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臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養
【林蕙瑛專欄】迷戀飲料店老闆娘
司法院大法官釋字第788號「廢棄物清理法回收清除處理費案」解釋摘要
囤積口罩、哄抬價格,應負刑責
拒絕衛生主管機關防疫調查 有處罰明文,法務部呼籲民眾應全力配合防疫措施,以免觸法
武漢肺炎確診未配合防疫措施出入公眾場所恐涉刑責,法務部已要求檢警依法嚴辦 呼籲民眾勿觸法

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1414】如何杜絕買到凶宅?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】為人作保要小心,余姓婦人幫丈夫作保租房子,後來丈夫在屋內上吊自殺,房子成了凶宅,房東以房子價值減損,向余婦求償,法院認定價值減損18%,判余婦賠償61萬餘元。不過余婦人在事發後拒不出面,也不知去向,房東即使勝訴「也不見得拿得到 ......(詳全文) 2014-08-29 01:00:00
【新聞疑義1413】不只是「抗跌」,還要「逆勢漲幅」  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】房市面臨成交量縮,許多房仲加盟店更選擇縮編退出市場,目前部分地區房價已經微幅下跌,未來是否會擴大下跌幅度?即是重要關鍵。事實上,現在不少預售屋已經有2~3成的議價空間,尤其愈是郊區議價空間更大,這也使得「抗跌宅」儼然成為購屋 ......(詳全文) 2014-08-28 01:00:00
【新聞疑義1412】男借女友名買屋,她想私吞?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】詹姓男子5年前購屋時,因欠卡債擔心貸不到款,把房子登記在女友名下,去年2人分手,女友拒歸還,他打官司討還,法院根據仲介作證,認定是詹出資、借名登記在女友名下,判返還房子。桃園地院調查,詹姓男子5年多前和陳姓女子交往,雙方論及 ......(詳全文) 2014-08-14 01:00:00
遺贈稅擔保限制未繼承登記處分價值爭議  / 方承志
2014年8月6日【聯合報╱記者邱瑞杰╱即時報導】「土地建物未辦繼承 地政所列冊管理」,汐止地政所表示,逾期未辦繼承登記的不動產,8月開始列冊管理,列冊管理期間為15年,期滿後仍無人辦理繼承登記,將移請國有財產局公開標售,標售所得價款以專戶 ......(詳全文) 2014-08-13 01:00:00
出租社會住宅將壞了包租公財路的遐想  / 方承志
最近看了很多認為政府提出太多租售社會住宅,將嚴重影響包租公的財路,並將嚴重影響社會經濟的論調,個人則在評估後誠不以為然。因為每年扣掉直系血親三代同堂,因買不起房屋而居住在一起的大約是接近20萬人(逐年累積),每年房市正常建屋買賣總數量 ......(詳全文) 2014-08-12 01:00:00
【新聞疑義1409】房地合一課稅下,屋主應汰弱留強  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】面對政府積極打房、相關弊案接連爆出,加上年底的七合一選舉,對賣方來說已形成一股無形的壓力,相對買方來說更是因為政府未來的政策走向還不明確,而選擇繼續觀望,雖然整體房市交易量明顯轉弱,但對於買賣方而言,現在不失為一個好時機, ......(詳全文) 2014-08-10 01:00:00
房地產能不能證券化經營?  / 方承志
又看到了市長候選人提出了市政財務促進計畫,其中一項是不動產政券化經營的政見,當然目前還不見得明確的知道期實施上的詳細內容,但是一般這一類型的主體企業,都是以營建(造)建商或房屋仲介公司為主體,因為在會計科目計算財產資金上,公司持有不 ......(詳全文) 2014-08-09 01:00:00
房價實價登錄要不要有漲跌幅依實價課稅  / 方承志
自從房屋交易改成實價登錄以後,因為沒有相關的配套措施,導致房市交易預售屋因為看了實價登錄價格也高漲不下,縱然今日經濟不景氣導致的房市交易不看好,也有新聞報導都市房價交易下跌二成左右,但是在平均價格而言仍是以實價登錄的交易價格來看仍 ......(詳全文) 2014-08-03 01:00:00
【新聞疑義1406】社會宅,全面分級收費?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台北市大力興建公營住宅,目前開放招租的四處基地,一家三口以上的三房型,租金平均要兩萬一千多元。台北市議員李慶元批評,對於一般低收或在貧窮線邊緣的弱勢家庭而言,除了一個月四百元的低收平價住宅外,便宜的出租國宅一等要十年,寄望 ......(詳全文) 2014-08-02 01:00:00
【新聞疑義1407】房地合一課稅下,學法律買好房  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】財政部將密集召開兩場房地合一課稅制的產學座談會,首場於周四(24日)登場。財政部強調,不會預設立場,期盼聚焦討論合一課稅後避免重複課稅、自住屋免稅,與特種貨物及勞務稅(奢侈稅)的去留問題。首場座談會,財政部鎖定的討論主題涵蓋 ......(詳全文) 2014-08-02 01:00:00
公共住宅與都更的社會政策  / 方承志
看了台北市長候選人之一柯P競選政策,在北市其任內要達到5萬戶公共住宅,而其基礎是以北市國有可建築空地有198公頃,若1公頃蓋500戶,5萬戶需100公頃,只需一半國有可建築空地即可。於是從柯P這一個公共住宅政策來說,郝市長任內推動的(公辦)都更又 ......(詳全文) 2014-07-29 01:00:00
【新聞疑義1405】士林豪宅「至善天下」,警衛擋人圍綠籬?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台北市豪宅大多門禁森嚴,除了有庭園造景、利用圍欄和盆栽擋路,大門口還有保全阻攔,就是要保障住戶的隱私,不讓外人進入。不過其實如果大樓外圍有標示中庭是開放空間的告示牌,一般民眾是可以進入的。像是台北市故宮對面的豪宅「至善天下 ......(詳全文) 2014-07-25 01:00:00
都更的房子還繳得起遺贈稅過活嗎?  / 方承志
看了最近都更進行進度又停擺,當然可能因為房價過高造成的買不起的經濟不景氣,而因為建築戶數過多且大量過剩,所以為了讓都更不會位產生更多的建築住戶,對於其他房市建物產生不利衝擊影響,以便於慢慢消化建商建築過剩的房屋。當然因為經濟及房市 ......(詳全文) 2014-07-23 01:00:00
【新聞疑義1404】「威秀進駐淡海生變」與「房地合一課稅」下的購屋建議  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】}淡海新市鎮某大型建案的廣告鋪天蓋地,目前第三期銷售如火如荼,但不少人發現,該案第一期、第二期的最大賣點–威秀影城竟然悄悄從廣告中消失,代言藝人也換了面孔,原來,建商與威秀的合約可能生變,業者「塑造下一個信義計畫區」的 ......(詳全文) 2014-07-20 01:00:00
【新聞疑義1403】2千萬豪宅公設被拆,前屋主判賠?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】陳姓男子花了2千多萬購買大樓豪宅,特別中意社區內的視廳室、健身房、撞球室、棋藝室、高球揮桿室等豪華公設,但簽訂契約,錢未付完公設就被工務局依違建強制拆除;他向前屋主要求減少價金遭拒,提告後法院判決前屋主應賠償他88萬元。陳男 ......(詳全文) 2014-07-19 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

企業雇用童工時,應特別注意勞動基準法有關童工的保護規定,如童工最低年齡、法定代理人的允許、勞動時間及深夜、例假日不得工作、關於繁重及危險性工作等保護及限制,以免觸法。

劉孟錦律師


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