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財政部訂定「一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
不動產移轉報稅可自動帶入地籍資料 不必再手寫登打
李登輝一事無成!
【林蕙瑛專欄】不著痕跡實行減重計畫
法務部核定相關檢察首長之職務調整名單
接返滯陸台胞,是不能或不為?
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
溝通障礙:“”定義游移“” 疫指中心,一日數變!可以戴口罩了?
【林蕙瑛專欄】奇怪的三角關係
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【林蕙瑛專欄】聚少離多成了感情的慢性毒藥
臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養

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【生活法律問題詳解】承攬人施工不慎造成鄰損,屋主(定作人)應負責嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前房屋由一裝潢工師承攬室內裝潢工程,有申請室內裝潢許可證,工程期間因施工不慎造成樓下房屋牆壁油漆出現裂痕及天花板油漆剝落,樓下屋主申請與屋主調解,不過民法189條有說定作人不負損害賠償責任,由承攬人負責,但在調解會上調解 ......(詳全文) 2010-08-01 02:20:00
【生活法律問題詳解】建商以傷害聲譽片面,寄存證信要解約,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 在去年6月在中和買了一間預售屋,而建商原本說在今年二月可交屋,在三月時與設計師到現場看時發現環境髒亂及管線外露,跟建商反應確得不到正面回應,進而上網po文請教相關案件,建商確以傷害聲譽片面,寄存證信要解約,想請教建商會一屋 ......(詳全文) 2010-07-21 02:20:00
【生活法律問題詳解】過戶前發現漏水,得否解約?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前透過仲介買中古屋,付了頭期200多萬之後,卻在過戶前發現漏水,當時有屋況書上面寫沒漏水,屋主雖然願意修補,但她只是做修補而已,並非施做有效的防水工程。只有簽約屋子還沒過戶的狀況,想要解除契約真的不可能嗎?若可以舉證有締約 ......(詳全文) 2010-07-09 02:20:00
【生活法律問題詳解】抵押權塗銷是只有 A 銀行,還是 A、B 銀行一起塗銷?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 拍賣後,抵押權塗銷是只有 A 銀行,還是 A、B 銀行一起塗銷?假扣押的部分會不會有影響? 【解析】 按「前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃關係隨同移轉。但發生於設定抵押權之後,並對抵押權有影響,經執行法院除 ......(詳全文) 2010-07-06 02:20:00
【台灣法律網問題解析】法院判決確定「雙方買賣關係存在,且因請求權時效已過,而無法請求移轉登記所有權」,如何能將所有權登記至機關名下?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 機關約於50年價購土地,雙方約定於土地登記變更之後,才由機關給付尾款,但因賣方未完成移轉登記,故機關亦未給付尾款,但買方已獲得賣方書面同意先蓋了房屋。遲至82年,機關發現產籍不清,經律師建議後將尾款提存法院,完成買賣關係,但 ......(詳全文) 2010-06-29 02:20:00
【台灣法律網問題解析】法院一般會依據父親要求的分配方式判決,或還是以法律上規定的所有繼承人均分方式判決?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 因分割遺產擺不平,父親告上法院要求依其要求方式分割遺產(其方式對某些孩子不公平),請問法院一般會依據父親要求的分配方式判決,或還是以法律上規定的所有繼承人均分方式判決? 【解析】 按「各共有人,除法令另有規定外,得隨時請 ......(詳全文) 2010-06-23 02:20:00
地役權修法,享受大躍進!  / 葉雪鵬檢察官
    民法物權編自民國十八年發布施行後,一直未有修法的動作,直到八十四年一月十六日,才對立法時將「受僱人」誤植為「僱用人」的民法第九百四十二條的錯誤修正。其實民法的主管機關法務部,多年前即對民法物權編默默進行修法,並 ......(詳全文) 2010-06-17 01:00:00
