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臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養
【林蕙瑛專欄】迷戀飲料店老闆娘
司法院大法官釋字第788號「廢棄物清理法回收清除處理費案」解釋摘要
囤積口罩、哄抬價格,應負刑責
拒絕衛生主管機關防疫調查 有處罰明文,法務部呼籲民眾應全力配合防疫措施,以免觸法
武漢肺炎確診未配合防疫措施出入公眾場所恐涉刑責,法務部已要求檢警依法嚴辦 呼籲民眾勿觸法

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


產權整合土地開發(一)  / 劉進福
例:A地登記為甲、 乙、丙三人共有,其中甲於民國42年間已死亡,丙於民國七十五年間逝世。再查證甲之第一順位繼承人丁、戊二人於民國八十年間相繼死亡,丁之第一順位繼承人共有六人,其中一繼承人已,於民國九十年間死亡,遺有配偶及三位子女,其中 ......(詳全文) 2008-12-23 02:20:00
【房地產租賃法律問題】承租人得否因夜間仍有人使用洗衣機及熱水器為由,拒繳房租?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我將一層樓格成幾間套房出租,並在後陽台放置公用洗衣機及瓦斯熱水器,供房客使用。靠近後陽台的房客,向我反映晚間11、12點,還有人在洗衣洗澡,洗衣機及熱水器的聲音影響到他休息,要我出面解決。由於事前,沒有跟 ......(詳全文) 2008-11-30 01:00:00
【房地產租賃法律問題】租賃契約書內容被塗改,只有甲方的蓋章,無乙方的簽名或蓋章,有效嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 房屋租賃契約書雙方都有簽名了!但內容有被塗改!只有甲方的蓋章!並無乙方的簽章或蓋章!在法律上這張契約書還成立嗎? 【解析】     按租賃為諾成契約,一造約明以某物租與相對人使用,其相對人約明支付租金,即生 ......(詳全文) 2008-11-17 01:00:00
【房地產其他法律問題】買地未登記轉售,獲利須報稅?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 買地未登記轉售,獲利須報稅? 【解析】 按「個人之綜合所得稅,就個人綜合所得總額,減除免稅額及扣除額後之綜合所得淨額計徵之。」「個人之綜合所得總額,以其全年下列各類所得合併計算之:第一類:營利所得…第二類:執行業 ......(詳全文) 2008-11-11 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】大樓裝潢時,暫繳保證金由建設公司代收,但工程完畢後要2個才能拿到現金,是否合理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本人內弟在新大樓買進一戶,因為室內裝潢,所以繳交現金支票給建設公司,但在工程完程後,向建設公司申請退回保證金nt$100,000時,建設公司先以公司程序問題要求一個月後付,待一個月到期,又以因公司結帳為由開一個月期票,因保證金在簽 ......(詳全文) 2008-11-10 01:00:00
【房地產租賃法律問題】租賃契約,縱使係口頭約定,亦未交付押金,也有效?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 學生甲、乙分別向房東承租房間a,b,並各自付了房間的押金。半年後,甲欲搬和乙住,於是找來同學丙承租房間a。由於押金無異,於是房東也只與丙簽了約,並無再收任何費用(甲、乙為續約,只在合約上注明續約半年,其他並沒有更動。)豈知丙 ......(詳全文) 2008-11-09 01:00:00
【房地產租賃法律問題】轉租與租賃權讓與,有何不同?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 今年的一月我和房東簽了一年約的店面,在今年七月時我將店面的經營權頂讓給別人繼續經營,於是我跟房東要要回當初押在那裡的四萬元押金,但是房東的意思是我租的時間不到一年的合約,而且合約上有註明,所以必須扣款一個月的房租一萬五, ......(詳全文) 2008-11-08 01:00:00
