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整飭官箴,保障人權,期待國家人權委員會有所作為
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歡迎領取 免費電子書:COVID-19台灣疫情評論集(第一册) 作者:楊春吉
柔性司法的另一章 司法院發布「法院辦理審判中轉介修復式司法應行注意事項」新聞稿
行政院令「住宅法」所定免納綜合所得稅與租稅優惠及減徵租金所得稅之租稅優惠實施年限至何時為止
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中美金融戰中國狠招成形中?003 中國加強監管 有助降低陸股投資風險
中美金融戰中國狠招成形中?004 陸股港股中國政府收放自在漲跌自如?急降趕外資?避免美資高檔了结撤資?拜豋美資吃悶虧?
中美金融戰中國狠招成形中?005 香港問題?美國拿痛脚?中國打脱牙和血吞?
中美金融戰中國狠招成形中?006 外資問題?外資正在加速流入中國…世界對中國經濟充滿信心
中美金融戰中國狠招成形中?007 美國擁有全球獨占性的印鈔權,靠QE寬鬆?印鈔票套取全球資源。美元霸權,開始面對全球去美元化的挑戰?
看自由時報愚民笑話 034 老美胡言亂言?居心叵測?地位未定論 提升台灣國際人格?維持未定論共識 就可阻中國犯台?直到二○二一年,台灣的國際地位「未定」,仍然是華盛頓對台政策的核心?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


