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能用定期契約回聘退休員工嗎?
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【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-2期課程:刑事訴訟法案例實務(下)(講師:劉孟錦 律師)(109年9月2日開課)
教育部修正「校園霸凌防制準則」
商業事件審理法、智慧財產及商業法院組織法自110年7月1日施行新聞稿
臺灣臺北地方法院109年度聲羈字第242號立法委員等人涉嫌違反貪污治罪條例等罪嫌羈押聲請案件新聞稿
修憲是修繕房子,不是樂高遊戲
最高法院民事大法庭108年度台上大字第1719號請求確認親子關係存在事件新聞稿
你知道嗎?在台灣打稅務訴訟有多麼凶險!
倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)
為何街頭人民要向天公伯討公道?
【林蕙瑛專欄】自兩性人際互動中學習愛情
為何行政執行下的悲劇一再重演?
勞保老年、失能年金有差額保證給付,別讓權益流失了!
強化監察權就是要迴避利益衝突
中央關門 地方開窗「2020雙城論壇」能否開創兩岸交流新局?
法官不迴避,司法還會公正無私嗎?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1347】精神病≠精神錯亂  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】呂姓婦人委託房仲公司以1450萬元出售住處,並與買家鄧姓女子簽約,事後呂婦並以患精神病、「一時精神錯亂」為由,要求解約。鄧女及房仲公司分別提告求償300萬元及50萬元。 新北地院法官認為,呂婦要房仲售屋及簽約時並無難以辨識行為的能力 ......(詳全文) 2014-03-15 01:00:00
【新聞疑義1345】「房稅」「成數」是房市泡沫的解藥?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】央行提出「國際間對房價、利率、審慎政策相關看法」報告,指出根據國際經驗與學者見解,藉由調整利率管控房市恐會傷及國內整體經濟,且再次強調低利率與房價無必然關聯性,國際資金持續流入、房貸授信審理不實,才是驅動房價暴漲的主因,此 ......(詳全文) 2014-03-13 01:00:00
【新聞疑義1344】判原地主須「撈魚還地」?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台北市李姓男子買下花蓮縣一處有魚池的法拍地,不滿原地主占著魚池,提起訴訟。最高法院判決原地主須「撈魚還地」確定。根據判決書指出,李姓男子於民國95年間看中花蓮縣吉安鄉一處法拍地,雖然拍賣公告上註明「土地上有漁池,未在拍賣之列 ......(詳全文) 2014-03-07 01:00:00
【新聞疑義1342】房市冷市,前進外國房地產市埸或股票市場或人民幣市場?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】隨著高房價影響,建商要在台北市取得素地,也成為困難的挑戰,不少大型上市建商早在幾年前就朝多角化經營,包括像遠雄、冠德、日勝生都是經典案例,這幾年國泰建設更看好陸客觀光,成立國泰商旅並已開幕3家旅店;至於非掛牌的中小型建商, ......(詳全文) 2014-03-05 01:00:00
【新聞疑義1340】空有議題難撐場,達成年度及達成率須評估  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】桃園航空城效應下,自前(2012)年起開始陸續出現搶紅單的的投資風潮,而大台北的高房價更助長了這一波的進駐力道,也炒熱了桃園房市。但現在傳出,雖有機場捷運線、航空城等地建設利多議題,在生活機能尚未到位,加上完工期難測之下,市中 ......(詳全文) 2014-03-04 01:00:00
【新聞疑義1337】都更信託2年後,房子恐被拍?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】都更信託學問大,住戶一不察易吃虧。有住戶指控有業者為推動信義區松山路、永吉路一帶的都更案,先借錢給住戶並以信託方式,要求對方擔任都更案的申請人,強調2年內免利息。 未料2年時間一到,住戶想要賣屋還錢,發現房子產權不在自己手中 ......(詳全文) 2014-02-27 01:00:00
