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匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案
僱用員工犯罪,僱主有連帶賠償責任
土地稅減免規則第24條第2項所為土地增值稅之減免之程序規定,能否適用於土地稅法第39條第2項前段依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅之事件?
【林蕙瑛專欄】想找機會跟他告白
司法院加速推動我國國民參與刑事審判制度之建立新聞稿

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義368】一字之差,竟失一間房!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】一字之差,竟失一間房!一對夫妻九十五年協議離婚,約定「女子名下房屋,於『男』方經濟寬裕時,應將房屋過戶給男方…」。丈夫事後想要回房子,妻子不給,一怒告上法院。妻子說,協議書有錯字,應是「女」方經濟寬裕才需過戶。法官認 ......(詳全文) 2011-04-28 01:00:00
【新聞疑義364】兒10年不工作,「防不孝條款」發威!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 「防不孝條款」發威!有數億身價的李老先生,十年前將台北市安和路「東帝士花園廣場」現值近六千萬的豪宅送給最小的兒子,么兒竟從此「宅」在家不工作,水電費、管理費都由父母代繳,甚至連自己兒子的兩萬多元學費、補習費也向兩老伸手, ......(詳全文) 2011-04-25 01:00:00
【新聞疑義358】買到漏水屋,出賣人已依約修繕,解約顯失公平?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 嘉義地院日前審理一起中古屋買賣糾紛官司,何姓男子不滿買到的中古屋,會漏水又有壁癌,提告要求解除與陳姓出賣人買賣契約,返還買屋200多萬元;但法院以被告已雇工修復為由,判原告敗訴。判決指出,何姓原告於民國98年12月27日,透過某 ......(詳全文) 2011-04-22 01:00:00
【買預售屋看這裡126】奢侈稅是房地產的小三?在地經濟?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,奢侈稅只是紙老虎?戴德梁行總經理顏炳立指出,奢侈稅只是房地產的「小三」,房市8月就會回溫,部分學者預估房價將下跌三、四成,這樣的預測太過天真。…顏炳立戲稱,奢侈稅是房地產的「小三」,來亂的!小三怎麼可能可以取代正宮 ......(詳全文) 2011-04-20 02:20:00
【買預售屋看這裡123】軍公教可望調薪,能否帶動企業跟進?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,軍公教可望調薪,但能否帶動企業跟進?經濟部長施○○昨指出,經濟部一月份的調查就有五成二的大型企業、三成的中小企業願意跟進,這趨勢應是不斷上升。不過,工總理事長陳○○昨鳴不平,認為「有被政府強迫加薪的感覺」,強調是否加薪應 ......(詳全文) 2011-04-19 02:20:00
【買預售屋看這裡125】奢侈稅來了!投資客,避禍招數!  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,財政部祭出奢侈稅大刀開鍘,投機客也不是省油的燈,巿場傳出投機客七招「趨吉避凶」法則,多少可減少損失,甚至不受影響!首先口袋淺的投機客,少賺為贏,過去一陣子,房價驚驚漲,不乏上漲一倍以上者,這時小殺一、二成出場,還是賺;其 ......(詳全文) 2011-04-19 02:20:00
【買預售屋看這裡124】奢侈稅三讀通過,買方市場下,怎麼買屋?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,預售屋轉手,實在太好賺!據國稅局透露,除了「三黃一劉」投資客外,有一名「賺最大」投資客,訂購預售屋一戶1.25多億元豪宅,8個月共付1200萬元後就轉手,大賺5千多萬、3倍多。還有一名「賣最快」投資客,以400萬元訂下2戶預售屋後,旋 ......(詳全文) 2011-04-16 02:20:00
