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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 地政房地產最新裁判選輯


【土地法裁判選輯】附帶提起民事等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】附帶民事訴訟,係因犯罪而受損害之人,為請求回復其損害,於刑事訴訟程序附帶提起之民事訴訟,提起是項訴訟,僅須於被訴之犯罪事實侵害其私權,致生損害者,即得為之。又山坡地保育利用條例第三十四條第一項之擅自占用罪,為刑法竊佔罪 ......(詳全文) 2013-03-25 02:30:00
【土地法裁判選輯】最高限額抵押權效力之所及等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、按抵押權設定契約書無約定最高限額抵押權擔保範圍者,其擔保之對象,僅為將來應發生之債權,故借款及清償日期均在抵押權存續期間前之債權,非最高限額抵押權效力之所及。惟借款日期在抵押權存續期間前,清償日期在抵押權存續期間內 ......(詳全文) 2013-03-21 02:30:00
【土地法裁判選輯】拆屋還地與合法占有權源等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】所有人對於無權占有者,得請求返還之;對於妨害其所有權者,得請求除去之;又各共有人對於第三人,得就共有物之全部,為本於所有權之請求。但回復共有物之請求,僅得為共有人全體之利益為之,民法第767 條第1 項、第821 條分別定有明文 ......(詳全文) 2013-03-20 02:30:00
【土地法裁判選輯】損害賠償優先適用土地法等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】土地法第68條第1項、第2項規定:「因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關負損害賠償責任,但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時,不在此限」、「前項損害賠償,不得超過受損害時之價值」,係就職司土地登記事務之公務員不法 ......(詳全文) 2013-03-18 02:30:00
【土地法裁判選輯】視為放棄優先購買權不等於解除契約、時效取得之客體等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、債權人非因債務人遲延給付當然取得契約解除權,必定相當期限催告其履行,如於期限內不履行時,始得解除契約,此觀民法第二百五十四條之規定自明。查上訴人一再指陳:程○○等三十名出賣人於該(六)日所具覆函,「僅表示優先購買權 ......(詳全文) 2013-03-15 02:30:00
【土地法裁判選輯】所謂適用法規顯有錯誤、所謂判決不備理由等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、民事訴訟法第四百九十六條第一項第一款所謂適用法規顯有錯誤,係指確定判決所適用之法規顯然不合於法律規定,或與司法院現尚有效及大法官(會議)之解釋,或本院現尚有效之判例顯有違反,或消極的不適用法規顯然影響裁判者而言,並 ......(詳全文) 2013-03-14 02:30:00
【土地法裁判選輯】所有權消滅後之回復、優先承購之通知義務等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、私有土地因天然變遷成為湖澤或可通運之水道,依土地法第十二條第一項規定視為所有權消滅,嗣土地回復原狀時,原所有權人倘未依同條第二項規定向主管機關證明為其原有,以回復其所有權者,該回復土地之所有權並不當然由其取得(最高 ......(詳全文) 2013-03-13 02:30:00
【土地法裁判選輯】提存是否為土地法第233條之範圍、訴訟標的價額之核定等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、土地法第二百三十三條規定徵收土地應補償之地價及其他補償費,應於公告期滿後十五日內發給之,係指需用土地人應於公告期滿十五日內,將應補償地價及其他補償費額繳交直轄市或縣(市)地政機關,及該地政機關應於公告期滿十五日內通 ......(詳全文) 2013-03-12 02:30:00
【土地法裁判選輯】求償型之不當得利、民事爭訟舉證責任分配等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、民事爭訟舉證責任分配,八十九年間修正之民事訴訟法第二百七十七條已增設但書規定,受訴法院於個案決定是否適用該條但書所定公平之要求時,應視各該具體事件之訴訟類型特性暨待證事實之性質,審酌兩造所各自提出之人證、物證等資料 ......(詳全文) 2013-03-12 02:30:00
【土地法裁判選輯】土地法第34-1條第4項規定及於農舍、排除優先購買權之約定等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、農地共有人於出賣其農地應有部分及坐落該農地上之農舍時,土地法第三十四條之一第四項規定之文義,雖未將土地(農地)應有部分及所坐落之農舍之類型涵蓋在土地共有人優先承購權內,惟綜觀上開土地法第三十四條之一第四項及農業發展 ......(詳全文) 2013-03-11 02:30:00
【土地法裁判選輯】土地法所為登記之效力、假處分之目的等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、依土地法所為之登記,有絕對真實之公信力,縱其登記有無效之原因,在真正權利人提起塗銷登記之訴獲得勝訴判決確定並予塗銷以前,其登記仍屬有效,第三人不得否認其效力。系爭土地原係姚○○所有,現登記為上訴人所有,為原審認定之 ......(詳全文) 2013-03-08 02:30:00
【土地法裁判選輯】確認優先承買權、官署或法定自治機關之單方申請權利登記等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、共有土地之處分,共有人依土地法第三十四條之一第一項規定出賣共有土地之全部時,他共有人對於出賣共有土地全部之共有人之應有部分,依同條第四項規定應有優先承購之權利,其目的既在減少共有人數,簡化共有關係,俾利土地之管理與 ......(詳全文) 2013-03-06 02:30:00
【土地法裁判選輯】民事訴訟舉證責任之分配、土地法第68條第2項損害賠償之範圍等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、關於民事訴訟舉證責任之分配,八十九年間修正之民事訴訟法第二百七十七條已增設但書規定,受訴法院於具體個案決定是否適用該條但書所定公平原則,以轉換舉證責任或降低證明度時,應視各該訴訟事件類型之特性及待證事實之性質,審酌 ......(詳全文) 2013-03-05 02:30:00
【土地法裁判選輯】房屋不能脫離土地而獨立存在等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、出租人應以合於所約定使用收益之租賃物,交付承租人,並應於租賃關係存續中,保持其合於約定使用、收益之狀態(最高法院一○二年度台上字第二一七號民事判決)。二、房屋不能脫離土地而獨立存在,使用房屋必須使用該房屋之基地,故 ......(詳全文) 2013-02-27 02:30:00
【土地法裁判選輯】重測後方持確定判決申請分割複丈、登記等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、執行要點第21點第1項規定,係內政部就下級地政機關對於共有土地於重測前即經法院作成應予分割之民事確定判決,惟共有人於重測後方持該確定判決申請分割複丈、登記,且重測前、後之地籍圖形、面積並不相符之情形,應如何處理,所為 ......(詳全文) 2013-02-26 02:30:00

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律 師 的 叮 嚀

雖美其名「集中審理」或「集中辯論」,但可能因此讓更多期待法院審決的事件當事人,因法院的裁判延宕而陷入「遲來的正義群」,反而製造了另一種司法問題。

劉孟錦律師


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