有登記的房屋,才可以出賣  / 葉雪鵬檢察官
趙有財是家中的獨子,母親早逝,只有他與年邁的父親同住在父親多年以前購置的三層透天厝中。前年底老父因腦中風離開人世,這房屋便由趙有財夫婦與兩個學齡中的兒女居住。就他家目前的人口來說,房屋稍嫌大些,距離市區又遠,每天送兒女到市區有口碑 ......(詳全文) 2009-05-07 01:00:00
【房地產登記法律問題】訂有存續期間之地上權是否因期限屆至而消滅?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     請問訂有存續期間之地上權是否因期限屆至而消滅,又地上權期限已經屆至,但未辦理塗銷地上權是否仍視為消滅?抑或須辦理塗銷後始屬消滅? 【解析】     按「地上權人之工作物為建築物者,如地上權 ......(詳全文) 2009-04-14 02:20:00
【不動產法拍案例實務79】經法院查封的未保存建物,若因天災而倒塌可否直接請求法院塗銷查封登記呢?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     經法院查封的未保存建物,若因天災而倒塌可否直接請求法院塗銷查封登記呢? 【解析】     按「不動產之拍賣最低價額不足清償優先債權及強制執行之費用者,執行法院應將其事由通知債權人。債權人於 ......(詳全文) 2009-04-12 02:20:00
【房地產登記法律問題】土地可以保存登記呢?  / 劉孟錦律師.楊春吉
 【問題】     保存登記是什麼意思?有什麼要件或限制嗎?土地可不可以作保存登記呢? 【解析】     按建物所有權第一次登記謂為保存登記,申請建物所有權第一次登記前,應先向登記機關申請建物第一次測量 ......(詳全文) 2009-04-04 02:20:00
【房地產登記法律問題】土地登記簿之「註記」是否為行政處分?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 土地登記簿之「註記」是否為行政處分? 【解析】 按「依土地法第43條規定,須依土地法所為之登記,始有絕對效力,而具公示作用。至依『土地分割改算地價原則』改算之前次移轉現值,雖有於土地登記資料中為註記,但其並非依土地法所為 ......(詳全文) 2009-04-02 02:20:00
【不動產法拍案例實務】經法院查封的未保存建物,若因天災而倒塌可否直接請求法院塗銷查封登記呢?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     經法院查封的未保存建物,若因天災而倒塌可否直接請求法院塗銷查封登記呢? 【解析】     按「不動產之拍賣最低價額不足清償優先債權及強制執行之費用者,執行法院應將其事由通知債權人。債權人於 ......(詳全文) 2009-03-26 02:20:00
【房地產買賣法律問題】民國80年前頂樓加蓋之建築物,會被拆除嗎?其他共有人訴請返還不當利得及損害賠償,有道理嗎?我得否請求減少價金或請出賣人買回?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我於今年5月透過房屋仲介購入一間五樓公寓之第五樓,頂樓有加蓋物件;因加蓋物件於明民國80前加蓋,此加蓋物件屬就地合法,屋主因此而多收300萬左右房屋附加價值;於不動產買賣契約上有註明:本買賣標的物之建物包括以 ......(詳全文) 2009-03-25 02:20:00
【不動產法拍案例實務】票面金額阿拉伯數字與大寫誤寫了不同數字,有效嗎?債務人不在強制執行現場,會影響其執行嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     請問本票的時效性?沒有到期日的是否不受3年限制?我持有一張過開票日1年的本票,債務人將入獄服刑2年,沒有開立到期日,等他出獄再送法院是否已過了期限?若現在執行他人不再家可以成立嗎?票面金額阿拉伯數字與大寫誤寫 ......(詳全文) 2009-03-25 02:20:00
【房地產其他法律問題】父亡無遺囑,母謊稱其生前交代全由子一人繼承,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    父亡無遺囑,母謊稱其生前交代全由子一人繼承,母謂她即人證,女絕不可繼承,母此言可取信法官,民法1145條第5項「經被繼承人表示」,若口頭亦可,則母可亂說? 【解析】    按「有左列各款情事之一者, ......(詳全文) 2009-03-23 02:20:00
【房地產其他法律問題】建商與買受人間,由誰付工程受益費?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    我購買了台北縣乙工住宅,原來他們就是乙工會有變更來吸引我們的,請問現在使用執照尚未申請下來,請問建商對於土地受益費(回餽金)有無應付之責任義務。如果產權做了移轉,建商是否就沒有分攤之必要。您可以稍作解惑嗎? ......(詳全文) 2009-03-21 02:20:00
【不動產法拍案例實務】房東只給我稅單,卻未依約給權狀影本,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     簽約前,已談好簽約時附上權狀影本申請障礙房租津貼以及要遷戶籍之房屋稅影本,簽約日,房東只給我稅單卻沒有影本,說權狀找不到為理由要求過2天會放在信箱給我,過了2天還是未看到,想說是否忙所以忘記,於是又過了2 ......(詳全文) 2009-03-21 02:20:00
【不動產法拍案例實務】我父親業將10分之1的房屋土地權利範圍過到我名下,為什麼,銀行仍得就此聲請強制執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    原本我父親有一間房子,辦房貸後設定抵押權給銀行,當時我父親的權利範圍為1分之1,後來父親將10分之1的房屋土地權利範圍過到我名下,但我未與銀行簽定任何契約,後來房貸無法繳後,銀行便要將房屋強制執行,原本只針對 ......(詳全文) 2009-03-20 02:20:00
【不動產法拍案例實務】和人有車禍糾紛,對方聲請假扣押,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     雖然和人有車禍糾紛,他自己跟法院說我欠他五十萬沒還,就扣押房子,無憑無據為什麼我欠他五十萬,針對對方主張我欠五十萬未還假扣押,我可以提出告訴嗎? 【解析】     按債權人就金錢請求或得易 ......(詳全文) 2009-03-19 02:20:00
【不動產法拍案例實務】可否同時,查扣債務人財產及扣3/1薪?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我已收到本票裁定後法院的裁決書了,現在要聲請強制執行,可否同時,查扣債務人財產(銀行存款/股票/債卷) 以及扣3/1薪 ? 【解析】 按「強制執行,依左列執行名義為之:六、其他依法律之規定,得為強制執行名義者。」「票據法第一百 ......(詳全文) 2009-03-18 02:20:00
【不動產法拍案例實務】法拍屋點交是要點交什麼?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 請問所謂的法拍屋點交是要點交什麼?土地權狀和建物權狀嗎? 【解析】 按拍賣之不動產,除有依法不能點交之情形者(註一)外,應於核發權利移轉證書後,依買受人之聲請,迅速點交。又點交什麼?如何點交?則依下列規定辦理。至於土地權 ......(詳全文) 2009-03-17 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

老伴老伴,就是老來伴。兒女一籮筐,不如老伴一個。老夫老妻老來相伴,夫妻鶼鰈情深,相依相靠,既是鴛鴦又似神仙。如果孤老無依,形單影隻,寂寞的生活,那能快樂?那會幸福?

劉孟錦律師


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