案例:A在民國100年時出資購買房地,並與B約定借名登記在其名下,而B於104年在未經A的同意下將該房地再出售予知悉有借名關係的C，經A發現後可否終止借名關係並主張B與C的移轉登記無效，將房地返還至A的名下? 解析: 不動產借名登記在實務上實在頗為常見 ......(詳全文)
2018-07-18 03:00:00 |
在民國107年6月27日實施的租賃住宅市場發展及管理條例，是我國不動產制度又一項重大的變革，因台灣房價高漲民眾購屋負擔相較於租屋負擔為重，就出租人而言，未來的高齡住宅所有權人將會越來越多，一方面因受到年齡老化因素管理能力下降，且住宅租賃 ......(詳全文)
2018-06-21 03:00:00 |
房地合一所得稅自從民國105年開始實施，是不動產交易課稅的重大變革，隨著時間的經過應課稅的交易標的勢必不斷增加，如出售自住房地有所得需繳納房地合一所得稅的情形，您一定要知道是有機會可以申請退稅或扣抵的。【房地合一所得稅重購退稅的法律� ......(詳全文)
2018-06-12 03:00:00 |
案例：老陳打算賣屋，因持有幾十年了算一算增值稅不少，但他以前有賣過房子已適用過一生一次的自用稅率，且其名下還有其他住宅。現因陳太太沒有賣過房，他打算先將房地贈與給太太後再出售，並主張以自用稅率課徵，以少繳點增值稅。請問，您老陳這樣 ......(詳全文)
2016-05-30 02:40:00 |
「長照政策」是總統當選人蔡英文的重要政策，蔡英文表示，研擬調漲遺贈稅，從10%調高到20%，作為每年300到400億長照經費的部分來源，首先我們來談談遺產稅與所得稅的課稅原理。 【遺產稅與所得稅的課稅原理】遺產稅是被繼承人死� ......(詳全文)
2016-04-01 02:40:00 |
現行實務上常見的道路用地，依據都市計劃法第五十條之一的規定，公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵遺產稅或贈與稅；復依遺贈稅法施行細則第四十四條的規定，被繼承人遺產中依都市計劃法第五十條之一免徵遺產稅之公共設 ......(詳全文)
2016-03-21 02:40:00 |
《前言》 遺產稅的稅率自從民國98年修正為單一稅率百分之十，使得納稅人遺產稅的負擔大減，也間接的造成了資金回流炒房使得房地產大漲，以至於政府在105年開始實施房地合一所得稅的稅制改革。而現行遺產及贈與稅法（以下簡稱遺贈稅法）的規定，為了 ......(詳全文)
2016-03-19 02:40:00 |
案例:甲以A價格委託代銷業出賣預售屋予乙,在完工辦理產權登記交屋前又以B價格轉售予丙,並與建商甲換約變更買受人為丙,請問該如何辦理實價登錄?對於案例中的情形為實務上所常見,內政部在102年11月發布解釋函令後,有了較為明確的規範:一.甲委託代銷業 ......(詳全文)
2016-03-18 02:40:00 |
案例:小王將房子借名登記在阿華名下，後來小王要求阿華將房子過戶回來但卻遭拒絕，經向法院提起訴訟並判決阿華應將房子所有權移轉返還予小王，請問應否繳納契稅及土地增值稅？【何謂借名登記】 所謂「借名登記」，係謂當事人約定一方將自己之� ......(詳全文)
2016-03-17 02:40:00 |
以下這個問題已經有幾個當事人曾經詢問過,所以我們就來探討一下。案例:A在民國80年時出資購買房地,並與B約定借名登記在其名下,而A在104年死亡，A的繼承人C請求B在105年時，將借名在其名下的房地所有權移轉返還予C。請問:C可否主張因其是屬繼承取得, ......(詳全文)
2016-03-16 02:40:00 |
個人出售房地，如果可提供出售及買入時的相關成本證明,或是「國稅局可查得出售或買入的價格成本者」,都是應該要核實來計算財產交易所得的，自從實價登錄制度實施以來，因政府可明確掌握交易的價格，所以採用核實計算財產交易所得的個案將會成為主要 ......(詳全文)
2016-03-15 02:40:00 |
房地合一課稅新制在105年1月1日開始實施了，如果你出售的房地是在105年1月1日以後受贈取得的，或是在103年1月1日之次日起受贈取得，但在新制實施後出售時持有未滿二年時，是必須適用新制來課徵所得稅的。至於其交易所得額的計算方式如下:房屋、土地 ......(詳全文)
2016-03-14 02:40:00 |
【前言】在房地產價格高漲的今日不動產交易過程中，圓滿完成交易是最美好的結果，但總有少數的情形因故必須解除契約，而在實務上如為雙方合意解除契約的情形，又無法以「解除契約」為登記原因辦理移轉，此外又有相關的稅務問題，常讓當事人應該繳納 ......(詳全文)
2016-03-11 02:40:00 |
案例 小翔的父親生前原本是經營建設公司，未料因景氣關係非但把賺來的錢全部賠掉了，而且還欠了上億元的債務。除了債務外，小翔的父親只剩下一戶房子，而他聽說可以「拋棄繼承」，他可以僅拋棄債務不繼承，而只繼承房子嗎？該如何辦理呢？ 答 ......(詳全文)
2003-03-30 15:00:00 |
【何謂租賃權】 所謂租賃，依據民法第四百二十一條的規定，係指當事人約定一方以物租與他方使用收益，他方支付租金的契約。租賃契約基本上是屬於不要式行為，並不以訂立書面為必要，但是為了促使當事人慎重其事民法第四百二十二條有特別規定� ......(詳全文)
2003-03-30 15:00:00 |
