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高法院108年度第7次刑事庭會議決議
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
春節連假工作之工資計算
最高法院108年度第5次刑事庭會議決議
勞保有差額保證給付,老年年金有,失能年金也有,別讓權益流失了!
商業性營業祕密之認定與管理(二)
最高法院108年度第4次刑事庭會議決議
【林蕙瑛專欄】出遊花費的金錢觀
商業性營業祕密之認定與管理(一)
臺灣人為甚麼不可以親日愛日?
酒駕雖不成罪,行政處罰仍等著您!
對於知識的輕蔑、信口開河,那是傲慢及褻瀆,即使有政治學博士學位
【林蕙瑛專欄】國籍的成見與不安全感
法規明確性的可允許例外-從事物本質說起
良醫列傳(五)李源德:醫德、醫術、醫學、醫管兼備的良醫
【林蕙瑛專欄】對親情的渴求轉向對愛情的憧憬
全國都市地區地價指數連續八期持平
執政黨包容的雅量
守護審判獨立,尊重個案法律見解形成空間—第75屆司法節學術研討會司法院許宗力院長致詞新聞稿
以司法為逆滲透的濾心

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義155】既成道路未徵收,封路還地,用路人譙?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 新園鄉鹽埔村兩條巷道未完成徵收,地主蔡○○纏訟八年終於討回土地,法院昨天依判決強制執行封路還地,怪手挖碎路面,人車不得再通行,習慣進出巷道的村民只好繞遠路,要求鄉公所設法解決還路於民,鄉長陳○○無奈表示,類似路權糾紛不少 ......(詳全文) 2010-12-23 01:00:00
【新聞疑義113】在水源保護區蓋野動所,可以嗎?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 村長謝○○強調,苗圃位處水里鄉與魚池鄉的水源保護區,當地居民取用山泉水、井水的水源都是來自該處集水區,一旦設置野生動物收容所,令人擔憂水質遭污染,也擔心動物傳染疾病危害居民健康。林保科長莊○○解釋,魚池苗圃距社區較遠、且 ......(詳全文) 2010-12-06 01:00:00
【新聞疑義100】佔用民地,小心,被拆屋還地?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】    位在一二八號縣道旁的高埔社區活動中心,佔地約三十多坪,三十多年前由三名地方熱心人士提供土地興建,地上物為鄉公所所有,但因口頭約定無償提供使用,土地未登記在鄉公所名下。其中一名地主後代質疑公所佔用民地, ......(詳全文) 2010-12-01 01:00:00
【新聞疑義91】土地受地質敏感之限制,得補償?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 北二高走山事件造成慘重災情後,在立法院躺了十一年,「地質法草案」昨終於經立法院經濟委員會初審通過。未來地質敏感區除了要強制公告外,地質敏感區內的現有土地若受到禁建、限建管制時,也可依現有法令進行補償,包括以減免稅、容積 ......(詳全文) 2010-11-28 01:00:00
【新聞疑義92】工地圍籬未美化,開罰,有問題?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 工地圍籬長期給人生鏽、髒亂的形象,台北市推動工地圍籬綠化、美化,民間營建工地,若面臨十公尺以上的道路,必須為圍籬綠化,違者可處一萬八千元罰款,不過,同樣是工地圍籬,公共工程的圍籬,目前尚無法規規範,若未綠美化,僅能勸導。 ......(詳全文) 2010-11-28 01:00:00
【新聞疑義70】苗栗縣空間設置自治條例,是惡法?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 苗栗縣實施「騎樓、沿街步道空間設置自治條例」已經十年,規定「都市計畫區內,面臨七公尺以上道路的建築基地,要退縮建築三點五公尺設置騎樓或步道」;縣議員陳○○昨天質疑損害民眾財產權益,民怨罵翻了,他要求廢止。縣長劉○○允諾檢 ......(詳全文) 2010-11-20 01:00:00
【新聞疑義65】冒煙的成功國宅發電機?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 住戶代表、國宅管理委員會總幹事楊○○說,發電機是因市府設計錯誤,導致住戶痛苦,約2千萬元改善費,應由市府支應。都發局專門委員羅○○說,成功國宅已轉型一般住宅,若市府補助此案,對其他國宅不公平,將研議能否專案處理(蘋果日報9 ......(詳全文) 2010-11-19 01:00:00
