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匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案
僱用員工犯罪,僱主有連帶賠償責任
土地稅減免規則第24條第2項所為土地增值稅之減免之程序規定,能否適用於土地稅法第39條第2項前段依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅之事件?
【林蕙瑛專欄】想找機會跟他告白
司法院加速推動我國國民參與刑事審判制度之建立新聞稿

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【台灣法律網問題解析】社區已邁入第九年,地下停車場牆壁多處破裂漏水,得否請建商處理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我居住的社區已邁入第九年,今年過年後發現地下停車場牆壁多處破裂漏水,有的嚴重到地面積水,找建商來勘查及協調修繕,建商表示非主要及基礎結構,不予修繕,應該社區自行修繕,請教主管機關也只得到一些法規條文的解釋,還是沒有重點; ......(詳全文) 2010-04-22 02:20:00
【台灣法律網問題解析】趕不及於20日內上訴,還有機會平反嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 若民事判決敗訴,判決書上寫可於20日內上訴,請問:若要上訴,需多少費用[假設案件約100萬]?若趕不及於20日內回覆,此案還有機會平反嗎?若先回覆要上訴,但到時因無錢繳交上訴的訴訟費用或是其他原因,此案會就此無機會平反或是有什麼影 ......(詳全文) 2010-04-19 02:20:00
【台灣法律網問題解析】8人共有建地約600坪,其中七人約585坪所有權人願意分割,只有一人面積約13坪者不同意分割,請問該如何處理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我們八人共有建地約600坪,其中七人約585坪所有權人願意分割,只有一人面積約13坪者不同意分割,請問該如何處理 ? 【解析】 按「依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割者,任何共有人得申請該管直轄市、縣 (市) ......(詳全文) 2010-04-18 02:20:00
【台灣法律網問題解析】政府出公文,聲請假扣押就可免擔保?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 新大樓己完工已拿到使用執照後違建加高造成損鄰事件,經過土木技師及結構技師鑑定報告是新大樓為肇事責任在打地基時就已損鄰舊公寓,寄存證信函未出面協商,主動打電話詢問置之不理;政府單位已出公文本公寓已是危樓建議拆除重建,也簡易 ......(詳全文) 2010-04-06 02:20:00
【台灣法律網問題解析】 互易性質之分家鬮書,消滅時效為何?請求權因時效經過而消滅,但業交付占有,得否謂無權占有?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 分家鬮書的內容是土地的分割,如:我父親名下有一筆土地持分1/2,我親戚名下有另一筆土地持分1/2,等我的祖字輩死亡後要將土地變更為「倆人各有二筆土地的持分變改為1/4」,這一份鬮書是77年簽的,倆人都不是欠債。 【解析】 按當事人 ......(詳全文) 2010-04-05 02:20:00
【台灣法律網問題解析】分家鬮書之消滅時效,為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 分家鬮書有年限嗎?幾年?如果有是年限到了,就自動失效嗎?還是要到,那個機關申請才算失效?  【解析】 按分家單或鬮書,乃分家分管財產鬮書合約書(http://lib.ihp.sinica.edu.tw/pages/03-rare/system/02-8.htm)等古契約(http: ......(詳全文) 2010-04-03 02:20:00
房地產買賣與公平交易法的問題  / 方承志
    現在不動產房屋交易不是交易價格5%服務費或5%營業稅發票等手續費單純的問題,而是該交易房地產鑑價價位沒有合格鑑價師出具的不動產現值價格證明,及房地產交易鑑價公證等相關制度的實施與監督問題。一般房地產仲介業者不若地 ......(詳全文) 2010-03-25 02:20:00
