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司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

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【新聞疑義450】「適足住房權」之合理驅逐(三)-大規模清掃行動  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 美國華爾街日報12日大幅報導,中國當局鑒於三峽大壩的潛在「環境災難」,將於未來10到15年之間,再強制遷徙大壩周邊400萬居民。去年三峽大壩主體工程完成並開始蓄水後,一連串的問題開始浮現,包括礙航、更頻繁的土石流、日益嚴重的水污 ......(詳全文) 2011-06-27 01:00:00
【新聞疑義448】「適足住房權」之合理驅逐(一)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 凌晨四點多,這名才五歲的紅衣小女孩站在派出所裡大哭,因為二天前,她的媽媽狠心拋下她就走了,到現在一直都沒出現。半夜被這名大叔帶來報案,買了一顆包子給小女孩,彎下腰摸著她的頭,安慰她別擔心,媽媽不會真的丟下她。小女孩才五歲 ......(詳全文) 2011-06-26 01:00:00
【新聞疑義431】網封「牛肉麵天王」,佔國有地判拆!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 被網友封為「牛肉麵天王」的廖家牛肉麵,經營將近40年,即將面臨拆遷的命運,因為這40年來,這家老店其實都是在「國有地」上營業,因為不肯搬遷,被國有財產局告上法院,判決得「拆屋還地」,而附近的知名老店,也面臨同樣佔國有地經營的 ......(詳全文) 2011-06-16 01:00:00
【新聞疑義419】徵收改革,立院封殺,土地所有人,無語問蒼天!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 不滿行政院版的土地徵收條例修正草案遲未出爐,民間版草案還遭立法院程序委員會封殺。農民團體昨赴立法院陳情,呼籲保障農民財產權的修正草案儘速通過,否則不排除重回凱道抗爭。台灣農村陣線指出,行政院長吳○○去年十一月十二日公開承 ......(詳全文) 2011-06-08 01:00:00
【新聞疑義412】以房養老,明年起65歲可申貸?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 因應高齡化社會,政府將於明年試辦「以房養老」業務,初步規劃年滿六十五歲的老人即可申貸,銀行每個月會固定給付一筆現金,申貸人「活多久,領多久」,不必擔心年老後有房子卻沒有現金。內政部社會司副司長陳○○說,明年起預估先試辦一 ......(詳全文) 2011-06-03 01:00:00
【新聞疑義376】政府買地10萬坪,15年未過戶!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 財政部國有財產局最近查核各機關公用財產管理情形,發現全國近十萬坪土地、價值約三十九億元,由政府機關徵收或購買逾十五年後,竟未完成產權移轉登記,由於已超過十五年請求權時效,若原地主不願配合,政府恐損失相當於一.三座大安森林 ......(詳全文) 2011-05-07 01:00:00
【買預售屋看這裡127】為何,不買在八里?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,新北市長朱立倫表示,淡水河的左右岸應該是一樣的,為何一般認右岸就是「中心」,而左岸就「落後」;若從倫敦及巴黎角度來看,泰晤士河或賽納河左右岸都很漂亮(中央社100年4月30日報導:經發優勢 朱:新北就是台北)。 就此,本文有同 ......(詳全文) 2011-05-03 02:20:00
【新聞疑義373】自殺或他殺,瑕疵差很多?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 凶宅是自殺或他殺?房價的瑕疵程度有別!呂姓屋主花200多萬元買到凶宅,打官司解約勝訴後,高雄高分院審理結果卻大逆轉,認為張姓前屋主並未刻意隱瞞,及凶宅是自殺而非他殺,瑕疵程度不是很嚴重,改判他敗訴。二審合議庭法官說,凶宅分 ......(詳全文) 2011-04-30 01:00:00
約定買方負擔之稅負應該納入契約總價  / 方承志
看到近日報紙刊載為了因應奢侈稅實施,配合修正土地登記實務相關法令,其中最重要的是覈實登記房屋買賣契約價金,以作為核課相關稅捐的計價基準。通常房屋買賣要負擔的不外是「地價稅」、「房屋稅」、「土地增值稅」、「買賣契約契稅」、「奢侈稅」 ......(詳全文) 2011-04-28 02:20:00
【新聞疑義368】一字之差,竟失一間房!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】一字之差,竟失一間房!一對夫妻九十五年協議離婚,約定「女子名下房屋,於『男』方經濟寬裕時,應將房屋過戶給男方…」。丈夫事後想要回房子,妻子不給,一怒告上法院。妻子說,協議書有錯字,應是「女」方經濟寬裕才需過戶。法官認 ......(詳全文) 2011-04-28 01:00:00
【新聞疑義364】兒10年不工作,「防不孝條款」發威!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 「防不孝條款」發威!有數億身價的李老先生,十年前將台北市安和路「東帝士花園廣場」現值近六千萬的豪宅送給最小的兒子,么兒竟從此「宅」在家不工作,水電費、管理費都由父母代繳,甚至連自己兒子的兩萬多元學費、補習費也向兩老伸手, ......(詳全文) 2011-04-25 01:00:00
【新聞疑義358】買到漏水屋,出賣人已依約修繕,解約顯失公平?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 嘉義地院日前審理一起中古屋買賣糾紛官司,何姓男子不滿買到的中古屋,會漏水又有壁癌,提告要求解除與陳姓出賣人買賣契約,返還買屋200多萬元;但法院以被告已雇工修復為由,判原告敗訴。判決指出,何姓原告於民國98年12月27日,透過某 ......(詳全文) 2011-04-22 01:00:00
【買預售屋看這裡126】奢侈稅是房地產的小三?在地經濟?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,奢侈稅只是紙老虎?戴德梁行總經理顏炳立指出,奢侈稅只是房地產的「小三」,房市8月就會回溫,部分學者預估房價將下跌三、四成,這樣的預測太過天真。…顏炳立戲稱,奢侈稅是房地產的「小三」,來亂的!小三怎麼可能可以取代正宮 ......(詳全文) 2011-04-20 02:20:00
【買預售屋看這裡123】軍公教可望調薪,能否帶動企業跟進?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,軍公教可望調薪,但能否帶動企業跟進?經濟部長施○○昨指出,經濟部一月份的調查就有五成二的大型企業、三成的中小企業願意跟進,這趨勢應是不斷上升。不過,工總理事長陳○○昨鳴不平,認為「有被政府強迫加薪的感覺」,強調是否加薪應 ......(詳全文) 2011-04-19 02:20:00
【買預售屋看這裡125】奢侈稅來了!投資客,避禍招數!  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,財政部祭出奢侈稅大刀開鍘,投機客也不是省油的燈,巿場傳出投機客七招「趨吉避凶」法則,多少可減少損失,甚至不受影響!首先口袋淺的投機客,少賺為贏,過去一陣子,房價驚驚漲,不乏上漲一倍以上者,這時小殺一、二成出場,還是賺;其 ......(詳全文) 2011-04-19 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

依動物保護法第20條之規定,寵物出入公共場所或公眾得出入之場所,應由七歲以上之人伴同;具攻擊性之寵物出入公共場所或公眾得出入之場所,應由成年人伴同,並採取適當防護措施。

劉孟錦律師


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