【生活法律問題詳解】原屋主向拍定人要搬遷費,不然遺留物就等法院點交,是否為恐嚇取財?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 原屋主向拍定人要搬遷費,不然遺留物就等法院點交,此種情形是否有涉及刑法之恐嚇取財?拍定人可否於拍定後寄發存證信函要求不動產之權利移轉後占用期間之相當於租金之費用,並於日後以此存證信函為據,聲請法院裁定原屋主支付租金? 【 ......(詳全文) 2010-10-13 01:00:00
什麼是普通抵押權?  / 葉雪鵬檢察官
    民法的物權編,近年進行大翻修,由於牽涉甚廣,無法一氣呵成,為期順利完成修法,分成擔保物權、所有權與其他物權三部分進行。抵押權屬於擔保物權,修正條文於民國九十六年三月五日獲立法院通過,同月二十八日經   總 ......(詳全文) 2010-09-21 01:00:00
【生活法律問題詳解】原債務人兒子未依限搬遷,拍定人怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 可點交之法拍屋,因屋內雜物太多~屋主的兒子同意自行搬遷~如果簽同意搬遷切結書~由屋主的兒子切結如未依限搬遷~則應退還搬遷費與賠償金~此切結是否有效?可否供強制執行或支付命令之名義? 【解析】 按當事人間,基於契約自由原則,自 ......(詳全文) 2010-09-20 02:20:00
【生活法律問題詳解】從小生長長大的家園,竟然不是我家的土地,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本人及長才知,從小生長長大的家園,竟然不是我家的土地,也就是說沒有土地所有權狀,父親告知我是所謂的祭祀公業土地。每年管理單位會派員來收取租金。日前聽聞父親說對方管理單位有意願要處賣我所居住這土地,9/2接到對方寄來之存證信 ......(詳全文) 2010-09-16 02:20:00
【生活法律問題詳解】借名登記下持分之買賣,契約如何訂定,才能保障權益?由委員互選產生之召集人,為機關內部人員,還需為一級主管嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 一、祖父有留一塊土地給父親他們三兄弟,但土地登記的所有權人為大伯父。現在大伯父答應要向另外二位兄弟購買他們的持分,請問能夠訂定什麼樣的合約來保障(二伯父及父親),畢竟登記的所有權人是大伯父,但又怕日後他們又不認帳。二、由委 ......(詳全文) 2010-09-08 02:20:00
【生活法律問題詳解】分管契約或無償使用借貸如何終止?法院裁定改由我擔任監護人,對方抗告還沒裁定,這段期間是誰來擔任監護人?  / 劉孟錦律師.楊春吉
 【問題】 一、我向法院聲請改定監護人,法院裁定改由我擔任監護人,但小孩子的爸提起抗告,我向戶政事務所詢問,他們告知要登記監護人要有法院裁定書跟確定證明,現在抗告還沒裁定,這段期間是誰來擔任監護人呢?二、如果單方管委會對於之前 ......(詳全文) 2010-08-24 02:20:00
【生活法律問題詳解】住戶並無室內裝修行為,但有未合法使用該建築物之事實,會被處罰嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 最近大樓諸多住戶遭檢舉室內裝修未申請審查許可(現場並無施工行為,應是被隨機檢舉),也接到工務局來函通知限期改善,但問題是很多住戶事實上並無室內裝修之行為,工務局也沒有證據證明其他住戶有室內裝修之行為,就發函要求補辦室內裝修 ......(詳全文) 2010-08-11 02:20:00
【生活法律問題詳解】「同意隔壁農地地主無償使用其土地,以利無障礙通行」之切結書,有效嗎?得終止嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 家父與隔壁農地地主簽訂切結書,內容是家中私有農地必須可以無障礙的通行,現在問題的爭議點在於,我們在保留的通道上蓋一間工寮(該通道的土地所有權人是家父),仍保留通道可以通行,但隔壁地主卻主張違反切結書的內容。所以我的問題如下 ......(詳全文) 2010-08-09 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

存證信函最大的功用就是保存證據,但是寄發存證信函的目的並不以此為限,例如向對方施加壓力、發出最後通牒、警告對方、釣取證據、為催告通知、解除(終止)契約、行使同時履行抗辯權、抵銷等一定的法律效果,善加運用甚至還可能發生反敗為勝的效果。

劉孟錦律師


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