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【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
法規明確性的可允許例外-從事物本質說起
良醫列傳(五)李源德:醫德、醫術、醫學、醫管兼備的良醫
【林蕙瑛專欄】對親情的渴求轉向對愛情的憧憬
全國都市地區地價指數連續八期持平
執政黨包容的雅量
守護審判獨立,尊重個案法律見解形成空間—第75屆司法節學術研討會司法院許宗力院長致詞新聞稿
以司法為逆滲透的濾心
歷史是這樣讀的:臺灣獨立成功的兩個條件!(答陳德銘)
【林蕙瑛專欄】化悲憤為力量,將挫折變為動力
國防安全下的法律漏洞
選戰結束?其實是另一場選戰的開始!國民黨必須誠懇認錯改過,選民才會原諒!
名醫列傳(四)——“”XDDD “”“”良醫,華佗再世“”?臺灣被詛咒了嗎?
綠藍選後該有大改變
「法學思維模型的正確使用與解釋才是司法改革『心』方向~~談司法界三人市虎」現象
【林蕙瑛專欄】兩代人都有共同目標--一起來疼孩子
最高行政法院首件大法庭統一法律見解之108年度大字第1號裁定新聞稿
良醫列傳(三)謝貴雄:免疫學先驅,減敏療法根治氣喘病!
【林蕙瑛專欄】談話要有技巧

