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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 土地登記專欄


土地權利人或登記名義人因地政機關就土地登記之錯誤、遺漏或虛偽受損害時,除非該地政機關能證明其原因應歸責於受害人,否則即應負賠償責任(最高法院106年度台上字第199號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第199號民事判決裁判要旨】按土地法第六十八條第一項規定「因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關能證明其原因應歸責於受害人時,不在此限。」,其立法意旨在貫徹土地登記之公示性及 ......(詳全文) 2017-05-01 02:50:00
【房地產裁判選輯】土地法第69條係以原始登記原因證明文件,已足為正確登記內容之判斷時,始有其適用。若原始登記原因證明文件所記載之內容,是否正確,容有爭議時,即無土地法第69條但書之適用(最高行政法院105年度台上字第687號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高行政法院105年度台上字第687號民事判決裁判要旨】(一)按土地登記,係依照法定程序,將某一區域內已經辦竣地籍測量之公私有土地與定著物之標示、權利關係及其異動等情形,登載於特定之冊籍上,以確定並保障土地所有者及其他權利關係人之權益 ......(詳全文) 2017-01-26 02:50:00
【房地產裁判選輯】否認土地登記內容所示權利之人,應主張並證明該項登記內容係由於其他原因事實所作成,以排除表現證明經驗法則之適用(最高法院104年度臺上字第2314號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋
最高法院104年度臺上字第2314號民事判決要旨:1.關於土地登記,係主管機關適用相關土地登記法令而辦理者,依高度蓋然性之經驗法則,其完成登記之內容通常可推認為真實,即所謂表現證明。因此,否認登記內容所示權利之人,應主張並證明該項登記內容 ......(詳全文) 2016-04-11 02:40:00
不動產買賣實價登錄誰來審查?  / 方承志
自從地政士在101年8月1日開始實施不動產房屋實價登錄制度以來,即針對地政士法修法中對於地政士負責審核登錄資料真偽一事,課以行政罰一案要求提出修法覆議,引起到底誰應該對不動產實價登錄申報資料,負起真正審核責任的爭議?基本這項制度上是在 ......(詳全文) 2014-06-21 01:00:00
【新聞疑義195】三峽老街地籍誤謬嚴重,再辦一次重測吧!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 清朝嘉慶年間就存在的三峽老街,因為早年地籍圖繪製與實際情形不同,引發居民之間連鎖訴訟。百年老宅以古建材砌成的牆角,始終未移動或拆除、重建,老宅的屋主卻因地籍圖與現狀不符,好幾件土地糾紛被板橋地院民事法庭判定侵佔他人土地, ......(詳全文) 2011-01-05 01:00:00
登記規費溢繳申請退還  / 劉進福
題目:甲公司88年2月4日購買A廠房辦理所有權移轉登記,經登記機關核定繳納登記費合計$2,500,000元,辦竣所有權移轉完畢。 試問:甲公司可否主張登記費溢繳$2,200,000元請求退還? 分析:    按土地法規定;聲請為權利變更登 ......(詳全文) 2004-12-18 01:00:00
繼承的土地按應繼分辦理登記時,需全體繼承人會同申請嗎?  / 王彥琳
案例 阿明、阿文、阿亮三兄弟,父親去世後留有大筆農地,三兄弟平時感情合睦,為求公平起見,約定全部繼承的土地由三人依應繼分即每人各取得三分之一。請問:如何決定應繼分?辦理登記時,需要三兄弟出面辦理嗎? 【何謂法定應繼分】 民法應 ......(詳全文) 2003-02-24 05:00:00
