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匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案
僱用員工犯罪,僱主有連帶賠償責任
土地稅減免規則第24條第2項所為土地增值稅之減免之程序規定,能否適用於土地稅法第39條第2項前段依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅之事件?
【林蕙瑛專欄】想找機會跟他告白
司法院加速推動我國國民參與刑事審判制度之建立新聞稿

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【房地產其他法律問題】土地及其土地上之房屋原就非屬一人所有,得否適用或類推適用民法第425-1條之規定?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     法拍後土地、建物分屬不同人所有,原始建物登記先生被法拍,目前土地豋記太太,我取得建物合法登記有權狀,就土地部分如何付地租給地主?時間上有何限制? 【解析】     按「土地及其土地上之房屋 ......(詳全文) 2009-03-01 02:20:00
【不動產法拍案例實務65】強制執行可以延緩幾次?未經債權人同意,執行法院得否延緩執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     強制執行可以延緩幾次?未經債權人同意,執行法院得否延緩執行? 【解析】     按「實施強制執行時,經債權人同意者,執行法院得延緩執行。前項延緩執行之期限不得逾三個月。債權人聲請續行執 ......(詳全文) 2009-03-01 02:20:00
【不動產法拍案例實務64】查封是否須考慮「比例原則」?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     「比例原則」應是具憲法高度的論點,也是規範行政執行權限不得濫權的依據。如果因7萬元有爭議的帳款,而查封人家1250萬元的房子,難道沒涉及侵權嗎?再說債務人有車子,有銀行存款,可供扣押ㄚ!對方擺明了,就是要讓債 ......(詳全文) 2009-02-28 02:20:00
【不動產法拍案例實務63】取得權利移轉證書即逕行帶鎖匠開門進入屋內,是否觸犯刑法第306條之無故侵入住宅罪?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     法院拍賣公告:建物查封時,係債務人自住,現況則據債權人之代理人稱係空屋,無人居住,於拍定後點交,我標得此間法拍屋;在1/11取得法院不動產權利移轉證書之後 (尚未取得所有權狀),我帶鎖匠去開門、進入屋內、清除 ......(詳全文) 2009-02-27 02:20:00
【不動產法拍案例實務62】財產是否債務人所有尚待審認方能確定,執行法院得否撤銷其執行處分?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 財產是否債務人所有尚待審認方能確定,執行法院得否撤銷其執行處分?又執行法院,又如何認定「債權人查報之財產,確屬債務人之財產」? 【解析】      按「執行法院如發見債權人查報之財產確非債務人所有者 ......(詳全文) 2009-02-26 02:20:00
【不動產法拍案例實務61】法拍不動產權利移轉證書的身份證字號錯誤,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 今天剛收到法院不動產權利移轉證書,發現身份證字號和我的身份字號不符,這樣該怎麼處理?還能辦過戶嗎?另買受人是否須辦理契稅申報?辦理時,又如何節稅? 【解析】  按「拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證 ......(詳全文) 2009-02-25 02:20:00
【房地產其他法律問題】抵押權人死亡,抵押權就消滅了嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     如果夫妻間房屋的假抵押,如果配偶(設定抵押者)身亡,另一方需要去撤銷抵押,才能過戶嗎?還是身亡其設定的抵押權就喪失了?  【解析】     按抵押權,固符合民法第 870-1 條:「…調 ......(詳全文) 2009-02-15 02:20:00
【房地產其他法律問題】鄰居蓋遮雨棚,我家後陽台牆壁及衣服全濕,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我的問題是很多一般百姓都會遇到的,因為是20多年的屋齡,所以很多住戶都有後巷陽台後推的問題,但只要是不妨害彼此的生活起居都沒有問題,當然,也就不會去計較後推50公分的法規。新的後巷鄰居因新重建,比原來的外 ......(詳全文) 2009-01-28 02:20:00
【房地產租賃法律問題】約定稅捐由房客負擔,但因法規變更而不須繳納,房東得否向房客請求之?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     想請問有一屋出租,租金為15000,言明租賃稅由房客負擔雙方同意,.後又說國稅局有條法規:15000x10%=1500,低於2000,可以不必報繳,導至最後租賃稅由我(房東)吸收,請問我可以怎麼辦? 【解析】    ......(詳全文) 2009-01-22 02:20:00
【房地產租賃法律問題】租約中將「不得飼養寵物」畫線以示刪除,但區分所有權人會議有禁止飼養寵物之決議,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前租了一個套房,承租時有向房東明確說明我有飼養小型犬,房東說沒有關係,並特地於租約中將「不得飼養寵物」畫線以示刪除;但搬入後,卻再三遭管理委員責勸,管理委員表示此社區不得飼養寵物,並出示若干年前住戶大會紀錄要求我「想辦 ......(詳全文) 2009-01-16 02:20:00
【房地產租賃法律問題】租賃關係消滅後,出租人得請求下一期以後之期待租金嗎?又受寄人(出租人),得否向寄託人(承租人)請求報酬?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我是大學生,和同學合租房子住了2個學期,合約選擇半年簽一次,這次到期日是2008.7.10,頭先簽合約房東答應我們暑假不收錢只收寒假,但要付管理費,所以上次暑假她沒收錢,而在頭次租的時候,她有答應暑假讓我們放東 ......(詳全文) 2009-01-14 02:20:00
【房地產其他法律問題】銀行在辦理房貸契約時,將設定範圍定在「借款、保證等一切債務」,是否屬於無效的概括性最高限額抵押權?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     銀行在辦理房貸契約時,將設定範圍定在「借款、保證等一切債務」,這樣是不是屬於無效的概括性最高限額抵押權? 【解析】     按「稱最高限額抵押權者,謂債務人或第三人提供其不動產為擔保,就債 ......(詳全文) 2009-01-12 02:20:00
【房地產其他法律問題】停車位只有讓渡書無所有權,法院查封拍賣,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 最近家裡搬家了,是舊的公寓,而且是跟媽媽親戚的朋友買的,沒有透過仲介,有附停車位,而且並不是在大樓正下方而是在附近公寓地下室(大約有18戶鄰居都是停那裡),我們家算是第三手的。賣我們的人手上並無停車位的所有權狀,所以只簽了一 ......(詳全文) 2009-01-10 02:20:00
【房地產其他法律問題】若是被繼承人在往生前二年把資產皆移給下一代之繼承人,被繼承人在往生之後繼承人辦理拋棄繼承,國稅局還可以向繼承人追討遺產稅嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     若是被繼承人在往生前二年把資產皆移給下一代之繼承人,被繼承人在往生之後繼承人辦理拋棄繼承,國稅局還可以向繼承人追討遺產稅嗎? 【解析】     按凡經常居住中華民國境內之中華民國國民「死亡 ......(詳全文) 2009-01-06 02:20:00
產權整合土地開發(二)  / 劉進福
實例二:國私共有土地運用土地法第三十四條之一處分。 甲、乙、丙、丁、戊與中華民國共有A地應有持分各六分之一,今甲、乙、丙、丁、戊同意將A地出售於大華,中華民國部分應如何處理。  分析: 一、按土地法第三十四條之一規定,甲、乙、丙 ......(詳全文) 2008-12-30 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

廣告的諸般創意可能來自廣告業者自身的靈感巧思,也可能得自他人創意的觸發,廣告也常常是借用自他人的創作,甚至也有可能是直接抄襲自別人的著作,此時就有可能構成著作權之侵害。

嚴裕欽律師


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