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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 財產法 > 財產法專欄


《今日看新聞學法律第3則~停車位被侵奪、分管契約》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉分管契約及停車位被侵奪等法律問題,兹說明如下: 一、分管契約 (一)分管契約,乃民法第820條所定「另有約定」之一,其係指全體共有人均同意其共有物之特定範圍給特定人使用、收益之契約,而且不以明示為限,默示分 ......(詳全文) 2020-09-14 08:00:00
倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院108年度台上字第1909號民事判決 裁判要旨查土地法第104條第1項規定,基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。旨在使基地與基地上之房屋合歸一人所有,以盡經濟上之效用,並杜紛爭。故共有基地之共有人出售其應有部 ......(詳全文) 2020-08-04 03:10:00
共有人將共有土地連同其他土地合併出賣予第三人,其他共有人對於共有土地應有部分固得以同一價格行使優先承購權,惟就合併出賣之非共有土地部分,是否享有優先承購選擇權或必須一併承購?  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院107年台上字第2434號民事判決 裁判要旨】    按土地法第34條之1第4項規定共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購,即對於該共有人有請求以同樣條件訂立買賣契約之權利。其立法意旨乃係第三人買 ......(詳全文) 2020-03-25 01:00:00
經法院判決分割共有物確定者,原分管契約是否發生終止之效力?  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院107年台上字第879號民事判決 裁判要旨】按分管契約,係共有人就共有物之使用、收益或管理方法所訂定之契約,共有人請求分割共有物,應解為有終止分管契約之意思。是經法院判決分割共有物確定者,無論所採行分割方法為何,均有使原分管契 ......(詳全文) 2020-03-24 01:00:00
法院判決分割共有物確定者,無論所採行分割方法為何,均有使原分管契約發生終止之效力(最高法院107年台上字第2074號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院107年台上字第2074號民事判決 裁判要旨】按分管契約,係共有人全體就共有物之使用、收益或管理方法所訂定之契約,共有人請求分割共有物,應解為有終止分管契約之意思。又裁判分割共有物,屬形成判決,故於判決確定時即生分割效力,共有關 ......(詳全文) 2019-07-24 01:00:00
經法院判決分割共有物確定者,無論所採行分割方法為何,均有使原分管契約發生終止之效力(最高法院107年台上字第879號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院107年台上字第879號民事判決 裁判要旨】按分管契約,係共有人就共有物之使用、收益或管理方法所訂定之契約,共有人請求分割共有物,應解為有終止分管契約之意思。是經法院判決分割共有物確定者,無論所採行分割方法為何,均有使原分管契 ......(詳全文) 2019-07-23 01:00:00
共有物之分割方法,第二審法院如認第一審法院所定分割方法有部分不當,得否為一部維持一部廢棄之判決?(最高法院108年度台上字第812號民事裁定)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院108年度台上字第812號民事裁定 裁判要旨】查法院併以原物分配、變賣、金錢補償為共有物之分割方法時,其判決有不可分割之關係,當事人對於第一審法院定分割方法之判決提起上訴時,第二審法院如認第一審法院所定分割方法有部分不當,即應 ......(詳全文) 2019-07-10 01:00:00
共有物分割之訴,實質上雖為非訟事件,惟外觀上仍有民事訴訟之形式,即由主張分割之共有人為原告,以不同意分割之共有人為被告之訴訟,形式上仍有對立之當事人,同一共有人即不得同時為原告並兼任被告之訴訟代理人(最高法院106年度台上字第699號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
共有物分割之訴,實質上雖為非訟事件,惟外觀上仍有民事訴訟之形式,即由主張分割之共有人為原告,以不同意分割之共有人為被告之訴訟,形式上仍有對立之當事人,同一共有人即不得同時為原告並兼任被告之訴訟代理人(最高法院106年度台上字第699號民 ......(詳全文) 2018-12-22 01:00:00
