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人是政治動物——不要懷疑,侯友宜是頂尖的政治警察
預售屋買賣定型化契約修正案 涉煉鋼爐碴部分 內政部將延緩六個月施行
司法院108年第九次人事審議委員會決議
刑事訴訟法部分條文修正案經立法院三讀通過,我國落實犯罪被害人權利保障又向前跨越一大步
立法院三讀通過「羈押法修正草案」 世界人權日修正七大重點 強化被告人權保障
立法院三讀通過「司法院組織法部分條文修正案」新聞稿
立法院三讀通過刑事訴訟法關於再審及被害人保護與訴訟參與之修正條文新聞稿
【林蕙瑛專欄】利用同情想要合法化婚外情
自然法則 第一講 初悟 (四十)《多元自然法則之内涵或功能》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節2 居住正義多元涵義之定義及其可能面向
回到動員戡亂時期的「反滲透法」
"學問的興味"——以五股志為例
自然法則 第一講 初悟 (三十九)《多元結果》或《多元自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節1 自然法則於居住正義之適用
總統令制定「中高齡者及高齡者就業促進法」
立法院三讀通過刑法第83條、第85條修正,延長追訴權及行刑權停止期間 落實司法正義
加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例
臺灣臺北地方法院108年度自字第32號陳菊自訴謝寒冰妨害名譽案件新聞稿
「乙周雜感」2019,12,01~06
【林蕙瑛專欄】兩家親變一家親