【買預售屋看這裡122】軍公教可望調薪,能否帶動企業跟進?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,軍公教可望調薪,但能否帶動企業跟進?經濟部長施○○昨指出,經濟部一月份的調查就有五成二的大型企業、三成的中小企業願意跟進,這趨勢應是不斷上升。不過,工總理事長陳○○昨鳴不平,認為「有被政府強迫加薪的感覺」,強調是否加薪應 ......(詳全文) 2011-04-15 02:20:00
【買預售屋看這裡121】租屋地板淹水,誰要負責?房客VS房東!  / 胡綺萱.楊春吉
新北市張小姐的租屋處,疑似水管阻塞,地板兩度滲水,名牌床墊、還有擺在地上的中藥材全遭殃,損失約20萬,她向房東反應,卻吃了閉門羹,再加上當初契約沒有簽訂到底誰該負責,張小姐求償無門,打算提告,法界人士表示,其實民法有規範,房屋的基本 ......(詳全文) 2011-04-14 02:20:00
【買預售屋看這裡120】奢侈稅實施前,雞「飛」狗跳?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,雞「飛」狗跳?屏東縣潮州鎮民羅○○的家中養了十二隻荷蘭雞,原本不太會飛,為避免成為野狗的大餐,這群雞很快學會爬樹保命,每天吃完飼料後,就排隊依序爬上一樓高的肖楠樹上過夜,換得一夜好眠;羅的友人看到此景莫不稱奇。 這讓筆者 ......(詳全文) 2011-04-13 02:20:00
【買預售屋看這裡118】先求有,再求近  / 胡綺萱.楊春吉
台北市的房子,真的,對一個上班族而言,負擔真的太重了,25坪的房子,總價就要1000萬以上,1000萬的房子,縱屬年薪100萬的人而言,也要不吃不喝十年,才能負擔得起,又何況年薪100萬,談何容易? 但在八里、淡水、汐止等房價相對低點的地區,25坪 ......(詳全文) 2011-04-12 02:20:00
【買預售屋看這裡119】「貧者愈貧」,在於貧者連脫貧的機會,都沒有!  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,台灣貧富差距持續惡化!財政部財稅中心統計資料顯示,二○○九年所得最高的族群,平均年所得近二百八十一萬元,最底層的窮人,全年所得只有九萬九千元,兩者相差廿八倍,創歷史新高。但實際的貧富差距狀況可能更嚴重。稅務官員說,真正的 ......(詳全文) 2011-04-12 02:20:00
【新聞疑義349】法拍屋車位遭占用,提告勝訴!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 「買法拍屋要小心!」陳姓女子前年透過法院拍賣,買下嘉義市一間房屋,去年點交,發現李姓男子占用她的地下停車位,向法院提告,李姓男子提出原何姓地主賣給他的車位使用權狀抗辯,法官認為陳女拍定取得房屋及停車位所有權,昨天判陳女勝 ......(詳全文) 2011-04-12 01:00:00
【買預售屋看這裡117】刻意刪除,沒有法律漏洞之目的性擴張,值得商榷!  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,刪除「其他經財政部核定者」後,財政部未來如何因應實務上的問題,李述德表示,雖然最後草案中訂定11項排除條款,並沒有列舉「其他經財政部核定者」,未來實務執行上,一旦出現疑義、爭議都可以報到稅捐稽徵機關或財政部做必要處理。李述 ......(詳全文) 2011-04-08 02:20:00
【買預售屋看這裡116】急「居住正義」,小心!呷緊弄破碗!  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,「特種貨物及勞務稅條例」(奢侈稅)草案今天將在立法院初審,馬總統昨天在總統府記者會中,宣示政府打擊短期投機的決心,希望立院不分藍綠黨派,以人民幸福為念,盡快通過法案,還給台灣「居住正義」的社會。 問題是,那時候,又有了「 ......(詳全文) 2011-04-07 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

從法律人的學習訓練環境現況觀察,書讀五年六載(就學期間+補習),未必務實;執業就業後,未必專業。問題何在?實因國家教育並無法律人職專的鼓勵政策,在此訴訟制度下的法律專業者,常被稱之為「程序玩弄者」,離一般人民之情感甚遠。

劉孟錦律師


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