【台灣法律網問題解析】銀行將依民法第244條請求法院撤銷房子買賣行為,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 因父親六年前欠錢,想把房子賣掉,後來我就貸款把父親名下的房子買下來,現在房子是我的名下,但在六年後的今天,我收到銀行寄來的存證信函(因父親有現金卡債)說要跟法院申請買賣不成立,請問這個申請會成立嗎?這間房子我現在還在付貸款 ......(詳全文) 2010-06-01 02:20:00
【台灣法律網問題解析】我爸為人加工但原料有瑕疵,如何保護我爸權利?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 最早由我出特殊原料再加工成本太貴,後來原告自行出料請我加工,我方有事先告訴它料會有瑕疵每次出貨由請原告來驗貨都說好且自行載運走,原告遭業主嫌有瑕疵退貨卻要我負擔所有工程費用;我爸只收小額加工費用且我方加工款後期也沒收到貨 ......(詳全文) 2010-05-30 02:20:00
【台灣法律網問題解析】買賣標的之土地持分(109/100000)與鄰居持分(180/100000)不同,出賣了,會不會被告?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 倘向法院拍得一不動產(集合式住宅透天式)後,發現該房地應持有之土地面積與鄰居顯有不足(鄰居建坪和我們一模一樣,還兩隔壁,但他們的土地持分有180/100000,我們才109/100000,後來仲介公司才和我們說的,我們才知道當初法拍來的時後AM ......(詳全文) 2010-05-21 02:20:00
【台灣法律網問題解析】有人要買整筆土地,但持分1/3被查封,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我有一塊土地是和別人共有的,最近發現共有人的部分在90年就被查封了,查封之後不是會被拍賣嗎?可是我沒有收到過拍賣通知,如果沒有拍賣,共有人(債務人)是不是可以聲請撤封,查封那麼多年毫無動作,會不會是假債權,因為我持有的比例是 ......(詳全文) 2010-05-18 02:20:00
【台灣法律網問題解析】買了一間無土地權狀的房子,後續該如何處理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 有意無意間買了一間無土地權狀的房子,後續該如何處理?是向原地主購買或承租呢?因原地主不願分割權狀(房子跟土地分屬母子、房屋拍賣,但無土地權狀) 。 【解析】 按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其 ......(詳全文) 2010-05-08 02:20:00
【台灣法律網問題解析】共有地無分管之建物,如何避免拆屋還地? 訴訟中仍可申請時效取得地上權?可否要求先登記而後請法院進行判決?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 目前已在訴訟中! (佔地約19/500),已居住超過二十年和平而持續共有地?訴訟中仍可申請時效取得地上權?可否要求先登記而後請法院進行判決? 【解析】 按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有權者,得請 ......(詳全文) 2010-04-29 02:20:00
【台灣法律網問題解析】違建有事實上處分權,縣府工務局還可依法拆除嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 山坡地建物之鄰戶,79年從道路排水溝上築擋土牆以擴充房舍及庭院,雖有80、92﹝再違建﹞違建查報,可是有民代撐腰北縣府都不拆,因違建重量及漏水,我的建物結構安全已破壞,有法院囑託鑑定及北縣山坡地社區安檢技師做證,高院判拆擋土牆 ......(詳全文) 2010-04-26 02:20:00
【台灣法律網問題解析】海砂屋一再轉買,最後屋主,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 朋友的父母親用他的名義向建商買了間房子住了二十餘年,後來因父母親過世,該房子也賣給了第兩任屋主幾年了;後來又賣給了第三任屋主,現在第三任屋主認為房子是海砂屋向第二任屋主提告,第二任屋主也據此向我朋友(第一任屋主)提告;因為 ......(詳全文) 2010-04-23 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

一件單純的法律案件可以透過特殊手法精密操作,而變成報紙頭版新聞焦點的社會八卦或政治事件,也算是台灣社會的特殊現象。司法未審,媒體已先判,當事人的權益何在?人權擺那裡?誰是扼殺司法威信、侵害人權的黑手???!!!

劉孟錦律師


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