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【新聞疑義1352】紅樹林能買20多萬元,為何要買在淡海?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】去年至今所謂「補漲效應」持續發酵,舉凡落後補漲、郊區補漲等都真實上演在房市當中,不過專家提醒,所謂補漲也分為「虛」、「實」兩者,甚至即便有題材拉抬房價,還得觀察是否補漲過頭。今年連「郊區的郊區」房價都上漲了,那麼買方勢必得 ......(詳全文) 2014-03-24 01:00:00
全面都更到底能不能救經濟  / 方承志
看了2014年3月17日聯合新聞網新聞,報導前副總統蕭萬長先生主張全面辦都更救經濟,在近16年來台灣經濟因為薪資倒退,發生GDP與CPI指數均不能實際反映民生消費的痛苦,而累積政府施政民怨的最高點,如果在外貿不能完全救經濟下,只有另謀他途來解決 ......(詳全文) 2014-03-24 01:00:00
都更繼承的派下權利變換問題  / 方承志
上次提到都更最嚴重的進度困擾,就是取得老舊房屋未辦理繼承不動產,在申請建照上的土地所有物權權利所有人資格問題,在「都市更新條例」第3條第5款規定:「權利變換:係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施 ......(詳全文) 2014-03-23 01:00:00
【新聞疑義1350】房價恐成「紙老虎」?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】外來人口的增加或減少,往往能呈現一個城市的繁榮程度,根據內政部近年來對全台各地主要都會區人口增減的統計後發現,新北市雖不至於出現人口負成長的情形,但5年下來外來人口移入量卻大幅減少了98%。而位處南台灣的高雄市5年下來人口皆呈 ......(詳全文) 2014-03-22 01:00:00
【新聞疑義1349】被女兒轟出家,母告還屋?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】林姓夫婦買屋登記在女兒名下,三年前和女兒口角後竟被轟出家門,母親氣不過,提告要求返還房屋。一審認定贈與,判林妻敗訴;二審採信他們是為了享有自用住宅的優惠稅率,才借用女兒的名義登記節稅,是真正權利人,改判女兒必須還屋。 母親 ......(詳全文) 2014-03-20 01:00:00
從稅收及繼承看都更的困難  / 方承志
最近看了新聞報導,最近不動產稅收大幅減少,於是大家就有了一個不動產已經不景氣的推斷,但是卻忽略了預售屋的不動產交易,在公告地價沒調整前,是不用繳交土地增值稅的。而現今不動產交易都採實價登錄,照理說應該機動地以土地與房屋的一定比例規 ......(詳全文) 2014-03-18 01:00:00
【新聞疑義1347】精神病≠精神錯亂  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】呂姓婦人委託房仲公司以1450萬元出售住處,並與買家鄧姓女子簽約,事後呂婦並以患精神病、「一時精神錯亂」為由,要求解約。鄧女及房仲公司分別提告求償300萬元及50萬元。 新北地院法官認為,呂婦要房仲售屋及簽約時並無難以辨識行為的能力 ......(詳全文) 2014-03-15 01:00:00
【新聞疑義1345】「房稅」「成數」是房市泡沫的解藥?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】央行提出「國際間對房價、利率、審慎政策相關看法」報告,指出根據國際經驗與學者見解,藉由調整利率管控房市恐會傷及國內整體經濟,且再次強調低利率與房價無必然關聯性,國際資金持續流入、房貸授信審理不實,才是驅動房價暴漲的主因,此 ......(詳全文) 2014-03-13 01:00:00
【新聞疑義1344】判原地主須「撈魚還地」?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台北市李姓男子買下花蓮縣一處有魚池的法拍地,不滿原地主占著魚池,提起訴訟。最高法院判決原地主須「撈魚還地」確定。根據判決書指出,李姓男子於民國95年間看中花蓮縣吉安鄉一處法拍地,雖然拍賣公告上註明「土地上有漁池,未在拍賣之列 ......(詳全文) 2014-03-07 01:00:00
【新聞疑義1342】房市冷市,前進外國房地產市埸或股票市場或人民幣市場?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】隨著高房價影響,建商要在台北市取得素地,也成為困難的挑戰,不少大型上市建商早在幾年前就朝多角化經營,包括像遠雄、冠德、日勝生都是經典案例,這幾年國泰建設更看好陸客觀光,成立國泰商旅並已開幕3家旅店;至於非掛牌的中小型建商, ......(詳全文) 2014-03-05 01:00:00
【新聞疑義1340】空有議題難撐場,達成年度及達成率須評估  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】桃園航空城效應下,自前(2012)年起開始陸續出現搶紅單的的投資風潮,而大台北的高房價更助長了這一波的進駐力道,也炒熱了桃園房市。但現在傳出,雖有機場捷運線、航空城等地建設利多議題,在生活機能尚未到位,加上完工期難測之下,市中 ......(詳全文) 2014-03-04 01:00:00
【新聞疑義1337】都更信託2年後,房子恐被拍?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】都更信託學問大,住戶一不察易吃虧。有住戶指控有業者為推動信義區松山路、永吉路一帶的都更案,先借錢給住戶並以信託方式,要求對方擔任都更案的申請人,強調2年內免利息。 未料2年時間一到,住戶想要賣屋還錢,發現房子產權不在自己手中 ......(詳全文) 2014-02-27 01:00:00
【新聞疑義1335】從「房價治本策略」到「鳥類的家」與「動漫世界」  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】人口往一個不堪負荷的地方集中,是否是對的呢?放在內政部長李鴻源的心底,答案很明確,不對。他說,全國應開個國是會議,一起brain storming(腦力激盪),決定了,就往前走。 荷蘭人口、產業均勻分散在四萬平方公里的國土上,每個地方都 ......(詳全文) 2014-02-24 01:00:00
【新聞疑義1335】大台北房市目前積優股及次積優股,在那裡?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】密集的網路,讓捷運宅成為台北購屋首選,台鐵啟動捷運化的腳步後,位處新北市第一環、第二環的「新鐵道宅」行情起漲。房仲觀察,以2007年通車的汐科車站來說,鄰近南軟園區及內科園區,吸引科技新貴目光,迄今新成屋成交價已有七成漲幅,未 ......(詳全文) 2014-02-23 01:00:00
【新聞疑義1333】大台北房市目前積優股,在那裡?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】近來台北捷運傳出8條規劃中捷運線喊卡,令不少當地民眾錯愕,也讓很多房地產業者心慌,直到捷運局出面解釋才平息風波。「逐交通建設而居」是國內長久以來不變的購屋習慣,早期火車站周邊商業行為熱絡,住宅與店面行情往往是區 ......(詳全文) 2014-02-15 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

寵物買賣,發生給付不能、給付遲延等債務不履行情事,在所難免,苟以書面及具體明確之文字約定之,自得於發生寵物買賣糾紛時,杜絕爭議,當然較有保障。

劉孟錦律師


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