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人是政治動物——不要懷疑,侯友宜是頂尖的政治警察
預售屋買賣定型化契約修正案 涉煉鋼爐碴部分 內政部將延緩六個月施行
司法院108年第九次人事審議委員會決議
刑事訴訟法部分條文修正案經立法院三讀通過,我國落實犯罪被害人權利保障又向前跨越一大步
立法院三讀通過「羈押法修正草案」 世界人權日修正七大重點 強化被告人權保障
立法院三讀通過「司法院組織法部分條文修正案」新聞稿
立法院三讀通過刑事訴訟法關於再審及被害人保護與訴訟參與之修正條文新聞稿
【林蕙瑛專欄】利用同情想要合法化婚外情
自然法則 第一講 初悟 (四十)《多元自然法則之内涵或功能》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節2 居住正義多元涵義之定義及其可能面向
回到動員戡亂時期的「反滲透法」
"學問的興味"——以五股志為例
自然法則 第一講 初悟 (三十九)《多元結果》或《多元自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節1 自然法則於居住正義之適用
總統令制定「中高齡者及高齡者就業促進法」
立法院三讀通過刑法第83條、第85條修正,延長追訴權及行刑權停止期間 落實司法正義
加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例
臺灣臺北地方法院108年度自字第32號陳菊自訴謝寒冰妨害名譽案件新聞稿
「乙周雜感」2019,12,01~06
【林蕙瑛專欄】兩家親變一家親