法拍屋得標後,應如何辦理登記﹝下﹞  / 王彥琳
【原所有權人欠繳的稅捐拍定人無需代為繳納】 在辦理拍賣所有權移轉登記時,如果原所有權人有欠繳土地稅的話,拍定人是否要代為繳納才可以辦理呢?現行實務上係依據台灣地區土地房屋強制執行聯繫辦法第十條的規定,土地房屋經法院執行拍賣後 ......(詳全文) 2002-06-22 17:34:31
法拍屋得標後,應如何辦理登記﹝上﹞  / 王彥琳
案例:小陳是阿花的鄰居,聽說阿花因為做生意失敗利息繳不出來,已經被銀行查封且拍賣了。經過查詢後得知下星期阿花的房子即將第三次拍賣,而且底價實在便宜的不像話,在準備好了五百萬元現金後準備大幹一場。小陳果然運氣很好一出手就得標了 ......(詳全文) 2002-06-22 17:33:21
老王立有代筆遺囑,要把土地無償讓與給李四-談遺贈登記﹝下﹞  / 王彥琳
【辦理遺贈登記相關稅捐之問題】 一、 遺產稅:依據遺產及贈與稅法第六條的規定,遺產稅的納稅義務人如左: ﹝1﹞ 有遺囑執行人者,為遺囑執行人。 ﹝2﹞ 無遺囑執行人者,為繼承人及受遺贈人。 ﹝3﹞ 無遺囑執行人及繼承人者,為依法選定 ......(詳全文) 2002-06-22 17:31:35
老王立有代筆遺囑,要把土地無償讓與給李四-談遺贈登記﹝上﹞  / 王彥琳
案例:老王生前立有代筆遺囑,把其名下的一筆土地遺贈給李四,在遺囑中並有指定陳大明為遺囑執行人。而老王有三位繼承人,李四是否在老王死亡時,即取得遺贈土地的所有權呢?又李四要如何辦理登記呢? 【何謂遺贈登記】 所謂遺贈係指遺囑人預 ......(詳全文) 2002-06-22 17:30:11
部分繼承人為大陸地區人民,就不動產應如何辦理繼承登記?  / 王彥琳
案例 張小華的父親老張為自大陸來台的老兵,當初隨國民政府來台後沒想到一待就是半個世紀。張小華為老張來台後結婚所生的子女,老張去世後僅留下一棟房子,且在大陸還一個女兒,張小華聽說大陸繼承人對於老張的遺產也有繼承權,他該如何辦理 ......(詳全文) 2002-01-12 17:28:22
大陸地區人民繼承台灣人民遺產之限制  / 王彥琳
案例 老謝為自大陸來台的老兵,當初隨國民政府來台後沒想到一待就是半個世紀。而老謝來台後結婚並生有一子,且在大陸還有一個兒子,在與朋友閒聊當中聽說屆時大陸繼承人對於老謝的遺產也有繼承權,其繼承權有無限制? 【大陸地區人民應如何繼 ......(詳全文) 2002-01-06 17:26:17
繼承人間對於分割遺產無法達成協議時,應如何處理才不會影響權利﹝下﹞  / 王彥琳
【辦竣公同共有繼承登記後得再行協議分割】 如前所述繼承人因繼承開始在未分割遺產前,各繼承人對於遺產全部為公同共有,在辦竣公同共有繼承登記後,繼承人仍得依據民法第一一六四條的規定,除了法律另有規定或契約另有訂定外,繼承人仍得隨 ......(詳全文) 2001-12-28 17:24:45
繼承人間對於分割遺產無法達成協議時,應如何處理才不會影響權利﹝上﹞  / 王彥琳
案例 大華、大明、大友三兄弟自從父親去世後,為了如何分配遺產大伙吵成一團鬧得很不愉快,轉眼間辦理繼承登記的六個月已快到了,兄弟間因未能達成協議沒有人願意出面辦理,大華為此感到很無奈。聽說逾期申請有處罰的規定,屆時對大家都不好 ......(詳全文) 2001-12-22 17:11:38

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免 費 電 子 報
發刊期數: 3720
律 師 的 叮 嚀

大多數的人可以為子女犧牲奉獻,為子女預作安排,但是卻很少人會對自己的老伴將來的生活預作安排,以至於真正最需要照顧的人,卻經常被忽略了。老伴是自己最親密的人,如果不能好好照顧,還談什麼照顧別人。因此,老年人應對老伴將來的生活預作安排。

劉孟錦律師


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