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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 地政房地產最新裁判選輯


【土地法裁判選輯】登記完畢與不動產物權得喪變更、合法建物等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、民法關於不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失、及變更,採「登記要件主義」-又稱「設權登記(創設登記)」,亦即於各不動產所在地之地政登記機關,備置登記簿,在簿上記載不動產物權之得喪變更,使有利害關係之第三人,得就該 ......(詳全文) 2013-02-25 02:30:00
【土地法裁判選輯】土地徵收條例尚未施行前,徵收前應否先行踐行協定程序等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、行政訴訟法第273條第1項第1款所謂「適用法規顯有錯誤」,係指確定判決所適用之法規顯然不合於法律之規定,或與司法院現尚有效之解釋,或本院尚有效之判例顯然違反者而言;至於法律上見解之歧異,或在學說上諸說併存尚無法規判解可 ......(詳全文) 2013-02-22 02:20:00
【土地法裁判選輯】日治時期法人,臺灣光復後未辦竣公司登記等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、查90年9月修正土地登記規則第135條(已於100年12月12日刪除)訂立之目的,係為於地籍清理條例完成立法實施前,得以適用賡續清理臺灣光復後,土地登記簿仍以日治時期之會社或組合名義登記之地籍資料。因地籍清理條例已於96年3月公布, ......(詳全文) 2013-02-21 02:30:00
【土地法裁判選輯】土地法第69條之立法理由、土地法第215條之周延等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、參諸95年6月14日修正之土地法第69條之立法理由:「配合司法院釋字第598號解釋意旨,並鑑於登記錯誤或遺漏,如純屬登記人員記載時之疏忽,並有原始登記原因證明文件可資查證者,其更正所依據之事實明確,由登記機關逕行更正,對提高 ......(詳全文) 2013-02-20 02:30:00
【土地法裁判選輯】徵收私有土地應具備之要件等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、土地徵收,乃國家對受憲法保障之人民財產權所為具目的性之強制侵害,係國家為實現所欲興辦公共事業之公益的最後不得已措施,故其徵收,除應確實遵守相關法律規定之徵收要件及程序外,並應符合憲法第23條及行政程序法第7條規定之必 ......(詳全文) 2013-02-19 02:30:00
【土地法裁判選輯】申請行政程序重開、農業用地於「繼承時」是否「供作農業使用」之認定等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、基於「訴訟經濟」及「避免法院判決之既判力與行政處分之存續力產生衡突」兩大原則,我國目前行政訴訟實務見解上一致認為行政程序法第128條程序重開規定乃係在一般行政救濟途徑以外,另設之特別救濟途徑,其目的在調和法之安定性與 ......(詳全文) 2013-02-07 02:30:00
【土地法裁判選輯】地籍圖重測之效力、補償費未於15日內發給之效力等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、依土地法第46條之1至第46條之3之規定所為地籍圖重測,純為地政機關基於職權提供土地測量技術上之服務,將人民原有土地所有權範圍,利用地籍調查及測量等方法,將其完整正確反映於地籍圖,初無增減人民私權之效力。故縱令相鄰土地所 ......(詳全文) 2013-02-06 02:30:00
【土地法裁判選輯】地籍圖圖紙伸縮誤差、廢止土地交換第一順位申請人之處分等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、原審法院因而以地籍圖經長時間保存後或因物理性質造成伸縮,為事理之常,內政部國土測繪中心依地籍圖計算水源段28-101地號及28-236地號土地面積結果,雖發現其面積總和有超出上開法定百分之二之誤差,然此係101年間所作之鑑測,相 ......(詳全文) 2013-02-05 02:30:00
【土地法裁判選輯】保護規範理論、移轉農地免徵土地增值稅之資格等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、「法律上利害關係」之判斷,係以保護規範理論為界定利害關係第三人範圍之基準。如法律已明確規定特定人得享有權利,或對符合法定條件而可得特定之人,授予向行政主體或國家機關為一定作為之請求權者,其規範目的在於保障個人權益; ......(詳全文) 2013-02-04 02:30:00
【土地法裁判選輯】更正登記之依據、欠稅限制出境等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、核稅捐稽徵法第24條明定限制出境之處分要件及應踐行之程序,規定須個人或營利事業確定之應納稅捐及罰鍰達一定金額以上,且對其財產實施保全措施,仍無法確保稅收,始得限制其出境;又為兼顧納稅義務人之權益,復有解除出境限制之規 ......(詳全文) 2013-02-01 02:30:00
【土地法裁判選輯】出租人收回耕地等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、依民法第828條、第829條、第830條第1項規定觀之,公同共有係以公同關係為基礎,公同共有人間之權利義務關係具有不可分性,故於數個承租人公同共有承租權之情形,是否符合被收回耕地之事由,應將全部承租人之收支合併計算。… ......(詳全文) 2013-01-31 02:30:00
【土地法裁判選輯】建物第一次測量之申請人資格、重開程序之必要等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、依據上揭地籍測量實施規則第261條第1項:「申請建物測量,由建物所有權人或管理人向建物所在地登記機關為之。」及第280條:「申請建物第一次測量時,得同時填具土地登記申請書件,一併申請建物所有權第一次登記。」之規定觀之;申 ......(詳全文) 2013-01-30 02:30:00
【土地法裁判選輯】地價及徵收補償地價加成補償成數之判斷等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、有關地價及徵收補償地價加成補償成數之判斷,係經由委員會所作成,而其特性在於經由不同屬性之代表,根據不同之見解,獨立行使職權,共同作成決定,固應認其享有判斷餘地,行政法院對其判斷採取較低之審查密度,但於行政機關之判斷 ......(詳全文) 2013-01-29 02:30:00
【土地法裁判選輯】確認訴訟補充性原則、更正登記、適用法規顯有錯誤等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、對於違法之行政處分,人民應依限提起訴願及撤銷訴訟,以為救濟,惟於其可得提起訴願期限屆滿前,或依法提起訴願後在訴願決定前,或訴願決定後尚未依法提起行政訴訟前,或於訴訟繫屬中,該違法之行政處分已執行而無回復原狀可能或已 ......(詳全文) 2013-01-28 02:30:00
【土地法裁判選輯】申請建物第一次測量、因借名買入土地所發生之返還請求權等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、依據上揭地籍測量實施規則第261條第1項:「申請建物測量,由建物所有權人或管理人向建物所在地登記機關為之。」及第280條:「申請建物第一次測量時,得同時填具土地登記申請書件,一併申請建物所有權第一次登記。」之規定觀之;申 ......(詳全文) 2013-01-25 02:30:00

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律 師 的 叮 嚀

證據必須要先具有證據能力,再由法官以心證衡量其證據價值,並據以為下判決之根據。在證據確鑿且被告又坦承不諱的案件中,法官固不會有認定事實錯誤之情形。但是如果各種證據之呈現,恰好在審理法官有罪心證形成之邊緣,必將會對法官造成嚴重之心理困擾。

張清浩律師


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