設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:204402 瀏覽總數:501164986
文章總數:204402 瀏覽總數:501164987
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



匹夫觀點-台式民主是偽君子天堂?
國瑜列車答客問 001-010
自然法則 第一講 初悟 (三十四)《誰決定,誰吃了誰》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章6節 新和諧社會
立法院於108年12月03日三讀通過刑法部分條文修正,明確罰金換算標準
立法院三讀通國家賠償法部分條文修正草案,藉由責任分明 提升民眾自主管理意識
左右統獨群賢畢集的“臺灣史研究會”答客問
【林蕙瑛專欄】兩代人的生活需求與生活方式不同
自然法則 第一講 初悟 (三十三)《亞里斯多德之平衡》與《守一自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章5節 理性思辯空間及對話機制於土地正義之應用
保障權益 內政部:任一繼承人申請收回被徵收土地
人權十年 國際接軌 向下扎根
民主不是問題 問題是假民主--由德國百年戰史看台灣經濟未來
懷念張佛千,楚戈兩先生
在借名關係存續中,出名人將該財產設定抵押權登記予第三人,是否為無權處分?(最高法院108年度台上字第1744號民事判決)
自然法則 第一講 初悟 (三十二)《守護自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節24 小結~公共利益、私益間之調和與土地正義多元涵義
司法院大法官釋字第785號解釋摘要-公務人員訴訟權保障及外勤消防人員勤休方式與超勤補償案
市府衛生局移送檢調及配合搜索宣稱百分之百阿拉比卡咖啡豆涉嫌攙偽案查處結果
租屋委管契約新制12月上路 房東輕鬆收租靠它
一周短評:2019,11,25~30
【林蕙瑛專欄】如何恢復母女關係?
台灣法治促進會 「送愛到泰北,永結萬里情」
自然法則 第一講 初悟 (三十一)《守一自然法則》與《孔子之仁》

