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修憲動員青年軍 奪地方執政?
「大法庭」vs.行政法院
法學入門(四十八):民法「意思表示錯誤」案例篇
【林蕙瑛專欄】同居在父母家,本性逐漸流露
「裁判易讀小幫手」自即日起上線,秒懂判決書新聞稿
【林蕙瑛專欄】遠距離戀愛的通病好像是沒辦法給另一半安全感
「國家統一」修法事件是照妖鏡
國民法官制已融合兩制優點之說明新聞稿
美人含怒奪燈去 問郎知是幾更天?
【林蕙瑛專欄】努力在擠壓生活中尋找平衡點
「是禁錮還是韁繩?論證現象世界的潛規則初探」
【林蕙瑛專欄】冒然復合有可能會落入從前互動的模式
拾得毒品,怎可占為自有
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第3號裁定新聞稿
民法第98條所謂探求當事人之真意,如兩造就其真意有爭執時,應將誠信原則涵攝在內,藉以檢視其解釋結果對兩造之權利義務是否符合公平正義(最高法院108年度台上字第2739號民事判決)
【林蕙瑛專欄】生病總是希望得到親人朋友的關心
司法院「刑事程序制度研議委員會」第41次會議新聞稿 關於精神障礙或心神喪失規定之修正芻議
「是禁錮還是韁繩?論證現象世界的潛規則初探」
基於私法自治及契約自由原則,當事人得自行決定契約之種類及內容,以形成其所欲發生之權利義務關係,倘無違強制規定及公序良俗,即無不可(最高法院109年度台上字第88號民事判決)
【林蕙瑛專欄】加強面對面互動及感情連結
尚未向公司自請退休,及向勞動部勞工保險局辦理離職退保,能否謂其現存之婚後財產包括尚未取得之退休金及勞保老年給付?(最高法院108年度台上字第1516號民事判決)
因車禍遭撞擊造成身體傷害,未必立即顯現於外並得查明病因,倘非完全不具關連性,尚不得僅因疾病確診距車禍發生已有相當時日,即可排除其因果關係(最高法院108年度台上字第2671號民事判決)

