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武漢肺炎可能後遺症與勞保失能
【林蕙瑛專欄】暗戀的滋味
匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案
僱用員工犯罪,僱主有連帶賠償責任
土地稅減免規則第24條第2項所為土地增值稅之減免之程序規定,能否適用於土地稅法第39條第2項前段依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅之事件?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1014】政府,又打算徵收農地?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 高市府擬辦理4處都市計畫農業區區段徵收,受到新法上路的規定,地政局下週起將發函約2000份意願調查,以免農民權益受損。地政局說,都市計畫農業區辦理區段徵收要符合四大原則,包括交通節點、縣市交界、人口成長和重大工程等因素,如果 ......(詳全文) 2013-03-05 01:00:00
【新聞疑義1003】房屋隔音差,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 8名住戶買屋後,發現隔音效果差,提起訴訟請求建設公司賠償。台灣高等法院認為隔音效果未達最低標準,判建設公司賠償。根據高院日前公布的判決書,近捷運景安站一處房屋的8名住戶指出,他們買下房屋後,發現隔音效果極差,未具有一般房屋 ......(詳全文) 2013-02-15 01:00:00
【新聞疑義1001】水岸景觀夢碎!如何保住「河景」宅?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 水岸景觀夢碎!有讀者爆料,新北市永和區原訴求水岸宅的「銀河水都」,因鄰路河堤外的停車場被建商收購,將推出建案,造成該社區不再享有河景。專家建議,想擁有永久景觀宅,最好避開前有空地,購買「真正的景觀第1排」。讀者向《蘋果》 ......(詳全文) 2013-02-11 01:00:00
【新聞疑義993】除了凶宅,還有凶船?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 基隆市「新進春十六號」漁船去年易主後,新船東老覺得船上「不乾淨」,事後得知有船員在船上被繩索絞死,認為黃姓賣家隱瞞,要求依凶宅標準解約或減低價金。基隆地院審理認為,船上操作難免有工安意外,不能依凶宅認定標準認定漁船為凶船 ......(詳全文) 2013-02-03 01:00:00
【新聞疑義991】「考試委員」與「前侍衛官」之「軍宅糾紛」  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 考試委員胡幼圃遭週刊踢爆,與前七海官邸侍衛官洪篤昌,因買賣軍宅爆發糾紛;經胡幼圃提告要求洪履行買賣契約,台北地院審理後,認定契約合法有效,要求賣方的前侍衛官洪篤昌,應將房產交付銀行信託,待5年期滿再辦理不動產移轉,將房子 ......(詳全文) 2013-02-01 01:00:00
【民事法律】【鄰里住宅】-何謂「凶宅」?買到凶宅是否可以解約或減少價金?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、凶宅的定義1.內政部見解: 內政部前於92年6月間公告修正之『不動產委託銷售契約書範本』附件一『不動產標的現況說明書』,項次11明定須載明『本建築改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事』;因此,對於兇宅之定義,內政 ......(詳全文) 2013-01-29 01:00:00
【民事法律】【民法物權】用別人名字買房,所有權是誰的?何謂「借名登記」?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、前言 我國有關不動產所有權之規定,原則上採取「登記取得」制度,即依民法第758條「不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失即變更者,非經登記,不生效力」。但例外如因繼承、強制執行、徵收、法院之判決等其他非因法律行為,於登記前已取 ......(詳全文) 2013-01-22 01:00:00
【新聞疑義981】九份老街「阿妹茶樓」,遭列違建,恐拆?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 曾吸引日本動畫大師宮崎駿來台取景的九份老街「阿妹茶樓」,上月突然收到市府違建認定通知書,要負責人提供合法建物證明,否則依法拆除;茶樓業者許立育說,幾年前已申請合法建物,至今無下文還恐被拆,對發展九份觀光是一大諷刺。 阿妹 ......(詳全文) 2013-01-21 01:00:00
【新聞疑義978】預售屋保證貸8成,小心!斷頭風險!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 高額房價壓得民眾喘不過氣,銀貸限制愈來愈嚴,業者為了吸引民眾購屋,推出預售屋保證貸款8成、成數不足部分由建商掏腰包無息借貸2年的付款方式,以減輕購屋族負擔。不過專家建議,民眾仍須衡量自身財務狀況,否則小心有斷頭風險。&helli ......(詳全文) 2013-01-20 01:00:00
【新聞疑義977】古蹟容積移轉案,台北市政府違法敗訴?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 四年前,北市府核准三級古蹟陳悅記祖宅進行古蹟修繕,並同意古蹟容積移轉;然而執行過程有瑕疵,台北高等行政法院更一審日前判決市府敗訴。價值數億元的古蹟容積移轉雖可保留,但須「回復容移前原狀」。「我們會再上訴,」北市府發展局科 ......(詳全文) 2013-01-19 01:00:00
【民事法律】【鄰里住宅】隔壁蓋高樓,我家「日照權」該如何主張?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、新聞摘要 筍農讀六法全書 捍衛日照權 新北市淡水一位張姓筍農,控告隔壁精舍圍牆越界到筍田,拆除越界處後,筍農認為地基沒拆乾淨,告精舍竊占罪,只有國小畢業的他,自己鑽研六法全書,寫存證信函,雖然法院最後判他敗訴,但張姓筍農說自己愈 ......(詳全文) 2013-01-17 01:00:00
【土地法律】【土地徵收】土地被政府徵收後,人民可否請求買回被徵收的土地?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、前言 我國土地法規之立法目的,是為了能夠促使土地有效利用,以達平均地權、地盡其利及地利共享之目標。因此,如果徵府徵收人民土地後,若未依原徵收目的、或依徵收計畫使用,使土地閒置不用,則與土地法規之立法目的相悖,於此情形,人民得請 ......(詳全文) 2013-01-16 01:00:00
【新聞疑義967】優先考量「處境不利群組」,建構「友善建築環境」!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 隨著高齡化及身心障礙人口比例增加,社會對於無障礙環境的需求與日俱增。內政部長李鴻源今天(25日)出席「2012友善建築評選」頒獎典禮致詞時表示,友善環境是文明國家的表徵,台灣已邁入高齡化社會,打造無障礙環境是政府未來將持續推動的 ......(詳全文) 2013-01-06 01:00:00
【土地法律】【土地徵收】土地被政府徵收後,剩餘的畸零地可否要求政府一併徵收?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、土地徵收之意義 土地徵收是指國家公共需要或公共用途之目的,基於公權力,行使其上級所有權,強制取消私人土地之下級所有權,並給予合補償而另行支配土地使用的一種行政行為。 但因有關土地徵收之相關規定,除土地法第五篇有一般性規定之外, ......(詳全文) 2013-01-05 01:00:00
【土地法律】【土地登記】-地政機關土地登記錯誤,人民如何救濟?  / 蔡尚樺律師
一、前言 我國不動產登記制度,是參考德國權利登記制與澳洲托崙斯登記制度之精神,並依我國民情,融合成一新的土地登記制度;即依土地法第43條「依本法所為之登記,有絕對效力」、民法第758條「不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失即變更者 ......(詳全文) 2013-01-04 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

在偵查階段,檢察官是偵查主體,至於其他司法警察或司法警察官都只是輔助機關,任何犯罪事實與事證調查,都均交由檢察官來主導,警方所宣稱的「破案經過」,甚至於記者穿鑿附會的「獨家報導」,都不是整件犯罪的真相。

姜智逸律師


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