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總統令制定「中高齡者及高齡者就業促進法」
立法院三讀通過刑法第83條、第85條修正,延長追訴權及行刑權停止期間 落實司法正義
加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例
臺灣臺北地方法院108年度自字第32號陳菊自訴謝寒冰妨害名譽案件新聞稿
「乙周雜感」2019,12,01~06
【林蕙瑛專欄】兩家親變一家親
自然法則 第一講 初悟 (三十八)《印度教三大主神》與《宇宙自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章1節 住得起,就是居住正義?
匹夫觀點-台式民主是偽君子天堂?
國瑜列車答客問 001-010
自然法則 第一講 初悟 (三十四)《誰決定,誰吃了誰》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章6節 新和諧社會
立法院於108年12月03日三讀通過刑法部分條文修正,明確罰金換算標準
立法院三讀通國家賠償法部分條文修正草案,藉由責任分明 提升民眾自主管理意識
左右統獨群賢畢集的“臺灣史研究會”答客問
【林蕙瑛專欄】兩代人的生活需求與生活方式不同
自然法則 第一講 初悟 (三十三)《亞里斯多德之平衡》與《守一自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章5節 理性思辯空間及對話機制於土地正義之應用
保障權益 內政部:任一繼承人申請收回被徵收土地
人權十年 國際接軌 向下扎根
民主不是問題 問題是假民主--由德國百年戰史看台灣經濟未來
懷念張佛千,楚戈兩先生
在借名關係存續中,出名人將該財產設定抵押權登記予第三人,是否為無權處分?(最高法院108年度台上字第1744號民事判決)

