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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 王 偉


略論收受票據應注意之事項  / 王偉
案例事實 何瑪係某房屋仲介公司經紀人,某年某月的某一天於居間介紹邱瑩所有就座落台北縣永和市中正路某房地時,由於買方對前揭房地甚為滿意,所出的價格與賣方的委託價亦相差無幾,何瑪遂請買方支付總價百分之二之要約金,然買方表示身上並 ......(詳全文) 2003-03-29 17:00:00
略論經紀人可否代當事人收受價金?  / 王偉
案例事實 張郎是某房屋仲介公司的經紀人,某年某月某日居間促成買賣雙方就座落台北市大安區某房地達成買賣合意,並簽訂不動產買賣契約書在案,依據買賣契約的約定共分四期分別為簽約款、備證款、完稅款及尾款。期間因簽約時買賣雙方皆到場, ......(詳全文) 2003-03-29 17:00:00
略論股份有限公司出售不動產之程序  / 王偉
案例事實 黃崇係某房屋仲介公司之經紀人,某年某月的某一天,透過朋友的朋友的朋友的介紹,受託銷售某上市公司就座落台北市大安區復與南路一段之房地。黃崇與該公司董事長張郎簽訂委託銷售契約書,委託售價新台幣(以下同)參億元正,委託期限 ......(詳全文) 2003-03-29 17:00:00
略論最高限額抵押權  / 王偉
案例事實 余偉文係某房屋仲介公司董事長,因業務需要遂向好友任辰文告貸,並將其所有就座落台北市大安區某房地設定抵押權登記予任辰文,雙方共同委託王代書負責辦理抵押權設定事宜,當事人依王代書的指示將抵押權設定必備之文件交付於代書。 ......(詳全文) 2003-03-29 17:00:00
未達法定人數之住戶大會決議適法性之解析  / 王偉
案例 圖載昶社區係由二十二棟二十層樓建物所組合而成,全區住戶共一千二佰戶,位處台北縣汐止市山坡上。茲該社區第三屆管委會召開例行管委會時有社區住戶到場抗爭,致該屆委員會決議集體總辭,並定期召開臨時區分所有權人會議改選管理委員。 ......(詳全文) 2003-03-29 16:00:00
以事後連署方式制定之規約效力如何?  / 王偉
案例 夏蒂玉係國王企鵝大廈社區管理委員會主任委員,自從夏某接下管委會主委後,發覺社區問題龐雜且繁多,大自住戶不依規定安裝鐵窗,小至深夜貓叫春妨礙住戶安寧等不一而足。尤有甚者,管委會欲依法向市政府報備時得知需訂定規約始可,然該 ......(詳全文) 2003-03-29 16:00:00
原住戶積欠管理費,繼受人有否補繳之義務?  / 王偉
案例 梅良欣是「企鵝與我」公寓大廈之住戶,原從事帶團出國旅遊之行業,然近來因經濟低迷,股市跌跌不休,致出國旅遊人數銳減,收入來源極不穩定,最後甚至遭到資遣而失業,加上梅良欣已年近中年找工作不易,導致其向銀行貸款之房地產因繳息 ......(詳全文) 2003-03-29 16:00:00
略論不動產說明書應記載及不得記載事項  / 王 偉
案例 張晰晰係某知名品牌房屋仲介公司之經紀人員,她從事不動產經紀行業已有四、五年時間,並依該條例第三十七條之規定,向內政部申請准予參加考試院舉辦之不動產經紀人特考資格在案,然至今已參加二次考試均因分數未達錄取標準而鎩羽而歸。 ......(詳全文) 2002-04-28 10:00:00
重購退稅相關問題研析  / 王 偉
案例 緣張郎前於民國八十七年一月二十二日登記取得台北市中山區  段○○小段八十一、八十三、八十四及八十五地號等肆筆持分土地:復於八十七年五月二十六日由配偶贈與取得登記之台北市○○段○○○小段十一地號持分土地後,於八十八年九月 ......(詳全文) 2002-04-28 10:00:00
成屋買賣綜合保險概論  / 王 偉
案例 緣據報載民國八十七年十月間,台北市龍門國民中學預定地的邱姓拆遷戶,找上某仲介公司之加盟者,要求代為居間介紹房屋,以做為坐落於龍門國中預定地上的房屋遭到拆除後的棲身處所。該加盟店的鄒姓經紀人於獲悉邱某的需求後,明知其與委 ......(詳全文) 2002-04-16 10:00:00
管委會是否有權決定管理費之分擔管委會與住戶大會權義關係  / 王 偉
案例     林利律是天之國社區之區分所有權人,該社區是由別墅及集合式大樓所構成,惟因出入均由同一巷道進出,故共組一生活共同體,並向主管機關核備為「天之國社區管理委員會」,且設有主任委員等編制。嗣因別墅區住戶建議因渠等 ......(詳全文) 2001-12-15 10:00:00
略論社區管理費繼承問題  / 王 偉
案例     梅良欣是「國王企鵝公寓大廈」社區之住戶,按該社區規約之規定每戶每坪每月應繳管理費新台幣伍拾元,梅良欣九樓房屋共四十五坪,故每月應繳貳仟貳佰伍拾元。茲因梅良欣年歲已高,身體機能不佳而住院醫療中,致積欠該社區 ......(詳全文) 2001-12-07 10:00:00

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律 師 的 叮 嚀

買賣寵物縱未以書面契約為之,而係以口頭就標的物及其價金互為約定,則寵物買賣契約即為成立,當事人自應依債之本旨為之給付,有無以書面契約為之,尚不影響寵物買賣契約之成立。

劉孟錦律師


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