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高法院108年度第7次刑事庭會議決議
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
春節連假工作之工資計算
最高法院108年度第5次刑事庭會議決議
勞保有差額保證給付,老年年金有,失能年金也有,別讓權益流失了!
商業性營業祕密之認定與管理(二)
最高法院108年度第4次刑事庭會議決議
【林蕙瑛專欄】出遊花費的金錢觀
商業性營業祕密之認定與管理(一)
臺灣人為甚麼不可以親日愛日?
酒駕雖不成罪,行政處罰仍等著您!
對於知識的輕蔑、信口開河,那是傲慢及褻瀆,即使有政治學博士學位
【林蕙瑛專欄】國籍的成見與不安全感
法規明確性的可允許例外-從事物本質說起
良醫列傳(五)李源德:醫德、醫術、醫學、醫管兼備的良醫
【林蕙瑛專欄】對親情的渴求轉向對愛情的憧憬
全國都市地區地價指數連續八期持平
執政黨包容的雅量
守護審判獨立,尊重個案法律見解形成空間—第75屆司法節學術研討會司法院許宗力院長致詞新聞稿
以司法為逆滲透的濾心

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老舊公有宿舍存在的幾個法律問題  / 方承志
公有老舊宿舍為政府自大陸播遷來台後,爲照顧軍公教人員及眷屬,所實施的出租或借用眷舍使用的福利措施,可是良法美意卻因為法律及時空變遷,現住人可以因老舊眷舍改建現代住宅,並以國民住宅方式低價承接這些高檔地價地段的房屋,也因為政府 ......(詳全文) 2008-08-13 01:00:00
【房地產法律問題】房屋仲介託賣中,可否出租?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 如果房屋託仲介賣,可否再自行出租?簽租約時已告知房屋託售中但乙方說沒關係,租約又沒有註明託售中,現乙方住了8天想解約,房東該如何(註一)? 【解析】 按租賃契約,係以當事人約定,一方以物租與他方使用收益,他方支付租金而 ......(詳全文) 2008-08-12 01:00:00
【房地產法律問題】建商未依約加裝止水閥和減壓閥,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 小弟三年前買的預售屋,買屋時拿的廣告中,有提到每戶都會安裝止水閥和減壓閥。可是交屋後覺得水流聲很大,請水電來看,結果並未發現有裝設減壓閥和止水閥。問建商他們也承認沒裝,還表示是廣告打錯了,還說明了不可能再加裝。我們應該如 ......(詳全文) 2008-08-11 01:00:00
【房地產法律問題】隔壁私人神壇都在夜間聚集辦事,人聲吵雜,車輛亂停放,燃燒的紙灰飄到滿地都是,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 隔壁私人神壇都在夜間聚集辦事,人聲吵雜,車輛亂停放,燃燒的紙灰飄到滿地都是,想請問如何舉發這些問題。又應向哪個單位檢舉呢?再一點他們的房子是承租的。情況一星期發生至少3-4次,真可謂不堪其擾、厭惡至極。所以請有能力的大大救救 ......(詳全文) 2008-08-10 01:00:00
【房地產法律問題】3000-5000元的修繕,不須經區分所有權人會議決議嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 3000-5000元的修繕,不須經區分所有權人會議決議嗎(註一)? 【解析】 按「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕 ......(詳全文) 2008-08-07 01:00:00
【房地產法律問題】房屋法拍期間,要繳房屋稅嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我的房子90年被銀行查封,因為沒錢繳房貸,法院經過一拍二拍三拍特拍後,於93年法拍掉,前些日子收到行政執行處通知,要繳93年房屋稅,我去繳交後,又收到90年到92年的房屋稅繳交通知書。請問~1.房子查封後本人就已經無房子住了,為何要 ......(詳全文) 2008-08-06 01:00:00
【房地產法律問題】天花板管線影響高度不能做夾層屋使用,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我買了一間4米2的房屋,最近去看現場時發現天花板有水管一堆,建商說一樓的房子本來就這樣,可是我們的合約上明明買的是4米2的高度啊,加上建商並無告知會有污水管從天花板經過,整個的設計管路全亂了,請問有哪位好心專業的人,可提供處 ......(詳全文) 2008-08-04 01:00:00
