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團結一心才有防疫法學
【林蕙瑛專欄】價值觀的差異問題
註記境管台胞違法嗎?
青年做頭家不是嗆聲,而是學習謙卑說服
武漢肺炎可能後遺症與勞保失能
【林蕙瑛專欄】暗戀的滋味
匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案

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【房地產其他法律問題】父亡無遺囑,母謊稱其生前交代全由子一人繼承,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    父亡無遺囑,母謊稱其生前交代全由子一人繼承,母謂她即人證,女絕不可繼承,母此言可取信法官,民法1145條第5項「經被繼承人表示」,若口頭亦可,則母可亂說? 【解析】    按「有左列各款情事之一者, ......(詳全文) 2009-03-23 02:20:00
【房地產其他法律問題】建商與買受人間,由誰付工程受益費?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    我購買了台北縣乙工住宅,原來他們就是乙工會有變更來吸引我們的,請問現在使用執照尚未申請下來,請問建商對於土地受益費(回餽金)有無應付之責任義務。如果產權做了移轉,建商是否就沒有分攤之必要。您可以稍作解惑嗎? ......(詳全文) 2009-03-21 02:20:00
【不動產法拍案例實務】房東只給我稅單,卻未依約給權狀影本,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     簽約前,已談好簽約時附上權狀影本申請障礙房租津貼以及要遷戶籍之房屋稅影本,簽約日,房東只給我稅單卻沒有影本,說權狀找不到為理由要求過2天會放在信箱給我,過了2天還是未看到,想說是否忙所以忘記,於是又過了2 ......(詳全文) 2009-03-21 02:20:00
【不動產法拍案例實務】我父親業將10分之1的房屋土地權利範圍過到我名下,為什麼,銀行仍得就此聲請強制執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    原本我父親有一間房子,辦房貸後設定抵押權給銀行,當時我父親的權利範圍為1分之1,後來父親將10分之1的房屋土地權利範圍過到我名下,但我未與銀行簽定任何契約,後來房貸無法繳後,銀行便要將房屋強制執行,原本只針對 ......(詳全文) 2009-03-20 02:20:00
【不動產法拍案例實務】和人有車禍糾紛,對方聲請假扣押,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     雖然和人有車禍糾紛,他自己跟法院說我欠他五十萬沒還,就扣押房子,無憑無據為什麼我欠他五十萬,針對對方主張我欠五十萬未還假扣押,我可以提出告訴嗎? 【解析】     按債權人就金錢請求或得易 ......(詳全文) 2009-03-19 02:20:00
【不動產法拍案例實務】可否同時,查扣債務人財產及扣3/1薪?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我已收到本票裁定後法院的裁決書了,現在要聲請強制執行,可否同時,查扣債務人財產(銀行存款/股票/債卷) 以及扣3/1薪 ? 【解析】 按「強制執行,依左列執行名義為之:六、其他依法律之規定,得為強制執行名義者。」「票據法第一百 ......(詳全文) 2009-03-18 02:20:00
【不動產法拍案例實務】法拍屋點交是要點交什麼?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 請問所謂的法拍屋點交是要點交什麼?土地權狀和建物權狀嗎? 【解析】 按拍賣之不動產,除有依法不能點交之情形者(註一)外,應於核發權利移轉證書後,依買受人之聲請,迅速點交。又點交什麼?如何點交?則依下列規定辦理。至於土地權 ......(詳全文) 2009-03-17 02:20:00
【房地產其他法律問題】伯父過世,房子可以登記在我名下嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我們目前住的老房子,只有地上建物所有權,土地是別的地主的,每年繳地租,目前房屋稅單上納稅義務人是寫「祖父名字」,保管人:「我伯父名字」,請問這是因為地上物,地主有權優先購買的關係嗎?所以我祖父過世後, ......(詳全文) 2009-03-09 02:20:00
取得房屋申報繳納契稅之探討(下)  / 曾廣誼
參、契稅的稽徵 一、契稅條例第29條規定,契稅由直轄市及縣 (市) 稅捐稽徵處徵收或鄉、鎮、市、區公所代徵之。因此,依契稅條例第16條規定,納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起,或因占有而依法申請為所有人之日起30 ......(詳全文) 2009-03-07 02:20:00
取得房屋申報繳納契稅之探討(上)  / 曾廣誼
摘要 按契稅條例第2條之規定:「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅,但在開徵土地增值稅區域之土地,免徵契稅。」契稅條例第12條第2項規定:「建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建 ......(詳全文) 2009-03-06 02:20:00
【不動產法拍案例實務69】可以聲請拍賣被債權人(銀行)假扣押的土地嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    可以聲請拍賣被債權人(銀行)假扣押的土地嗎?【解析】    按假扣押,乃係禁止債務人處分其財產以保全強制執行,是第三人取得執行名義者,非不得對已經假扣押之不動產聲請強制執行,此觀強制執行法第133 ......(詳全文) 2009-03-05 02:20:00
【不動產法拍案例實務68】債務人可否用其他有價證劵轉換債務反擔保金?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】債務人可否用其他有價證劵轉換債務反擔保金?【解析】    按「有下列各款情形之一者,法院應依供擔保人之聲請,以裁定命返還其提存物或保證書:一、應供擔保之原因消滅者。二、供擔保人證明受擔保利益人同意返還者。三 ......(詳全文) 2009-03-04 02:20:00
【房地產其他法律問題】私設道路長度約為60公尺,寬度需要多少?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     共有建地(鄉下地區)申請分割之後的私設道路寬度需求為多少(有法規依據嗎)?預計申請之私設道路長度約為60公尺(該尺寸是就地籍圖按比例計算得到的),但不知寬度需要多少 (該私有巷道為無尾巷,旁邊皆農田)? 【解 ......(詳全文) 2009-03-03 02:20:00
【不動產法拍案例實務68】債權人得否就我們的私人財產,假扣押?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     合建案因某些原因而蓋不下去,目前土地已遭建商做假扣押了(為了拿保證金),但是建商又說又扣我們的私人財產(為了賠償金,但是目前扣押的土地已經價值他要的保證金跟賠償金了,那他還可以做財產扣押嗎? 【解析】 ......(詳全文) 2009-03-03 02:20:00
【不動產法拍案例實務66】私法上債權雙重聲請執行之處理方法為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     私法上債權雙重聲請執行之處理方法為何?另私法上金錢債權與公法上金錢債權之強制執行競合處理,又如何? 【解析】     按「對於已開始實施強制執行之債務人財產,他債權人再聲請強制執行者,已實 ......(詳全文) 2009-03-02 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

餐廳之所有人、承租人及使用借貸之借用人,非不得限制狗進餐廳,但從用餐人與餐廳間買賣關係及誠信原則來看,仍應以於明顯處明示者為限,苟未於餐廳明顯處明示,自不得限制狗進餐廳。

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