債務人拋棄因繼承所取得之財產,債權人得否聲請法院撤銷之?「繼承權之拋棄」與「拋棄因繼承所取得之財產」二者應予區別(最高法院106年度台上字第1650號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院106年度台上字第1650號民事判決裁判要旨按繼承權之拋棄,係指繼承人於法定期間否認繼承對其發生效力之意思表示,即消滅繼承效力之單獨行為。而拋棄因繼承所取得之財產,係於繼承開始後,未於法定期間拋棄繼承權,嗣就其已繼承取得之財產予 ......(詳全文) 2018-05-12 01:00:00
共有人請求法院定存續期間或終止地上權或請求法院增加租金,有無適用民事訴訟法第56條之1第1項規定,裁定命未起訴之共有人追加為原告之必要?(最高法院106年度台抗字第743號民事裁定)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院106年度台上字第743號民事裁定裁判要旨按民事訴訟法第56條之1第1項規定,係為解決固有必要共同訴訟當事人適格之問題而設,必以訴訟標的對於數人必須合一確定,且該數人「應共同起訴」者,始足當之。共有人就共有土地上已由他人設定之地上權 ......(詳全文) 2018-05-08 03:00:00
反證之目的,不在證明自己主張之事實為真,僅在辯駁本證,因此反證無需使法院對事實之非真實得到確信程度,僅須達到對待證事實之真實性發生動搖即足(最高法院106年度台上字第1424號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第1424號民事判決裁判要旨】按民事訴訟法第277條規定,當事人主張有利於己之事實者,就其事實有舉證之責任。但法律別有規定,或依其情形顯失公平者,不在此限。本件被上訴人否認有何通謀虛偽意思表示之情形,對此有利於上訴 ......(詳全文) 2017-10-07 01:00:00
共有人優先購買權之限制  / 方承志
依據土地(法)禁止細分原則,沒有法律特別規定下,光憑共有人(繼承登記)物權法,就可以逕自分割為共有持分嗎?(1)共有人優先購買權不是物權或契約權利,法律賦予此一權利是否造成權利濫用?在繼承不動產並非以金錢財產為基礎下,強制規定價格 ......(詳全文) 2017-09-29 01:00:00
土地、建築物或其他工作物所有人、利用人為使排放之流水符合環境保護法令規範之用水排放標準,有使用鄰地所有人、利用人排水工作物之必要,而其使用對該工作物原設定之效用並無顯著之損害時,不應任意排除民法第779、780條規定之適用(最高法院105年度台上字第1407號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第1407號民事判決裁判要旨】按我國民法關於不動產相鄰關係之制度,旨在調和相鄰不動產之利用上衝突,而擴張或限制相鄰不動產所有權內容,以發揮各不動產之最大經濟機能。重在不動產利用人間之權利義務關係之調和,不以相鄰 ......(詳全文) 2017-09-11 01:00:00
正夯的「共有權房屋」帶來什麼?  / 方承志
(1)物權法所有權絕對支配效力的改變:【1】普遍性的不動產共有關係中,成為「法人」與「自然人」共存,在公共利益政策導向下決定物權法的法律關係。【2】非必超過二分之一所有權持分,就可以處分不動產的新買賣交易契約法律關係的建立。【3】「共 ......(詳全文) 2017-08-21 01:00:00
被告方之主觀預備合併之訴,該預備之訴之被告倘已於第一審應訴,其審級利益已受保護,法院就先位聲明為原告勝訴判決,先位之訴之被告提起上訴,依同一法理,該備位之訴亦生移審之效力(最高法院106年度台上字第1695號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第1695號民事判決裁判要旨】      按關於客觀預備合併之訴,第一審如就先位之訴為原告勝訴判決,在尚未確定前,備位之訴之訴訟繫屬並未消滅,且在第一審所為之訴訟行為,於第二審亦有效力,是該備位之訴,縱未經第一 ......(詳全文) 2017-08-21 01:00:00

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免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
律 師 的 叮 嚀

隨著社會之變遷,各種特殊型態之勞雇關係,例如商業外務員、家內勞動者、電傳工作者,時有所見。依各行各業性質及受僱人擔任職位之不同,從屬性之程度有高低之差別。但勞動關係的核心,「從屬性」,仍是勞動法律關係效力的最為重要之判斷標準。

張清浩律師


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