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註記境管台胞違法嗎?
青年做頭家不是嗆聲,而是學習謙卑說服
武漢肺炎可能後遺症與勞保失能
【林蕙瑛專欄】暗戀的滋味
匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1124】自殺墜死露台,縱非凶宅範圍,也可能判賠?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 內政部定義的凶宅不包含屋外的露台,認為屬公共設施,但台南地院審理一起購買到凶宅的求償案,雖然自殺墜樓處是露台,法官卻認為已嚴重影響購買意願及價格,具有價值瑕疵,判決屋主應賠償15%損失共46萬餘元。張姓男子99年間透過吳姓男子 ......(詳全文) 2013-06-07 01:00:00
【新聞疑義1125】不給錢和地,就不煮飯,休妻?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新竹縣江姓男子98年娶越南籍潘姓女子為妻,女方要求他斷絕與手足往來,並強勢要求江男給錢、過戶土地,否則不願煮飯做家務;今年2月初,江男接到債主電話,才知妻子在外欠債,他帶越南妻前往協商時,越南妻竟一溜煙落跑,從此斷了音訊。 「 ......(詳全文) 2013-06-07 01:00:00
【新聞疑義1119】界址爭議 0.16坪,纏訟3年?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】苗栗縣頭份鎮黃姓地主築起圍牆與隔壁工廠做區隔,遭對方指控占用土地,雙方官司纏訟近3年,只為爭得0.16坪土地。苗栗縣前議長饒鴻奇所屬位於頭份鎮田寮段的工廠土地與相鄰民地素有界址糾紛,雙方在民國99年經調解原本對鑑界結果達成共識, ......(詳全文) 2013-06-02 01:00:00
【新聞疑義1117】假權狀詐貸,地政所不用賠銀行?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 騙徒用假的房地產所有權狀向銀行詐貸,法院常判決地政事務所國賠,但最近台灣 高等法院數度認定,地政事務所只對真正的屋主負責,用假權狀騙銀行,真屋主並無損失,不符國賠,改判免賠;將來受騙銀行只能向騙徒 及地政士求償。 撤銷一審 ......(詳全文) 2013-05-31 01:00:00
【新聞疑義1113】女名師過世,同志愛人護產?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 高姓女補教名師過世前,將補習班賣給「同志愛人」張姓女子,高的姊妹質疑張女未付尾款六百廿萬元,提告求償。一審判決張女應還一百多萬元,但高院認定房產轉移是高女生前預作安排,改判高家姊妹敗訴。高女原在台北市信義路開設理化補習班 ......(詳全文) 2013-05-27 01:00:00
文林苑「法律不溯及既往原則」可以信賴保護嗎?  / 方承志
    看了最近大法官對於士林文林苑都更案,作出了都更程序違憲及限一年內修法的釋憲案。這大法官的解釋對於都更案執行程序的釋憲案結果,使得文林苑王家獲得了法律正義訴求的法理依據。因為臺北市政府不當拆除王家建物,將確定成為 ......(詳全文) 2013-05-25 01:00:00
【新聞疑義1103】店面前發生車禍撞死人,算「凶宅」?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 店面前發生車禍撞死人,算「凶宅」?台中市何姓男子以2100萬購入一間「金店面」,正準備收租賺錢的同時,卻發現店面前曾發生死亡車禍,提告要求原屋主減少購屋金,法官認為事故並非發生在屋內,不構成凶宅,將全案駁回。 何男指出,透過 ......(詳全文) 2013-05-19 01:00:00
【新聞疑義1100】說好健身房,交屋竟消失?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】好的挑高健身房呢?新北市新店區「碧潭捷市」社區,預售每坪68萬元,去年陸續交屋,住戶發現契約註明的頂樓健身房、交誼廳等公設全消失,僅剩4面9米高牆,住戶不滿建商補償方案,竟是改建3層輕鋼架、鐵皮屋公設,怒向消保官申訴,才知健身 ......(詳全文) 2013-05-17 01:00:00
【新聞疑義1096】農路通行20年,就成立公用地役關係?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 福興鄉與同安大排平行的農路,繼承的地主興訟要求收回,福興鄉公所和縣府都主張農路已供大眾通行廿多年,原地主又同意鋪設柏油,已 是既成道路,法官會勘後,接受既成道路的主張,昨天判決新地主敗訴。最近彰化市和埔心鄉都發生既成道路 ......(詳全文) 2013-05-13 01:00:00
【新聞疑義1094】建商打地樁,每天8小時「震」?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】某建設公司在竹縣竹北市三民路上,4月起整地,產生的噪音與震動,引發附近住戶群起抗議,上周六雙方協調,建商承諾受影響的住戶可申請至飯店短期居住。 這家建設公司的新建案在竹北市三民路與仁義路間,是棟10多樓層高的大樓,自4月起開始 ......(詳全文) 2013-05-11 01:00:00
【新聞疑義1092】躁鬱瘋狂購屋,判還錢?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 曾姓男教師躁鬱症發作,2個月內買了12戶房屋及1個停車位。最高法院認為曾男購屋時精神錯亂,判建商還曾男已付的款項。根據法院最新公布的判決書,曾男於民國97年2月28日至4月26日間,瘋狂購買台北市12戶房屋及1個停車位,總價金新台幣642 ......(詳全文) 2013-05-10 01:00:00
【新聞疑義1086】汙染是否會使房地貶值?『凶宅』,會不會影響房價?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】環保署首度動用不動產鑑價機制,裁決中壢市過嶺加油站因漏油造成汙染,應賠償附近十九戶居民「房地市價貶損」三百卅六萬元,成為國內首例;環保署表示,未來民眾將可循類似途徑,要求汙染者負起房地貶值的賠償責任。 環保署裁決書指出,參 ......(詳全文) 2013-05-04 01:00:00
【新聞疑義1078】拆屋還地之訴(鳳飛飛長眠處案、夏鑄九陽明山老宅案)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 台灣大學建築與城鄉研究所前所長夏鑄九位於陽明山的老家,被控占用鄰地四十六坪,他主張老家是袋地,擁有通行權;但高院認定夏宅另有出路,不能占用鄰地,昨判決夏鑄九拆屋還地。 夏鑄九是美國柏克萊加州大學建築博士,曾任教台大、東海 ......(詳全文) 2013-04-28 01:00:00
【新聞疑義1076】「美河市」遲未交屋,至今已超過一季?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 原訂去年底交屋的捷運小碧潭聯合開發案「美河市」,因去年十二月中遭監院糾正,台北市府不願將產權移轉、且要求建商不得交屋,延遲至今超過一季,上千名屋主仍盼不到入住時間。由於預售戶約兩成頭期款都已繳清,住戶要求建商讓他們提前進 ......(詳全文) 2013-04-26 01:00:00
【新聞疑義1068】女賴在家,老媽「訟」出門?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】卅歲姜姓女子大學畢業後不工作、住家裡,不付水電、管理費,還要母親打掃房子;母親提告要求女兒搬家,女兒稱有權住在父親留下的遺產內。最高法院認定房子是姜父生前贈給妻子,非遺產,判決姜女必須搬家並將房子還給母親。姜父少將退伍,育 ......(詳全文) 2013-04-20 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

欠債可以不還錢,其實並不是一項主動的、絕對的權利,而是一項「被動的、相對的權利」,也就是說,欠債的人不用跑到債權人家門口大肆聲張,只要等到債權人請求的時候,提出「時效抗辯」即可。

劉孟錦律師


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