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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 土地登記專欄


【房地產裁判選輯】土地法第69條係以原始登記原因證明文件,已足為正確登記內容之判斷時,始有其適用。若原始登記原因證明文件所記載之內容,是否正確,容有爭議時,即無土地法第69條但書之適用(最高行政法院105年度判字第687號判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高行政法院105年度判字第687號判決 裁判要旨】(一)按土地登記,係依照法定程序,將某一區域內已經辦竣地籍測量之公私有土地與定著物之標示、權利關係及其異動等情形,登載於特定之冊籍上,以確定並保障土地所有者及其他權利關係人之權益,俾 ......(詳全文) 2019-10-05 01:00:00
不動產經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分登記後,在未為塗銷登記前,登記機關既應停止與其權利有關之新登記,則對該不動產相關權利登記之請求,即處於給付不能之狀態,法院自不得命為該相關權利之登記(最高法院107年度台上字第1933號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院107年度台上字第1933號民事判決 裁判要旨】          按除依法院確定判決申請移轉、設定或塗銷登記之權利人為原假處分登記之債權人外,土地經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分登記後,未為塗銷前,登記機關應停止與其權利有關 ......(詳全文) 2019-10-02 01:00:00
日治時期已為所有權登記之不動產,並不因臺灣光復後,政府辦理土地總登記而受影響,自無民法第125條消滅時效規定之適用,上訴人亦無從依時效而取得系爭土地之所有權(最高法院107年度台上字第2279號民事裁定)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院107年度台上字第2279號民事裁定 裁判要旨】          河川浮覆地有回復原狀之事實時,原所有權人即當然回復其所有權,毋需經水利主管機關、地政主管機關之認定始能回復。且原所有權人本於所有權請求回復土地,與依土地法第12條 ......(詳全文) 2019-10-01 01:00:00
土地權利人或登記名義人因地政機關就土地登記之錯誤、遺漏或虛偽受損害時,除非該地政機關能證明其原因應歸責於受害人,否則即應負賠償責任(最高法院106年度台上字第199號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第199號民事判決裁判要旨】按土地法第六十八條第一項規定「因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關能證明其原因應歸責於受害人時,不在此限。」,其立法意旨在貫徹土地登記之公示性及 ......(詳全文) 2019-09-30 01:00:00
日治時期已為所有權登記之不動產,並不因臺灣光復後,政府辦理土地總登記而受影響,自無民法第125條消滅時效規定之適用,上訴人亦無從依時效而取得系爭土地之所有權(最高法院107年度台上字第2279號民事裁定)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
日治時期已為所有權登記之不動產,並不因臺灣光復後,政府辦理土地總登記而受影響,自無民法第125條消滅時效規定之適用,上訴人亦無從依時效而取得系爭土地之所有權(最高法院107年度台上字第2279號民事裁定)【最高法院107年度台上字第2279號民事裁 ......(詳全文) 2019-02-02 01:00:00
不動產經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分登記後,在未為塗銷登記前,登記機關既應停止與其權利有關之新登記,則對該不動產相關權利登記之請求,即處於給付不能之狀態,法院自不得命為該相關權利之登記(最高法院107年度台上字第1933號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
不動產經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分登記後,在未為塗銷登記前,登記機關既應停止與其權利有關之新登記,則對該不動產相關權利登記之請求,即處於給付不能之狀態,法院自不得命為該相關權利之登記(最高法院107年度台上字第1933號民事判決)【 ......(詳全文) 2019-01-31 01:00:00
