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團結一心才有防疫法學
【林蕙瑛專欄】價值觀的差異問題
註記境管台胞違法嗎?
青年做頭家不是嗆聲,而是學習謙卑說服
武漢肺炎可能後遺症與勞保失能
【林蕙瑛專欄】暗戀的滋味
匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1317】您的下一桶金,就決定在此時立刻進場之時  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台灣房市要怎麼走?除了靠專家與房仲的分析,一般民眾真的只能靠「一步一腳印」的查出來嗎?其實不少股市名嘴表示,房市好壞也可以從股市數據來一窺狀況,像是推案的建商的股價,甚至是資產股的線型表現,都是預測未來房市表現的先行指標。 ......(詳全文) 2014-01-12 01:00:00
【新聞疑義1314】考量時間房價外,兼具增值性更佳  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】國道計程收費上路,可能影響民眾考慮購屋區域的意願。房仲業者以工作地點在台北市內湖區及新北市中和區為例估算,將嘉惠林口、基隆及蘆竹往內湖,以及三峽、鶯歌及桃園往中和的上班通勤族,平均每日可以節省25元至60元的支出。台灣房屋表示 ......(詳全文) 2014-01-11 01:00:00
【新聞疑義1311】公務員不要買房,不合宜的觀念!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】針對帝寶房價再創新高問題,內政部長李鴻源今日表示,台北房價高於其他縣市問題,大家都很了解;台北市的新建案,只要在精華區,房價都非常高,他相信帝寶不是個案,應是通案。 至於台北年輕人是否比較買得起林口、淡水等地的房子,李鴻源 ......(詳全文) 2014-01-10 01:00:00
【新聞疑義1307】彰化縣長胞弟,索回借名買房?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】彰化縣長卓伯源胞弟卓伯仲3年前在台北市花1570萬元買房子,為避免財產登記遭人查出困擾,請堂兄卓哲毅代為出面買屋,卓哲毅再將房屋登記在律師陳鴻基名下,卓伯仲因事後索回遭拒而提告,台北地院審理後,認為卓伯仲確是借名買房,今天判決 ......(詳全文) 2014-01-05 18:00:00
【新聞疑義1305】升息,膨風區房價,下修1~2成?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】美國量化寬鬆(QE)政策啟動退場,全球利率將逐步上升,房貸族負擔加大,推案量過多的重劃區賣壓沉重。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,台灣房市風險增加、房市可能反轉,膨風區房價至少下修一至二成。 莊孟翰表示,雖然QE與台灣 ......(詳全文) 2014-01-03 01:00:00
【新聞疑義1305】總價回跌,每坪單價竟上漲,矛盾?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】營建署昨(18)日公布Q3住宅需求動向調查,整體地區房價所得比創下11年來新高,達9.2倍,引起國人關注。但淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,這份資料是以問卷方式調查,且與國際上的資料統計方式不同,數據恐失真有誤,僅供參考。 營建 ......(詳全文) 2014-01-03 01:00:00
【新房地產法律問題16】建商因故遲未開工,另合意退訂,但建商仍未依約退款,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我所購買的預售屋,已繳50萬訂金,其預定開工日為7/31,但因建商跟地主有所糾紛,導致該案至今仍無法開工,建商已經有退10萬元給我,並簽立其餘40萬元於10/30退款的書面資料(但至今40萬元仍未退還),我想問的是,建商從頭到尾都沒有說同意 ......(詳全文) 2013-12-31 02:30:00
【新聞疑義1303】花蓮渡假養生村,腦袋不自限的選擇  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】許多人不敢追夢,理由是怕失敗的壓力,溪頭妖怪村總經理林志穎以家族飯店曾瀕臨倒閉、債主討債,一次又一次「挑戰壓力,挑戰失敗。」因為不放棄所以成功。 「不要以為我現在好像很成功,其實我歷經過很多失敗。」林志穎大學時讀電子工程系 ......(詳全文) 2013-12-29 01:00:00
【新聞疑義1301】餘屋危機?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】內政部統計顯示,今年核發的住宅建造執照數量可能創下近17年來新高,尤其桃園縣、台中市的年成長速度最驚人,台北市增幅減緩呈現飽和;隨著建商大量請照推案,直接影響到未來幾年的房市供需,住宅數量供過於求的區域,恐怕就此引爆餘屋去化 ......(詳全文) 2013-12-27 01:00:00
【新房地產法律問題13】我家的法定空地,原地主要求我們購買,對嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】約民國68年買房時,土地謄本沒註明法定空地的地號,但在建築執照上有註明,是否可要求原賣方移轉給我們?註:原地主說我家部份占用他的地,要求我們購買,後來查證原地主說的部份地,是屬我家的法定空地,請問該如何處理?【解析】按契約為諾 ......(詳全文) 2013-12-26 02:30:00
【新聞疑義1299】升息要審慎,但投鼠忌器,大可不必  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】影響房市最主要有六大因素:低利、通膨、游資、供需、稅率以及經濟持續成長。其中又以「低利率」最重要,現在最讓人擔心就是美國寬鬆政策(QE)可能退場,相對房貸利率勢必跟著上漲,也讓從學者變成台北市副市長的張金鶚,要民眾得審慎觀望 ......(詳全文) 2013-12-26 01:00:00
【新房地產法律問題11】實質受益全屬夫,可否主張「借名登記非贈與」?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】您好,我想請問:(1)以不動產為「借名登記」,事後若需舉證,要如何舉證呢?如果當事人(夫妻)間皆主張當初是口頭約定的,是否算數??(2)若夫將不動產「借名登記」予妻,後來不動產雖然出售了,但售屋所得皆轉入夫之帳戶,即實質受益權全屬於夫 ......(詳全文) 2013-12-25 02:30:00
【新房地產法律問題9】大哥75%遺產,我只有1/4,公平嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】母親生前,將她名下的土地登記一半給大兒子,另一半登記給她自己,如今母親病逝,快滿半年,我仍未辦理繼承,請問半年一到,仍未辦理繼承,我大哥是否就可以得到整塊土地所有權,若是我要辦理繼承,大哥也未必會配合,就這樣拖到半年後&hel ......(詳全文) 2013-12-24 02:30:00
【新房地產法律問題10】持份少的不願意分割,持分多的,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】本人由於繼承先父遺留下來的土地(農地/建地),由於此筆土地共有5個人共同持有、採持分方式,分別為:A 持有1/3、 B 29/90、C 29/90、 D 1/90、E 1/90;其中 A,B,C 願意分割,但是持份少的 D,E 卻不願意分割,是否何種法律途徑,可以完成分割 ......(詳全文) 2013-12-24 02:30:00
【新房地產法律問題7】房屋還在同一先人名下,漏水怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】三樓浴廁漏水導致我家樓板滴水,而且在馬桶正上方.2.3樓馬桶都在同一位置,想到是糞水就非常惱怒,現在問題是房屋所有權未分割,1~3樓都是同一先人的名下,可以主張使用人名義提告嗎?和三樓溝通過,三樓也叫工人修理過,但還是漏水而且越漏 ......(詳全文) 2013-12-23 02:30:00

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律 師 的 叮 嚀

瞋者,易怒也。怒能讓你理性失明,辭令無序,而讓法官印象判決,訟之凶二。

劉孟錦律師


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