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武漢肺炎可能後遺症與勞保失能
【林蕙瑛專欄】暗戀的滋味
匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【房地產裁判選輯】建物由數繼承人繼承時,,在分割遺產前,請求拆屋還地時,似應以其全體繼承人為被告,始得拆除該建物(最高法院105年度台上字第2134號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第2134號民事判決裁判要旨】按建物之拆除,為事實上之處分行為,僅所有人或有事實上處分權之人,方有拆除之權限。又繼承人有數人時,在分割遺產前,各繼承人對於遺產全部為公同共有。公同共有物之處分及其他之權利行使,除 ......(詳全文) 2017-01-25 02:50:00
【裁判選輯】日治時期為民事行為準則之法源,係按不同時期而異,法院應先確定行為成立時期,再依當時之法規範判定其法律效果(最高法院105年度台上字第1980號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第1980號民事判決裁判要旨】按台灣於日治時期之初,係以軍令為統治法源,西元一八九五年十一月十七日,始以日令第二十一號之三,施行台灣住民民事訴訟令,審判官依地方慣例及條理審判訴訟。迨西元一八九六年,日本中央政府 ......(詳全文) 2017-01-24 02:50:00
【裁判選輯】「爭點效」之適用,必須該重要爭點在前訴訟程序已列為足以影響判決結果之主要爭點,經兩造各為充分之舉證及盡攻擊防禦之能事,並使當事人適當而完全之辯論,由法院為實質上之審理判斷,前後兩訴之標的利益大致相同者,始足當之(最高法院105年度台上字第2337號)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第2337號民事判決裁判要旨】所謂爭點效,係指法院於確定判決理由中,就訴訟標的以外當事人所主張之重要爭點,本於當事人辯論之結果已為判斷時,除有顯然違背法令,或當事人已提出新訴訟資料足以推翻原判斷、或原確定判決之 ......(詳全文) 2017-01-23 03:00:00
「都更」有感  / 賓太郎
        日前在自由時報拜讀了一篇關於高雄市綠化及空品淨化成績居全國之冠的報導,筆者身為高雄市民,乍看是應該感到與有榮焉,然而,住在高雄市三、四十年,我的鼻子對該篇報導深深感到困惑。  高雄市 ......(詳全文) 2016-12-31 01:00:00
【新聞疑義1653】釘子戶換屋機制?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】掃除都更障礙,內政部將強化釘子戶處理機制,包括政府主動協議換屋或到社會住宅等,讓住戶參與估價者的選任,並評估設立都市更新專業法庭,專門處理都更爭議案件。新政府將大力推動都 ......(詳全文) 2016-12-12 01:00:00
【新聞疑義1652】毒上加毒(容積獎勵+放寬建蔽率)?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】為吸引30年以上老舊住宅積極都更重建,內政部決祭出獎勵大絕招,房屋稅原本都更後只享受2年減半徵收,未來都更後,只要不移轉過戶,住戶可終身享受減免50%好康;同時,容積獎勵也更加 ......(詳全文) 2016-12-11 01:00:00
【新聞疑義1651】八煙聚落與土地正義(地價調漲與居住正義)  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】位在陽明山國家公園內的八煙聚落,因為土地持份爭議再度「封村」,不對外開放。長期協助八煙聚落發展的台灣生態工法發展基金會副執行長邱銘源,對此表示「難過」,希望國家公園管理處 ......(詳全文) 2016-11-25 01:00:00
當事人聲請法院為定暫時狀態之處分時,聲請人有就爭執之法律關係定暫時狀態之必要情事即為定暫時狀態處分之原因,應提出相當證據以釋明之(最高法院104年度台抗字第1072號民事裁定)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
當事人聲請法院為定暫時狀態之處分時,聲請人有就爭執之法律關係定暫時狀態之必要情事即為定暫時狀態處分之原因,應提出相當證據以釋明之,苟不能釋明此種情事之存在,即無就爭執之法律關係,定暫時狀態之必要。是法院應就聲請人因假處分所得利益、 ......(詳全文) 2016-09-21 02:50:00
訴訟上自認、使用借貸、債之相對性、房屋不堪使用之判斷標準(最高法院105年度台上字第816號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
訴訟上自認、使用借貸、債之相對性、房屋不堪使用之判斷標準(最高法院105年度台上字第816號民事判決) 最高法院105年度台上字第816號民事判決要旨:1.按當事人於訴訟上所為之自認,於辯論主義所行之範圍內有拘束法院之效力,於自認人依法撤銷其自認前 ......(詳全文) 2016-09-20 02:50:00
【房地產裁判選輯】合建契約與土地使用權同意書均係債之關係,惟於具體個案,倘認土地所有人行使所有權違反誠信原則或公共利益或以損害他人為主要目的時,非不得駁回其拆屋還地之請求(最高法院105年度台上字第389號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
合建契約與土地使用權同意書均係債之關係,僅於當事人間有其效力,惟於具體個案,法院雖得斟酌當事人間之意思、交易情形及房屋使用土地之狀態等一切情狀,倘認土地所有人行使所有權違反誠信原則或公共利益或以損害他人為主要目的時,非不得駁回其拆 ......(詳全文) 2016-09-19 02:50:00
【新聞疑義1648】北市房屋稅想回溯15年,您會接受嗎?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】台北市房屋稅將在明年調整,為廣納各界意見,北市府財政局12日在晶華酒店舉辦「居住正義論壇」,將提出3個房屋稅調整方案,供產官學界討論。3調整方案包括維持現行課徵方式,不做調整 ......(詳全文) 2016-09-15 01:00:00
【房地產裁判選輯】關於行使土地法第34條之1優先購買權,得參照土地法第104條第2項之規定,解為於接到出賣通知後10日內不表示者,視為放棄(最高法院104年度台上字第1573號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
土地法第34之1雖未訂有行使優先購買權之期限,惟如漫無限制,勢將影響原買賣契約之交易安全,致生影響原買賣契約當事人之權益,為使法律關係早日確定,基於衡平原則,解釋上關於行使土地法第34條之1優先購買權,亦宜有相當期限之限制,此時得參照土 ......(詳全文) 2016-09-13 02:50:00
【新聞疑義1642】威秀沒來,買方提告?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】日前新北市一名吳姓男子購買知名建商「海洋都心2」的預售屋,該屋建案以「威秀影城當鄰居」為廣告,當時男子花了698萬購買且預付93萬頭期款,但是最後威秀沒有進駐,讓男子以此告上法 ......(詳全文) 2016-08-26 01:00:00
【新聞疑義1640】調價回溯,於法不符  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】東吳大學講座教授陳}昨(11)日表示,他同意地方財政儘量自主,但也要依法,房屋稅回溯作法已不符稅捐稽徵法規定;想要平抑房價,也不能單靠租稅手段。四位學者昨天出面挺地方政府調 ......(詳全文) 2016-08-22 01:30:00
【新聞疑義1639】花敬群之說法,大有問題  / 楊春吉(故鄉)
【新聞疑義1639】花敬群之說法,大有問題 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】二○○九年行政院核定台南鐵路地下化都市計畫變更案後,耗時七年多、經過十六次審議,內政部都市計畫委員會昨終於通過變更案。雖然自救會堅持 ......(詳全文) 2016-08-21 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

性侵害案件常有更深層盲點的可能性,過度相信自己之「神能」「本事」,將使自己失去客觀立場,理性無法清明,進而忽略事件之可疑處,更讓事件真相模糊化、人工化?!

劉孟錦律師


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