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【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
法規明確性的可允許例外-從事物本質說起
良醫列傳(五)李源德:醫德、醫術、醫學、醫管兼備的良醫
【林蕙瑛專欄】對親情的渴求轉向對愛情的憧憬
全國都市地區地價指數連續八期持平
執政黨包容的雅量
守護審判獨立,尊重個案法律見解形成空間—第75屆司法節學術研討會司法院許宗力院長致詞新聞稿
以司法為逆滲透的濾心
歷史是這樣讀的:臺灣獨立成功的兩個條件!(答陳德銘)
【林蕙瑛專欄】化悲憤為力量,將挫折變為動力
國防安全下的法律漏洞
選戰結束?其實是另一場選戰的開始!國民黨必須誠懇認錯改過,選民才會原諒!
名醫列傳(四)——“”XDDD “”“”良醫,華佗再世“”?臺灣被詛咒了嗎?
綠藍選後該有大改變
「法學思維模型的正確使用與解釋才是司法改革『心』方向~~談司法界三人市虎」現象
【林蕙瑛專欄】兩代人都有共同目標--一起來疼孩子
最高行政法院首件大法庭統一法律見解之108年度大字第1號裁定新聞稿
良醫列傳(三)謝貴雄:免疫學先驅,減敏療法根治氣喘病!
【林蕙瑛專欄】談話要有技巧