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【不動產法拍案例實務64】查封是否須考慮「比例原則」?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     「比例原則」應是具憲法高度的論點,也是規範行政執行權限不得濫權的依據。如果因7萬元有爭議的帳款,而查封人家1250萬元的房子,難道沒涉及侵權嗎?再說債務人有車子,有銀行存款,可供扣押ㄚ!對方擺明了,就是要讓債 ......(詳全文) 2009-02-28 02:20:00
【不動產法拍案例實務63】取得權利移轉證書即逕行帶鎖匠開門進入屋內,是否觸犯刑法第306條之無故侵入住宅罪?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     法院拍賣公告:建物查封時,係債務人自住,現況則據債權人之代理人稱係空屋,無人居住,於拍定後點交,我標得此間法拍屋;在1/11取得法院不動產權利移轉證書之後 (尚未取得所有權狀),我帶鎖匠去開門、進入屋內、清除 ......(詳全文) 2009-02-27 02:20:00
【不動產法拍案例實務62】財產是否債務人所有尚待審認方能確定,執行法院得否撤銷其執行處分?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 財產是否債務人所有尚待審認方能確定,執行法院得否撤銷其執行處分?又執行法院,又如何認定「債權人查報之財產,確屬債務人之財產」? 【解析】      按「執行法院如發見債權人查報之財產確非債務人所有者 ......(詳全文) 2009-02-26 02:20:00
【不動產法拍案例實務61】法拍不動產權利移轉證書的身份證字號錯誤,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 今天剛收到法院不動產權利移轉證書,發現身份證字號和我的身份字號不符,這樣該怎麼處理?還能辦過戶嗎?另買受人是否須辦理契稅申報?辦理時,又如何節稅? 【解析】  按「拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證 ......(詳全文) 2009-02-25 02:20:00
【房地產其他法律問題】抵押權人死亡,抵押權就消滅了嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     如果夫妻間房屋的假抵押,如果配偶(設定抵押者)身亡,另一方需要去撤銷抵押,才能過戶嗎?還是身亡其設定的抵押權就喪失了?  【解析】     按抵押權,固符合民法第 870-1 條:「…調 ......(詳全文) 2009-02-15 02:20:00
【房地產其他法律問題】鄰居蓋遮雨棚,我家後陽台牆壁及衣服全濕,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我的問題是很多一般百姓都會遇到的,因為是20多年的屋齡,所以很多住戶都有後巷陽台後推的問題,但只要是不妨害彼此的生活起居都沒有問題,當然,也就不會去計較後推50公分的法規。新的後巷鄰居因新重建,比原來的外 ......(詳全文) 2009-01-28 02:20:00
【房地產租賃法律問題】約定稅捐由房客負擔,但因法規變更而不須繳納,房東得否向房客請求之?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     想請問有一屋出租,租金為15000,言明租賃稅由房客負擔雙方同意,.後又說國稅局有條法規:15000x10%=1500,低於2000,可以不必報繳,導至最後租賃稅由我(房東)吸收,請問我可以怎麼辦? 【解析】    ......(詳全文) 2009-01-22 02:20:00
【房地產租賃法律問題】租約中將「不得飼養寵物」畫線以示刪除,但區分所有權人會議有禁止飼養寵物之決議,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前租了一個套房,承租時有向房東明確說明我有飼養小型犬,房東說沒有關係,並特地於租約中將「不得飼養寵物」畫線以示刪除;但搬入後,卻再三遭管理委員責勸,管理委員表示此社區不得飼養寵物,並出示若干年前住戶大會紀錄要求我「想辦 ......(詳全文) 2009-01-16 02:20:00
【房地產租賃法律問題】租賃關係消滅後,出租人得請求下一期以後之期待租金嗎?又受寄人(出租人),得否向寄託人(承租人)請求報酬?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我是大學生,和同學合租房子住了2個學期,合約選擇半年簽一次,這次到期日是2008.7.10,頭先簽合約房東答應我們暑假不收錢只收寒假,但要付管理費,所以上次暑假她沒收錢,而在頭次租的時候,她有答應暑假讓我們放東 ......(詳全文) 2009-01-14 02:20:00
【房地產其他法律問題】銀行在辦理房貸契約時,將設定範圍定在「借款、保證等一切債務」,是否屬於無效的概括性最高限額抵押權?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     銀行在辦理房貸契約時,將設定範圍定在「借款、保證等一切債務」,這樣是不是屬於無效的概括性最高限額抵押權? 【解析】     按「稱最高限額抵押權者,謂債務人或第三人提供其不動產為擔保,就債 ......(詳全文) 2009-01-12 02:20:00
【房地產其他法律問題】停車位只有讓渡書無所有權,法院查封拍賣,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 最近家裡搬家了,是舊的公寓,而且是跟媽媽親戚的朋友買的,沒有透過仲介,有附停車位,而且並不是在大樓正下方而是在附近公寓地下室(大約有18戶鄰居都是停那裡),我們家算是第三手的。賣我們的人手上並無停車位的所有權狀,所以只簽了一 ......(詳全文) 2009-01-10 02:20:00
【房地產其他法律問題】若是被繼承人在往生前二年把資產皆移給下一代之繼承人,被繼承人在往生之後繼承人辦理拋棄繼承,國稅局還可以向繼承人追討遺產稅嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     若是被繼承人在往生前二年把資產皆移給下一代之繼承人,被繼承人在往生之後繼承人辦理拋棄繼承,國稅局還可以向繼承人追討遺產稅嗎? 【解析】     按凡經常居住中華民國境內之中華民國國民「死亡 ......(詳全文) 2009-01-06 02:20:00
產權整合土地開發(二)  / 劉進福
實例二:國私共有土地運用土地法第三十四條之一處分。 甲、乙、丙、丁、戊與中華民國共有A地應有持分各六分之一,今甲、乙、丙、丁、戊同意將A地出售於大華,中華民國部分應如何處理。  分析: 一、按土地法第三十四條之一規定,甲、乙、丙 ......(詳全文) 2008-12-30 02:20:00
產權整合土地開發(一)  / 劉進福
例:A地登記為甲、 乙、丙三人共有,其中甲於民國42年間已死亡,丙於民國七十五年間逝世。再查證甲之第一順位繼承人丁、戊二人於民國八十年間相繼死亡,丁之第一順位繼承人共有六人,其中一繼承人已,於民國九十年間死亡,遺有配偶及三位子女,其中 ......(詳全文) 2008-12-23 02:20:00
【房地產租賃法律問題】承租人得否因夜間仍有人使用洗衣機及熱水器為由,拒繳房租?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我將一層樓格成幾間套房出租,並在後陽台放置公用洗衣機及瓦斯熱水器,供房客使用。靠近後陽台的房客,向我反映晚間11、12點,還有人在洗衣洗澡,洗衣機及熱水器的聲音影響到他休息,要我出面解決。由於事前,沒有跟 ......(詳全文) 2008-11-30 01:00:00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 [55] 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68
免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
律 師 的 叮 嚀

不論人性本惡,或人性本善,釣魚式偵查的目的及手段,均有先入為主的危險假設,除了程序違反正當要求外,亦與無罪推定原則宗旨相悖。

劉孟錦律師


設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意