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【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
法規明確性的可允許例外-從事物本質說起
良醫列傳(五)李源德:醫德、醫術、醫學、醫管兼備的良醫
【林蕙瑛專欄】對親情的渴求轉向對愛情的憧憬
全國都市地區地價指數連續八期持平
執政黨包容的雅量
守護審判獨立,尊重個案法律見解形成空間—第75屆司法節學術研討會司法院許宗力院長致詞新聞稿
以司法為逆滲透的濾心
歷史是這樣讀的:臺灣獨立成功的兩個條件!(答陳德銘)
【林蕙瑛專欄】化悲憤為力量,將挫折變為動力
國防安全下的法律漏洞
選戰結束?其實是另一場選戰的開始!國民黨必須誠懇認錯改過,選民才會原諒!
名醫列傳(四)——“”XDDD “”“”良醫,華佗再世“”?臺灣被詛咒了嗎?
綠藍選後該有大改變
「法學思維模型的正確使用與解釋才是司法改革『心』方向~~談司法界三人市虎」現象
【林蕙瑛專欄】兩代人都有共同目標--一起來疼孩子
最高行政法院首件大法庭統一法律見解之108年度大字第1號裁定新聞稿
良醫列傳(三)謝貴雄:免疫學先驅,減敏療法根治氣喘病!
【林蕙瑛專欄】談話要有技巧