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【新聞疑義1183】房子登記兒名下,婆婆打官司向媳討回?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 黃姓婦人十多年前買房子登記在兒子名下,租金供兒子讀書,兒子過世後,媳婦不認帳,企圖吞掉一千多萬元房產,黃婦打官司追討,法官認定是借名登記,判媳婦吐還。 桃園地院民庭指出,「借名契約」就是「借你的名字用一下」,如用兒女名義 ......(詳全文) 2013-08-17 01:00:00
【新聞疑義1177】花4百萬買到海砂屋,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 林姓男子透過房仲介紹,花4百萬元購買范姓婦人房屋,但去年底他查出房子居然是海砂屋,並發現屋內早有檢驗洞孔,范婦居然還敢在契約上保證不是海砂屋;林怒而提告,對方從未出庭,法院判決范婦必須賠償林計約410萬元。法界人士指出,依據 ......(詳全文) 2013-08-09 01:00:00
【新聞疑義1175】大埔恨又一恨?黃泉路上又增冤魂?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 大埔拆遷爭議迄今逾三年,苗栗縣政府十八日於大埔四戶及聲援團體北上總統府告官之際,出動優勢警力及重機具等拆除張藥房等建物。縣長劉政鴻稱,反正都要拆,為減少支持者面對拆遷不願離開發生衝突、受傷,「這是老天賜給我的機會」。張藥 ......(詳全文) 2013-08-02 01:00:00
【新聞疑義1171】大埔恨!假民主出現?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 對苗栗大埔爭議,總統馬英九表示,這是地方政府權責,中央不能越俎代庖,且內政部都委會已經做了決定,「按決定做就對了」。總統馬英九今天接受電視專訪時表示,「許多問題上永遠有爭議存在,這當中有些權衡」。他說,土地開發正不正確要 ......(詳全文) 2013-07-22 01:00:00
【新聞疑義1167】行政院長的承諾,像一張廢紙?人民的「存續保障」,像一堆垃圾?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】大埔拆遷爭議延燒多時,苗栗縣籍立委陳超明、徐耀昌今天表示,4戶是否該拆,應回歸法治面,不該淪為煽情抗爭。國民黨立委陳超明、徐耀昌今天出席苗栗縣議會舉行「竹南科大埔都市計畫區區段徵收公共設施工程執行說明會」,與近千名地方人士 ......(詳全文) 2013-07-20 01:00:00
都市重劃道路徵收程序及低碳生產競爭力問題  / 方承志
    從今日大埔農地農民及屋主對徵地抗爭,因為涉及原有道路擴充建設徵收程序,在不同程序及執行先後對於被徵收戶的權益問題?在程序上究竟是屬於先做道路外部擴充建設徵收?還是屬於重劃區內部道路建設成本徵收上的問題?因為在對 ......(詳全文) 2013-07-17 01:00:00
【新聞疑義1160】阿里山宏都北門飯店,判遷讓?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】宏都阿里山公司4年前斥資8億元興建阿里山麗星北門大飯店,林務局3年前終止BOT合約,北門車站土地產權屬林務局,飯店與地上權設定登記宏都,雙方打塗銷地上權設定官司。嘉義地院昨天判決,塗銷宏都阿里山公司地上權,飯店連同土地一併遷讓給 ......(詳全文) 2013-07-11 01:00:00
【新聞疑義1158】北市指定古蹟後,華光社區違建戶怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台北市文化資產審議委員會日前決議指定華光社區南牆為古蹟,副典獄長宿舍及公共浴場以東廿多戶日式宿舍為歷史建物,統統不能拆。這項決議如果定案,對俗稱三隻金雞的行政院「活化資產永續財政方案行動計畫」之一的華光社區開發,將產生重大 ......(詳全文) 2013-07-08 01:00:00
最高限額抵押權的原債權擔保範圍?  / 方承志
    在看了現行銀行對於購屋房貸,一般都以最高限額抵押權在該不動產上設定抵押權,而且實務上銀行對於房貸連帶保證人,還加上要求連帶保證人放棄法律上的先訴抗辯權,也就是說不得主張先行以抵押物拍賣或強制執行,就以連帶債務人 ......(詳全文) 2013-07-08 01:00:00
房價實價登錄對炒房真的回不去了  / 方承志
聽了今日飛碟電台(頻道91.7)7點晨間新聞報導,5月份房價又較上月平均上漲1成多,這讓人不禁懷疑為什麼在經濟不景氣的時候,房價通常在自由經濟市場下,不是應該是向下調降價位的嗎?但是現在房價卻反而逆勢上漲?這真是臺灣經濟上龍頭事業的奇蹟, ......(詳全文) 2013-07-04 01:00:00
【新聞疑義1145】占地有疑義,師大攤位緩拆?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】北市府原公告要求,師大圍牆外違建攤商須在今天前自行拆除違建,還地於民。因攤商占用用地,部分在水溝蓋與圍牆間,是否屬道路用地仍有疑義,昨天議員召開協調會,市府同意緩拆。 去年初師大商圈內,原本在龍泉街上的「許記生煎包」等攤商 ......(詳全文) 2013-06-27 01:00:00
【新聞疑義1142】三重地政事務所測錯公寓面積,判賠5萬餘元?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】三重地政事務所測錯公寓面積,錯誤資料沿用33年,直到陸姓老翁買屋後,懷疑房子「沒那麼大」,重測才發現房屋「縮小」近4坪,向三重地政所求償國賠800餘萬元。新北地院認為地政所有疏失,但土地與建物面積分開計價,陸家只有建物面積出錯, ......(詳全文) 2013-06-23 01:00:00
【新聞疑義1141】地上權住宅,房價酬率高?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】大台北房價居高不下,讓許多無殼鍋牛望屋興嘆,不過地上權住宅,因為沒有土地產權,房價是周邊行情的6到7折,而且租金投報率高於2%,是不少投資客的最愛,但對想要擁有房產的民眾來說,使用期限50年,非常沒有保障。磚紅色的建築,就在小公 ......(詳全文) 2013-06-21 01:00:00
【新聞疑義1130】尚未交屋的預售屋,成凶宅,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】彰化縣有人花數百萬元,買了一戶透天厝預售屋,最近將交屋;全家歡欣期待搬新家時,28日有吸毒前科的許姓男子,卻被發現在新屋內燒炭輕生,讓新屋成了凶宅,幸好屋主和建商協調,建商承認管理有疏失,讓許男進入工地,已同意解約退款。 田 ......(詳全文) 2013-06-11 01:00:00
【新聞疑義1127】爭重劃權,4坪地登記3百人頭?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台中市楊姓男子等人成立開發公司,購買重劃區4坪多土地,登記在301人名下,爭取重劃主導權,遭檢方依偽造文書罪起訴。前台中市政府地政局湯姓測量課長在民國95年5月間,與楊男、曾姓、張姓及梁姓男子等4人合資成立土地開發公司,由湯男擔任 ......(詳全文) 2013-06-09 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

萬一發生發生購屋糾紛,應該儘量借重專家之手來解決糾紛。買房子是一門專門的學問,解決糾紛更是專業的事務。常有消費者因自己專業知識的不足,而造成糾紛愈演愈烈,甚至因為自己的衝動與無知,而使自己陷於更不利的地步。

劉孟錦律師


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