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【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
法規明確性的可允許例外-從事物本質說起
良醫列傳(五)李源德:醫德、醫術、醫學、醫管兼備的良醫
【林蕙瑛專欄】對親情的渴求轉向對愛情的憧憬
全國都市地區地價指數連續八期持平
執政黨包容的雅量
守護審判獨立,尊重個案法律見解形成空間—第75屆司法節學術研討會司法院許宗力院長致詞新聞稿
以司法為逆滲透的濾心
歷史是這樣讀的:臺灣獨立成功的兩個條件!(答陳德銘)
【林蕙瑛專欄】化悲憤為力量,將挫折變為動力
國防安全下的法律漏洞
選戰結束?其實是另一場選戰的開始!國民黨必須誠懇認錯改過,選民才會原諒!
名醫列傳(四)——“”XDDD “”“”良醫,華佗再世“”?臺灣被詛咒了嗎?
綠藍選後該有大改變
「法學思維模型的正確使用與解釋才是司法改革『心』方向~~談司法界三人市虎」現象
【林蕙瑛專欄】兩代人都有共同目標--一起來疼孩子
最高行政法院首件大法庭統一法律見解之108年度大字第1號裁定新聞稿
良醫列傳(三)謝貴雄:免疫學先驅,減敏療法根治氣喘病!
【林蕙瑛專欄】談話要有技巧

