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校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

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【不動產法拍案例實務】法拍屋點交是要點交什麼?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 請問所謂的法拍屋點交是要點交什麼?土地權狀和建物權狀嗎? 【解析】 按拍賣之不動產,除有依法不能點交之情形者(註一)外,應於核發權利移轉證書後,依買受人之聲請,迅速點交。又點交什麼?如何點交?則依下列規定辦理。至於土地權 ......(詳全文) 2009-03-17 02:20:00
【房地產其他法律問題】伯父過世,房子可以登記在我名下嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我們目前住的老房子,只有地上建物所有權,土地是別的地主的,每年繳地租,目前房屋稅單上納稅義務人是寫「祖父名字」,保管人:「我伯父名字」,請問這是因為地上物,地主有權優先購買的關係嗎?所以我祖父過世後, ......(詳全文) 2009-03-09 02:20:00
取得房屋申報繳納契稅之探討(下)  / 曾廣誼
參、契稅的稽徵 一、契稅條例第29條規定,契稅由直轄市及縣 (市) 稅捐稽徵處徵收或鄉、鎮、市、區公所代徵之。因此,依契稅條例第16條規定,納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起,或因占有而依法申請為所有人之日起30 ......(詳全文) 2009-03-07 02:20:00
取得房屋申報繳納契稅之探討(上)  / 曾廣誼
摘要 按契稅條例第2條之規定:「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅,但在開徵土地增值稅區域之土地,免徵契稅。」契稅條例第12條第2項規定:「建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建 ......(詳全文) 2009-03-06 02:20:00
【不動產法拍案例實務69】可以聲請拍賣被債權人(銀行)假扣押的土地嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    可以聲請拍賣被債權人(銀行)假扣押的土地嗎?【解析】    按假扣押,乃係禁止債務人處分其財產以保全強制執行,是第三人取得執行名義者,非不得對已經假扣押之不動產聲請強制執行,此觀強制執行法第133 ......(詳全文) 2009-03-05 02:20:00
【不動產法拍案例實務68】債務人可否用其他有價證劵轉換債務反擔保金?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】債務人可否用其他有價證劵轉換債務反擔保金?【解析】    按「有下列各款情形之一者,法院應依供擔保人之聲請,以裁定命返還其提存物或保證書:一、應供擔保之原因消滅者。二、供擔保人證明受擔保利益人同意返還者。三 ......(詳全文) 2009-03-04 02:20:00
【房地產其他法律問題】私設道路長度約為60公尺,寬度需要多少?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     共有建地(鄉下地區)申請分割之後的私設道路寬度需求為多少(有法規依據嗎)?預計申請之私設道路長度約為60公尺(該尺寸是就地籍圖按比例計算得到的),但不知寬度需要多少 (該私有巷道為無尾巷,旁邊皆農田)? 【解 ......(詳全文) 2009-03-03 02:20:00
【不動產法拍案例實務68】債權人得否就我們的私人財產,假扣押?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     合建案因某些原因而蓋不下去,目前土地已遭建商做假扣押了(為了拿保證金),但是建商又說又扣我們的私人財產(為了賠償金,但是目前扣押的土地已經價值他要的保證金跟賠償金了,那他還可以做財產扣押嗎? 【解析】 ......(詳全文) 2009-03-03 02:20:00
【不動產法拍案例實務66】私法上債權雙重聲請執行之處理方法為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     私法上債權雙重聲請執行之處理方法為何?另私法上金錢債權與公法上金錢債權之強制執行競合處理,又如何? 【解析】     按「對於已開始實施強制執行之債務人財產,他債權人再聲請強制執行者,已實 ......(詳全文) 2009-03-02 02:20:00
【房地產其他法律問題】土地及其土地上之房屋原就非屬一人所有,得否適用或類推適用民法第425-1條之規定?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     法拍後土地、建物分屬不同人所有,原始建物登記先生被法拍,目前土地豋記太太,我取得建物合法登記有權狀,就土地部分如何付地租給地主?時間上有何限制? 【解析】     按「土地及其土地上之房屋 ......(詳全文) 2009-03-01 02:20:00
【不動產法拍案例實務65】強制執行可以延緩幾次?未經債權人同意,執行法院得否延緩執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     強制執行可以延緩幾次?未經債權人同意,執行法院得否延緩執行? 【解析】     按「實施強制執行時,經債權人同意者,執行法院得延緩執行。前項延緩執行之期限不得逾三個月。債權人聲請續行執 ......(詳全文) 2009-03-01 02:20:00
【不動產法拍案例實務64】查封是否須考慮「比例原則」?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     「比例原則」應是具憲法高度的論點,也是規範行政執行權限不得濫權的依據。如果因7萬元有爭議的帳款,而查封人家1250萬元的房子,難道沒涉及侵權嗎?再說債務人有車子,有銀行存款,可供扣押ㄚ!對方擺明了,就是要讓債 ......(詳全文) 2009-02-28 02:20:00
【不動產法拍案例實務63】取得權利移轉證書即逕行帶鎖匠開門進入屋內,是否觸犯刑法第306條之無故侵入住宅罪?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     法院拍賣公告:建物查封時,係債務人自住,現況則據債權人之代理人稱係空屋,無人居住,於拍定後點交,我標得此間法拍屋;在1/11取得法院不動產權利移轉證書之後 (尚未取得所有權狀),我帶鎖匠去開門、進入屋內、清除 ......(詳全文) 2009-02-27 02:20:00
【不動產法拍案例實務62】財產是否債務人所有尚待審認方能確定,執行法院得否撤銷其執行處分?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 財產是否債務人所有尚待審認方能確定,執行法院得否撤銷其執行處分?又執行法院,又如何認定「債權人查報之財產,確屬債務人之財產」? 【解析】      按「執行法院如發見債權人查報之財產確非債務人所有者 ......(詳全文) 2009-02-26 02:20:00
【不動產法拍案例實務61】法拍不動產權利移轉證書的身份證字號錯誤,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 今天剛收到法院不動產權利移轉證書,發現身份證字號和我的身份字號不符,這樣該怎麼處理?還能辦過戶嗎?另買受人是否須辦理契稅申報?辦理時,又如何節稅? 【解析】  按「拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證 ......(詳全文) 2009-02-25 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

司法的改革,全國人民都有責任,法官、檢察官、律師當然也不能缺席,但是如果不能自省與自清,談改革也只是緣木求魚而不可得。

劉孟錦律師


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