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1303】花蓮渡假養生村,腦袋不自限的選擇  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】許多人不敢追夢,理由是怕失敗的壓力,溪頭妖怪村總經理林志穎以家族飯店曾瀕臨倒閉、債主討債,一次又一次「挑戰壓力,挑戰失敗。」因為不放棄所以成功。 「不要以為我現在好像很成功,其實我歷經過很多失敗。」林志穎大學時讀電子工程系 ......(詳全文) 2013-12-29 01:00:00
【新聞疑義1301】餘屋危機?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】內政部統計顯示,今年核發的住宅建造執照數量可能創下近17年來新高,尤其桃園縣、台中市的年成長速度最驚人,台北市增幅減緩呈現飽和;隨著建商大量請照推案,直接影響到未來幾年的房市供需,住宅數量供過於求的區域,恐怕就此引爆餘屋去化 ......(詳全文) 2013-12-27 01:00:00
【新房地產法律問題13】我家的法定空地,原地主要求我們購買,對嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】約民國68年買房時,土地謄本沒註明法定空地的地號,但在建築執照上有註明,是否可要求原賣方移轉給我們?註:原地主說我家部份占用他的地,要求我們購買,後來查證原地主說的部份地,是屬我家的法定空地,請問該如何處理?【解析】按契約為諾 ......(詳全文) 2013-12-26 02:30:00
【新聞疑義1299】升息要審慎,但投鼠忌器,大可不必  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】影響房市最主要有六大因素:低利、通膨、游資、供需、稅率以及經濟持續成長。其中又以「低利率」最重要,現在最讓人擔心就是美國寬鬆政策(QE)可能退場,相對房貸利率勢必跟著上漲,也讓從學者變成台北市副市長的張金鶚,要民眾得審慎觀望 ......(詳全文) 2013-12-26 01:00:00
【新房地產法律問題11】實質受益全屬夫,可否主張「借名登記非贈與」?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】您好,我想請問:(1)以不動產為「借名登記」,事後若需舉證,要如何舉證呢?如果當事人(夫妻)間皆主張當初是口頭約定的,是否算數??(2)若夫將不動產「借名登記」予妻,後來不動產雖然出售了,但售屋所得皆轉入夫之帳戶,即實質受益權全屬於夫 ......(詳全文) 2013-12-25 02:30:00
【新房地產法律問題9】大哥75%遺產,我只有1/4,公平嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】母親生前,將她名下的土地登記一半給大兒子,另一半登記給她自己,如今母親病逝,快滿半年,我仍未辦理繼承,請問半年一到,仍未辦理繼承,我大哥是否就可以得到整塊土地所有權,若是我要辦理繼承,大哥也未必會配合,就這樣拖到半年後&hel ......(詳全文) 2013-12-24 02:30:00
【新房地產法律問題10】持份少的不願意分割,持分多的,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】本人由於繼承先父遺留下來的土地(農地/建地),由於此筆土地共有5個人共同持有、採持分方式,分別為:A 持有1/3、 B 29/90、C 29/90、 D 1/90、E 1/90;其中 A,B,C 願意分割,但是持份少的 D,E 卻不願意分割,是否何種法律途徑,可以完成分割 ......(詳全文) 2013-12-24 02:30:00
【新房地產法律問題7】房屋還在同一先人名下,漏水怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】三樓浴廁漏水導致我家樓板滴水,而且在馬桶正上方.2.3樓馬桶都在同一位置,想到是糞水就非常惱怒,現在問題是房屋所有權未分割,1~3樓都是同一先人的名下,可以主張使用人名義提告嗎?和三樓溝通過,三樓也叫工人修理過,但還是漏水而且越漏 ......(詳全文) 2013-12-23 02:30:00
【新聞疑義1298】只有「都市更新條例」,沒有「人權觀念」的判決?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台北高等行政法院審理文林苑拆遷案,認為市府收到建商申請後,代為拆除王家,於法有據,因此判決王家敗訴。王家人今天都未到庭,委任律師翁國彥聽判後表示:「失望,會繼續上訴。」法院判決王家敗訴的主要理由是,文林苑都更案已經審核通過 ......(詳全文) 2013-12-23 01:00:00
【新聞疑義1297】房市全很冷?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】住宅餘屋持續增加為六十二萬戶,商用不動產全年成交比金融海嘯還冷,房地產市場面臨轉折點。 統計顯示,今年商用不動產市場冷颼颼,到十一月底為止,只成交了八百廿二億元,比二○○八年金融海嘯時期還「冷」,創下五年新低;住宅市場「供 ......(詳全文) 2013-12-23 01:00:00
【新聞疑義1296】中南部置產,還是大台北?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】七年級生歌手韋禮安年底前工作滿檔,但談起買房,他坦言台北高房價讓他買不下去,若真要買還是得回中南部置產。根據房仲成交資料顯示,南台灣表現比起北台灣房市相對熱絡,交易量也出現1成以上增幅。有企業家就建議,年輕人買房最好以環境 ......(詳全文) 2013-12-22 01:00:00
【新聞疑義1293】買地踩地雷,地籍謄本看不出  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 建商廣告誘人,吸引不少買家來苗栗圓夢,但誤踩「地雷」買到違規開發無法蓋農舍的案例也不少,縣府去年查獲的違規案就多達卅四處,面積近廿四公頃,且還有未爆彈。 一名台北人最近到苗栗縣政府水利城鄉處抱怨,休閒農地廣告滿天飛,他花 ......(詳全文) 2013-12-21 01:00:00
不動產實價登錄帶動炒房及土增稅財政政策問題  / 方承志
又見2013年12月11日【經濟日報╱記者吳泓勳/台北報導】,標題┌新北土地現值 大漲17.45%┘,摘錄內容:┌新北市昨日下午召開地價及標準地價評議委員會,地政局官員說,是以2012年9月2日到2013年9月1日的交易資料,作為審議土地公告現值調整幅度的 ......(詳全文) 2013-12-21 01:00:00
【新房地產法律問題5】新地主得否向原區分地上權人,請求租金?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】請問一下地上權的問題,在幾十年前,有間公司A 擁有土地及房屋,A 在結束營業前,將房屋及土地設定地上權給員工B,C,D,每人各一間房子各有各的地上權,設定的是不定期地上權,而且無租金設定,而且也有房子,所以員工B,C,D各擁有建物,也各 ......(詳全文) 2013-12-20 02:30:00
【新房地產法律問題6】祭祀公業條例施行前已存在之祭祀公業,移轉派下權之效力,為何?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】祭祀公業條例施行前已存在之祭祀公業,派下員自行買入後又給第三人,請問契約效力如何?出賣人需負何法律責任嗎?請求權時效是否己過? 【解析】按祭祀公業,由設立人捐助財產,以祭祀祖先或其他享祀人為目的之團體(祭祀公業條例第3條第1款參 ......(詳全文) 2013-12-20 02:30:00

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律 師 的 叮 嚀

討債行動的最高指導原則,就是防止債務人脫產,將來執行才有實益。然而,所謂「兵不厭詐」,許多債務人千方百計進行脫產,常會採取邊談邊跑策略,待你發覺有詐,恐怕對方早已脫產殆盡,屆時只能任你頓足捶胸,大罵不已!

劉孟錦律師


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