【台灣法律網問題解析】不動產開發顧問公司代拍,但嗣後發現係「兇宅」,得否認其有過失,向受任人請求損害賠償?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我於一年多前參加x昇不動產開發顧問公司會員,簽訂委託代標法拍屋,標的物件均由該公司提供,並每週更新資料e給我,後來我在資料上選了一間小套房,委請公司代標,拍到當日先支付4萬服務費,餘額4萬於交屋時付清;期間我租出去了一年,約 ......(詳全文) 2010-03-22 02:20:00
【台灣法律網問題解析】知悉係違建,還可求償嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 兩年前買了一間房子,建商對我們社區公設有二次改建工程,是未經縣府工務局同意的,但是買的時候根本沒想到這些,現在縣府工務局認定這些公設二次改建部份是危建,需拆除,而建商一直說在當初買賣合約中有載明這些二次改建工程,難道因為 ......(詳全文) 2010-03-19 02:20:00
【台灣法律網問題解析】民法第838-1條、第876條、第425-1條等3條條文間,有何不同?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 新公佈民法838-1 和 876 、425-1,他的法律效果似涵蓋876條之法定地上權或是有情形只能依876條主張?另民法425-1條文內,同屬一人所有,可擴充解釋 838-1和878 ?不能擴充解釋,是否是因債權跟物權關係或是有較佳解釋? 【解析】 按 ......(詳全文) 2010-03-14 02:20:00
【台灣法律網問題解析】買受人得否向出賣人請求「因淹水無法如期居住,所生之銀行貸款利息」?立遺囑人已死亡,家屬可否拿到遺囑影印本?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 【問題一】 新屋剛交屋,剛繳利息ㄧ個月,已打掃清理完正打算搬進去住,卻發現房屋淹水到兩公分高,我可以要求修繕外可以要求建商,支付我無法居住其間的銀行貸款利息嗎? 【問題二】 請問至法院訂立公證遺囑,是不是遺囑共計有三份, ......(詳全文) 2010-03-12 02:20:00
徵收土地地價之查估程序造成偏低問題  / 方承志
    看了中國時報99年1月26日記者簡光義苗栗報導「竹科竹南基地擴建 地主跪地陳情」的新聞,讓我们想起每一次舉辦大型公共工程時,所有的地主及佃農都會因為徵收補償價格過低,而集體向政府陳情要求提高徵收補償費用的案例。 ......(詳全文) 2010-02-08 01:00:00
【台灣法律網問題解析】法拍購買了幾塊土地,但多年未過戶,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 先父三十年前透過法拍購買了幾塊土地,其中一部分因一時疏忽而未過戶,我們事後也找不到原地主。在聽說原地主過世後,我們雖申請法院公告尋找其子女辦理完成手續,卻沒有消息。請問:我們三十年來一直都在繳相關各稅,但有何方法能讓這些 ......(詳全文) 2010-01-22 02:20:00
【台灣法律網問題解析】夫妻贈與係設定抵押權之後,抵押權人得否本於追及其物之效力實行抵押權?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我有一間房子於90年間向台新銀行借款1500萬並讓銀行設定抵押權同年將房屋贈與給我老婆,但抵押權並未移轉,借款人仍是我;而92年間友人請我當連帶保證人幫他向同一間台新銀行借款1200萬元,直到95年友人財務發生困難利息繳不出來銀行通知 ......(詳全文) 2010-01-13 02:20:00
【台灣法律網問題解析】協議分割登記完竣單獨取得系爭土地所有權後,所有人得否以民法第767條前段之規定,請求返還被無權占有之所有物?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 農地購買前過程:1.法拍公告: 部分有一棟三層樓之建物,拍定後不點交。2.法拍前查閱確認: 該建物無保存登記,但有稅籍;稅籍人與土地所有權人查封拍賣時不同人;但以前是否曾同一人無法求證。該建物座落之土地為特定農業區,農牧用地;土 ......(詳全文) 2010-01-09 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

雖然有「老人福利法」的頒行,對於老人的福利機構、福利措施、保護措施,列有詳細的規定,但是政府僅能提供治標的措施,老人如果想要活得有意義、有尊嚴、有內涵,自己能夠有完善的規劃,才是最重要的課題。

劉孟錦律師


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