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【房地產租賃法律問題】承租人得否因夜間仍有人使用洗衣機及熱水器為由,拒繳房租?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我將一層樓格成幾間套房出租,並在後陽台放置公用洗衣機及瓦斯熱水器,供房客使用。靠近後陽台的房客,向我反映晚間11、12點,還有人在洗衣洗澡,洗衣機及熱水器的聲音影響到他休息,要我出面解決。由於事前,沒有跟 ......(詳全文) 2008-11-30 01:00:00
【房地產租賃法律問題】租賃契約書內容被塗改,只有甲方的蓋章,無乙方的簽名或蓋章,有效嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 房屋租賃契約書雙方都有簽名了!但內容有被塗改!只有甲方的蓋章!並無乙方的簽章或蓋章!在法律上這張契約書還成立嗎? 【解析】     按租賃為諾成契約,一造約明以某物租與相對人使用,其相對人約明支付租金,即生 ......(詳全文) 2008-11-17 01:00:00
【房地產其他法律問題】買地未登記轉售,獲利須報稅?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 買地未登記轉售,獲利須報稅? 【解析】 按「個人之綜合所得稅,就個人綜合所得總額,減除免稅額及扣除額後之綜合所得淨額計徵之。」「個人之綜合所得總額,以其全年下列各類所得合併計算之:第一類:營利所得…第二類:執行業 ......(詳全文) 2008-11-11 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】大樓裝潢時,暫繳保證金由建設公司代收,但工程完畢後要2個才能拿到現金,是否合理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本人內弟在新大樓買進一戶,因為室內裝潢,所以繳交現金支票給建設公司,但在工程完程後,向建設公司申請退回保證金nt$100,000時,建設公司先以公司程序問題要求一個月後付,待一個月到期,又以因公司結帳為由開一個月期票,因保證金在簽 ......(詳全文) 2008-11-10 01:00:00
【房地產租賃法律問題】租賃契約,縱使係口頭約定,亦未交付押金,也有效?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 學生甲、乙分別向房東承租房間a,b,並各自付了房間的押金。半年後,甲欲搬和乙住,於是找來同學丙承租房間a。由於押金無異,於是房東也只與丙簽了約,並無再收任何費用(甲、乙為續約,只在合約上注明續約半年,其他並沒有更動。)豈知丙 ......(詳全文) 2008-11-09 01:00:00
【房地產租賃法律問題】轉租與租賃權讓與,有何不同?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 今年的一月我和房東簽了一年約的店面,在今年七月時我將店面的經營權頂讓給別人繼續經營,於是我跟房東要要回當初押在那裡的四萬元押金,但是房東的意思是我租的時間不到一年的合約,而且合約上有註明,所以必須扣款一個月的房租一萬五, ......(詳全文) 2008-11-08 01:00:00
【房地產租賃法律問題】定期租賃得否類推適用土地法第100條第3款之規定?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 定期租賃得否類推適用土地法第100條第3款之規定? 【解析】      按「土地法第一百條之規定於施行前未終止契約之不定期租賃亦適用之,至定期租賃契約無論其訂約係在施行前抑在施行後均無同條之適用,院解字 ......(詳全文) 2008-11-07 01:00:00
【房地產租賃法律問題】不動產之租金係以一年或半年定其支付之期限者,得否適用民法第450條第3項但書之規定?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 最近在研究租賃相關法條時遇到若干解讀上的疑惑,尚祈專業人士不吝指教!例一,民法第450條:「租賃定有期限者,其租賃關係,於期限屆滿時消滅。未定期限者,各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者,從其習慣。前項終止契約, ......(詳全文) 2008-11-06 01:00:00
【房地產租賃法律問題】房東得否隨便調整電費?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 房東可以隨便調整電費度數價錢嗎?簽約時一度3.5元,後來電費調漲,房東說別的房客現在電費都漲到一度4.5元,所以我的電費也要跟著漲?哪天如果房東又說電費一度10元時是否也就要造他說的調漲價錢,還是以合約為準呢? 【解析】 按「租 ......(詳全文) 2008-10-29 01:00:00
【房地產租賃法律問題】房東要求房客自行負擔租約無規範之修繕費用,合理嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我在工業區租用一辦公室,租用時該辦公室已含隔間設備,日前相關機關來本大樓檢查,我被告知隔間木板非防火材料,必須加漆防火漆,經連絡房東,房東告知我必須自行負擔,請問:房東要求本人自行負擔是否合理?因查租 ......(詳全文) 2008-10-24 01:00:00
【房地產其他法律問題】提存事件之受取人於提存前已死亡,仍以死亡之人為受取人辦理提存,提存是否生效?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 一、事情經過說明:1.台北市政府於民國 61年5月1日府地四字第14052號令公告徵收已經過世先父(民國59年於戶政機關登記死亡時間)1筆土地(現土地地號已改為台北市信義區逸仙段3小段903地號),依台北市政府工務局核銷資料已依法補償完竣。2. ......(詳全文) 2008-10-23 01:00:00
【房地產其他法律問題】我家在二樓裝有冷氣機,其機體超過防火巷的上空(並不影響通行),除此之外並未佔用任何通道,這樣算違法嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我家的右邊和後面各有一條小小的防火巷,其寬度均不超過一米,請問這樣的防火巷所有權人是歸這條巷弄的兩邊屋主所有,還是另有其他的規定呢?另外我家在二樓裝有冷氣機,其機體超過防火巷的上空(並不影響通行),除此之外並未佔用任何通道 ......(詳全文) 2008-10-22 01:00:00
【房地產其他法律問題】公司圍牆遭破壞,可否求償?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 公司圍牆被旁工廠架設支架等鐵器品,都直接破壞式鑽孔於本公司的圍牆,不知我們可以提出何種告訴請求賠償呢? 【解析】 按「土地所有人,因鄰地所有人在其疆界或近旁,營造或修繕建築物有使用其土地之必要,應許鄰地所有人使用其土地 ......(詳全文) 2008-10-21 01:00:00
【房地產法律問題】在民國62年購買但尚未移轉登記之土地,蓋房子凸出物,是無權占有嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 家父於民國62年購買一塊土地,並於該地蓋一間房子,但是當時為了屋子的後面能有防火巷,所以和原地主協商出資一半取得防火巷的使用權,因故沒有把出資的土地過戶,但取得一紙地主親寫的"備忘錄",裡面寫明地主收取該土地地號XX ......(詳全文) 2008-10-19 01:00:00
【房地產法律問題】繼承後未滿十八歲,得否買賣繼承而來的房子?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 小孩的生父死亡,房子依法定繼承人繼承,如繼承後未滿十八歲,可否買賣此房子? 【解析】 按「滿二十歲為成年。」「未滿七歲之未成年人,無行為能力。滿七歲以上之未成年人,有限制行為能力。未成年人已結婚者,有行為能力。」「限 ......(詳全文) 2008-10-18 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

打官司除了要有法律素養外,程序上也有很多訴訟技巧,一般人欠缺訴訟專業及經驗,常會把上法院視為畏途。其實,法院是人民伸張正義、維護權益的殿堂,如果您權益受到侵害,應該到法院伸張正義、維護權益。正因為打官司需要專業知識及訴訟技巧,所以有律師制度供您選擇利用。

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