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臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養
【林蕙瑛專欄】迷戀飲料店老闆娘
司法院大法官釋字第788號「廢棄物清理法回收清除處理費案」解釋摘要
囤積口罩、哄抬價格,應負刑責
拒絕衛生主管機關防疫調查 有處罰明文,法務部呼籲民眾應全力配合防疫措施,以免觸法
武漢肺炎確診未配合防疫措施出入公眾場所恐涉刑責,法務部已要求檢警依法嚴辦 呼籲民眾勿觸法

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【房地產法律問題】假扣押遞狀日期跟債務人移轉所有權日同一天,怎解?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 對甲的不動產做假扣押,1月1日遞狀(拿假扣押裁定去聲請強制執行)進法院,但書記官說1/2才分發文件到他那股,然而債務人卻在1/1移轉所有權予乙,法律上還會發生查封效力嗎? 【解析】 按假扣押或假處分之執行,雖應於假扣押或假處 ......(詳全文) 2008-09-13 01:00:00
【房地產法律問題】約定總價買賣,但總價與「單價×總樓地板面積之和」不符,買受人得否主張以「單價×總樓地板面積之和」支付買賣價金?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 近日我母親向朋友訂購台北市一間公寓約30年一樓房子,價款1500萬元,先付20萬訂金及收據,惟當時屋主說大約40坪,當時並沒看權狀(因在銀行保險櫃),數日後找來代書簽合約,屋主拿出權狀請代書一算只有38坪,結果雙方還是簽了約,並給付80 ......(詳全文) 2008-09-13 01:00:00
【房地產法律問題】路沖,是否為物之瑕疵?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 路沖,是否為物之瑕疵?買受人得否否認無所知悉或無重大過失,進而請求出賣人負擔保之責(註一)? 【解析】 按「物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減 ......(詳全文) 2008-09-12 01:00:00
【房地產法律問題】債權人聲請假扣押我的土地,我可以抗告嗎?另假扣押能有幾次?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 債權人聲請假扣押我的土地,我可以抗告嗎?另假扣押能有幾次? 【解析】 按「關於假扣押聲請之裁定,得為抗告。抗告法院為裁定前,應使債權人及債務人有陳述意見之機會。抗告法院認抗告有理由者,應自為裁定。准許假扣押之裁定,如 ......(詳全文) 2008-09-10 01:00:00
【房地產法律問題】二親等以內親屬間財產之買賣,須課徵贈與稅嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我跟我大哥買公設保留地,以市價(約公告地價16%)買,可是國稅局說我,二等親要用市價買,不然要徵收贈與稅,請問這樣合理嗎?有沒有辦法呢?如果非二等親就沒關係嗎(註一)? 【解析】 按「凡經常居住中華民國境內之中華民國國民死亡時 ......(詳全文) 2008-09-09 01:00:00
【房地產法律問題】不動產無償提供第三人使用,法院得否除去?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 不動產無償提供第三人使用,法院得否除去? 【解析】 按「拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權,債權人承受債務人之不動產者亦同。前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃 ......(詳全文) 2008-09-08 01:00:00
【房地產法律問題】法拍不足部分之請求權,消滅時效為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 房地產在92年間被法拍後,仍不足清償,目前亦無力償還,其追訴期限為多久? 【解析】 按請求權,因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者,依其規定(註一)。法律所定期間較短者,在民法上,係指民法第126條:「利息、紅利、租 ......(詳全文) 2008-09-07 01:00:00
【房地產法律問題】抵押權人與債權人為不同人,拍賣不動產後,可以清償到兩者嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 抵押權人與債權人為不同人,拍賣不動產後,可以清償到兩者嗎? 【解析】按「稱普通抵押權者,謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產,得就該不動產賣得價金優先受償之權。」「本法第六條第二項土地增值稅、地價 ......(詳全文) 2008-09-06 01:00:00
【房產法律問題】法拍取得之土地有瑕疵,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 法拍取得之土地有瑕疵,怎麼辦(註一)? 【解析】 按「物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度,無關重 ......(詳全文) 2008-09-05 01:00:00
【房地產法律問題】與強制執行有關之刑責,有那些?如何避免觸法?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 與強制執行有關之刑責,有那些?如何避免觸法? 【解析】 按「損壞、除去或污穢公務員所施之封印或查封之標示,或為違背其效力之行為者,處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。」「被告之房地經法院拍賣移轉於第三人管業後,其 ......(詳全文) 2008-09-04 01:00:00
【房地產法律問題】發現債務人之財產,業經行政執行機關查封者,執行人員得否再行查封?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 查封不動產,得否於必要時,併用「揭示」及「封閉」之方法?發現債務人之財產,業經行政執行機關查封者,執行人員得否再行查封? 【解析】 按「執行人員於實施強制執行時,發現債務人之財產業經行政執行機關查封者,不得再行查封。 ......(詳全文) 2008-09-03 01:00:00
【房地產法律問題】拍賣期日之通知,未經合法送達,未受合法通知之當事人,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 拍賣期日之通知,未經合法送達,未受合法通知之當事人,怎麼辦(註一)? 【解析】 按拍賣不動產,依強制執行法第113條:「不動產之強制執行,除本節有規定外,準用關於動產執行之規定。」準用第63條:「執行法院應通知債權人及債務 ......(詳全文) 2008-09-02 01:00:00
【房地產法律問題】鑑價經法官確認拍賣無實益後,還可以進行查封嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 鑑價經法官確認拍賣無實益後,還可以進行查封嗎(註一)? 【解析】 按「第一項、第二項關於撤銷查封將不動產返還債務人之規定,於該不動產已併付強制管理之情形;或債權人已聲請另付強制管理而執行法院認為『有實益』者,不適用之。 ......(詳全文) 2008-08-23 01:00:00
【房地產法律問題】經法拍之不動產,最後無人應買承受,是否會啟封?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 經法拍之不動產,最後無人應買承受,是否會啟封(註一)? 【解析】 按「經二次減價拍賣而未拍定之不動產,債權人不願承受或依法不得承受時,執行法院應於第二次減價拍賣期日終結後十日內公告願買受該不動產者,得於公告之日起三個月 ......(詳全文) 2008-08-21 01:00:00
【房地產法律問題】強制執行開始後,債務人死亡,得否對其遺產續行執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我是債權人,案件已執行到現場指封階段,因要補呈債務人戶籍謄本才知債務人已死亡,請問接下來要如何繼續強制執行拍賣程序(註一)? 【解析】 依民法第759條之規定,因繼承於登記前已取得不動產物權者,非經登記不得處分其物權;又 ......(詳全文) 2008-08-21 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

錯誤觀念:只要男歡女愛,不用強暴、脅迫等方法,男女間有性行為都不犯法。正確觀念:如果男歡女愛的一方有配偶、未滿十六歲或者雙方是三親等內血親,那麼仍會成立犯罪。

王麗能律師


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