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法務部核定相關檢察首長之職務調整名單
接返滯陸台胞,是不能或不為?
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
溝通障礙:“”定義游移“” 疫指中心,一日數變!可以戴口罩了?
【林蕙瑛專欄】奇怪的三角關係
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【林蕙瑛專欄】聚少離多成了感情的慢性毒藥
臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養

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【新聞疑義1298】只有「都市更新條例」,沒有「人權觀念」的判決?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台北高等行政法院審理文林苑拆遷案,認為市府收到建商申請後,代為拆除王家,於法有據,因此判決王家敗訴。王家人今天都未到庭,委任律師翁國彥聽判後表示:「失望,會繼續上訴。」法院判決王家敗訴的主要理由是,文林苑都更案已經審核通過 ......(詳全文) 2013-12-23 01:00:00
【新聞疑義1297】房市全很冷?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】住宅餘屋持續增加為六十二萬戶,商用不動產全年成交比金融海嘯還冷,房地產市場面臨轉折點。 統計顯示,今年商用不動產市場冷颼颼,到十一月底為止,只成交了八百廿二億元,比二○○八年金融海嘯時期還「冷」,創下五年新低;住宅市場「供 ......(詳全文) 2013-12-23 01:00:00
【新聞疑義1296】中南部置產,還是大台北?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】七年級生歌手韋禮安年底前工作滿檔,但談起買房,他坦言台北高房價讓他買不下去,若真要買還是得回中南部置產。根據房仲成交資料顯示,南台灣表現比起北台灣房市相對熱絡,交易量也出現1成以上增幅。有企業家就建議,年輕人買房最好以環境 ......(詳全文) 2013-12-22 01:00:00
【新聞疑義1293】買地踩地雷,地籍謄本看不出  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 建商廣告誘人,吸引不少買家來苗栗圓夢,但誤踩「地雷」買到違規開發無法蓋農舍的案例也不少,縣府去年查獲的違規案就多達卅四處,面積近廿四公頃,且還有未爆彈。 一名台北人最近到苗栗縣政府水利城鄉處抱怨,休閒農地廣告滿天飛,他花 ......(詳全文) 2013-12-21 01:00:00
不動產實價登錄帶動炒房及土增稅財政政策問題  / 方承志
又見2013年12月11日【經濟日報╱記者吳泓勳/台北報導】,標題┌新北土地現值 大漲17.45%┘,摘錄內容:┌新北市昨日下午召開地價及標準地價評議委員會,地政局官員說,是以2012年9月2日到2013年9月1日的交易資料,作為審議土地公告現值調整幅度的 ......(詳全文) 2013-12-21 01:00:00
【新房地產法律問題5】新地主得否向原區分地上權人,請求租金?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】請問一下地上權的問題,在幾十年前,有間公司A 擁有土地及房屋,A 在結束營業前,將房屋及土地設定地上權給員工B,C,D,每人各一間房子各有各的地上權,設定的是不定期地上權,而且無租金設定,而且也有房子,所以員工B,C,D各擁有建物,也各 ......(詳全文) 2013-12-20 02:30:00
【新房地產法律問題6】祭祀公業條例施行前已存在之祭祀公業,移轉派下權之效力,為何?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】祭祀公業條例施行前已存在之祭祀公業,派下員自行買入後又給第三人,請問契約效力如何?出賣人需負何法律責任嗎?請求權時效是否己過? 【解析】按祭祀公業,由設立人捐助財產,以祭祀祖先或其他享祀人為目的之團體(祭祀公業條例第3條第1款參 ......(詳全文) 2013-12-20 02:30:00
【新聞疑義1291】首見,舊公寓多數決裝電梯?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 繼全國首宗老舊公寓增設電梯案取得建照,新北市永和區仁愛里首先以「非全住戶同意」申請老公寓增設電梯案,採取《都市更新法》第22條的「整建維護」以多數決方式辦理,即使未來審議需時1年多,但該棟公寓5位老人家住戶皆滿懷希望。3樓住 ......(詳全文) 2013-12-20 01:00:00
【新聞疑義1292】買半棟法拍屋,雙方都不能住?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 一名王姓女子撿便宜以六十六萬元,前年買到北市武成街一棟透天厝的產權一半持分,另一半還在陳姓男屋主手上,王女與陳男溝通切割持分,雙方無交集而互控,後來陳男被法院判決搬出住居約五十年的老家,王女也得不到便宜,不得進屋、也不能 ......(詳全文) 2013-12-20 01:00:00
【新房地產法律問題3】土地所有權人(貸與人)同意他人加蓋,如何無償拆掉該加蓋建物?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我家是一樓店面住家,後面有一塊17坪的旱地,我們擁有此旱地的獨立所有權狀,三十年前我父親在旱地上加蓋建物,並口頭允許二三樓住戶加蓋在其上,但屬無償亦即沒有收任何租金,也沒任何契約,純粹是好心讓鄰居加蓋在我們樓上的,現在我父親 ......(詳全文) 2013-12-19 02:30:00
【新聞疑義1290】拆屋還地之訴(曾姓老翁與遠親間訴訟案)  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 曾姓老翁與遠親有占用房舍糾紛,廿三年前調解後,對方立下「借到房屋倒塌為止」書狀;最近,對方認為磚房已超過行政院頒布固定資產耐用表的廿五年,提告請求拆屋還地。不過一、二審法院都認為,房屋未倒,不能違反約定訴請拆屋還地,判曾 ......(詳全文) 2013-12-19 01:00:00
【新房地產法律問題1】建商與地主發生糾紛,無法如期開工,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我已經簽了房屋預定買賣書及土地預定買賣書,其合約內容,為內政部頒定的標準格式,目前,建商與地主發生糾紛,無法如期開工,我是否能要求退還簽約金50萬?【解析】按買賣諾成契約,當事人就標的物及其價金互相同意時,買賣契約即為成立( ......(詳全文) 2013-12-18 02:30:00
【新房地產法律問題2】共有人在大陸不願(不肯、不能)回台,要如何申請共有物(土地)分割?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】若共有人死亡而不知孰為繼承人或繼承人下落不明,則勢必無法進行,共有人下落不明時亦同。現在情況是共有人在大陸不願(不肯、不能)回台,要如何申請共有物(土地)分割? 【解析】一、遺產之繼承登記,繼承人為二人以上時按有關遺產之繼承登記 ......(詳全文) 2013-12-18 02:30:00
【新聞疑義1286】錢不夠用,退休族嘆日子難過?選擇對了,就不難過  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 「當初根本沒有想到,智利會連續十多年的高經濟成長,年年墊高的薪資水準,最後竟讓個人提存累積的退休金不如預期。」智利勞工部社會安全副部長艾雷西亞斯(Augusto Iglesias Palau)受訪時,解釋著智利政府的兩難。他表示,智利社會正面 ......(詳全文) 2013-12-16 01:00:00
【新聞疑義1283】這一代窮繳半輩子,老怕領嘸錢,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 七十一歲的劉伯伯一輩子勞保費率從來沒有超過百分之八;廿五歲的阿辰,大半輩子要適用百分之十八點五的費率,年輕世代的保費是老一輩的兩、三倍。不只勞工如此,軍公教也一樣,迎接年輕人的是「高保費時代」。年金改革後,阿辰的勞保費率 ......(詳全文) 2013-12-14 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

佛家有三戒----戒貪、戒瞋、戒癡,其實,訴訟也有三戒----戒癡、戒瞋、戒貪。

劉孟錦律師


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