土地權利人或登記名義人因地政機關就土地登記之錯誤、遺漏或虛偽受損害時,除非該地政機關能證明其原因應歸責於受害人,否則即應負賠償責任(最高法院106年度台上字第199號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第199號民事判決裁判要旨】按土地法第六十八條第一項規定「因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關能證明其原因應歸責於受害人時,不在此限。」,其立法意旨在貫徹土地登記之公示性及 ......(詳全文) 2017-05-01 02:50:00
【房地產裁判選輯】土地法第69條係以原始登記原因證明文件,已足為正確登記內容之判斷時,始有其適用。若原始登記原因證明文件所記載之內容,是否正確,容有爭議時,即無土地法第69條但書之適用(最高行政法院105年度台上字第687號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高行政法院105年度台上字第687號民事判決裁判要旨】(一)按土地登記,係依照法定程序,將某一區域內已經辦竣地籍測量之公私有土地與定著物之標示、權利關係及其異動等情形,登載於特定之冊籍上,以確定並保障土地所有者及其他權利關係人之權益 ......(詳全文) 2017-01-26 02:50:00
【房地產裁判選輯】否認土地登記內容所示權利之人,應主張並證明該項登記內容係由於其他原因事實所作成,以排除表現證明經驗法則之適用(最高法院104年度臺上字第2314號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋
最高法院104年度臺上字第2314號民事判決要旨:1.關於土地登記,係主管機關適用相關土地登記法令而辦理者,依高度蓋然性之經驗法則,其完成登記之內容通常可推認為真實,即所謂表現證明。因此,否認登記內容所示權利之人,應主張並證明該項登記內容 ......(詳全文) 2016-04-11 02:40:00
不動產買賣實價登錄誰來審查?  / 方承志
自從地政士在101年8月1日開始實施不動產房屋實價登錄制度以來,即針對地政士法修法中對於地政士負責審核登錄資料真偽一事,課以行政罰一案要求提出修法覆議,引起到底誰應該對不動產實價登錄申報資料,負起真正審核責任的爭議?基本這項制度上是在 ......(詳全文) 2014-06-21 01:00:00
【新聞疑義195】三峽老街地籍誤謬嚴重,再辦一次重測吧!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 清朝嘉慶年間就存在的三峽老街,因為早年地籍圖繪製與實際情形不同,引發居民之間連鎖訴訟。百年老宅以古建材砌成的牆角,始終未移動或拆除、重建,老宅的屋主卻因地籍圖與現狀不符,好幾件土地糾紛被板橋地院民事法庭判定侵佔他人土地, ......(詳全文) 2011-01-05 01:00:00
登記規費溢繳申請退還  / 劉進福
題目:甲公司88年2月4日購買A廠房辦理所有權移轉登記,經登記機關核定繳納登記費合計$2,500,000元,辦竣所有權移轉完畢。 試問:甲公司可否主張登記費溢繳$2,200,000元請求退還? 分析:    按土地法規定;聲請為權利變更登 ......(詳全文) 2004-12-18 01:00:00
繼承的土地按應繼分辦理登記時,需全體繼承人會同申請嗎?  / 王彥琳
案例 阿明、阿文、阿亮三兄弟,父親去世後留有大筆農地,三兄弟平時感情合睦,為求公平起見,約定全部繼承的土地由三人依應繼分即每人各取得三分之一。請問:如何決定應繼分?辦理登記時,需要三兄弟出面辦理嗎? 【何謂法定應繼分】 民法應 ......(詳全文) 2003-02-24 05:00:00
法拍屋得標後,應如何辦理登記﹝下﹞  / 王彥琳
【原所有權人欠繳的稅捐拍定人無需代為繳納】 在辦理拍賣所有權移轉登記時,如果原所有權人有欠繳土地稅的話,拍定人是否要代為繳納才可以辦理呢?現行實務上係依據台灣地區土地房屋強制執行聯繫辦法第十條的規定,土地房屋經法院執行拍賣後 ......(詳全文) 2002-06-22 17:34:31
法拍屋得標後,應如何辦理登記﹝上﹞  / 王彥琳
案例:小陳是阿花的鄰居,聽說阿花因為做生意失敗利息繳不出來,已經被銀行查封且拍賣了。經過查詢後得知下星期阿花的房子即將第三次拍賣,而且底價實在便宜的不像話,在準備好了五百萬元現金後準備大幹一場。小陳果然運氣很好一出手就得標了 ......(詳全文) 2002-06-22 17:33:21

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免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
律 師 的 叮 嚀

難免有人會質疑:難道夫妻行閨房之樂(尤其床頭吵床尾和之怨偶,或意圖離婚者),在辦事之前後,還要他方書立並無行強之切結書,或進行之間須錄音、錄影存證,或尋求第三者見證,以圖自保?昨夜你是他的阿娜答,今天你可能變成罪犯?親密夫妻互信淪喪至此,又豈是社會之福!

劉孟錦律師


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