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民主雖以法治為基礎 法治應以人權為保障 人權要以良心為依歸
【林蕙瑛專欄】邀請小孩好友同行渡假費用之分攤
員工犯罪,還能請領退休金嗎?
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:物權法逐條釋義與案例(講師:劉孟錦 律師)(109年9月1日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-2期課程:刑事訴訟法案例實務(下)(講師:劉孟錦 律師)(109年9月2日開課)
教育部修正「校園霸凌防制準則」
商業事件審理法、智慧財產及商業法院組織法自110年7月1日施行新聞稿
臺灣臺北地方法院109年度聲羈字第242號立法委員等人涉嫌違反貪污治罪條例等罪嫌羈押聲請案件新聞稿
修憲是修繕房子,不是樂高遊戲
最高法院民事大法庭108年度台上大字第1719號請求確認親子關係存在事件新聞稿
你知道嗎?在台灣打稅務訴訟有多麼凶險!
倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)
為何街頭人民要向天公伯討公道?
【林蕙瑛專欄】自兩性人際互動中學習愛情
為何行政執行下的悲劇一再重演?
勞保老年、失能年金有差額保證給付,別讓權益流失了!
強化監察權就是要迴避利益衝突
中央關門 地方開窗「2020雙城論壇」能否開創兩岸交流新局?
法官不迴避,司法還會公正無私嗎?
立院還沒審查,菊姐就想上任?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【買預售屋看這裡66】房價與供需差值(△Q)之調節  / 胡綺萱.楊春吉
局部區域的房價,與供需差值(△Q)之間,息息相關;當供給量與需求量之差值(即△Q),較小時,局部區域的房價將較高;反之,則較低(例如高雄市有一段時間的房價,因供給量遠大於需求量而較低,建商則以「不蓋新屋、消化餘屋」方式,而使得房價回 ......(詳全文) 2011-02-15 02:20:00
【買預售屋看這裡67】買預售屋,就像打麻將?  / 胡綺萱.楊春吉
打麻將,在胡牌之前,是聼牌;聼牌之前,應仔細地、謹慎地、有智慧地築構自己的城牆,以免被他人先胡了。至於聼牌,有聼「一洞、二洞…」之分。其反應在房地產上,與買屋三勁「看屋的傻勁、選屋的用勁以及議價的精進 ......(詳全文) 2011-02-15 02:20:00
【買預售屋看這裡65】100年度,從淡水新市鎮出發  / 胡綺萱.楊春吉
淡水新市鎮,自從淡水捷運延伸線有眉目之後,就鹹魚翻了身,尤以之前所研究的建案伊東市,更是從一坪16萬左右,漲到了一坪22萬之多,短短半年來,就漲到了一坪6萬之譜,讓筆者不禁恨起自己的銀彈,真的太少,以至於失去了很多獲利的機會。其中,麥 ......(詳全文) 2011-02-14 02:20:00
【新聞疑義263】房子未發生靈異事件,也算凶宅?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 朱姓男子前年買下台中市一棟房屋,出租後才知房子3樓15年前曾有人上吊自殺,朱想解約拿回1600萬購屋款。前屋主劉姓男子不肯,指房子未發生靈異事件,不算凶宅;雙方訴訟後,最高法院認為,房屋內自殺事件,即屬一般人所說的凶宅,判准朱 ......(詳全文) 2011-02-12 01:00:00
【新聞疑義246】轉租房客自殺,二房東判賠?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 房客租房子充當二房東,不料發生轉承租的房客自殺身亡事件,致房屋租售乏人問津,大房東不堪房價減損而向二房東提告求償八十萬元。法官審理後,僅判決二房東違反租約規定,須賠償房東十三萬元。曾某在九十八年間將位在前鎮的房子租給侯某 ......(詳全文) 2011-02-04 01:00:00
【新聞疑義243】贈屋前,要三思啊!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】屏東縣一名罹患癌症的老人,前年以為來日不多,將房地送給媳婦,只要兒媳每月給他1萬元生活費,直到他終老。不料,媳婦拿到產權後,就協議與兒子離婚且不再顧老人死活,氣得老人向法院提撤銷贈與告訴。但因雙方當初沒打贈與契約,又沒有見 ......(詳全文) 2011-01-28 01:00:00
【新聞疑義224】地籍圖重測時,記得要埋設界標並指界!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 新北市政府地政局為加速辦理新北市地籍圖重測業務,於今(五)日正式與「○○工程顧問有限公司」及「○○測繪有限公司」兩家測繪業簽立契約,分別辦理一○○年度「新北市政府地籍圖重測委託辦理」案新店及汐止重測區之地籍圖重測業務。其 ......(詳全文) 2011-01-16 01:00:00
