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匹夫觀點-台式民主是偽君子天堂?
國瑜列車答客問 001-010
自然法則 第一講 初悟 (三十四)《誰決定,誰吃了誰》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章6節 新和諧社會
立法院於108年12月03日三讀通過刑法部分條文修正,明確罰金換算標準
立法院三讀通國家賠償法部分條文修正草案,藉由責任分明 提升民眾自主管理意識
左右統獨群賢畢集的“臺灣史研究會”答客問
【林蕙瑛專欄】兩代人的生活需求與生活方式不同
自然法則 第一講 初悟 (三十三)《亞里斯多德之平衡》與《守一自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章5節 理性思辯空間及對話機制於土地正義之應用
保障權益 內政部:任一繼承人申請收回被徵收土地
人權十年 國際接軌 向下扎根
民主不是問題 問題是假民主--由德國百年戰史看台灣經濟未來
懷念張佛千,楚戈兩先生
在借名關係存續中,出名人將該財產設定抵押權登記予第三人,是否為無權處分?(最高法院108年度台上字第1744號民事判決)
自然法則 第一講 初悟 (三十二)《守護自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節24 小結~公共利益、私益間之調和與土地正義多元涵義
司法院大法官釋字第785號解釋摘要-公務人員訴訟權保障及外勤消防人員勤休方式與超勤補償案
市府衛生局移送檢調及配合搜索宣稱百分之百阿拉比卡咖啡豆涉嫌攙偽案查處結果
租屋委管契約新制12月上路 房東輕鬆收租靠它
一周短評:2019,11,25~30
【林蕙瑛專欄】如何恢復母女關係?
台灣法治促進會 「送愛到泰北,永結萬里情」
自然法則 第一講 初悟 (三十一)《守一自然法則》與《孔子之仁》

