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累犯不可概予加重刑罰了!
從人民觀點看 國民法官制與人民陪審制是一場威權與法治之爭
養小鬼、佔缺、漂白
戀戀碧潭
『組織犯罪條例適用及減刑之探討』 法制座談會
司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1275】揭開房地產的秘密(NO.14幸福好宅都要2字頭了)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 台中市政府首次推出「幸福好宅-勞工合宜住宅」,以台中精密機械科技創新園區社區用地,公開招標興建二百戶、每坪均價不逾十二萬元的新成屋,市議員楊正中肯定市長胡志強的這項政策,說這是幸福的起點,不是終點;胡志強答說,還會繼續推 ......(詳全文) 2013-12-02 01:00:00
【新聞疑義1274】揭開房地產的秘密(NO.13土地增值稅與多殺多)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 一般認為明年公告現值可能再度飆高,許多屋主擔心土增稅加重,近來紛紛積極上網售屋,一波年底售屋潮儼然上演。房仲業者建議首購族若想買房,因趁此天時、地利、人和都具備的時刻為自己置產,一來有較多物件可以選擇,二來屋主有壓力,能 ......(詳全文) 2013-12-01 01:00:00
【新聞疑義1273】揭開房地產的秘密(NO.12淡江大橋2020完工)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 經建會委員會議昨天通過「淡江大橋及其連絡道路建設計畫」案,完工後可聯結新北市八里與淡海新市鎮,有助縮減淡水新市鎮居民藉由台六十一甲線西濱快速公路通往桃園國際機場的時間。 淡水區長蔡葉偉表示,淡水人舉雙手歡迎淡江大橋趕快興 ......(詳全文) 2013-11-30 01:00:00
【新聞疑義1271】揭開房地產的秘密(NO.10小心!灌虛坪!)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 建設公司黃姓負責人,在新建案拿到使用執照後,二次施工,將陽台外推,當成室內面積賣,買家收到縣府違建拆除通知才知上當,桃園地檢署依詐欺罪起訴業者。 「陽台外推就是違建,消費者購屋前要慎選」。縣府消保官羅明堂表示,建商二次施 ......(詳全文) 2013-11-29 01:00:00
【新聞疑義1272】揭開房地產的秘密(NO.11實價登錄,只是參考點)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 台北市副市長張金鶚建議民眾買房子之前,可以養成兩個習慣,(1)先看實價登錄的成交價格,(2)看房價指數的波動,因為有了參考點,讓買房子不再只是眾說紛紜,也因為減少了買賣者之間的資訊不對稱,而可能增加與業者討價還價的能力。 台北 ......(詳全文) 2013-11-29 01:00:00
【新聞疑義1277】揭開房地產的秘密(NO.17好區位)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 密集的網路,讓捷運宅成為台北購屋首選,台鐵啟動捷運化的腳步後,位處新北市第一環、第二環的「新鐵道宅」行情起漲。房仲觀察,以2007年通車的汐科車站來說,鄰近南軟園區及內科園區,吸引科技新貴目光,迄今新成屋成交價已有七成漲幅, ......(詳全文) 2013-11-25 14:30:00
【新聞疑義1269】奢侈稅,不延長閉鎖期及加重稅率?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 奢侈稅檢討方案是否趨嚴,備受矚目。財政部長張盛和昨(13)日定調,奢侈稅僅會「微調」,不延長閉鎖期,也不會加重稅率,並將新增奢侈稅排除條款。據透露,因結婚而擁有二戶以上房屋的夫妻,將可納入豁免,售屋可望免課奢侈稅。立法院財 ......(詳全文) 2013-11-25 01:00:00
【新聞疑義1268】揭開房地產的秘密(N09.雨遮登記得否計價)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 50坪的辦公室,雨遮居然佔建物的10分之1,高達5坪。讀者盧先生投訴《蘋果》稱,購買親家建設興建的「T3市政國際中心」辦公室,交屋後發現,雨遮居然佔主建物10分之1,他抨擊建商都沒有說清楚,形同欺騙。親家建設總經理特助許雨時說,應 ......(詳全文) 2013-11-18 01:00:00
