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團結一心才有防疫法學
【林蕙瑛專欄】價值觀的差異問題
註記境管台胞違法嗎?
青年做頭家不是嗆聲,而是學習謙卑說服
武漢肺炎可能後遺症與勞保失能
【林蕙瑛專欄】暗戀的滋味
匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新房地產法律問題60】目前房屋氯離子超標標準是0.3, 不因是87年前蓋的房屋就變成是 0.6,對吧?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】請問目前房屋氯離子超標標準是0.3, 不因是87年前蓋的房屋就變成是 0.6, 對吧?取三點檢測,是其中有一點超標 0.3 就算超標,還是取平均值超標才算超標? 【解析】按內政部101年10月29日公告修正之成屋買賣契約書範本中,附件一建物現 ......(詳全文) 2015-01-06 02:40:00
【新房地產法律問題58】隱瞞法定空地未過戶,買方怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我的某親戚在購買房子時,建物所有權人為甲,建物所在之建築用地及法定空地所有權人為乙(甲為乙之妻);乙在賣屋之時,隱瞞法定空地部分,僅將建物和建物所在之建築用地,過戶給我親戚,我親戚發現之後,向乙要求,應該再將法定空地過戶給我 ......(詳全文) 2015-01-05 02:40:00
【新房地產法律問題59】為什麼共有土地,沒分割也能賣?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】有一塊土地為A所有,A死亡後有後代BCD三人繼承,但尚未實際辦理,最後有經過法院調解後成立,決定辦理『分別共有』,請問下列問題:1.辦理分別共有後,是不是其中一人把自己的持分賣給其他人,也不用徵求其他二人同意?為什麼說即便沒有分 ......(詳全文) 2015-01-05 02:40:00
【新聞疑義1454】推房地合一,必死?長期持有10年後免稅吧!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】自從要實行房地合一的消息一出,每有風水草動,市場上猶如草木皆兵。大選過後,執政黨全盤皆輸,外界認為,在藍營立委的阻撓下,要推行房地合一更是難上加難,或許是被逼急了,台中代銷公會理事長謝坤成就說,房地合一會直接打趴房市,房市 ......(詳全文) 2015-01-02 01:00:00
【新房地產法律問題56】分別共有土地分割與抵押權轉載  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我的農地和表兄弟共同持有;前幾年因欠親姐姐錢被設定;因未清償。後來辦理農地分割完成後;為何表兄弟的所有權狀上會有我和姐姐設定的債務!這樣對表兄弟會有何影響!當初辦理分割的代書是否要告知先告知我的表兄弟,再行辦理分割!請教我 ......(詳全文) 2014-12-29 02:40:00
【新房地產法律問題54】借名登記與善意第三人  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】公公留有一筆土地,雖然目前所有權人只登記為我先生的弟弟,但公公其實是要我先生跟他弟弟各擁有一半的所有權,所以當時兄弟兩人有簽名蓋指印一份協議書是說: 該土地雖只登記給弟弟,但哥哥擁有1/2的所有權; 現在因為擔心弟弟在未通知哥哥 ......(詳全文) 2014-12-27 02:40:00
都更重劃地與回饋共設施的選擇  / 方承志
在臺北市新市長柯文哲新都更政策中,似乎是蕭規曹隨的跟進郝市長的「公辦都更」,但是因為都更的實施模式有(一)「都市更新條例」的都更;(二)舊市區「區段徵收」;(三)都更權利變換後的市地重劃等三種。這三種方式對於公共設施的設置內容,在公共設 ......(詳全文) 2014-12-23 01:00:00
房地稅合一對房市的影響問題  / 方承志
當財政部因為考量二稅合一的宣導及適用期間的問題,而決定把二稅合一制度推遲至2016年開始實施,而對於房仲業者最大的疑慮是,此舉將因為房屋漲價歸公的所得稅45%的稅賦政策,造成房屋交易高稅率負擔,以及10%遺贈稅等問題考量,嚴重影響民眾及時交 ......(詳全文) 2014-12-22 01:00:00
特種貨物及勞務稅真能因為夫妻贈與避過二年嗎?  / 方承志
【經濟日報╱稅務問答】「問答/房產持有逾兩年 贈妻後出售免稅」:「北區國稅局桃園分局答覆:夫贈與妻房地後,妻於六個月內出售受贈房地,該房地之持有期間計算,依財政部103年11月14日台財稅字第10304640200號令發布最新規定,夫妻於婚姻關係存 ......(詳全文) 2014-12-21 01:00:00
【新聞疑義1448】八里,房市新焦點?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新北重劃區近來成為房市焦點,新北市政府日前標售55筆位於二重疏洪道兩側市地重劃區,開標結果有45筆抵費地順利標出,不僅標脫率高達82%,平均溢價率也有6.9%的水準,其中已有獵地建商正在申請建照,預計明年開始推案;另外位於鶯歌、桃 ......(詳全文) 2014-12-20 01:00:00
【新聞疑義1445】房地合一稅制規劃,已經細膩很多,但不盡理想  / 楊春吉(故鄉)
Normal 0 0 2 false false false EN-US ZH-TW X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 【新聞】 財政部規劃房地合一稅制,初步將採累進稅率分離課 ......(詳全文) 2014-12-19 01:00:00
【新聞疑義1446】共有土地,應該如何處理,杜絕糾紛?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新東陽麥家在桃園的古厝不保,但其實這間古厝的土地由42位持分人共有,複雜的土地劃分造成如今的問題,而實際來到桃園古厝所在地,同樣也是土地持有人之一和附近的老鄰居,都為此抱不平。偌大的房子就位於桃園縣大園鄉,上千坪的土地卻由42 ......(詳全文) 2014-12-19 01:00:00
【新聞疑義1443】桃園市長換人,如何投資?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】新任行政院長毛治國上任後,將在穩健中求改革,包括兩岸服貿協議、貨貿協議、自由經濟示範區條例、財政健全方案、桃園航空城等,將是內閣首要推動的五大政策。原本選後將緊鑼密鼓展開的房地合一制改革案,因內閣改組的變化,時程恐將延後。 ......(詳全文) 2014-12-14 01:00:00
土地重劃分配土地與抵費地處理程序問題  / 方承志
土地重劃乃就都市計畫土地或建物,將都市計畫重劃地區規劃內之農地或工業用地等,變更為建築及公共設施用地地目,並就政府實施重劃所有支出費用,以重劃地45%範圍內以重劃區內未建築土地折價抵付,如無未建築土地者,改以現金繳納(平均地權條例第 ......(詳全文) 2014-12-12 01:00:00
都更與土地重劃權利變更的區別  / 方承志
都市更新條例第3條第5款:「權利變換:係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者,提供土地、建築物、他項權利或資金,參與或實施都市更新事業,於都市更新事業計畫實施完成後,按其更新前權利價值及提供資金 ......(詳全文) 2014-12-11 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

痴者,無知也。不知權益、不知法令、不知程序,甚至不知尋求專業人員協助,冒然開啟訟端,訟之凶一。

劉孟錦律師


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