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【生活法律問題詳解】過戶前發現漏水,得否解約?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前透過仲介買中古屋,付了頭期200多萬之後,卻在過戶前發現漏水,當時有屋況書上面寫沒漏水,屋主雖然願意修補,但她只是做修補而已,並非施做有效的防水工程。只有簽約屋子還沒過戶的狀況,想要解除契約真的不可能嗎?若可以舉證有締約 ......(詳全文) 2010-07-09 02:20:00
【生活法律問題詳解】抵押權塗銷是只有 A 銀行,還是 A、B 銀行一起塗銷?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 拍賣後,抵押權塗銷是只有 A 銀行,還是 A、B 銀行一起塗銷?假扣押的部分會不會有影響? 【解析】 按「前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃關係隨同移轉。但發生於設定抵押權之後,並對抵押權有影響,經執行法院除 ......(詳全文) 2010-07-06 02:20:00
【台灣法律網問題解析】法院判決確定「雙方買賣關係存在,且因請求權時效已過,而無法請求移轉登記所有權」,如何能將所有權登記至機關名下?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 機關約於50年價購土地,雙方約定於土地登記變更之後,才由機關給付尾款,但因賣方未完成移轉登記,故機關亦未給付尾款,但買方已獲得賣方書面同意先蓋了房屋。遲至82年,機關發現產籍不清,經律師建議後將尾款提存法院,完成買賣關係,但 ......(詳全文) 2010-06-29 02:20:00
【台灣法律網問題解析】法院一般會依據父親要求的分配方式判決,或還是以法律上規定的所有繼承人均分方式判決?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 因分割遺產擺不平,父親告上法院要求依其要求方式分割遺產(其方式對某些孩子不公平),請問法院一般會依據父親要求的分配方式判決,或還是以法律上規定的所有繼承人均分方式判決? 【解析】 按「各共有人,除法令另有規定外,得隨時請 ......(詳全文) 2010-06-23 02:20:00
地役權修法,享受大躍進!  / 葉雪鵬檢察官
    民法物權編自民國十八年發布施行後,一直未有修法的動作,直到八十四年一月十六日,才對立法時將「受僱人」誤植為「僱用人」的民法第九百四十二條的錯誤修正。其實民法的主管機關法務部,多年前即對民法物權編默默進行修法,並 ......(詳全文) 2010-06-17 01:00:00
【台灣法律網問題解析】銀行將依民法第244條請求法院撤銷房子買賣行為,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 因父親六年前欠錢,想把房子賣掉,後來我就貸款把父親名下的房子買下來,現在房子是我的名下,但在六年後的今天,我收到銀行寄來的存證信函(因父親有現金卡債)說要跟法院申請買賣不成立,請問這個申請會成立嗎?這間房子我現在還在付貸款 ......(詳全文) 2010-06-01 02:20:00
【台灣法律網問題解析】我爸為人加工但原料有瑕疵,如何保護我爸權利?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 最早由我出特殊原料再加工成本太貴,後來原告自行出料請我加工,我方有事先告訴它料會有瑕疵每次出貨由請原告來驗貨都說好且自行載運走,原告遭業主嫌有瑕疵退貨卻要我負擔所有工程費用;我爸只收小額加工費用且我方加工款後期也沒收到貨 ......(詳全文) 2010-05-30 02:20:00
【台灣法律網問題解析】買賣標的之土地持分(109/100000)與鄰居持分(180/100000)不同,出賣了,會不會被告?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 倘向法院拍得一不動產(集合式住宅透天式)後,發現該房地應持有之土地面積與鄰居顯有不足(鄰居建坪和我們一模一樣,還兩隔壁,但他們的土地持分有180/100000,我們才109/100000,後來仲介公司才和我們說的,我們才知道當初法拍來的時後AM ......(詳全文) 2010-05-21 02:20:00
【台灣法律網問題解析】有人要買整筆土地,但持分1/3被查封,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我有一塊土地是和別人共有的,最近發現共有人的部分在90年就被查封了,查封之後不是會被拍賣嗎?可是我沒有收到過拍賣通知,如果沒有拍賣,共有人(債務人)是不是可以聲請撤封,查封那麼多年毫無動作,會不會是假債權,因為我持有的比例是 ......(詳全文) 2010-05-18 02:20:00
【台灣法律網問題解析】買了一間無土地權狀的房子,後續該如何處理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 有意無意間買了一間無土地權狀的房子,後續該如何處理?是向原地主購買或承租呢?因原地主不願分割權狀(房子跟土地分屬母子、房屋拍賣,但無土地權狀) 。 【解析】 按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其 ......(詳全文) 2010-05-08 02:20:00
【台灣法律網問題解析】共有地無分管之建物,如何避免拆屋還地? 訴訟中仍可申請時效取得地上權?可否要求先登記而後請法院進行判決?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 目前已在訴訟中! (佔地約19/500),已居住超過二十年和平而持續共有地?訴訟中仍可申請時效取得地上權?可否要求先登記而後請法院進行判決? 【解析】 按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有權者,得請 ......(詳全文) 2010-04-29 02:20:00
【台灣法律網問題解析】違建有事實上處分權,縣府工務局還可依法拆除嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 山坡地建物之鄰戶,79年從道路排水溝上築擋土牆以擴充房舍及庭院,雖有80、92﹝再違建﹞違建查報,可是有民代撐腰北縣府都不拆,因違建重量及漏水,我的建物結構安全已破壞,有法院囑託鑑定及北縣山坡地社區安檢技師做證,高院判拆擋土牆 ......(詳全文) 2010-04-26 02:20:00
【台灣法律網問題解析】海砂屋一再轉買,最後屋主,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 朋友的父母親用他的名義向建商買了間房子住了二十餘年,後來因父母親過世,該房子也賣給了第兩任屋主幾年了;後來又賣給了第三任屋主,現在第三任屋主認為房子是海砂屋向第二任屋主提告,第二任屋主也據此向我朋友(第一任屋主)提告;因為 ......(詳全文) 2010-04-23 02:20:00
【台灣法律網問題解析】社區已邁入第九年,地下停車場牆壁多處破裂漏水,得否請建商處理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我居住的社區已邁入第九年,今年過年後發現地下停車場牆壁多處破裂漏水,有的嚴重到地面積水,找建商來勘查及協調修繕,建商表示非主要及基礎結構,不予修繕,應該社區自行修繕,請教主管機關也只得到一些法規條文的解釋,還是沒有重點; ......(詳全文) 2010-04-22 02:20:00
【台灣法律網問題解析】趕不及於20日內上訴,還有機會平反嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 若民事判決敗訴,判決書上寫可於20日內上訴,請問:若要上訴,需多少費用[假設案件約100萬]?若趕不及於20日內回覆,此案還有機會平反嗎?若先回覆要上訴,但到時因無錢繳交上訴的訴訟費用或是其他原因,此案會就此無機會平反或是有什麼影 ......(詳全文) 2010-04-19 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

在民國六十年代,凡打撞球的人,均被認定為是賭博者,以此標準看待網路交友,似有過度之嫌。難道,法家的思想,已經高度人性本惡化了嗎?此種法律思惟,與冤獄連連有無關連?值得深思。

劉孟錦律師


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