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養小鬼、佔缺、漂白
戀戀碧潭
『組織犯罪條例適用及減刑之探討』 法制座談會
司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1568】你不讓我通行,築牆擋死你?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】新北市中和區永貞路巷內黃姓、洪姓兩住戶,因防火巷通行問題,雙方積怨已久,黃姓屋主大門外有塊約停車位大的土地,有一半屬私人所有,洪男趁機把地買下,停放汽車造成黃家出入不便, ......(詳全文) 2016-01-25 01:00:00
【新聞疑義1567】「住到死」條款  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】美國媒體報導,「花花公子」雜誌創辦人海夫納的洛杉磯豪宅「花花公子公館」(Playboy Mansion)準備出售,叫價2億美元(約台幣67億元),附帶條件是必須讓海夫納在此處終老至告別人世 ......(詳全文) 2016-01-24 01:00:00
【新聞疑義1565】最後百億素地(懂得共有土地處理方式,有奇效)  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】儘管房市低迷,但全國最燙金地段的台北市信義計畫區最後一塊素地,包括「台南幫」、宏泰集團及外資等多路人馬已紛紛插旗;這塊位於信義路五段、松仁路口的B7街廓(見圖,記者徐義平攝 ......(詳全文) 2016-01-22 01:00:00
【新聞疑義1561】租到海砂屋,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】為了增加學生宿舍床位,東吳大學向中華電信承租了位於新北市三重的正義學舍,搬進去2年半來,不斷漏水,地下室樑柱還出現裂痕,經過鑑定,才發現竟是海砂屋,基於安全,校方12月30日發 ......(詳全文) 2016-01-15 01:00:00
怎可貪便宜與失智媽買賣房屋?  / 葉雪鵬檢察官
幾天前有新聞報導:一位年已七十九歲的李姓老婦人,在新北市的三重區擁有二幢房屋,其中一幢由她自己與大女兒同住,另一幢則在四年前交由兒子居住。由於老婦人年邁且無收入,日常生活費用與醫藥費用都需花費,同住的大女兒因此主張老母親該將目前由 ......(詳全文) 2016-01-13 01:00:00
【新聞疑義1560】他人蓋房,我家龜裂,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】知名佛教團體中台禪寺,正在埔里鎮八德路興建大樓,不過,鄰近住戶卻指控,大樓施工導致住宅牆面龜裂受損,要求寺方出面解決,否則將拉白布條陳情抗議。受災戶:「(建商)只用「矽利康 ......(詳全文) 2016-01-10 01:00:00
【新聞疑義1558】金邊房地產2-金邊300萬的房子及其他商機  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】很多民眾想投資理財,但不是苦無管道,就是不太懂得理財方法,幾年下來,只好一直領死薪水,看著投資有方的人默默賺大錢。有一名高雄房仲在PTT上感慨發文表示,如果手上有點錢,卻又不 ......(詳全文) 2016-01-05 01:00:00
【新聞疑義1557】金邊房地產  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】從五光十色的商場、摩天大樓再到五星級飯店,一度宛如鬼城的柬埔寨首都金邊,已在高樓疊起中翻轉成亞洲成長最快的城市。不過,也有人擔心,金邊的建築熱,將讓這座城市的原始魅力消失 ......(詳全文) 2016-01-04 01:00:00
【新聞疑義1553】「單純沉默」不等於「默示分管」  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】前永康冰館老闆娘張介梅在公寓頂樓裝修客廳、餐廳,遭女鄰居指控違法加蓋並訴請拆除,她辯稱增建搭蓋長達40年,其他住戶都沒反對,但最高法院認為,沉默不代表默示同意,判拆除增建、 ......(詳全文) 2015-12-28 01:00:00
【新聞疑義1551】借屋裝修承諾書?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】桃園市丁姓女子買屋不滿2年又賣出,為了省102萬元奢侈稅,先收定金後和買方約好待半年後滿2年再交屋,被北區國稅局查獲,補稅外再依惡性逃稅規定加罰2.5倍,共計357萬元。丁女認為罰太 ......(詳全文) 2015-12-24 01:00:00
【新聞疑義1547】又見海砂屋?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】 海砂屋問題層出不窮,彰化檢方接獲檢舉,中部地區有部分砂石業者,涉嫌以合法掩護非法,盜採海砂混充河砂流向混凝土業,已有十名業者傳訊後交保。國內海砂屋充斥,不少消費者用 ......(詳全文) 2015-12-17 01:00:00
怎麼計算都更公共住宅利益  / 方承志
在任何都更的最基本總價計算,一定是市價及基地總面積總坪數的總價,而起造價大約是出售總價三成的價位,而這個前提是在都更權利變換實施計畫契約,在實施開始當時的鑑定市價與完成時的市價必須是穩(固)定的,才不會造成類似新店捷運BOT共構宅美河 ......(詳全文) 2015-11-05 01:00:00
【新聞疑義1544】地上權青年宅?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】內政部大力推動青年生活住宅,次長陳純敬昨(5)日表示,住宅法專章已預計本月底送交行政院,希望能趕在立法院本會期通過,草案將規範購買者條件等,初估每戶興建成本為400萬元,讓年 ......(詳全文) 2015-10-17 01:00:00
【新聞疑義1542】凶宅過戶即漂白!?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】內政部新版「不動產說明書應記載及不得記載事項」今上路,即日起賣屋須強制記載是否為凶宅,並須載明周邊三百公尺內是否有變電所、高壓電塔、寺廟、殯儀館、公墓、瓦斯行等嫌惡設施; ......(詳全文) 2015-10-12 01:00:00
捷運聯開宅美河市徵地爭議釋憲後的房市狀況  / 方承志
徵收土地在有建物公告土地地價,與空地可以合建建物地價,基本上價位是一樣的,唯一區別的是起造地上建物成本,是以原起造時鑑定房屋價格的一定比率為起造價格基準,其起造成本價格包括了地價本身,所以徵收成本相對於賣屋價格三成比例計算地價價格 ......(詳全文) 2015-10-10 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

資訊公開是民眾對於政府最基本的要求。國家公權力行使往往造成民眾不便,有侵害人民權利的情形。因此會要求政府(特別是行政機關)的行政行為要讓民眾有可預測性,避免擾民的情形。行政程序法的制訂,就是行政機關與人民之間的行政行為的規範。

姜智逸律師


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