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司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義652】筍農的法律戰爭!以及逾越建築!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 出家人釋○圓在新北市淡水的賞櫻勝地天元宮旁建造精舍,被控圍牆越界到隔壁筍農的私有地,拆除越界處後,筍農張○石認為地基沒拆乾淨,又告釋○圓竊占罪。釋○圓一、二審雖打贏官司,但張某認為精舍「遮住日照」,害他的美田變成爛田,而 ......(詳全文) 2012-01-27 01:00:00
【新聞疑義651】中國大陸也開始,尊重、保護及實現「適足住房權」!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 大陸國務院總理溫家寶表示,一些地方以農村土地屬集體所有為名,不與農民溝通協商就強亂佔農戶承包地,損害農民權益。國務院將加快修法、改革集體土地徵收制。廣東烏坎村日前才因官員勾結開發商變賣農地、引發大規模村民抗爭運動,今天出 ......(詳全文) 2012-01-27 01:00:00
【新聞疑義648】登記錯誤與損害賠償  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 何姓民眾,花了兩億八千萬元買了新店五筆土地後,卻接獲地政事務所通知,表示所購土地登記錯誤,害他因此少了一百四十六平方公尺土地。案經台北地院審理後,法官認為新店地政事務所登記錯誤,讓何多付錢買地,判決應國賠四百九十四萬多元 ......(詳全文) 2012-01-23 01:00:00
【新聞疑義644】道路中心樁測量錯誤之救濟  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 配合五楊高架工程,楊梅市校前路匝道進行拓寬工程,校前路因施工封閉超過一個月了,市民被迫繞道頗有怨言。市公所說,封路施工是因道路中心樁測量錯誤才重測施工,農曆春節前會完工通車。校前路拓寬工程上月初封閉施工,每逢上下班尖峰, ......(詳全文) 2012-01-22 01:00:00
【新聞疑義642】建商延遲交屋,也會判賠!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 位於新北市新店區某建案的建商,因逾期完工而延遲交屋,遭住戶索賠;台北地方法院審理後,判決建商需賠償違約金2096餘萬元給39名購買該預售屋的住戶。全案可上訴。根據台北地院今天公布的判決指出,有住戶於民國94年間和建商簽下房屋暨土 ......(詳全文) 2012-01-21 01:00:00
土地所有權,別無限制嗎?  / 葉雪鵬檢察官
日前報上刊出一則聞所未聞的新聞,內容是指新北市有一位孫姓男子,與他的劉姓繼母因為房屋的使用紛爭,竟以自己是房屋的基地所有人,可以使用土地上房屋的意思,在今年的四月間,僱了二名工人進入繼母的房屋內,在房屋的客廳到大門之間,砌起一堵約 ......(詳全文) 2011-12-22 01:00:00
【新聞疑義602】未還地及屋,「台大」告「手工業中心」勝訴?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 台灣大學於民國57年出借土地給台灣手工業推廣中心使用,協議使用期限屆滿後返還,卻遭手工業中心拒絕,台大提告。台北地院判手工業中心返還房屋,並按月給付新台幣14萬餘元。根據台北地方法院今天公布的判決,台大於57年間,將位於台北市 ......(詳全文) 2011-12-17 01:00:00
房價過高對最高限額抵押權分配的問題  / 方承志
     在新聞報導不動產交易將修正立法,改為按照交易實價登錄但暫不作為課說依據。雖然一般認為這是政府對於打房的措施,因為實價課稅將使得炒作者,仍需繳納財產交易所得稅,所謂不動產交易所得係指納稅義務人並非為經常買進 ......(詳全文) 2011-12-16 02:20:00
【新聞疑義598】買屋明定「分隔牆」,確保隱私不外露!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 季姓男子等八住戶購買冠○建設興建的「美○景安」,不滿建商以「輕質灌漿牆」作為分隔牆,隔壁沖馬桶、說話聲都聽得一清二楚,提告求償。台北地院認定,當初買賣契約未針對分隔牆作特別約定,判住戶敗訴。 冠○建設業務副總經理洪○欽昨 ......(詳全文) 2011-12-12 01:00:00
【新聞疑義599】買225公分,給214公分,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 台北市一位張先生,6年前買下大安區一戶豪宅預售屋和地下停車位,交屋後卻發現,停車格寬度只有211公分,和當初的240公分相差29公分,加上緊鄰牆壁,停好車之後,車門無法完全開啟,得側身才能上下車,張先生氣得提告求償,法官也認為停 ......(詳全文) 2011-12-11 01:00:00
揪團買屋,風險要注意!  / 葉雪鵬檢察官
自從電腦廣泛地進入家庭以後,人們的生活方式,隨著作大幅度的改變。過去,家中缺少一些日常用品,只有勞動大人或者小孩的雙腿,到巷口的雜貨店去跑一趟,現在流行的是網路購物,網路上出售的商品可說是無奇不有。由於少了一層中間剝削,買到的商品 ......(詳全文) 2011-12-05 01:00:00
【新聞疑義590】賣太便宜?屋主反悔不賣,可以嗎?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 跆拳道前國手朱○炎以1400萬元買下台北市南京東路一間舊公寓,付了頭期款後,張姓屋主覺得賣便宜了,反悔不賣,朱○炎氣得告上法院。台北地院昨天判決朱○炎勝訴,張姓屋主必須履約。1月朱○炎透過房屋仲介,買下南京東路附近舊公寓的一 ......(詳全文) 2011-12-04 01:00:00
【新聞疑義585】「房客台糖公司」地租漲不停,「二林承租戶」很不滿!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 彰化縣二林鎮豐田里中和巷有數戶民宅,百年來都是承租台糖土地安居樂業,但住戶不滿台糖地租一直漲,還要求停止租約就要拆屋還地,沒有續約又要被告上法院!但台糖台中區處人員強調,地租是隨著地價調整,除非有重大建設才會停止租約,提 ......(詳全文) 2011-12-01 01:00:00
【新聞疑義575】土匪包租公,囂張佔民宅!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 牛埔幫大哥陳○鳴得知北市一名地主長年旅美,竟強佔對方一百六十坪土地和兩棟建物出租,當起包租公,前後長達十三年,不法獲利高達三千多萬元,四年前屋主返台憤而提告要求歸還,但即使勝訴,陳仍強佔不還,囂張行徑遭檢察官痛斥:「簡直 ......(詳全文) 2011-11-26 01:00:00
【新聞疑義579】市府誤佔私地,也要賠!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 台北市通化夜市旁的巷弄道路,多年前市政府鋪設了柏油,方便民眾出入,不過,卻因為丈量錯誤,佔用了私人土地。經過地主求償,雖然市府以大法官解釋中,「年代久遠」不需給付租金,不過,法院還是判決市政府敗訴,必須賠償五年租金共計五 ......(詳全文) 2011-11-24 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

消費者參加(購買)會員制消費性契約,按其性質,契約雖已成立生效,但每一次的消費,時間、使用情形,均不確定(於消費者使用時始確定內容),於消費者使用時才發生實質上依約享受會員應有的權利,其未使用時,會員僅享有契約形式上的期待利益。

劉孟錦律師


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