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


容積銀行制度能增加兆元市庫嗎?  / 方承志
在中央通過都更容積率上限20%,一般地區容積率上限50%,而台北市原先預計實施容積銀行制度能收入兆元,是因為50%的最高上限的預計,而台北市才剛宣布完全公辦都更的計畫,但是臺北市完全公辦都更對於容積率上限20%,除了對於原先預計容積率50%的兆 ......(詳全文) 2014-07-19 01:00:00
【新聞疑義1402】違反平等原則的房地合一課稅  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】財政部重申,將於7月底、8月初針對房地合一實價課稅召開座談會。目前政策輪廓僅名下1房、長期持有減稅、農地農舍等不受影響,預計聽取各界意見後,年底前提出方案。財政部表示,為解決現制問題,兼顧健全房市及維護租稅公平,未來將朝向房 ......(詳全文) 2014-07-18 01:00:00
【新聞疑義1401】房地合一課稅,「一牛剝三皮」之苛政  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】財政部重申,將於7月底、8月初針對房地合一實價課稅召開座談會。目前政策輪廓僅名下1房、長期持有減稅、農地農舍等不受影響,預計聽取各界意見後,年底前提出方案。財政部表示,為解決現制問題,兼顧健全房市及維護租稅公平,未來將朝向房 ......(詳全文) 2014-07-14 01:00:00
不動產還能用實價及固定資本上漲嗎?  / 方承志
在台灣早期不動產交易制度中,除了地價是因為都市發展的過程而上漲外,基本上房價是因為折舊而逐年下跌的,所以不動產交易制度部會有太大的價格波動,早期房價也相當的穩定部會造成經濟波動。不知道曾幾何時不動產固定資本會計制度,把不動產地上物 ......(詳全文) 2014-07-08 01:00:00
地價房稅二稅合一土地增值稅要併入嗎?  / 方承志
在2014年7月1日【聯合報╱記者沈婉玉、吳佳蓉、吳父鄉/台北報導】標題:「中研院政策建議 房地合一實價課稅要做了」 ,報導指出:行政院長江宜樺應邀出席中研院政策建議書座談會,財政部長張盛和昨天也在稅務節慶祝表揚大會上預告,「房地合一就是 ......(詳全文) 2014-07-08 01:00:00
繼承完畢未申報債務是否消滅?  / 方承志
在2014年6月底內政部突然發布加強未繼承不動產財產,對於地政管理上的繼承事宜,同時加強地價稅等課徵事宜,但是一般人在接受地政機關的通知後,才知道發生其他親屬的不動產繼承問題?基本上先發生是否拋棄繼承的問題?未拋棄繼承必須在知悉得繼承 ......(詳全文) 2014-07-06 01:00:00
【新聞疑義1398】威秀進駐淡海,生變?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】全聯先生拿著威秀飲料杯的建案廣告,可能您都有印象!原本要進駐淡水的威秀影城,現在傳出可能不去了!宏泰建設和威秀影城簽訂合作計畫,淡水威秀一直是「海洋都心」的最大賣點,甚至被看好能拉抬淡水生活機能和房價,但現在雙方合作生變, ......(詳全文) 2014-07-05 01:00:00
地上權容積移入獎勵妥當嗎?  / 方承志
在最近因為都更與合宜住宅等社會住宅政策爭議,使得政府在住宅政策上不得不轉向社會住宅來規劃,其最主要的目的還是貫徹住者有其屋的憲政主張,雖然社會住宅是只租不售的作法,與住者有其屋要不要有土地所有權是一個很大的憲政與喘統思想的爭議?因 ......(詳全文) 2014-06-30 01:00:00
合宜住宅禁止轉售的法律問題  / 方承志
自從台北市捷運公司辦理之新店捷運共構宅「美河市」,以徵收土地方式辦理建商代建代銷方式,因為建商以代銷轉售炒高房價牟取不法暴利達百億元,遭臺北市議員楊實秋在市議會質詢爆料後,讓捷運公司的捷運共構聯合開發成為議題。在行政院公平交易委員 ......(詳全文) 2014-06-30 01:00:00
【新聞疑義1395】買房一擊而中的秘訣  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】基隆地檢署表示,法務部廉政署接獲民眾檢舉指出,基隆市政府對於建照核發及違建拆除涉有不法,經該署報請指揮偵辦,於昨(十七)日由主任檢察官、率該署檢察官、廉政署廉政官、該署檢察事務官共七十餘人,搜索基隆市政府都發處建築管理科、 ......(詳全文) 2014-06-28 01:00:00
【新聞疑義1394】買房產權沒移轉,15年後要不回?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】南京西路圓環一處道路土地,市府60多年前徵收後未過戶,以致拒領補償費的原地主,8年前以1560萬餘元轉售新地主。市府提告,要求新地主塗銷產權登記、原地主返還不當得利1560萬餘元給市府歸還新地主;法院判決市府敗訴,原地主只須歸還市府3 ......(詳全文) 2014-06-26 01:00:00
【新聞疑義1393】「馬英九」意識到「適足住房權」?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】桃園縣前副縣長葉世文涉貪案連帶引起國人對合宜住宅問題的關注。國民黨主席馬英九昨天表示,合宜住宅將來轉售的對象宜加以限制、必須跟原來承購者條件一致,才能達到政策目標。陳威仁受訪表示,為居住正義、內政部已在檢討合宜住宅轉售機制 ......(詳全文) 2014-06-22 01:00:00
區段二次徵收後產業的社會成本  / 方承志
正當自由經濟示範區設置條例草案在立法院審議中,賦予所有欲爭取設置的縣市政府,對於土地徵收重劃區一次徵收的合法化名義,並且在對於原土地所有人發回抵費地,並且享受所有土地重稅賦減免優惠下,原來的土(農)地所有權人早因為售出給炒作地皮者, ......(詳全文) 2014-06-16 01:00:00
合宜住宅土地徵收跟BOT的關係  / 方承志
所謂BOT是“build-operate-transfer”的縮寫,意為興建(Build)、營運(Operate)、移轉(Transfer)方式,即以推動民間參與公共工程,係指政府規劃之公共工程計畫,經一定特許程序由民間機構投資興建及營運,是私營企業參與基礎設施建設, ......(詳全文) 2014-06-16 01:00:00
【新聞疑義1388】廢除合宜宅,改推社會宅?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】社會住宅聯盟、無盟、房改盟等多個民間團體昨天指出,合宜住宅是「以居住正義之名,行圖利建商之實」的糖衣毒藥,要求政府廢除合宜住宅,回歸「只租不售」的社會住宅政策。 民間團體呼籲,各縣市政府首長及準備參選者,應公開拋棄合宜住宅 ......(詳全文) 2014-06-15 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

雖美其名「集中審理」或「集中辯論」,但可能因此讓更多期待法院審決的事件當事人,因法院的裁判延宕而陷入「遲來的正義群」,反而製造了另一種司法問題。

劉孟錦律師


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