【新聞疑義126】揭開房地產的秘密(N08.銀行優質客戶,貸得多)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 房貸市場以價制量的情況愈演愈烈,大型民營行庫傳出目前難給出2.3%以下房貸利率,除了首購族或是公教等優質客戶,房貸利率多半從2.3%起跳,「利率低於2%的房貸幾乎已成過去式」。根據央行日前公布的五大行庫新承做房貸利率平均為1.95 ......(詳全文) 2013-11-17 01:00:00
【新聞疑義1263】揭開房地產的秘密(N07.民生汐止線汐止站附近中古屋)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 雖然政策與升息話題不斷,但房市進入第4季購屋傳統旺季,10月中古屋買氣比想像中強,據各家房仲業者統計,主要都會區整體成交量與成交價都較9月成長。永慶房產集團統計為例,除台中交易量微縮4%,其他縣市成長2~10%,信義房屋雙北交易 ......(詳全文) 2013-11-14 01:00:00
【新聞疑義1260】揭開房地產的秘密(N05.優選區域、選個好房、來個長期投資)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】第3季預售屋與新成屋的銷售率比預期差太多,根據《住展》雜誌與信義代銷研展組的市場調查分析,8月台北市預售屋與新成屋售出352戶、銷售率27.31%,但9月僅售出129戶、銷售率僅8.62%,下跌逾18個百分點。信義代銷協理林朝倉指出,外在因素 ......(詳全文) 2013-11-09 01:00:00
【新聞疑義1261】揭開房地產的秘密(N06.財政部打房,可以不擇手段?)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】財政部長張盛和今天表示,特種貨幣及勞務稅條例(奢侈稅)目前正進行檢討,在修正配套中,將促請地方政府提高多屋者的房屋稅,是一種「持有稅」。張盛和今天赴立法院財委會報告「財政部主管103年度施政重點及預算編列報告」中場休息時,接 ......(詳全文) 2013-11-09 01:00:00
【新聞疑義1257】揭開房地產的秘密(N04.投資標的不只是新成屋)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 「簡單的起心動念、不簡單的夢想」,參與與談的何培鈞、沈家慶、朱宸儀分享築夢的原點,以自身經驗鼓勵更多人勇敢追夢。 來自南投竹山的何培鈞,將百年古厝由廢墟建築打造成熱門民宿「天空的院子」,並成立小鎮文創公司;大三那年、一次 ......(詳全文) 2013-11-08 01:00:00
【新聞疑義1255】揭開房地產的秘密(N03.財政部出重手打房)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】財政部出重手打房!由於預售屋可透過紅單、換約買賣,短期內墊高房價,被立委點名最易炒作,是抬高房價禍首。財政部部長張盛和昨宣示,將動用上百人力,針對「交易頻繁、成交金額大」的雙北、桃園、台中四縣市,總價3千萬元以上豪宅預售屋 ......(詳全文) 2013-11-05 01:00:00
【新聞疑義1252】揭開房地產的秘密(NO2.八里左岸)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 位於新北市八里區的台北港,日前被行政院列入自由經濟示範區,今年10月正式開啟台北港到平潭的直航,而「台北港特定區區段徵收開發案」40.8萬坪土地則預計今年底徵收完畢。房仲業者說,眾多建設利多帶動,八里房價至少漲1倍。根據實價登 ......(詳全文) 2013-11-04 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

夫妻本應互相協力保持其共同生活之圓滿及幸福,法官在審理此類夫妻間性侵害案件時,於斟酌指控者之指訴及其親人、同事之證詞外,切莫忽略當事人夫妻間平日生活之互動關係,採證認事用法尤應慎重。

劉孟錦律師


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