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【新聞疑義1330】女警投資失利,A走1236萬?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】前言:財政部長張盛和近日坦言台北房市已出現泡沫化危機,甚至形容「房市像黃小鴨,不知何時會破」,引發民眾討論。判斷房市是否泡沫化,租金投報率是重要指標,一般認為,投報率如低於房貸利率,即租金收入不足以應付房貸,泡沫即已形成。 ......(詳全文) 2014-02-02 01:00:00
【新聞疑義1331】落差17公分,花千萬買到傾斜屋?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】張姓男子花近千萬元買卅坪中古屋,裝潢時發現水從前門流到後陽台,鑑定才知買到傾斜屋,房屋前後高低落差達十七公分,便提告要求前屋主返還不當得利。 去年十月,張姓男子看上新北市土城區一間屋齡卅年的中古公寓,和房仲簽約支付近千萬元 ......(詳全文) 2014-02-02 01:00:00
【新聞疑義1329】中央來了,新莊副都心紅了,問題是…  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新莊副都心中央合署辦公室上月正式啟用,13個中央部會及附屬機關陸續進駐,預計本月底約3500名公務員即可完成入駐。人潮就是錢潮,除了周邊餐廳、店家生意現已明顯提升外,副都心房市也再度成為各界關注焦點。 目前來看,區域建案買氣確實 ......(詳全文) 2014-01-31 01:00:00
【新聞疑義1328】實價登錄變虛價?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】實價登錄制度實施一年半,恐出現大漏洞。立法院本月三日在朝野立委聯手、行政部門力阻無效下,三讀通過修正地政士法,未來地政士(俗稱代書)登錄房價有誤,若經檢舉或糾正,只要在期限內修正資訊就不會受罰。官員擔心,這將讓實價登錄制度 ......(詳全文) 2014-01-27 01:00:00
【新聞疑義1327】大台北捷運網絡,一定會成形  / 楊春吉(故鄉)
 上圖/規劃中的民生汐止線(資料來源: http://www.dorts.gov.tw/ct.asp?xItem=189121&CtNode=15545&mp=115001)【新聞】新北市長朱立倫今天表示,捷運路線沒有減少,「三環三線」安坑線、淡海線、三鶯線已獲行政院核定,一定會持續推動 ......(詳全文) 2014-01-25 01:00:00
【新聞疑義1326】捷運景觀雙效宅  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台鐵車站周邊商圈發展歷史早,商業及生活機能都已成熟,加上近來台鐵推動捷運化政策,使得台鐵周圍各站進入市中心交通更為便利,也帶動區域房價,「軌道宅」成為房市亮點。房仲分析,樹林房價僅2字頭行情,屬於低價行情區,不僅有樹林車站 ......(詳全文) 2014-01-24 01:00:00
【新聞疑義1325】既成道路民怨,政府不能再不處理了  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】楊梅市仁美路38巷一處既成道路,去年遭私人剷除、圍籬,去年8月,1名劉姓住戶昏迷,救護車無路可進,眾人合力將老太太扛出去,救人一命。 這處既成道路位於楊梅市草湳坡段,地主去年買入後,將路剷除、圍籬,打算蓋房子,影響270名住戶無路 ......(詳全文) 2014-01-23 01:00:00
共有物,可循分割解決紛爭  / 葉雪鵬檢察官
幾天以前,一家報紙刊出一則有關房屋所有權紛爭,在法律上糾纏不清的頭條新聞,報導的內容是指新北市一位王姓女子,幾年前為了貪圖便宜,花了新臺幣六十六萬元,向台北地方法院標得一幢坐落台北市萬華區武成街,臨近西門商圈的四層「透天厝」房地所 ......(詳全文) 2014-01-20 01:00:00
【新聞疑義1323】泳池是頂樓蓄水池,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台北市「一○一富裔館大廈」交屋後,13名預購屋主發現交誼廳是機車停車空間違規改建,星空景觀泳池竟是頂樓蓄水池,提告向建商上礎建設公司求償;台北地方法院認為確實損及房價,昨天判決建商應賠償屋主們共308萬多元。 紀姓屋主等人提告指 ......(詳全文) 2014-01-19 01:00:00
【新聞疑義1321】美河市開發案,北市違憲?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】法務部發函交通部和內政部指出,台北市政府以聯合開發方式徵收美河市土地如須移轉私人(建商),依照大法官的解釋,應以法律明定或明確授權行政機關訂定法規命令,始得為之;台北市政府開發小碧潭捷運站的「美河市」建案,法源依據為大眾捷 ......(詳全文) 2014-01-18 01:00:00
【新聞疑義1320】八里左岸房價,絕對不是「強弩之末」  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】財政部長張盛和昨天在立院表示,多項指標顯示,國內房市已出現泡沫化現象,就像黃色小鴨吹太大,可能突然一個小問題,就破了;他呼籲投資者要有風險概念,有住屋需求再買房。 財政部長張盛和昨天表示,國內房市泡沫化現象已存在,他呼籲投 ......(詳全文) 2014-01-17 01:00:00
【新聞疑義1319】貸款成數一再縮水,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】現在的人買房勢必貸款,不過隨貸款成數一再縮水,簽下買賣契約,萬一貸款成數不足該如何是好?或許,很多人說可以在買賣契約上附註條件:「貸款不足,買賣合約自動解除」,但只要這樣就夠了嗎?律師蔡志雄表示,只寫這樣是不夠的,他還提醒 ......(詳全文) 2014-01-13 01:00:00
【新聞疑義1315】50年小巷,遭判廢道!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】既成道路遭判決廢道!草屯鎮通行50年的建興巷,因周邊都市計畫道路完成開闢,南投縣府主張屬既成道路不應廢道,但最高行政法院以建興巷已有替代道路,且「規劃道路系統即有廢止非計畫道路之意」,判決縣府敗訴,應另行公告建興巷廢道。 縣 ......(詳全文) 2014-01-12 01:00:00
【新聞疑義1316】打房打到首購,妥當呢?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】QE即將退場,眾多利空衝擊下,多家公股行庫已喊出2014年房貸業務轉趨保守,其中國內房貸龍頭土地銀行更是祭出新招,除了更謹慎審核申貸戶外,也改變計算擔保品價值的方式,進而影響房貸成數,例如申貸房屋的鑑定價格為1千萬元,實際則以9百 ......(詳全文) 2014-01-12 01:00:00
【新聞疑義1317】您的下一桶金,就決定在此時立刻進場之時  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台灣房市要怎麼走?除了靠專家與房仲的分析,一般民眾真的只能靠「一步一腳印」的查出來嗎?其實不少股市名嘴表示,房市好壞也可以從股市數據來一窺狀況,像是推案的建商的股價,甚至是資產股的線型表現,都是預測未來房市表現的先行指標。 ......(詳全文) 2014-01-12 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

三國時代,孔明借東風,大敗曹操百萬雄兵,正是借力使力的最好見證。是否請律師辯護或代理,當事人得自由決定。但是,官司要求勝(雖然求勝未必是訴訟的最終目的或唯一目的),除了當事人自己的努力外,如何借力使力,打好你的官司,應該是你需要深切思考的的問題。

劉孟錦律師


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