【房地產租賃法律問題】定期租賃得否類推適用土地法第100條第3款之規定?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 定期租賃得否類推適用土地法第100條第3款之規定? 【解析】      按「土地法第一百條之規定於施行前未終止契約之不定期租賃亦適用之,至定期租賃契約無論其訂約係在施行前抑在施行後均無同條之適用,院解字 ......(詳全文) 2008-11-07 01:00:00
【房地產租賃法律問題】不動產之租金係以一年或半年定其支付之期限者,得否適用民法第450條第3項但書之規定?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 最近在研究租賃相關法條時遇到若干解讀上的疑惑,尚祈專業人士不吝指教!例一,民法第450條:「租賃定有期限者,其租賃關係,於期限屆滿時消滅。未定期限者,各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者,從其習慣。前項終止契約, ......(詳全文) 2008-11-06 01:00:00
【房地產租賃法律問題】房東得否隨便調整電費?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 房東可以隨便調整電費度數價錢嗎?簽約時一度3.5元,後來電費調漲,房東說別的房客現在電費都漲到一度4.5元,所以我的電費也要跟著漲?哪天如果房東又說電費一度10元時是否也就要造他說的調漲價錢,還是以合約為準呢? 【解析】 按「租 ......(詳全文) 2008-10-29 01:00:00
【房地產租賃法律問題】房東要求房客自行負擔租約無規範之修繕費用,合理嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我在工業區租用一辦公室,租用時該辦公室已含隔間設備,日前相關機關來本大樓檢查,我被告知隔間木板非防火材料,必須加漆防火漆,經連絡房東,房東告知我必須自行負擔,請問:房東要求本人自行負擔是否合理?因查租 ......(詳全文) 2008-10-24 01:00:00
【房地產其他法律問題】提存事件之受取人於提存前已死亡,仍以死亡之人為受取人辦理提存,提存是否生效?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 一、事情經過說明:1.台北市政府於民國 61年5月1日府地四字第14052號令公告徵收已經過世先父(民國59年於戶政機關登記死亡時間)1筆土地(現土地地號已改為台北市信義區逸仙段3小段903地號),依台北市政府工務局核銷資料已依法補償完竣。2. ......(詳全文) 2008-10-23 01:00:00
【房地產其他法律問題】我家在二樓裝有冷氣機,其機體超過防火巷的上空(並不影響通行),除此之外並未佔用任何通道,這樣算違法嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我家的右邊和後面各有一條小小的防火巷,其寬度均不超過一米,請問這樣的防火巷所有權人是歸這條巷弄的兩邊屋主所有,還是另有其他的規定呢?另外我家在二樓裝有冷氣機,其機體超過防火巷的上空(並不影響通行),除此之外並未佔用任何通道 ......(詳全文) 2008-10-22 01:00:00
【房地產其他法律問題】公司圍牆遭破壞,可否求償?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 公司圍牆被旁工廠架設支架等鐵器品,都直接破壞式鑽孔於本公司的圍牆,不知我們可以提出何種告訴請求賠償呢? 【解析】 按「土地所有人,因鄰地所有人在其疆界或近旁,營造或修繕建築物有使用其土地之必要,應許鄰地所有人使用其土地 ......(詳全文) 2008-10-21 01:00:00
【房地產法律問題】在民國62年購買但尚未移轉登記之土地,蓋房子凸出物,是無權占有嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 家父於民國62年購買一塊土地,並於該地蓋一間房子,但是當時為了屋子的後面能有防火巷,所以和原地主協商出資一半取得防火巷的使用權,因故沒有把出資的土地過戶,但取得一紙地主親寫的"備忘錄",裡面寫明地主收取該土地地號XX ......(詳全文) 2008-10-19 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

通常在雙方係親友、舊識或有一定情誼者之間,如果逕行採取法律行動,難免增加誤解或怨懟,先寄發存證信函請對方出面處理,所謂「先禮後兵」,或可給對方某種壓力,亦不失為一種表明立場的方式。

劉孟錦律師


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