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司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1160】阿里山宏都北門飯店,判遷讓?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】宏都阿里山公司4年前斥資8億元興建阿里山麗星北門大飯店,林務局3年前終止BOT合約,北門車站土地產權屬林務局,飯店與地上權設定登記宏都,雙方打塗銷地上權設定官司。嘉義地院昨天判決,塗銷宏都阿里山公司地上權,飯店連同土地一併遷讓給 ......(詳全文) 2013-07-11 01:00:00
【新聞疑義1158】北市指定古蹟後,華光社區違建戶怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台北市文化資產審議委員會日前決議指定華光社區南牆為古蹟,副典獄長宿舍及公共浴場以東廿多戶日式宿舍為歷史建物,統統不能拆。這項決議如果定案,對俗稱三隻金雞的行政院「活化資產永續財政方案行動計畫」之一的華光社區開發,將產生重大 ......(詳全文) 2013-07-08 01:00:00
最高限額抵押權的原債權擔保範圍?  / 方承志
    在看了現行銀行對於購屋房貸,一般都以最高限額抵押權在該不動產上設定抵押權,而且實務上銀行對於房貸連帶保證人,還加上要求連帶保證人放棄法律上的先訴抗辯權,也就是說不得主張先行以抵押物拍賣或強制執行,就以連帶債務人 ......(詳全文) 2013-07-08 01:00:00
房價實價登錄對炒房真的回不去了  / 方承志
聽了今日飛碟電台(頻道91.7)7點晨間新聞報導,5月份房價又較上月平均上漲1成多,這讓人不禁懷疑為什麼在經濟不景氣的時候,房價通常在自由經濟市場下,不是應該是向下調降價位的嗎?但是現在房價卻反而逆勢上漲?這真是臺灣經濟上龍頭事業的奇蹟, ......(詳全文) 2013-07-04 01:00:00
【新聞疑義1145】占地有疑義,師大攤位緩拆?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】北市府原公告要求,師大圍牆外違建攤商須在今天前自行拆除違建,還地於民。因攤商占用用地,部分在水溝蓋與圍牆間,是否屬道路用地仍有疑義,昨天議員召開協調會,市府同意緩拆。 去年初師大商圈內,原本在龍泉街上的「許記生煎包」等攤商 ......(詳全文) 2013-06-27 01:00:00
【新聞疑義1142】三重地政事務所測錯公寓面積,判賠5萬餘元?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】三重地政事務所測錯公寓面積,錯誤資料沿用33年,直到陸姓老翁買屋後,懷疑房子「沒那麼大」,重測才發現房屋「縮小」近4坪,向三重地政所求償國賠800餘萬元。新北地院認為地政所有疏失,但土地與建物面積分開計價,陸家只有建物面積出錯, ......(詳全文) 2013-06-23 01:00:00
【新聞疑義1141】地上權住宅,房價酬率高?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】大台北房價居高不下,讓許多無殼鍋牛望屋興嘆,不過地上權住宅,因為沒有土地產權,房價是周邊行情的6到7折,而且租金投報率高於2%,是不少投資客的最愛,但對想要擁有房產的民眾來說,使用期限50年,非常沒有保障。磚紅色的建築,就在小公 ......(詳全文) 2013-06-21 01:00:00
【新聞疑義1130】尚未交屋的預售屋,成凶宅,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】彰化縣有人花數百萬元,買了一戶透天厝預售屋,最近將交屋;全家歡欣期待搬新家時,28日有吸毒前科的許姓男子,卻被發現在新屋內燒炭輕生,讓新屋成了凶宅,幸好屋主和建商協調,建商承認管理有疏失,讓許男進入工地,已同意解約退款。 田 ......(詳全文) 2013-06-11 01:00:00
【新聞疑義1127】爭重劃權,4坪地登記3百人頭?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台中市楊姓男子等人成立開發公司,購買重劃區4坪多土地,登記在301人名下,爭取重劃主導權,遭檢方依偽造文書罪起訴。前台中市政府地政局湯姓測量課長在民國95年5月間,與楊男、曾姓、張姓及梁姓男子等4人合資成立土地開發公司,由湯男擔任 ......(詳全文) 2013-06-09 01:00:00
【新聞疑義1124】自殺墜死露台,縱非凶宅範圍,也可能判賠?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 內政部定義的凶宅不包含屋外的露台,認為屬公共設施,但台南地院審理一起購買到凶宅的求償案,雖然自殺墜樓處是露台,法官卻認為已嚴重影響購買意願及價格,具有價值瑕疵,判決屋主應賠償15%損失共46萬餘元。張姓男子99年間透過吳姓男子 ......(詳全文) 2013-06-07 01:00:00
【新聞疑義1125】不給錢和地,就不煮飯,休妻?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新竹縣江姓男子98年娶越南籍潘姓女子為妻,女方要求他斷絕與手足往來,並強勢要求江男給錢、過戶土地,否則不願煮飯做家務;今年2月初,江男接到債主電話,才知妻子在外欠債,他帶越南妻前往協商時,越南妻竟一溜煙落跑,從此斷了音訊。 「 ......(詳全文) 2013-06-07 01:00:00
【新聞疑義1119】界址爭議 0.16坪,纏訟3年?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】苗栗縣頭份鎮黃姓地主築起圍牆與隔壁工廠做區隔,遭對方指控占用土地,雙方官司纏訟近3年,只為爭得0.16坪土地。苗栗縣前議長饒鴻奇所屬位於頭份鎮田寮段的工廠土地與相鄰民地素有界址糾紛,雙方在民國99年經調解原本對鑑界結果達成共識, ......(詳全文) 2013-06-02 01:00:00
【新聞疑義1117】假權狀詐貸,地政所不用賠銀行?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 騙徒用假的房地產所有權狀向銀行詐貸,法院常判決地政事務所國賠,但最近台灣 高等法院數度認定,地政事務所只對真正的屋主負責,用假權狀騙銀行,真屋主並無損失,不符國賠,改判免賠;將來受騙銀行只能向騙徒 及地政士求償。 撤銷一審 ......(詳全文) 2013-05-31 01:00:00
【新聞疑義1113】女名師過世,同志愛人護產?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 高姓女補教名師過世前,將補習班賣給「同志愛人」張姓女子,高的姊妹質疑張女未付尾款六百廿萬元,提告求償。一審判決張女應還一百多萬元,但高院認定房產轉移是高女生前預作安排,改判高家姊妹敗訴。高女原在台北市信義路開設理化補習班 ......(詳全文) 2013-05-27 01:00:00
文林苑「法律不溯及既往原則」可以信賴保護嗎?  / 方承志
    看了最近大法官對於士林文林苑都更案,作出了都更程序違憲及限一年內修法的釋憲案。這大法官的解釋對於都更案執行程序的釋憲案結果,使得文林苑王家獲得了法律正義訴求的法理依據。因為臺北市政府不當拆除王家建物,將確定成為 ......(詳全文) 2013-05-25 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

性侵害疑案,本屬單純的法律案件,是非自有司法機關公斷,然而經常在當事人刻意宣染及精密操作之下,卻變成十足的社會八卦及政治事件。尤其當事人之一方如為公眾人物或知名人士時,更是明顯。

劉孟錦律師


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