設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:210729 瀏覽總數:548032286
文章總數:210729 瀏覽總數:548032287
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



養小鬼、佔缺、漂白
戀戀碧潭
『組織犯罪條例適用及減刑之探討』 法制座談會
司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【房地產法律問題】買賣標的物為違建,但有瑕疵,得否減少價金或解除契約?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 買賣標的物為違建,但有瑕疵,得否減少價金或解除契約(註一)? 【解析】 按「物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵 ......(詳全文) 2008-09-16 01:00:00
【房地產法律問題】如果公共設施是違建,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 要如何知道某道路是否為既成道路?如果該道路是既成道路,那這社區的公共設施建在既成道路上,不就屬於超大違建了嗎? 【解析】 按公用地役關係乃私有土地而具有公共用物性質之法律關係,與民法上地役權之概念有間,久為我國法制所 ......(詳全文) 2008-09-16 01:00:00
【房地產法律問題】什麼是假扣押之原因消滅?假扣押之原因消滅,債務人得否聲請撤銷假扣押裁定?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 有土地與建商合建,但是因為土地融資問題我們沒有配合,建商做對保而導致房子蓋不下去,而建商也認定我們違約而要求要將保證金要回,目前先假扣押我們的土地說「若不退回要再對賠償事宜扣押我們財產」;但是我們有找建商談他說我們還他保 ......(詳全文) 2008-09-15 01:00:00
【房地產法律問題】換房東,新房東自行公告「之後不願包電費」,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我租了一間套房,包水電費,租期到今年6/30,但前不久,房東換人當了(從5/16起)今天回家時,看見房門貼了新房東的公告。大意是說,本人承購本樓,願意繼續承租房間,但因夏日冷氣耗費量大,考慮成本,自即日起(5/21),至租期滿為止,免費 ......(詳全文) 2008-09-15 01:00:00
【房地產法律問題】出賣道路用地,應先確認什麼?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前有代書來找我,說我(透天)有一筆道路用地,問我要不要賣,請問如果賣掉會不會衍生一些問題,造成我的居住困擾甚至將來我賣房子會有問題(註一)? 【解析】 按「基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權 ......(詳全文) 2008-09-15 01:00:00
【房地產法律問題】地上權拍定後不塗銷,對拍定人或買受人有什麼影響?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 法拍屋案件中有一土地與建物,兩宗不動產合併拍賣(註一),但它下面有附註:系爭土地有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。系爭土地上有地上權設定,拍定後不塗銷,地上權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。想請教一下假設 ......(詳全文) 2008-09-14 01:00:00
【房地產法律問題】無法徵得抵押權人同意下,如何申請該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 甲乙丙丁戊共有(分別共有關係)一塊A地,丙以其應有部份向C(自然人)設定抵押權擔保20萬借款債權,戊以其應有部份向D(自然人)設定抵押權擔保80萬借款債權,其後甲訴請法院裁判分割A地,法院裁判分成A1~A5分別由甲~戊5人取得各筆土地所有權 ......(詳全文) 2008-09-14 01:00:00
【房地產法律問題】登記機關得否以一屋二賣之由,駁回登記之申請?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 如果一屋二賣,在他方向地政事務所辦理買賣移轉登記時,可否以買賣債權契約書主張私權爭執,請地所予以駁回登記申請(註一)? 【解析】 按「有下列各款情形之一者,登記機關應以書面敘明理由及法令依據,駁回登記之申請:一、不屬受 ......(詳全文) 2008-09-14 01:00:00
【房地產法律問題】住戶私接公用電,財委怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我們社區戶數很少共28戶,故管委會是抽籤的由住戶兼任,近來擔任管委會的一員針對住戶私接公用電一事進行反應,但我只是財委,由於在任期中很多事的一肩扛起如清洗水塔、消防設備維護、年檢等事項進行,結果該管委因為此事反而跟我反應要 ......(詳全文) 2008-09-13 01:00:00
【房地產法律問題】假扣押遞狀日期跟債務人移轉所有權日同一天,怎解?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 對甲的不動產做假扣押,1月1日遞狀(拿假扣押裁定去聲請強制執行)進法院,但書記官說1/2才分發文件到他那股,然而債務人卻在1/1移轉所有權予乙,法律上還會發生查封效力嗎? 【解析】 按假扣押或假處分之執行,雖應於假扣押或假處 ......(詳全文) 2008-09-13 01:00:00
【房地產法律問題】約定總價買賣,但總價與「單價×總樓地板面積之和」不符,買受人得否主張以「單價×總樓地板面積之和」支付買賣價金?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 近日我母親向朋友訂購台北市一間公寓約30年一樓房子,價款1500萬元,先付20萬訂金及收據,惟當時屋主說大約40坪,當時並沒看權狀(因在銀行保險櫃),數日後找來代書簽合約,屋主拿出權狀請代書一算只有38坪,結果雙方還是簽了約,並給付80 ......(詳全文) 2008-09-13 01:00:00
【房地產法律問題】路沖,是否為物之瑕疵?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 路沖,是否為物之瑕疵?買受人得否否認無所知悉或無重大過失,進而請求出賣人負擔保之責(註一)? 【解析】 按「物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減 ......(詳全文) 2008-09-12 01:00:00
【房地產法律問題】債權人聲請假扣押我的土地,我可以抗告嗎?另假扣押能有幾次?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 債權人聲請假扣押我的土地,我可以抗告嗎?另假扣押能有幾次? 【解析】 按「關於假扣押聲請之裁定,得為抗告。抗告法院為裁定前,應使債權人及債務人有陳述意見之機會。抗告法院認抗告有理由者,應自為裁定。准許假扣押之裁定,如 ......(詳全文) 2008-09-10 01:00:00
【房地產法律問題】二親等以內親屬間財產之買賣,須課徵贈與稅嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我跟我大哥買公設保留地,以市價(約公告地價16%)買,可是國稅局說我,二等親要用市價買,不然要徵收贈與稅,請問這樣合理嗎?有沒有辦法呢?如果非二等親就沒關係嗎(註一)? 【解析】 按「凡經常居住中華民國境內之中華民國國民死亡時 ......(詳全文) 2008-09-09 01:00:00
【房地產法律問題】不動產無償提供第三人使用,法院得否除去?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 不動產無償提供第三人使用,法院得否除去? 【解析】 按「拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權,債權人承受債務人之不動產者亦同。前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃 ......(詳全文) 2008-09-08 01:00:00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 [59] 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69
免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
律 師 的 叮 嚀

民間合會大部分是由認識的人組成的,以彼此間的信賴為基礎,但是如果該繳錢的人已經遲了兩期的會錢沒給,就要特別小心了,因為他們有可能會付不出錢來,我們的法律規定未得標的會員可以請求全部的會款,來保護自己的權益。

姜智逸律師


設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
文章資料內容僅供參考,不宜直接引為主張及訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意