【新聞疑義1335】從「房價治本策略」到「鳥類的家」與「動漫世界」  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】人口往一個不堪負荷的地方集中,是否是對的呢?放在內政部長李鴻源的心底,答案很明確,不對。他說,全國應開個國是會議,一起brain storming(腦力激盪),決定了,就往前走。 荷蘭人口、產業均勻分散在四萬平方公里的國土上,每個地方都 ......(詳全文) 2014-02-24 01:00:00
【新聞疑義1335】大台北房市目前積優股及次積優股,在那裡?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】密集的網路,讓捷運宅成為台北購屋首選,台鐵啟動捷運化的腳步後,位處新北市第一環、第二環的「新鐵道宅」行情起漲。房仲觀察,以2007年通車的汐科車站來說,鄰近南軟園區及內科園區,吸引科技新貴目光,迄今新成屋成交價已有七成漲幅,未 ......(詳全文) 2014-02-23 01:00:00
【新聞疑義1333】大台北房市目前積優股,在那裡?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】近來台北捷運傳出8條規劃中捷運線喊卡,令不少當地民眾錯愕,也讓很多房地產業者心慌,直到捷運局出面解釋才平息風波。「逐交通建設而居」是國內長久以來不變的購屋習慣,早期火車站周邊商業行為熱絡,住宅與店面行情往往是區 ......(詳全文) 2014-02-15 01:00:00
【新聞疑義1332】打房查稅回溯五年,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】國稅局查獲預售屋紅單炒作逃漏稅首例。財政部北區國稅局長李慶華昨(21)日表示,從去年11月啟動紅單稽查後,近期透過報載與通報資料,分別查獲兩件紅單獲利漏申報案件,僅單張轉手就各自獲利20、270萬元,須補徵所得稅申報並加計罰鍰。她 ......(詳全文) 2014-02-03 01:00:00
【新聞疑義1330】女警投資失利,A走1236萬?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】前言:財政部長張盛和近日坦言台北房市已出現泡沫化危機,甚至形容「房市像黃小鴨,不知何時會破」,引發民眾討論。判斷房市是否泡沫化,租金投報率是重要指標,一般認為,投報率如低於房貸利率,即租金收入不足以應付房貸,泡沫即已形成。 ......(詳全文) 2014-02-02 01:00:00
【新聞疑義1331】落差17公分,花千萬買到傾斜屋?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】張姓男子花近千萬元買卅坪中古屋,裝潢時發現水從前門流到後陽台,鑑定才知買到傾斜屋,房屋前後高低落差達十七公分,便提告要求前屋主返還不當得利。 去年十月,張姓男子看上新北市土城區一間屋齡卅年的中古公寓,和房仲簽約支付近千萬元 ......(詳全文) 2014-02-02 01:00:00
【新聞疑義1329】中央來了,新莊副都心紅了,問題是…  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新莊副都心中央合署辦公室上月正式啟用,13個中央部會及附屬機關陸續進駐,預計本月底約3500名公務員即可完成入駐。人潮就是錢潮,除了周邊餐廳、店家生意現已明顯提升外,副都心房市也再度成為各界關注焦點。 目前來看,區域建案買氣確實 ......(詳全文) 2014-01-31 01:00:00
【新聞疑義1328】實價登錄變虛價?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】實價登錄制度實施一年半,恐出現大漏洞。立法院本月三日在朝野立委聯手、行政部門力阻無效下,三讀通過修正地政士法,未來地政士(俗稱代書)登錄房價有誤,若經檢舉或糾正,只要在期限內修正資訊就不會受罰。官員擔心,這將讓實價登錄制度 ......(詳全文) 2014-01-27 01:00:00
【新聞疑義1327】大台北捷運網絡,一定會成形  / 楊春吉(故鄉)
 上圖/規劃中的民生汐止線(資料來源: http://www.dorts.gov.tw/ct.asp?xItem=189121&CtNode=15545&mp=115001)【新聞】新北市長朱立倫今天表示,捷運路線沒有減少,「三環三線」安坑線、淡海線、三鶯線已獲行政院核定,一定會持續推動 ......(詳全文) 2014-01-25 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

人生際遇無常,現在比較貼心聽話,未必將來一定孝順,女兒出嫁雖像潑出去的水,但可能將來唯一照顧你的就是這些潑出去的水。老年人應該公平對待子女,免得將來發生無處安家的不幸,千萬不要因為一時的偏心與私念,而斷了自己的後路。

劉孟錦律師


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