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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 契約法 > 買賣契約專欄


《今日看新聞學法律~成屋履約保證No.1》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「斡旋金轉為買賣價金之一部分時,是否為應存入履保專户,成為賣方不得任意動用之款項」等法律問題,兹說明如下:一、斡旋金之法律性質(一)斡旋金之法律性質,随著買賣每一階段情狀之不同,而異其質。(二)當 ......(詳全文) 2020-12-01 01:00:00
《今日看新聞學法律~凶地》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,在民事部分,涉凶宅及凶地等相關事項,兹說明如下:一、民法第354條第1項所定三種瑕疵類型按「買賣標的物」有民法第354條第1項:「物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少 ......(詳全文) 2020-12-01 01:00:00
《今日看新聞學法律~預售屋之逾期處理》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事聞,涉預售屋之逾期處理等法律問題,兹說明如下:一、預售屋之逾期處理按本案買賣物為預售屋,如買受人與出賣人也是消費者保護法所稱之消費者與企業經營者,兩者間也有消費關係,企業經營者所提供者亦是定型化契約,就有預售屋 ......(詳全文) 2020-11-26 01:00:00
《今日看新聞學法律~借屋装修》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉目前常見的借屋裝修等有關事項,兹說明如下:一、按契約為諾成契約者,一經當事人就主要之點(註一)互相同意,契約即為成立;契約成立後,當事人間約定,除違反誠信原則(註二)、公序良俗(註三)、強行規定(註四)等 ......(詳全文) 2020-11-26 01:00:00
《今日看新聞學法律~現況交屋》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉成屋買賣中的現況交屋等法律問題,兹說明如下:一、按買賣債權契約(台灣實務上,房屋及其下土地之買賣中,成屋之買賣,通常會有二份契約[預售屋則可能為三份],一份為私契[預售屋因土地及建物,可能分别簽訂書面契約 ......(詳全文) 2020-11-14 01:00:00
《今日看新聞學法律~漏水屋No.2大樓外牆漏水》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉公寓大廈公共設施之點交及公寓大廈外牆漏水等法律問題,兹說明如下:一、共用部分或約定共用部分之物之瑕疵擔保請求權及解除契約(一)共用部分或約定共用部分亦得解除契約或請求減少其價金1.按買賣標的物有民法第354條第1 ......(詳全文) 2020-11-13 01:00:00
《今日看新聞學法律~漏水屋No.1》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「漏水屋之事前預防、事中防止與事後救濟」「物之瑕疵擔任責任是否及於交屋後所生之瑕疵」「物之瑕疵擔保責任與保固責任之區別」等法律問題,兹說明如下,至於其他的漏水屋相關事項,容於下次有相關新聞時,再說明之:一 ......(詳全文) 2020-11-12 01:00:00
《今日看新聞學法律~三手凶宅》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,如在台灣,涉凶宅之認定、凶宅是否為減少或滅失價值之瑕疵、凶宅之事前預防與事後救濟等法律問題,兹說明如下:一、凶宅是否為減少或滅失價值之瑕疵(一)民法第354條第1項所定三種瑕疵類型按買賣標的物有民法第354條第1項: ......(詳全文) 2020-11-12 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~買房陷阱,您知多少》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉及買房之事項很廣,很難用一篇文章道盡,故本文僅就下列事項說明如下:一、買房須從區位、物件、負擔能力及投資策略等四面向著手。其中,所謂負擔能力,除「買賣所需土地增值稅、房地合一税、契税等移轉税 ......(詳全文) 2020-11-11 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~紅單買賣》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉債權買賣、契約承擔及債務不履行等法律問題,兹說明如下:一、依民法第353條之規定,出賣人不履行民法第348條至第351條(條文内容,請參下列連結https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawParaDeatil.aspx......)所定義務者,買 ......(詳全文) 2020-10-27 01:00:00
《今日看新聞學法律第2則~海砂屋之事前預防、事中防止與事後救濟》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉海砂屋之事前預防、事中防止及事後救濟,兹說明如下:一、海砂屋之事後救濟按買賣標的物有民法第354條第1項:「物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失 ......(詳全文) 2020-10-21 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~紅單買賣》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉債權買賣、契約承擔及債務不履行等法律問題,兹說明如下: 一、依民法第353條之規定,出賣人不履行民法第348條至第351條(條文内容,請參下列連結 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawParaDeatil.aspx......) ......(詳全文) 2020-10-11 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~違建相關法律問題》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉違章建築相關法律問題,兹說明如下: 一、違章建築與實施建築管理前之合法建築物 按依違章建築處理辦法第2條之規定,本辦法所稱之違章建築,為建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執 ......(詳全文) 2020-10-07 01:00:00
買賣契約約定「買賣標的物主附屬建物及依法約定專用之部分並無凶殺或自殺致死之情事發生」之認定?(最高法院107年台上字第2093號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院107年台上字第2093號民事判決 裁判要旨】按解釋私人之契約應通觀全文,並斟酌立約當時之情形,以期不失立約人之真意。又所謂物之瑕疵,係指存在於物之缺點而言。凡依通常交易觀念,或當事人之約定,認為物應具備之價值、效用或品質而不具 ......(詳全文) 2019-07-11 01:00:00

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發刊期數: 3722
律 師 的 叮 嚀

從法律人的學習訓練環境現況觀察,書讀五年六載(就學期間+補習),未必務實;執業就業後,未必專業。問題何在?實因國家教育並無法律人職專的鼓勵政策,在此訴訟制度下的法律專業者,常被稱之為「程序玩弄者」,離一般人民之情感甚遠。

劉孟錦律師


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