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司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

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【新聞疑義1398】威秀進駐淡海,生變?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】全聯先生拿著威秀飲料杯的建案廣告,可能您都有印象!原本要進駐淡水的威秀影城,現在傳出可能不去了!宏泰建設和威秀影城簽訂合作計畫,淡水威秀一直是「海洋都心」的最大賣點,甚至被看好能拉抬淡水生活機能和房價,但現在雙方合作生變, ......(詳全文) 2014-07-05 01:00:00
地上權容積移入獎勵妥當嗎?  / 方承志
在最近因為都更與合宜住宅等社會住宅政策爭議,使得政府在住宅政策上不得不轉向社會住宅來規劃,其最主要的目的還是貫徹住者有其屋的憲政主張,雖然社會住宅是只租不售的作法,與住者有其屋要不要有土地所有權是一個很大的憲政與喘統思想的爭議?因 ......(詳全文) 2014-06-30 01:00:00
合宜住宅禁止轉售的法律問題  / 方承志
自從台北市捷運公司辦理之新店捷運共構宅「美河市」,以徵收土地方式辦理建商代建代銷方式,因為建商以代銷轉售炒高房價牟取不法暴利達百億元,遭臺北市議員楊實秋在市議會質詢爆料後,讓捷運公司的捷運共構聯合開發成為議題。在行政院公平交易委員 ......(詳全文) 2014-06-30 01:00:00
【新聞疑義1395】買房一擊而中的秘訣  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】基隆地檢署表示,法務部廉政署接獲民眾檢舉指出,基隆市政府對於建照核發及違建拆除涉有不法,經該署報請指揮偵辦,於昨(十七)日由主任檢察官、率該署檢察官、廉政署廉政官、該署檢察事務官共七十餘人,搜索基隆市政府都發處建築管理科、 ......(詳全文) 2014-06-28 01:00:00
【新聞疑義1394】買房產權沒移轉,15年後要不回?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】南京西路圓環一處道路土地,市府60多年前徵收後未過戶,以致拒領補償費的原地主,8年前以1560萬餘元轉售新地主。市府提告,要求新地主塗銷產權登記、原地主返還不當得利1560萬餘元給市府歸還新地主;法院判決市府敗訴,原地主只須歸還市府3 ......(詳全文) 2014-06-26 01:00:00
【新聞疑義1393】「馬英九」意識到「適足住房權」?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】桃園縣前副縣長葉世文涉貪案連帶引起國人對合宜住宅問題的關注。國民黨主席馬英九昨天表示,合宜住宅將來轉售的對象宜加以限制、必須跟原來承購者條件一致,才能達到政策目標。陳威仁受訪表示,為居住正義、內政部已在檢討合宜住宅轉售機制 ......(詳全文) 2014-06-22 01:00:00
區段二次徵收後產業的社會成本  / 方承志
正當自由經濟示範區設置條例草案在立法院審議中,賦予所有欲爭取設置的縣市政府,對於土地徵收重劃區一次徵收的合法化名義,並且在對於原土地所有人發回抵費地,並且享受所有土地重稅賦減免優惠下,原來的土(農)地所有權人早因為售出給炒作地皮者, ......(詳全文) 2014-06-16 01:00:00
合宜住宅土地徵收跟BOT的關係  / 方承志
所謂BOT是“build-operate-transfer”的縮寫,意為興建(Build)、營運(Operate)、移轉(Transfer)方式,即以推動民間參與公共工程,係指政府規劃之公共工程計畫,經一定特許程序由民間機構投資興建及營運,是私營企業參與基礎設施建設, ......(詳全文) 2014-06-16 01:00:00
【新聞疑義1388】廢除合宜宅,改推社會宅?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】社會住宅聯盟、無盟、房改盟等多個民間團體昨天指出,合宜住宅是「以居住正義之名,行圖利建商之實」的糖衣毒藥,要求政府廢除合宜住宅,回歸「只租不售」的社會住宅政策。 民間團體呼籲,各縣市政府首長及準備參選者,應公開拋棄合宜住宅 ......(詳全文) 2014-06-15 01:00:00
合宜住宅對於價格策略的爭議  / 方承志
從最近的桃園縣葉世文副縣長涉及收受合宜住宅建商賄賂貪瀆弊案新聞,基本上政府自從新北市浮洲合宜住宅開辦以來,就在林口及桃園大量複製相同經驗,並期望作為取代國宅的一種營建住宅政策方式。合宜住宅營建的主要方式,基本上是由政府選定區域徵收 ......(詳全文) 2014-06-14 01:00:00
【新聞疑義1387】凶宅? 33年前報紙當證據?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】李姓男子買公寓先付了五百廿五萬元前金,交屋前卻聽說是凶宅;他找到卅多年前報紙,以「太座嗜賭如命,丈夫以死相諫」為標題報導這間房子發生自殺事件,提告要求解約。新北地院法官認為,從報導內容來看,李買的是凶宅,判賣方洪姓男子歸還 ......(詳全文) 2014-06-13 01:00:00
【新聞疑義1384】淡海新市鎮開發案,納人權公約?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】淡海新市鎮後期開發案因對環境有重大影響,進二階環評審查。環署今開範疇會議,首開先例納兩人權公約評估此案對社會的影響。淡海新市鎮後期發展區開發案背景,早在民國84年以「淡海新市鎮二三期開發計畫」名稱送進行政院環境保護署,當時結 ......(詳全文) 2014-06-09 01:00:00
【新聞疑義1381】房產廣告,八成唬爛  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】日前網路上流傳一支影片,內容描述一位配音員應徵房地產廣告的試音,其中不少橋段令人噴飯,像是200坪的空中花園,被主角念成了「空中花圈」,「挑高1米8」、「城市花園車位」也都被拿來大做文章。不少建案廣告的誇張話術加上充滿磁性的配 ......(詳全文) 2014-06-02 01:00:00
【新聞疑義1380】小心!建商玩文字遊戲?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】都花了大錢買房子,提醒您一定要仔細看買屋契約,因為有建商玩文字遊戲打迷糊仗,硬是讓屋主無故少了幾坪,新本市有一名陳姓男子三年前砸一千多萬元向建商購買捷運共購宅,交屋後才發現,實際土地面積比合約少了0.078坪,提告索賠,但建商 ......(詳全文) 2014-05-30 01:00:00
都更容積銀行會不會造成豪宅公共設施所有權爭議  / 方承志
當今(2014)年臺北市議會為了審議都發局擬定《台北市都市計畫容積移轉及容積代金施行自治條例》草案,而臺北市目前決定政策為「公辦都更」,而其實施方式則必須依據「都市更新條例」第52條第2項:「以區段徵收方式實施都市更新事業時,抵價地總面積 ......(詳全文) 2014-05-27 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

證據必須要先具有證據能力,再由法官以心證衡量其證據價值,並據以為下判決之根據。在證據確鑿且被告又坦承不諱的案件中,法官固不會有認定事實錯誤之情形。但是如果各種證據之呈現,恰好在審理法官有罪心證形成之邊緣,必將會對法官造成嚴重之心理困擾。

張清浩律師


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