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【新聞疑義1667】林克穎律師賣違建?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】律師陳達成七年前幫撞死孝子送報生的英商林克穎辯護而躍上新聞,但陳昨遭指控,明知名下陽明山湖山路的平房被列為違建,卻將該屋以九百萬元賣給蘇姓台商,蘇男付款五百五十萬元後, ......(詳全文) 2017-10-27 01:00:00
【新聞疑義1662】住了2年,才知是上吊凶宅?  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 劉姓男子3年前將基隆市暖暖區1戶12樓的公寓賣給朱姓女子,她住了2年和鄰居聊天才得知,10年前曾有1名婦人在自家陽台上吊自殺,但當初契約卻未載明,朱驚覺買到凶宅要求解約償還損失 ......(詳全文) 2017-10-22 01:00:00
炒作國土重劃徵收10部曲  / 方承志
《風傳媒》詹順貴專欄:三問蔡英文─民進黨異於國民黨幾希?http://www.storm.mg/article/23663國土計畫就是開發步驟:(1)選定計畫區域。(2)地主選擇較低價格或參與現金炒作地皮。(3)縣市政府與議會共同通過預定都市計畫重劃區。(4)中央幾 ......(詳全文) 2017-10-18 01:00:00
房屋買賣與停車位價格登錄與稅負關係  / 方承志
(1)停車位屬於前屋主或管委會「約定專有權利出租」,非屬於自用房屋部分者,仍適用自用房屋稅率。(2)停車位屬於房屋貸款購入「權利」範圍內者,因為「公設與房屋買賣價金切割」,該停車位不得享有及計入自住房屋(價格)稅率,或是房貸減免所得 ......(詳全文) 2017-10-17 01:00:00
拆室內違建是合憲行為嗎?  / 方承志
拆違建有新招 拒開門也沒用 - Yahoo奇摩 https://goo.gl/zJLsBE(1)建築法對室內違建,非屬於建築物違(行政)法擴充違建部分,是否屬於(行政)自力救濟或正當防衛,憲法並無明確在建築法內,在第23條以公共利益增進之比例原則,賦予未經修憲下就 ......(詳全文) 2017-10-08 01:00:00
眷改條例的眷舍權利爭議  / 方承志
眷舍處理要點的優先購買權行政命令,經眷舍改建條例法制化的適用身份與權利實施範圍:(1)處理上以原住戶並且是現住戶為「處理」適用對象,且不得為繼受或繼承標的。(2)承購戶是否以現役無住宅軍人為申購戶,是規定適用申請條件問題。(3)「轉 ......(詳全文) 2017-09-30 01:00:00
非自願被處分共有財產是否可以減稅?  / 方承志
共同持有非自願售房地 適用低稅率 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7243/2674548(1)(繼承或共同贈與)共有房屋非自願處分,因為未確定遺囑或贈與契約分割前,法律上是屬於非共益處分時,行使權利不得以損害他人為目 ......(詳全文) 2017-09-18 01:00:00
現在大樓停車公設是特別物權才不會要換坪都更很難  / 方承志
(1)新建大樓獎勵容積率很低,甚至不太可能。(2)公設不計入大樓買賣價格後,因為2017年以前舊制仍有土地持分所有權,所以都更不計價仍然可以此所有權持分,稀釋作為(部分)重新起造成本,至於是「(新建)公設(專有?)持分維持所有權歸建商」 ......(詳全文) 2017-09-16 01:00:00
違建不是增加該房屋使用價值之建築物  / 方承志
(1)實價交易登錄制度不納入登記也不承認,所以不是法律上不動產物權法的建築物,沒有「合併」增加價值問題。(2)在建築物(屋頂)公設架起的違建,法律實務上是獨立的「動產」,與增加不動產價值無關。(3)「公設違建」與「大廈約定專有部分」 ......(詳全文) 2017-09-14 01:00:00
臺中七期建案6億元法拍看法  / 方承志
(1)景氣低迷無收入支應貸款利息。(2)建案預售屋比例太多,無法取得買賣全部價款,而拍賣預售屋會形成類似都更的「建物原始登記權利」,法拍無法排除根本無法及無權對「未取得原始保存登記及使照的非建物」進行法拍。(3)預售屋交屋給付價款, ......(詳全文) 2017-09-13 01:00:00
違建是否要考慮下列基礎論點處理?  / 方承志
房屋是指物權上之固定建築,而不是建築法上之「非建物及房屋本身臨時附屬(工作)建築」,所以矛盾的是:(1)「建管機關不予核准違法臨時建築物,可以超徵課不同基準的房屋稅嗎」?(2)建管機關核准(獲準正)「臨時非固定建物(例如樣品屋)」是 ......(詳全文) 2017-09-12 01:00:00
違建的法令新變化市長負擔得了嗎?  / 方承志
要設計建築一個好的建築作家是很不容易的,為何違建要怪建築師,其有何理由呢?(1)建築技術規則實施者為建築師,其實際內容是可以更動的,建管審查只是審查是否符合(變動後)的規範的。(2)因為2017年建築規則改變:【1】公設不登記,所以違建 ......(詳全文) 2017-09-11 01:00:00
土地徵收是否違憲現行法制問題  / 方承志
(1)「公告現值」與「市值」的差距,是否包括免稅優惠權利相抵差額地價內?(2)徵收目的以機關及公共設施為內容,而都更或重劃均已包括此項內容,在本區內除非「追加徵收」,否則就是有法律或政治責任。(3)BOT徵收在「特許事業」最終移轉土地給 ......(詳全文) 2017-09-02 08:00:00
公務員或民眾買房子注意要項  / 方承志
(1)退佣退折扣後,計算地價都要超過公告現值。(2)106年間買賣房屋屋簷雨遮,買賣依據實價交易登錄價格者,包括雨遮屋簷建物登記者,要審慎主管機關是依據新制還是舊制計算地價稅,以免低於原公告現值發生稅制問題。(3)106實施公設不計價買賣 ......(詳全文) 2017-08-28 01:00:00
雨遮屋簷限制2017年已登記合法建物權利範圍  / 方承志
房仲:明年雨遮不能登記 今年難免搶建照 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7241/2636247(1)2016年12月至2017年12月一年期間,仍然為有效的雨遮與屋簷建物登記,實務上已因為房屋買賣公設不列入計價,且因為實務上無法 ......(詳全文) 2017-08-27 01:00:00

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姜俐玲律師


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