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內政部修土地法提高共有地處分門檻須超過三分之二同意
最高法院109度台簡抗字第262號請求終止收養事件新聞稿
大法官釋字第797號:行政文書寄存送達案
司法院大法官書記處發布釋字第797號有關行政文書寄存送達案解釋摘要
最高法院刑事大法庭109年度台上大字第3826號違反毒品危害防制條例案件新聞稿
《今日看新聞學法律~土地法第34-1條第1項之修正建議》
《今日看新聞學法律~牽線賣地50萬大紅包》
《今日看新聞學法律~規約内容違憲之救濟及其侷限性》
《今日看新聞學法律~居間糾紛之事前預防No.1》
監委大人,仍有違法檢察官用追訴時效已過逃避監察院懲處!
淺談 氣味商標
獎勵金制度已違法須立即廢止
《今日看新聞學法律~紅單炒房,擬加重罰則》
《今日看新聞學法律~雄女老照片遺失案》
《今日看新聞學法律~太香或太臭!都不行》
提一條從沒用過的法條,有啥意義?
請政府揪出「拍賣民產 爽領獎金共同體」
《今日看新聞學法律~驗屋與貸款撥付》
呼籲警察不要讓國家淪為警察國家
烏龍保單?

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《今日看新聞學法律~借屋装修》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉目前常見的借屋裝修等有關事項,兹說明如下:一、按契約為諾成契約者,一經當事人就主要之點(註一)互相同意,契約即為成立;契約成立後,當事人間約定,除違反誠信原則(註二)、公序良俗(註三)、強行規定(註四)等 ......(詳全文) 2020-11-21 01:00:00
《今日看新聞學法律~預售屋之逾期處理》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事聞,涉預售屋之逾期處理等法律問題,兹說明如下:一、預售屋之逾期處理按本案買賣物為預售屋,如買受人與出賣人也是消費者保護法所稱之消費者與企業經營者,兩者間也有消費關係,企業經營者所提供者亦是定型化契約,就有預售屋 ......(詳全文) 2020-11-21 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~打房與税改》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「打房」「囤房税、空屋税等税改」「適足住房權及相當生活水準之實現」等法律問題,兹說明如下:一、打房措施,與稅改、適足住房權之實現,應予區别(一)按打房措施(例如信用管制等),首先要與「 ......(詳全文) 2020-11-12 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~拆屋還地No.1》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,除涉「違建拆除及違反土地使用管制相關規定之處理」外,在民事部分,則與拆屋還地之訴及五年不當得利有關,兹說明如下:一、 拆屋還地或請求拆屋還地之訴按拆屋還地或請求拆屋還地之訴,是目前實務上常見之問題,其通常依據 ......(詳全文) 2020-11-10 01:00:00
《今日看新聞學法律第2則~地籍圖重測》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉及一個大家很陌生,但實務上又常遇到的問題,那就是地籍圖重測,兹就此重點說明如下:一、依土地法第46-1條至46-3條、地籍測量實施規測等相關規定,所為之地籍圖重測,乃因舊日據時代所遺留之副圖,破損、伸縮嚴重,已 ......(詳全文) 2020-11-10 01:00:00
《今日看新聞學法律~現況交屋》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉成屋買賣中的現況交屋等法律問題,兹說明如下:一、按買賣債權契約(台灣實務上,房屋及其下土地之買賣中,成屋之買賣,通常會有二份契約[預售屋則可能為三份],一份為私契[預售屋因土地及建物,可能分别簽訂書面契約 ......(詳全文) 2020-11-09 01:00:00
《今日看新聞學法律~三手凶宅》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,如在台灣,涉凶宅之認定、凶宅是否為減少或滅失價值之瑕疵、凶宅之事前預防與事後救濟等法律問題,兹說明如下:一、凶宅是否為減少或滅失價值之瑕疵(一)民法第354條第1項所定三種瑕疵類型按買賣標的物有民法第354條第1項: ......(詳全文) 2020-11-07 01:00:00
《今日看新聞學法律~漏水屋No.1》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「漏水屋之事前預防、事中防止與事後救濟」「物之瑕疵擔任責任是否及於交屋後所生之瑕疵」「物之瑕疵擔保責任與保固責任之區別」等法律問題,兹說明如下,至於其他的漏水屋相關事項,容於下次有相關新聞時,再說明之:一 ......(詳全文) 2020-11-07 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~買房陷阱,您知多少》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉及買房之事項很廣,很難用一篇文章道盡,故本文僅就下列事項說明如下:一、買房須從區位、物件、負擔能力及投資策略等四面向著手。其中,所謂負擔能力,除「買賣所需土地增值稅、房地合一税、契税等移轉税 ......(詳全文) 2020-11-06 01:00:00
《今日看新聞學法律第3則~鄰損預防與救濟》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉鄰損預防及其救濟等法律問題,兹說明如下:一、他人蓋房,我家龜裂,怎麼辦(鄰損預防及鄰損救濟)按最高法院104年度台上字第1717號民事判決謂:「復按民法第一百八十四條第二項規定:「違反保護他人之法律,致生損害於他人 ......(詳全文) 2020-11-06 01:00:00
《今日看新聞學法律第3則~時力提出土徵條例之修法看法(必要性、公益性、行政聽證及廢不廢等)  / 楊春吉(故鄉)
此新聞疑義,涉常見之土地徵收必要性、公益性、行政聽證等問題,兹說明如下:一、修法,使公益性、必要化明確化,保障人民財產權、工作權及生存權,並落實舉辦行政聽證,更加符合正當法律程序,保障人民程序權,贊同(一)按個案區段徵收 ......(詳全文) 2020-11-02 01:00:00
《今日看新聞學法律第2則~虚坪!該認真檢討了》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉建物虛坪、平等原則等法律問題,兹說明如下:一、平等原則(平等權)明定於憲法第7條之平等原則,對照人民之基本權利與自由,就是平等權,故在大法官會議解釋中,違憲審查時,除平等原則外,也常提到平等權之用語。又平等原 ......(詳全文) 2020-10-24 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~紅單買賣》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉債權買賣、契約承擔及債務不履行等法律問題,兹說明如下:一、依民法第353條之規定,出賣人不履行民法第348條至第351條(條文内容,請參下列連結https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawParaDeatil.aspx......)所定義務者,買 ......(詳全文) 2020-10-22 01:00:00
《今日看新聞學法律~借名登記與贘與》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉借名登記、贈與等法律問題,兹說明如下:一、按最高法一○一年度台上字第一七七五號院、一○一年度台上字第一六六一號、九十九年度台上字第一六六二號民事判決分云:「民事訴訟如係由原告主張權利者,應先由原告負舉證之責;若 ......(詳全文) 2020-10-22 01:00:00
《今日看新聞學法律第2則~海砂屋之事前預防、事中防止與事後救濟》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉海砂屋之事前預防、事中防止及事後救濟,兹說明如下:一、海砂屋之事後救濟按買賣標的物有民法第354條第1項:「物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失 ......(詳全文) 2020-10-16 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

其實,不管正義為何?追求正義絕對是有對價的。如果你不去爭取,正義不會從天而降,有冤不伸,誰知有冤?法庭上不去答辯,難不成法官有照妖鏡,能夠法眼看過去,還你清白?相信自己的努力才是最重要的。

劉孟錦律師


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