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【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:物權法逐條釋義與案例(講師:劉孟錦 律師)(109年9月1日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-2期課程:刑事訴訟法案例實務(下)(講師:劉孟錦 律師)(109年9月2日開課)
教育部修正「校園霸凌防制準則」
商業事件審理法、智慧財產及商業法院組織法自110年7月1日施行新聞稿
臺灣臺北地方法院109年度聲羈字第242號立法委員等人涉嫌違反貪污治罪條例等罪嫌羈押聲請案件新聞稿
修憲是修繕房子,不是樂高遊戲
最高法院民事大法庭108年度台上大字第1719號請求確認親子關係存在事件新聞稿
你知道嗎?在台灣打稅務訴訟有多麼凶險!
倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)
為何街頭人民要向天公伯討公道?
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為何行政執行下的悲劇一再重演?
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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


都更重劃地與回饋共設施的選擇  / 方承志
在臺北市新市長柯文哲新都更政策中,似乎是蕭規曹隨的跟進郝市長的「公辦都更」,但是因為都更的實施模式有(一)「都市更新條例」的都更;(二)舊市區「區段徵收」;(三)都更權利變換後的市地重劃等三種。這三種方式對於公共設施的設置內容,在公共設 ......(詳全文) 2014-12-23 01:00:00
房地稅合一對房市的影響問題  / 方承志
當財政部因為考量二稅合一的宣導及適用期間的問題,而決定把二稅合一制度推遲至2016年開始實施,而對於房仲業者最大的疑慮是,此舉將因為房屋漲價歸公的所得稅45%的稅賦政策,造成房屋交易高稅率負擔,以及10%遺贈稅等問題考量,嚴重影響民眾及時交 ......(詳全文) 2014-12-22 01:00:00
特種貨物及勞務稅真能因為夫妻贈與避過二年嗎?  / 方承志
【經濟日報╱稅務問答】「問答/房產持有逾兩年 贈妻後出售免稅」:「北區國稅局桃園分局答覆:夫贈與妻房地後,妻於六個月內出售受贈房地,該房地之持有期間計算,依財政部103年11月14日台財稅字第10304640200號令發布最新規定,夫妻於婚姻關係存 ......(詳全文) 2014-12-21 01:00:00
【新聞疑義1448】八里,房市新焦點?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新北重劃區近來成為房市焦點,新北市政府日前標售55筆位於二重疏洪道兩側市地重劃區,開標結果有45筆抵費地順利標出,不僅標脫率高達82%,平均溢價率也有6.9%的水準,其中已有獵地建商正在申請建照,預計明年開始推案;另外位於鶯歌、桃 ......(詳全文) 2014-12-20 01:00:00
【新聞疑義1445】房地合一稅制規劃,已經細膩很多,但不盡理想  / 楊春吉(故鄉)
Normal 0 0 2 false false false EN-US ZH-TW X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 【新聞】 財政部規劃房地合一稅制,初步將採累進稅率分離課 ......(詳全文) 2014-12-19 01:00:00
【新聞疑義1446】共有土地,應該如何處理,杜絕糾紛?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新東陽麥家在桃園的古厝不保,但其實這間古厝的土地由42位持分人共有,複雜的土地劃分造成如今的問題,而實際來到桃園古厝所在地,同樣也是土地持有人之一和附近的老鄰居,都為此抱不平。偌大的房子就位於桃園縣大園鄉,上千坪的土地卻由42 ......(詳全文) 2014-12-19 01:00:00
【新聞疑義1443】桃園市長換人,如何投資?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新任行政院長毛治國上任後,將在穩健中求改革,包括兩岸服貿協議、貨貿協議、自由經濟示範區條例、財政健全方案、桃園航空城等,將是內閣首要推動的五大政策。原本選後將緊鑼密鼓展開的房地合一制改革案,因內閣改組的變化,時程恐將延後。 ......(詳全文) 2014-12-14 01:00:00
土地重劃分配土地與抵費地處理程序問題  / 方承志
土地重劃乃就都市計畫土地或建物,將都市計畫重劃地區規劃內之農地或工業用地等,變更為建築及公共設施用地地目,並就政府實施重劃所有支出費用,以重劃地45%範圍內以重劃區內未建築土地折價抵付,如無未建築土地者,改以現金繳納(平均地權條例第 ......(詳全文) 2014-12-12 01:00:00
都更與土地重劃權利變更的區別  / 方承志
都市更新條例第3條第5款:「權利變換:係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者,提供土地、建築物、他項權利或資金,參與或實施都市更新事業,於都市更新事業計畫實施完成後,按其更新前權利價值及提供資金 ......(詳全文) 2014-12-11 01:00:00
【新聞疑義1440】買房千萬別等房地合一後  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】房地合一政策壓力下,多屋族在明年底前的賣壓緊繃,有買房需求的人也都知道這一點,也「期待」屆時能在這個時間點進場撿到便宜,時間點選定了,另一個問題就是,便宜多少才算是撿到便宜?淡江大學產經系副教授莊孟翰在《好房網雜誌》中分析 ......(詳全文) 2014-12-11 01:00:00
都更權利變更取得承攬法定抵押權的疑義  / 方承志
都市更新條例第3條第5款:「權利變換:係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者,提供土地、建築物、他項權利或資金,參與或實施都市更新事業,於都市更新事業計畫實施完成後,按其更新前權利價值及提供資金 ......(詳全文) 2014-12-09 01:00:00
【新聞疑義1440】買房千萬別等房地合一後  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】房地合一政策壓力下,多屋族在明年底前的賣壓緊繃,有買房需求的人也都知道這一點,也「期待」屆時能在這個時間點進場撿到便宜,時間點選定了,另一個問題就是,便宜多少才算是撿到便宜?淡江大學產經系副教授莊孟翰在《好房網雜誌》中分析 ......(詳全文) 2014-12-04 01:00:00
都更的釘子戶在權利變換的問題  / 方承志
都更都市計畫土地重劃未來土地共有的法律問題?一、因為未來的都更共有法律關係,在買賣上屬於附法律條件的買賣不動產,其實質上形同對於該建物未來個別重建上的限建。二、因為在原來地目上的共有關係,在未來擴大到全部都更計畫區域,所以在進行都 ......(詳全文) 2014-12-01 01:00:00
未繼承公同共有不動產對都更的影響  / 方承志
一、法律上由德依據民法分別共有規定,得請求法院為土地分割或付費價購,依民法第829條規定:「公同關係存續中,各公同共有人,不得請求分割其公同共有物。」,是以必須準用民法第830條分別共有分割關係:「公同共有之關係,自公同關係終止,或因公 ......(詳全文) 2014-12-01 01:00:00
高所得者的支出稅率計算問題  / 方承志
這週由聯合報系與台灣金融機構所邀請的「搖滾經濟學家」皮凱提(Thomas Piketty),在據稱「沒拿一分錢」的論壇中,從聯合新聞網2014年11月19日「王大師」評論:「調出歷史資料就可一窺究竟,就拿資本主義老祖宗美國來說吧。老美經濟最蓬勃的期間, ......(詳全文) 2014-11-25 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

當事人之一方雖為公眾人物或知名人士,在法律之前,人人平等之原則下,本不應因其身分特殊而有不同待遇。尤其被告在法院判決有罪確定前,均應為無罪之推定,此即所謂「無罪推定原則」,實乃人權的標竿。

劉孟錦律師


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