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司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

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【民事法律】【民法物權】用別人名字買房,所有權是誰的?何謂「借名登記」?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、前言 我國有關不動產所有權之規定,原則上採取「登記取得」制度,即依民法第758條「不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失即變更者,非經登記,不生效力」。但例外如因繼承、強制執行、徵收、法院之判決等其他非因法律行為,於登記前已取 ......(詳全文) 2013-01-22 01:00:00
【新聞疑義981】九份老街「阿妹茶樓」,遭列違建,恐拆?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 曾吸引日本動畫大師宮崎駿來台取景的九份老街「阿妹茶樓」,上月突然收到市府違建認定通知書,要負責人提供合法建物證明,否則依法拆除;茶樓業者許立育說,幾年前已申請合法建物,至今無下文還恐被拆,對發展九份觀光是一大諷刺。 阿妹 ......(詳全文) 2013-01-21 01:00:00
【新聞疑義978】預售屋保證貸8成,小心!斷頭風險!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 高額房價壓得民眾喘不過氣,銀貸限制愈來愈嚴,業者為了吸引民眾購屋,推出預售屋保證貸款8成、成數不足部分由建商掏腰包無息借貸2年的付款方式,以減輕購屋族負擔。不過專家建議,民眾仍須衡量自身財務狀況,否則小心有斷頭風險。&helli ......(詳全文) 2013-01-20 01:00:00
【新聞疑義977】古蹟容積移轉案,台北市政府違法敗訴?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 四年前,北市府核准三級古蹟陳悅記祖宅進行古蹟修繕,並同意古蹟容積移轉;然而執行過程有瑕疵,台北高等行政法院更一審日前判決市府敗訴。價值數億元的古蹟容積移轉雖可保留,但須「回復容移前原狀」。「我們會再上訴,」北市府發展局科 ......(詳全文) 2013-01-19 01:00:00
【民事法律】【鄰里住宅】隔壁蓋高樓,我家「日照權」該如何主張?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、新聞摘要 筍農讀六法全書 捍衛日照權 新北市淡水一位張姓筍農,控告隔壁精舍圍牆越界到筍田,拆除越界處後,筍農認為地基沒拆乾淨,告精舍竊占罪,只有國小畢業的他,自己鑽研六法全書,寫存證信函,雖然法院最後判他敗訴,但張姓筍農說自己愈 ......(詳全文) 2013-01-17 01:00:00
【土地法律】【土地徵收】土地被政府徵收後,人民可否請求買回被徵收的土地?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、前言 我國土地法規之立法目的,是為了能夠促使土地有效利用,以達平均地權、地盡其利及地利共享之目標。因此,如果徵府徵收人民土地後,若未依原徵收目的、或依徵收計畫使用,使土地閒置不用,則與土地法規之立法目的相悖,於此情形,人民得請 ......(詳全文) 2013-01-16 01:00:00
【新聞疑義967】優先考量「處境不利群組」,建構「友善建築環境」!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 隨著高齡化及身心障礙人口比例增加,社會對於無障礙環境的需求與日俱增。內政部長李鴻源今天(25日)出席「2012友善建築評選」頒獎典禮致詞時表示,友善環境是文明國家的表徵,台灣已邁入高齡化社會,打造無障礙環境是政府未來將持續推動的 ......(詳全文) 2013-01-06 01:00:00
【土地法律】【土地徵收】土地被政府徵收後,剩餘的畸零地可否要求政府一併徵收?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、土地徵收之意義 土地徵收是指國家公共需要或公共用途之目的,基於公權力,行使其上級所有權,強制取消私人土地之下級所有權,並給予合補償而另行支配土地使用的一種行政行為。 但因有關土地徵收之相關規定,除土地法第五篇有一般性規定之外, ......(詳全文) 2013-01-05 01:00:00
【土地法律】【土地登記】-地政機關土地登記錯誤,人民如何救濟?  / 蔡尚樺律師
一、前言 我國不動產登記制度,是參考德國權利登記制與澳洲托崙斯登記制度之精神,並依我國民情,融合成一新的土地登記制度;即依土地法第43條「依本法所為之登記,有絕對效力」、民法第758條「不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失即變更者 ......(詳全文) 2013-01-04 01:00:00
美國的宗教土地使用──國會的立法與法院的判例  / 施正鋒教授
那時,有上主的話傳於提市貝人厄里亞說:你起來,下去會晤住在撒瑪黎雅的以色列王阿哈布;看,他現在正在納波特的葡萄園內,他下到那裡去霸佔了那葡萄園。你要對他說:「上主這樣說:『你殺了人,還要霸佔他的產業嗎?」』繼而對他說:「上主這樣說 ......(詳全文) 2012-12-31 01:00:00
【新聞疑義958】3米籬擋鄰,判修剪!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 子黃經芬七年前在新北市「花園新城」購屋,遭鄰居曾沂指控家中竹籬及樹木達三公尺,妨害日照權也造成通風不良,訴請黃女賠償並修剪竹籬與樹木,北院認為,依雙方向建商購屋時的合約,圍牆限高一米二,而竹籬與樹木也屬圍牆一部分,昨判黃 ......(詳全文) 2012-12-27 01:00:00
【新聞疑義954】澎湖跨海大橋,占用私地長達五十年!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 澎湖縣的地標澎湖跨海大橋和橋頭拱門,今年八月被發現占用私人土地長達五十年,呂姓地主不滿縣府價購金額太低,上周在拱門旁的私有地上,砌牆圍地、噴紅字警告進入,美麗橋頭瞬間變醜,遊客乍舌。澎湖國家風景管理處無奈表示,若協議價購 ......(詳全文) 2012-12-15 01:00:00
【新聞疑義950】都會「籠民」與「適足住房權」  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 居高不下的房價導致大台北都會地區出現「籠民」現象,許多年輕上班族居住在狹窄空間,最小甚至僅○.八三坪。為保障國人居住權益,內政部營建署研擬「基本居住水準」,若平均每人最小居住樓地板面積未達三.九六坪,每個月可望獲四千元租 ......(詳全文) 2012-12-13 01:00:00
【新聞疑義948】砍坡腳致走山傷人,小心!地主也會遭判刑!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 基隆巿基金一路「潁泰家具行」後方順向坡去年2月因不堪連日降雨,發生「走山」事故,造成2人受傷,法官認為兩地主23年前砍斷坡腳,興建擋土牆,卻疏於檢測維護,導致邊坡滑動成災,依過失傷害罪判處3月徒刑,得易科罰金。 去年2月20日晚 ......(詳全文) 2012-12-10 01:00:00
【新聞疑義947】買到海砂屋,該怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 買房子如果買到海砂屋該怎麼辦?新北市一位黃小姐,花了3200萬購買蘆洲一間店面和二樓住家,但事後發現買到的竟然是一棟海砂屋,氣得提告,法官認為,當初賣方沒有盡到告知義務,有刻意隱瞞海砂屋的嫌疑,因此,判決賣方必須返還3200萬元 ......(詳全文) 2012-12-09 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

選舉激情已過,施政才是重點。新政府如何內服「四神湯」,儘速制定具體的施政方針,結合專業人才,加強內閣陣容,以補元氣,還要外敷「慈濟面霜」,以柔和、善良的形象,展現友善的誠意,化解朝野心結,一切回歸憲政運作,才能根除台灣政局的亂源。

劉孟錦律師


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