【新聞疑義191】不能蓋房子,是物之瑕疵?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】陳姓男子去年底買一筆中市大坑風景區內土地,總價1850萬元,已支付460萬元,事後發現屬潛在崩塌區之順向坡,不能蓋房子,要求解除契約,賣主拒絕且460萬元當違約金沒收,陳某提起告訴,法官判決陳某敗訴,當初契約內容沒有提及要蓋房子,不 ......(詳全文) 2011-01-04 01:00:00
【新聞疑義173】住宅法草案與平等原則?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 內政部長江○○今天在立法院衛環社福委員會表示,五處社會住宅預定地都還沒開始招標,內政部目前還在推動大規模的社會住宅實際需求調查。他說,中央政府對於推動社會住宅,照顧人民居住權的決心非常堅定,他責成營建署修訂住宅法內的社會 ......(詳全文) 2010-12-27 01:00:00
【新聞疑義155】既成道路未徵收,封路還地,用路人譙?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 新園鄉鹽埔村兩條巷道未完成徵收,地主蔡○○纏訟八年終於討回土地,法院昨天依判決強制執行封路還地,怪手挖碎路面,人車不得再通行,習慣進出巷道的村民只好繞遠路,要求鄉公所設法解決還路於民,鄉長陳○○無奈表示,類似路權糾紛不少 ......(詳全文) 2010-12-23 01:00:00
【新聞疑義113】在水源保護區蓋野動所,可以嗎?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 村長謝○○強調,苗圃位處水里鄉與魚池鄉的水源保護區,當地居民取用山泉水、井水的水源都是來自該處集水區,一旦設置野生動物收容所,令人擔憂水質遭污染,也擔心動物傳染疾病危害居民健康。林保科長莊○○解釋,魚池苗圃距社區較遠、且 ......(詳全文) 2010-12-06 01:00:00
【新聞疑義100】佔用民地,小心,被拆屋還地?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】    位在一二八號縣道旁的高埔社區活動中心,佔地約三十多坪,三十多年前由三名地方熱心人士提供土地興建,地上物為鄉公所所有,但因口頭約定無償提供使用,土地未登記在鄉公所名下。其中一名地主後代質疑公所佔用民地, ......(詳全文) 2010-12-01 01:00:00
【新聞疑義91】土地受地質敏感之限制,得補償?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 北二高走山事件造成慘重災情後,在立法院躺了十一年,「地質法草案」昨終於經立法院經濟委員會初審通過。未來地質敏感區除了要強制公告外,地質敏感區內的現有土地若受到禁建、限建管制時,也可依現有法令進行補償,包括以減免稅、容積 ......(詳全文) 2010-11-28 01:00:00
【新聞疑義92】工地圍籬未美化,開罰,有問題?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 工地圍籬長期給人生鏽、髒亂的形象,台北市推動工地圍籬綠化、美化,民間營建工地,若面臨十公尺以上的道路,必須為圍籬綠化,違者可處一萬八千元罰款,不過,同樣是工地圍籬,公共工程的圍籬,目前尚無法規規範,若未綠美化,僅能勸導。 ......(詳全文) 2010-11-28 01:00:00
【新聞疑義70】苗栗縣空間設置自治條例,是惡法?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 苗栗縣實施「騎樓、沿街步道空間設置自治條例」已經十年,規定「都市計畫區內,面臨七公尺以上道路的建築基地,要退縮建築三點五公尺設置騎樓或步道」;縣議員陳○○昨天質疑損害民眾財產權益,民怨罵翻了,他要求廢止。縣長劉○○允諾檢 ......(詳全文) 2010-11-20 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

依動物保護法第5條第3項之規定,飼主飼養之動物,除「得送交動物收容處所或直轄市、縣(市)主管機關指定之場所收容處理」外,不得棄養;違反者,依同法第29條第第1款及第30條第2款之規定,棄養動物致有破壞生態之虞,處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰。

劉孟錦律師


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