【房地產法律問題】繼承人皆已拋棄,得否聲請指定遺產管理人?另此遺產管理人以何人為妥當?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 債務人張三借款(設定抵押權)後,因死亡而未繳利息,惟查其繼承人皆已拋棄,此時該如何向法院聲請指定遺產管理人。另此遺產管理人以何人為妥當(註一)? 【解析】 按「繼承開始時,繼承人之有無不明者,由親屬會議於一個月內選定遺產管 ......(詳全文) 2008-07-23 01:00:00
【房地產法律問題】廠辦戶之員工,可否使用共用部分?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本社區為住宅區,有一戶設成辦公室,該辦公室約十人左右,主委要求不能進入公設使用跑步機、視聽室、會議室,該辦公室負責人為本大樓的區分所有人,他所繳的管理費每季較他戶多4千餘元,他認為他的職員如同他的子女一樣,有權使用公共設 ......(詳全文) 2008-07-22 01:00:00
【房地產法律問題】核定拍賣最低價額前,是否須使債權人、債務人就鑑定價格表示意見?  / 劉孟錦律師.楊春吉
 【問題】 拍賣不動產,核定拍賣最低價額前,是否須使債權人、債務人就鑑定價格表示意見?核定拍賣最低價額,應儘量與市價「相當」,利害關係人就「是否相當」聲明異議,實務上之見解,又是如何? 【解析】     按「拍賣 ......(詳全文) 2008-07-22 01:00:00
【房地產法律問題】共用部分之修繕義務,管理委員會得否約定排除?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本大樓頂樓防水工程損壞,經頂樓住戶多次反應請求,管委會有整修過1次,但卻要頂樓住戶同意只整修1次,日後自行負責,結果3年保固期一過,又開始逢雨必滴水,雖再次反應,管委會以「同意只整修1次,日後自行負責」理由回絕,當初頂樓住戶 ......(詳全文) 2008-07-21 01:00:00
【房地產法律問題】非都市土地特定專用區可以變更為鄉村區嗎?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】 非都市土地特定專用區可以變更為鄉村區嗎?它有審議規範可查嗎(註一)? 【解析】     按非都市土地得劃定為特定農業、一般農業、工業、鄉村、森林、山坡地保育、風景、國家公園、河川、特定專用等使用分區(註二) ......(詳全文) 2008-06-04 01:00:00
頂樓違建在房屋重建之權利  / 方承志
地上房屋所有權如果屬於違建房屋,理論上僅認定為┌權利┘而非所有權,因為所有權依據民法物權篇的規定理論解釋,不動產產物權必須屬於可登記及具有排他性之物權,動產物權則必須屬於推定合法及可以即時移轉供占有標的標的物。違建房屋本身並無土地 ......(詳全文) 2008-02-12 01:00:00
房屋承租人違規設立招牌廣告,為什麼要處罰出租人?  / 黃育衫
招牌廣告之設立,屬建築法上所指之雜項工作物。 設立廣告招牌,依法亦應向主管機關請領「雜項執照」,視該廣告招牌之造價而定(各縣市規範不一)在一定價額以上之招牌廣告設立,申請雜項執照時,應由建築師設計,或監造或營造業承造。 房屋使 ......(詳全文) 2008-01-25 01:00:00
【房地產法律問題】社區燈因省電長期不開啟,違法嗎?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】 本社區老弱婦孺甚多,但社區燈因省電長期不願開啟,若藏匿宵小作歹或照明不良導致老弱婦孺受傷,這樣能提出求償,管委會違法嗎(註一)? 【解析】 按「管理委員會之職務如下:二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。十一 ......(詳全文) 2008-01-13 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

姑不論事實真相如何,受當事人一方委任之律師,本其天職為當事人代言,原無不妥,惟自己並非在場見聞事實者,僅憑一方(委任人)之言,即遽斷是非,已失客觀立場,將法庭上滔滔辯才,運作於媒體之上,呈現於民眾之前,恐有誤導之嫌!

劉孟錦律師


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