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【買預售屋看這裡115】公屋住戶,應該是誰?  / 胡綺萱.楊春吉
公屋住戶,應該是誰?是一個非常重要的問題。 按需要公屋的住戶類別,粗分為低所得家庭、身心障礙者、獨居或與配偶同住之老人、受家庭暴力侵害者及其子女、單親、愛滋病患者、原住民、遊民、災民、新婚等類別,其比率於計劃興建公屋時,即得透過統 ......(詳全文) 2011-04-06 02:20:00
【買預售屋看這裡114】奢侈稅急上路,確欠週延  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,全台灣十大代銷龍頭海悅廣告公司董事長黃希文語重心長的表示,其實打擊短線投機炒房客,全民都支持政府政策的決心;只是,奢侈稅草案版本是倉促上路,有欠週延。 其理由,本文雖非全然贊同,惟從下列理由來看,奢侈稅急上路,確欠週延。 ......(詳全文) 2011-04-02 02:20:00
【買預售屋看這裡113】奢侈稅第24條第2項是空白授權?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,民主進步黨立法院黨團今天表示,不反對政府開徵奢侈稅,但應明確落實「3要1不」原則,避免財政部預估新台幣150億元的奢侈稅收遭挪用與排擠其他社福預算。…民進黨立法院黨團副幹事長陳○○也表示,財政部送來的版本對於稅收用途的 ......(詳全文) 2011-04-01 02:20:00
【買預售屋看這裡112】奢侈稅中的「漏稅罰」  / 胡綺萱.楊春吉
按特種貨物及勞務稅條例草案(奢侈稅)第22條規定「納稅義務人短報、漏報或未依規定申報銷售第2條第1項第1款之特種貨物或特種勞務,除補繳稅款外,按所漏稅額處三倍以下罰款。利用他人名義銷售第2條第1項第1款之特種貨物,除補繳稅款外,按所漏稅額 ......(詳全文) 2011-03-31 02:20:00
【買預售屋看這裡111】此時,是否該進場?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,奢侈稅打房奏效,量價呈現萎縮,近期房市的確遭受到震撼。不過房仲業者發布今年第一季「宅指數」,卻發現三月第三周之後,大台北以外的「房市交易量」出現回溫,自住客已經陸續進場,要等待價格較低的好時機出手。學者也指出,奢侈稅效應 ......(詳全文) 2011-03-30 02:20:00
【買預售屋看這裡110】「戒急用忍」?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,奢侈稅衝擊房市,學者建議有意購屋民眾,現在絕非進場撿便宜的時機,應該「戒急用忍」。他預計,年底與明年房市才會比較明朗,屆時再來評估。 就此,在「奢侈稅的影響效果,只是剛開始,尚未明朗的情況」下,此段期間內供給量(除預售屋 ......(詳全文) 2011-03-29 02:20:00
【買預售屋看這裡108】欣見發行300億元公債,但是否亦能「提高人民之公債獲利」?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,財政部國庫署官員說,將於4月11日委託中央銀行標售增額「100甲2期」公債300億元,年期為20年期,發行日期為4月14日,到期日為120年1月13日。 官員表示,這次公債標售限由中央公債交易商參加投標;個人及其他法人機構請委託交易商以交易商 ......(詳全文) 2011-03-28 02:20:00
【買預售屋看這裡109】轉戰海外,小心,被坑殺?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,未來不論民眾是向公民營銀行辦房貸,都要有被退件的心理準備,除非房子坐落位置好,借款人又完全沒有人頭戶或投機客的疑慮,銀行才比較願意借款,但利率恐怕還是沒辦法像先前再殺至2%以下。換言之,自住購屋者,在等待奢侈稅發酵之同時 ......(詳全文) 2011-03-28 02:20:00
【買預售屋看這裡107】人頭戶,要小心了!房價是否會下修到97年飆漲前水準?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,不查不知道,查出來不得了!日前台北市議員鍾○○向台北市國稅局檢舉大咖投資客「勇哥」黃○○,北市國稅局在詳查後,從三十六名疑似人頭資料中,查出九四○筆財產交易,平均每名人頭四年來買賣近三十戶。若以每戶成交價一千萬、每戶獲利 ......(詳全文) 2011-03-25 02:20:00
【買預售屋看這裡105】升息了,該精算房貸了  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,央行第1季理監事會將於31日召開,房價問題轉由金管會接手後,相關人士認為,央行本次會議重點將擺在控制通膨,可望維持半碼(0.125個百分點)的升息幅度,並持續發行長天期定存單收縮游資。 如此,因應通膨,升息下去,天下雜誌3月份所 ......(詳全文) 2011-03-24 02:20:00
【買預售屋看這裡106】北市不課空地稅,說理,仍須釐清!  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,為了抑制養地炒作,財政部1月才宣佈復徵空地稅,沒想到立即被台北市政府倒打一把,因為北市府率先公告台北市不徵空地稅,理由是奢侈稅已經達到抑制效果(中時電子報100年3月23日報導:北市不課空地稅)。 問題是空地稅之課徵標的,為「 ......(詳全文) 2011-03-24 02:20:00
【買預售屋看這裡103】「豁免條款」最後一項「其他」,刪除?還是保留?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,財政部推出奢侈稅打炒房,但「豁免條款」最後一項「其他」,引發開後門的質疑;財政部長李述德昨答詢表示,將研究增列幾款排除項目,再刪除「其他」。 就此,除「思考所增列排除項目,是否符合平等原則、比例原則以及租稅公平原則」外, ......(詳全文) 2011-03-23 02:20:00
【買預售屋看這裡104】東京市房價上漲,與大台北地區,實為同一緣由  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,日本不動產經濟研究所指出,由於受到大地震的影響,東京都內新屋的銷售量和二手屋的交易量都將會上升,並帶動房價上漲;大批來自災區的災民,可能會移居東京以及周邊地區,帶動首都圈房價的上升;另外,受到海嘯的侵蝕,東京灣沿岸土地出 ......(詳全文) 2011-03-23 02:20:00
【買預售屋看這裡102】打房效果重要?還是公平、平等重要?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,外界質疑農舍、農地及預售屋的移轉,不在奢侈稅的課稅範圍內,對健全房屋市場、打房的效果可能不彰。 問題是,為了健全房屋市場,使打房的效果彰顯,也不得違反「平等原則」及「比例原則」,蓋「比例原則(註一),為憲法上的法律原則, ......(詳全文) 2011-03-22 02:20:00
【買預售屋看這裡101】立法院是「橡皮圖章」,還是建商的「擋土牆」?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,建商擋奢侈稅,遊說「很大聲」,國民黨立院黨團書記長謝國樑昨天(100年3月19日)特別強調,通過奢侈稅法案是馬總統親自下達的任務,這個會期一定會通過,也會如期上路,「要讓遊說的建商踢到鐵板」。 問題是,總統的意志,苛就能決定, ......(詳全文) 2011-03-21 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

一件單純的法律案件可以透過特殊手法精密操作,而變成報紙頭版新聞焦點的社會八卦或政治事件,也算是台灣社會的特殊現象。司法未審,媒體已先判,當事人的權益何在?人權擺那裡?誰是扼殺司法威信、侵害人權的黑手???!!!

劉孟錦律師


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