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人是政治動物——不要懷疑,侯友宜是頂尖的政治警察
預售屋買賣定型化契約修正案 涉煉鋼爐碴部分 內政部將延緩六個月施行
司法院108年第九次人事審議委員會決議
刑事訴訟法部分條文修正案經立法院三讀通過,我國落實犯罪被害人權利保障又向前跨越一大步
立法院三讀通過「羈押法修正草案」 世界人權日修正七大重點 強化被告人權保障
立法院三讀通過「司法院組織法部分條文修正案」新聞稿
立法院三讀通過刑事訴訟法關於再審及被害人保護與訴訟參與之修正條文新聞稿
【林蕙瑛專欄】利用同情想要合法化婚外情
自然法則 第一講 初悟 (四十)《多元自然法則之内涵或功能》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節2 居住正義多元涵義之定義及其可能面向
回到動員戡亂時期的「反滲透法」
"學問的興味"——以五股志為例
自然法則 第一講 初悟 (三十九)《多元結果》或《多元自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節1 自然法則於居住正義之適用
總統令制定「中高齡者及高齡者就業促進法」
立法院三讀通過刑法第83條、第85條修正,延長追訴權及行刑權停止期間 落實司法正義
加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例
臺灣臺北地方法院108年度自字第32號陳菊自訴謝寒冰妨害名譽案件新聞稿
「乙周雜感」2019,12,01~06
【林蕙瑛專欄】兩家親變一家親

