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【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-2期課程:刑事訴訟法案例實務(下)(講師:劉孟錦 律師)(109年9月2日開課)
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商業事件審理法、智慧財產及商業法院組織法自110年7月1日施行新聞稿
臺灣臺北地方法院109年度聲羈字第242號立法委員等人涉嫌違反貪污治罪條例等罪嫌羈押聲請案件新聞稿
修憲是修繕房子,不是樂高遊戲
最高法院民事大法庭108年度台上大字第1719號請求確認親子關係存在事件新聞稿
你知道嗎?在台灣打稅務訴訟有多麼凶險!
倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)
為何街頭人民要向天公伯討公道?
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法官不迴避,司法還會公正無私嗎?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【房地產法律問題】法拍不足部分之請求權,消滅時效為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 房地產在92年間被法拍後,仍不足清償,目前亦無力償還,其追訴期限為多久? 【解析】 按請求權,因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者,依其規定(註一)。法律所定期間較短者,在民法上,係指民法第126條:「利息、紅利、租 ......(詳全文) 2008-09-07 01:00:00
【房地產法律問題】抵押權人與債權人為不同人,拍賣不動產後,可以清償到兩者嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 抵押權人與債權人為不同人,拍賣不動產後,可以清償到兩者嗎? 【解析】按「稱普通抵押權者,謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產,得就該不動產賣得價金優先受償之權。」「本法第六條第二項土地增值稅、地價 ......(詳全文) 2008-09-06 01:00:00
【房產法律問題】法拍取得之土地有瑕疵,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 法拍取得之土地有瑕疵,怎麼辦(註一)? 【解析】 按「物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度,無關重 ......(詳全文) 2008-09-05 01:00:00
【房地產法律問題】與強制執行有關之刑責,有那些?如何避免觸法?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 與強制執行有關之刑責,有那些?如何避免觸法? 【解析】 按「損壞、除去或污穢公務員所施之封印或查封之標示,或為違背其效力之行為者,處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。」「被告之房地經法院拍賣移轉於第三人管業後,其 ......(詳全文) 2008-09-04 01:00:00
【房地產法律問題】發現債務人之財產,業經行政執行機關查封者,執行人員得否再行查封?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 查封不動產,得否於必要時,併用「揭示」及「封閉」之方法?發現債務人之財產,業經行政執行機關查封者,執行人員得否再行查封? 【解析】 按「執行人員於實施強制執行時,發現債務人之財產業經行政執行機關查封者,不得再行查封。 ......(詳全文) 2008-09-03 01:00:00
【房地產法律問題】拍賣期日之通知,未經合法送達,未受合法通知之當事人,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 拍賣期日之通知,未經合法送達,未受合法通知之當事人,怎麼辦(註一)? 【解析】 按拍賣不動產,依強制執行法第113條:「不動產之強制執行,除本節有規定外,準用關於動產執行之規定。」準用第63條:「執行法院應通知債權人及債務 ......(詳全文) 2008-09-02 01:00:00
【房地產法律問題】鑑價經法官確認拍賣無實益後,還可以進行查封嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 鑑價經法官確認拍賣無實益後,還可以進行查封嗎(註一)? 【解析】 按「第一項、第二項關於撤銷查封將不動產返還債務人之規定,於該不動產已併付強制管理之情形;或債權人已聲請另付強制管理而執行法院認為『有實益』者,不適用之。 ......(詳全文) 2008-08-23 01:00:00
【房地產法律問題】經法拍之不動產,最後無人應買承受,是否會啟封?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 經法拍之不動產,最後無人應買承受,是否會啟封(註一)? 【解析】 按「經二次減價拍賣而未拍定之不動產,債權人不願承受或依法不得承受時,執行法院應於第二次減價拍賣期日終結後十日內公告願買受該不動產者,得於公告之日起三個月 ......(詳全文) 2008-08-21 01:00:00
【房地產法律問題】強制執行開始後,債務人死亡,得否對其遺產續行執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我是債權人,案件已執行到現場指封階段,因要補呈債務人戶籍謄本才知債務人已死亡,請問接下來要如何繼續強制執行拍賣程序(註一)? 【解析】 依民法第759條之規定,因繼承於登記前已取得不動產物權者,非經登記不得處分其物權;又 ......(詳全文) 2008-08-21 01:00:00
【房地產法律問題】自己書寫,有遺囑性質但書類名稱非謂自書遺囑,這樣有效嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 如果自己書寫,有遺囑性質但書類名稱非謂自書遺囑,這樣有效嗎?另配偶是外藉新娘,而且不能取得台灣不動產,可否直接由台灣繼承人檢附其身份證明文件,以一般均分繼承方式取得(不透過分割協議方式)不動產(註一)? 【解析】 按「 ......(詳全文) 2008-08-21 01:00:00
【房地產法律問題】老婆的房子被法拍,老公得否參與拍賣?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 朋友問:他老婆於84年購屋向銀行借錢,老公並未做保也沒欠該銀行錢。現今妻無力繳息遭法院拍賣。請問老公欲以自己名義標購此不動產是否可行(註一)? 【解析】 按「拍賣不動產,應由執行法院先期公告。前項公告,應載明左列事項:六 ......(詳全文) 2008-08-20 01:00:00
【房地產法律問題】債務人在債務未清前,得否停止執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 債務人在債務未清前,得否停止執行(註一)? 【解析】 按「強制執行程序開始後,除法律另有規定外,不停止執行。有回復原狀之聲請,或提起再審或異議之訴,或對於和解為繼續審判之請求,或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴,或 ......(詳全文) 2008-08-20 01:00:00
【房地產法律問題】不動產拍賣終結後,分配表法院會自行製作,或是由債權人提報?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 不動產拍賣終結後,分配表法院會自行製作,或是由債權人提報(註一)? 【解析】 按「因強制執行所得之金額,如有多數債權人參與分配時,執行法院應作成分配表,並指定分配期日,於分配期日五日前以繕本交付債務人及各債權人,並置於 ......(詳全文) 2008-08-19 01:00:00
【房地產法律問題】「辦理強制執行事件應行注意事項」,究竟對法官有否約束力?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 司法院訂有「辦理強制執行事件應行注意事項」規定,強制執行案件時應行注意事項,究竟對法官有否約束力?如果法官未依規定行政,請問如何補救?難道法官可以獨立自由心證(註一)? 【解析】 按「司法行政機關所發司法行政上之命令, ......(詳全文) 2008-08-19 01:00:00
【房地產法律問題】不動產遭銀行拍賣後,不足部分,銀行是否有權繼續追討?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 不動產遭銀行拍賣後,金額不足部分銀行是否有權繼續向債務人追討。當初抵押貸款時,銀行不是已經評估過你的不動產價值多少才借你多少錢的嗎?為何後來不動產遭拍賣了,還要追討不足的餘額呢(註一)? 【解析】 按「稱消費借貸者,謂 ......(詳全文) 2008-08-18 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

行為人倘襲用他人著名之商品或服務表徵,雖尚未致混淆,但有積極攀附他人商業之情事,或抄襲他人商品或服務之外觀,積極榨取他人努力成果,對競爭者顯失公平,足以影響交易秩序者,雖無公平法第二十條之適用,仍可依公平法第二十四條不正競爭之規定處理之。

姜俐玲律師


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