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匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案
僱用員工犯罪,僱主有連帶賠償責任
土地稅減免規則第24條第2項所為土地增值稅之減免之程序規定,能否適用於土地稅法第39條第2項前段依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅之事件?
【林蕙瑛專欄】想找機會跟他告白
司法院加速推動我國國民參與刑事審判制度之建立新聞稿

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1430】打房,打垮了經濟?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】持續政策打房與選舉干擾下,儘管成交量明顯下滑,房價下修程度卻讓央行總裁彭淮南不甚滿意,甚至希望再低一點,反觀早台灣兩年打房的大陸,雖房市如期進入盤整期,但經濟卻出現了大問題,各項數據紛紛走弱,嚇得中國人民銀行不得不出重手救 ......(詳全文) 2014-10-18 01:00:00
地上權房屋會便宜三成嗎?  / 方承志
當今日不動產房屋交易市場在實價登錄制度下,反而交易價格在IFRS國際財務會計制度,在2013年1月1日起改採不動產市價成本計算時起,不動產的價格就因為轉手間的累積成本而不斷上揚,而且愈是以營業人身分炒作的不動產房屋愈是如此,也就是說透過不動 ......(詳全文) 2014-10-18 01:00:00
【新聞疑義1427】高房價,年輕人買不起房?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台北高房價造就年輕人買不起房,成了最痛苦的噩夢,今年32歲的Peter,是名校畢業的碩士生,為了理想當社工,每個月薪水只領22K,雖然在台北市工作,卻租到中永和去,每個月5200的房租,已經是收入的四分之一,談到買房打算只能無奈,一個月 ......(詳全文) 2014-10-12 01:00:00
【新聞疑義1425】無權占有,新東陽麥家祖厝判拆?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新東陽總經理麥升陽家族位於桃園大園鄉的祖厝面臨拆除命運。最高法院認為,麥家祖厝占地屬多人共有,麥升陽與叔、嬸等五人無法證明先祖曾與其他共有人締結分管契約,無權占用土地,判決麥家應拆除祖厝、圍牆,返還占用土地,並給付起訴的兩 ......(詳全文) 2014-10-10 01:00:00
【新聞疑義1424】巢運五大訴求  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】巢運近日內頻頻召開記者會,提出改革房產稅制、廣建社會住宅達5%等訴求;而繼無黨籍台北市長參選人馮光遠和民進黨新北市參選人游錫堃簽署巢運5大訴求後,國民黨台北市長參選人連勝文今(25)日也簽署訴求,並承諾在任期內推動相關政 ......(詳全文) 2014-10-09 01:00:00
政府能給巢運甚麼回應?  / 方承志
巢運團體將於周末(2014年10月4日)夜宿仁愛路帝寶,巢運團體提出5大訴求的修法目標,包括「居住人權入憲,終結強拆迫遷」、「改革房產稅制、杜絕投機炒作」、「廣建社會住宅達全國住宅總量的5%,成立住宅法人」、「修訂公地法令,停建合宜宅」及「 ......(詳全文) 2014-10-06 01:00:00
【新聞疑義1422】首購族的疑惑  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】隨著「房地合一」內容即將出爐,房市交易持續減量,就有首購族訂了預售屋,卻發生建商延期推案的狀況,表示若購屋民眾不願意等,願意退回兩倍訂金。房仲業者表示,目前就算低總價建案也未必有優勢,大部分的建商都遞延到明年初選舉過後再來 ......(詳全文) 2014-10-02 01:00:00
承攬工作抵押權可以代位轉讓嗎?  / 方承志
常見工程定作物施工損鄰事件,因為定作人與承攬人對於損害(鄰)賠償案件的債權債務關係,在民事法律上是屬於侵權行為(承攬包商)人的損害賠償案件,而法律上對於此類政府工程採購契約書政府機關並不負連帶保證責任,實務上選擇的方式是可以履約保 ......(詳全文) 2014-09-27 01:00:00
【新聞疑義1421】G1A附近尚符合「半飆股」之要件,不妨思考之?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】淡水房市去年初因綠山線輕軌題材發酵及低價輪漲效應帶動,建案開價短短半年內破3字頭,甚至締造熱銷景況,不過隨著今年整體房市轉冷,即便近期綠山線已經動工,但受到日前威秀影城撤出衝擊,連捷運淡水站旁開幕約2年的「名統百貨」都宣告關 ......(詳全文) 2014-09-27 01:00:00
【新聞疑義1419】房地合一課稅,恐現節稅出售潮?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】房地合一實價課稅轉將於後年上路。房仲認為,置產和高總價產品需求萎縮,非住宅類、公寓、透天厝等年限久的產品,房地合一影響大,稅額暴增4到24倍,估計會出現節稅出售潮。報載「房地合一實價課稅」政策將於2016年上路,未來售屋價格新台 ......(詳全文) 2014-09-25 01:00:00
不動產二稅合一對於所得稅的影響  / 方承志
在所得稅法新修訂第14條第1項第7類綜合所得對於「財產交易所得」規定為:凡財產及權利因交易而取得之所得(第1款及第2款):「一、財產或權利原為出價取得者,以交易時之成交價額,減除原始取得之成本,及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費 ......(詳全文) 2014-09-22 01:00:00
【新聞疑義1418】有車純自住,三峽可以考量看看?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】有房仲業者以「生活氛圍指數」和房價相比較,列出台北市和新北市CP值前3名的區域,文山、北投、萬華,以及淡水、三峽、汐止皆榜上有名。但價格絕對不是買房時唯一的考量,因為便宜中往往潛藏著不方便,房仲業者建議,買房除了要撿便宜以外 ......(詳全文) 2014-09-20 01:00:00
【新聞疑義1417】淡海輕軌今天開工動土,G1A及八里左岸,NO1  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】淡海輕軌今天開工動土,新北市長朱立倫表示,這是捷運延伸重要的里程碑,三環三線全面啟動將帶動未來的區域發展,市府會全力以赴。朱立倫今天主持淡海輕軌動土時表示,淡水地區人口密集的成長,交通建設有其迫切的重要性,淡海輕軌的動工具 ......(詳全文) 2014-09-14 01:00:00
【新聞疑義1416】房地合一,一戶免稅,設「帝寶條款」?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 不動產稅改座談會昨天結束,財政部長張盛和表示,原則上各界支持房地合一課稅,不傷及自用住宅交易,但以韓國稅制為例,雖讓一戶免稅,卻設有排富門檻,限制持有2年以上、價值約2870萬元新台幣以下的不動產才免稅,可避免外界質疑「只 ......(詳全文) 2014-08-31 01:00:00
【新聞疑義1415】買房20年,公設地是別人的?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新北市汐止區大同路遠東新世界社區住戶,一直以為使用20多年的社區休閒設施土地屬社區所有,未料地主近期出面索地,住戶議論紛紛。區公所昨天勘查時,地主出示權狀證明所有權,住戶也拿出建商的售屋文件標示休閒區佐證,雙方將循司法途徑解 ......(詳全文) 2014-08-30 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

線上遊戲也不是人間天堂,反而常因虛擬特性使然,人性黑暗的一面容易在線上世界表露;另一方面,刑法具有最後手段性,若刑罰以外有其他手段可以有效防制不法行為時,即應儘量避免使用刑罰,非不得已不應動輒引進國家公權力介入虛擬世界。

賴文智律師


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