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【房地產法律問題】老婆的房子被法拍,老公得否參與拍賣?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 朋友問:他老婆於84年購屋向銀行借錢,老公並未做保也沒欠該銀行錢。現今妻無力繳息遭法院拍賣。請問老公欲以自己名義標購此不動產是否可行(註一)? 【解析】 按「拍賣不動產,應由執行法院先期公告。前項公告,應載明左列事項:六 ......(詳全文) 2008-08-20 01:00:00
【房地產法律問題】債務人在債務未清前,得否停止執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 債務人在債務未清前,得否停止執行(註一)? 【解析】 按「強制執行程序開始後,除法律另有規定外,不停止執行。有回復原狀之聲請,或提起再審或異議之訴,或對於和解為繼續審判之請求,或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴,或 ......(詳全文) 2008-08-20 01:00:00
【房地產法律問題】不動產拍賣終結後,分配表法院會自行製作,或是由債權人提報?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 不動產拍賣終結後,分配表法院會自行製作,或是由債權人提報(註一)? 【解析】 按「因強制執行所得之金額,如有多數債權人參與分配時,執行法院應作成分配表,並指定分配期日,於分配期日五日前以繕本交付債務人及各債權人,並置於 ......(詳全文) 2008-08-19 01:00:00
【房地產法律問題】「辦理強制執行事件應行注意事項」,究竟對法官有否約束力?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 司法院訂有「辦理強制執行事件應行注意事項」規定,強制執行案件時應行注意事項,究竟對法官有否約束力?如果法官未依規定行政,請問如何補救?難道法官可以獨立自由心證(註一)? 【解析】 按「司法行政機關所發司法行政上之命令, ......(詳全文) 2008-08-19 01:00:00
【房地產法律問題】不動產遭銀行拍賣後,不足部分,銀行是否有權繼續追討?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 不動產遭銀行拍賣後,金額不足部分銀行是否有權繼續向債務人追討。當初抵押貸款時,銀行不是已經評估過你的不動產價值多少才借你多少錢的嗎?為何後來不動產遭拍賣了,還要追討不足的餘額呢(註一)? 【解析】 按「稱消費借貸者,謂 ......(詳全文) 2008-08-18 01:00:00
【房地產法律問題】外國法院確定判決,得否聲請在台強制執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 外國法院確定判決,得否聲請在台強制執行? 【解析】 按「依外國法院確定判決聲請強制執行者,以該判決無民事訴訟法第四百零二條各款情形之一,並經中華民國法院以判決宣示許可其執行者為限,得為強制執行。前項請求許可執行之訴,由 ......(詳全文) 2008-08-18 01:00:00
【房地產法律問題】不動產拍賣中,債權人可否承受?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 一間不動產二拍底標400萬,有抵押權銀行300萬,債權人甲320萬,債權人乙60萬,拍賣中或無人得標,債權人甲可否要求承受,又承受後,是否只須補足(400-320) = 80萬,即可取得不動產所有權?這時抵押權是否就會除去(註一)? 【解析】 ......(詳全文) 2008-08-17 01:00:00
【房地產法律問題】沒有執行名義亦受償嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 沒有執行名義亦受償嗎(註一)? 【解析】 按「他債權人參與分配者,應於標的物拍賣、變賣終結或依法交債權人承受之日一日前,其不經拍賣或變賣者,應於當次分配表作成之日一日前,以書狀聲明之。逾前項期間聲明參與分配者,僅得就前 ......(詳全文) 2008-08-17 01:00:00
【房地產法律問題】房屋遭查封拍賣,同戶籍是否有優先購買權?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本人長期在大陸工作,親弟弟在臺灣由於經營不善,房產遭到查封近期拍賣,由於該位址住有年邁老母,和幾兄弟、大嫂弟妹以及侄兒女十餘人,當然本人戶籍也在堶情C如果一旦拍賣成功,全家三代同掃出門,為此有一起在大陸打拼的台商大哥,希 ......(詳全文) 2008-08-16 01:00:00
【房地產法律問題】地上權人,得否申請建造執照?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 於住宅區之土地地上權人可否依該他項權利證明書(地上權)申請建築執照?地上權之權利範圍為全部,存續期間:無定期,登記原因:繼承,其他登記事項:以建築改良物為目的(註一)。 【解析】 按「本法所稱建築物之起造人,為建造該建築 ......(詳全文) 2008-08-16 01:00:00
【房地產法律問題】應賣人(或其代理人)於拍賣時,是否須在場?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 應賣人(或其代理人)於拍賣時,是否須在場(註一)? 【解析】 按「強制執行法第八十八條規定開標應由執行法官當眾開示,並朗讀之。拍賣程序係在利害關係對立之不特定多數關係人注視下公開行之,其執行程序事項有即斷即決之必要,以 ......(詳全文) 2008-08-15 01:00:00
【房地產法律問題】住大樓,燒香,有犯法嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我們家是大廈,對面都會有燒香的習慣,香對身體很不好,那請問這樣有犯法嗎(註一)? 【解析】 按「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為(第1)。住戶違反前四項規定時,管理負責 ......(詳全文) 2008-08-14 01:00:00
【房地產法律問題】社區地下停車場機械停車位,得否拆除?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】機械停車位由於設計有瑕疵,建樓以來,幾乎沒有正常使用過,因為長、 寬、高不足,造成車輛進出受損,趁現在鐵價高漲,加以拆除,如此社區更有一筆高額收入,環境改善,有利將來增建,可說是一石三鳥。參考其他社區的停車場,都有這種因規 ......(詳全文) 2008-08-14 01:00:00
【房地產法律問題】房屋拍賣後,承租人會被強制搬出嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 目前承租房子已遭法拍第2期,跟屋主簽了2年契約,已住了1年5個月,如果房子被法拍出去,請問:是以房租契約優先執行?還是會被強制搬出(註一)? 【解析】 按「出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃 ......(詳全文) 2008-08-13 01:00:00
老舊公有宿舍存在的幾個法律問題  / 方承志
公有老舊宿舍為政府自大陸播遷來台後,爲照顧軍公教人員及眷屬,所實施的出租或借用眷舍使用的福利措施,可是良法美意卻因為法律及時空變遷,現住人可以因老舊眷舍改建現代住宅,並以國民住宅方式低價承接這些高檔地價地段的房屋,也因為政府 ......(詳全文) 2008-08-13 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

如果某人向你借錢,約定一年後清償(或分期清償),但是卻沒有書立借據或其他證據,此時寄發存證信函要他在一定期間內清償或一次全部清償,如果對方回信說我們之前已約定好在一年後清償或分期清償,你怎麼可以反悔……等等,則對方已承認有借款的事實,也是一種借款的證據。

劉孟錦律師


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