分割,依共有人協議之方法行之。分割之方法,不能協議決 ......(詳全文) 2007-12-11 01:00:00
「物權法定理由」的超越  / 方承志
物權法定依照我國民法第757條規定:「物權,除本法或其他法律有規定外,不得創設」,據此規定「物權」一定要以法律有明文規定者,始得以享受物權權利,稱之為「物權法定」。然而如果在債權契約規定之效力上,有相當於物權效力時,就只能以「其他非 ......(詳全文) 2007-12-07 01:00:00
【房地產法律問題】共有道路,得以請求分割嗎?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】    共有道路,得以請求分割嗎(註一)? 【解析】按「各共有人,得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者,不在此限。」「共有物之分割,依共有人協議之方法行之。分割之方法,不能協議決 ......(詳全文) 2007-12-06 01:00:00
【房地產法律問題】租套房包第四台不能看,房東不負責,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】     我是學生,沒有處理過法律相關問題,因在外租宿遇到惡質房東而來詢問,我住在四樓,因房東只向業者購賣一條線路來分頻給1~4樓租戶,導致4f第四台,幾乎無法觀看,包第四台是合約上寫清清楚楚的,我並沒有過分要求,這 ......(詳全文) 2007-11-23 01:00:00
【房地產法律問題】非共用部分亦非專有部分,應由誰負責修繕?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】     大樓於本次颱風中,有住戶位於頂樓水表後至住戶端之水管,因年久加上風大,因此斷裂,請問這樣住戶,可以要求管委會於颱風中立即請人並要求管委會出錢維修嗎?住戶本身有何責任?另管委會有何責任?另外想請問大樓中,所 ......(詳全文) 2007-11-13 01:00:00
土地被佔用,提起訴訟卻敗訴  / 黃育杉
台北市一對王姓夫婦,有塊地位於萬芳醫院對面的黃金路段,約有5坪大小,市價近700萬,卻因為遭同社區佔用為警衛室跟資源回收場,王先生因此訴請法院拆屋還地,經台北地院以公益大於私益為由,判他敗訴。 王先生起訴主張返還土地,並附帶主張,若不 ......(詳全文) 2007-09-23 01:00:00
抵押權,擔保些什麼?  / 葉雪鵬檢察官
居住在新店市的魏奶奶,三年前老伴離她而去以後,終日蝸居在老伴留下的小公寓裡,靠著也是老伴留下的一筆四百多萬元存款的銀行利息,省吃儉用,過著清苦的孤寂生活。就在上個月,這平淡無奇的生活竟然起了漣漪,家住臺北市平日忙於自己工作,甚少對 ......(詳全文) 2007-07-30 01:00:00
副總統真的掛保證嗎?  / 黃育杉
行政院公平交易委員會於本(21)日第815次委員會議決議,○○開發事業股份有限公司於「傳家堡」建案廣告刊載「國家金獎豪墅」、「呂副總統掛保證,品質有保障」,並刊登呂副總統頒發建築金獅獎的照片,以及使用其他建案外觀實景照片,對於商品之 ......(詳全文) 2007-07-22 01:00:00
給無殼蝸牛買屋貸款的選擇建議  / 方承志
一、預售屋 1、契約共同起造人 購買房屋其市場行情常因起造土地登記及資金取得模式而決定其市場競爭力,購屋人如果登記為共同起造人時,而非土地共同所有人時,因無法享受土地自建房屋的優惠稅率,即毋需以房屋買賣業用繳納營業稅,即可因節稅關 ......(詳全文) 2007-06-20 01:00:00
幫助無殼蝸牛購屋的抵押權  / 葉雪鵬檢察官
抵押權是民法物權編中一個法律名詞,以往國人擁有自有住宅的比率不高,很多人都不知道什麼是抵押權?最近幾十年來,拜國內經濟起飛之賜,使很多原本屬於無殼蝸牛一族的人,也逐漸晉級成為擁有自用住宅的主人。這些有幸能夠擺脫無殼蝸牛生涯,成為有 ......(詳全文) 2007-06-15 01:00:00
購買成屋應注意之事項  / 黃育杉
高雄市政府地政處呼籲民眾在買賣不動產時,為保障不動產交易安全,確保消費者權益,研擬防騙招術七招:1、親自現場履勘;2、瞭解出售原因;3、勿貪小便宜;4、勿倉促下決心;5、謹慎選擇有證照之不動產服務人員;6、對證明文件小心求證;7、對應繳 ......(詳全文) 2007-02-07 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

其實,不管正義為何?追求正義絕對是有對價的。如果你不去爭取,正義不會從天而降,有冤不伸,誰知有冤?法庭上不去答辯,難不成法官有照妖鏡,能夠法眼看過去,還你清白?相信自己的努力才是最重要的。

劉孟錦律師


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