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汗水的味道
一國兩制與一國一制 香港戰爭能避免嗎?
自然法則 第一講 初悟 (十二)《念佛》
臺灣臺北地方法院108年度自字第38號陳菊自訴張琍敏加重誹謗案件新聞稿
小英官員激動個什麼勁
日本軍事佔領印尼
自然法則 第一講 初悟 (十一)《分别、分别心、放下分别心、沒有分别心》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節10 區段徵收之土地不正義案例~社子島
內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」應記載事項第二點
政府保護派遣勞工的3枝箭
年輕人可以衝,韓粉不能喊爽?
自然法則 第一講 初悟 (十)《三障》
自然法則第二講~人與環境之對話 1章4節09 從土地正義多元涵義 看土地正義相關案例及法制
司法院就媒體所載「空有防逃立法,司法實務卻空轉近四個月」之澄清新聞稿
防逃機制並無空轉,亦非虛設
蔡政府滿口主權嘴炮
太陽花學運國賠案第一審判決書及裁判要旨(臺灣臺北地方法院106年度重國字第6號民事判決)
有提名制度未必代表已經制度化
發夢修憲,不如務實地護憲行憲
政府選擇性實價登錄?登錄率只有38%嗎?實價申報登錄率為100%!並非只有38%

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產租賃專欄


【新聞疑義1000】「惜命條款」,出租人應予修正?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 台中市一中商圈出租套房業者,去年起紛紛在房屋租賃契約增加「防自殺條款」(或稱惜命條款),房客若在租屋處自殺或遇害身亡,連帶保證人須賠償房屋市價四分之三或以市價買回;中市主任消保官康壬馨認為,凶宅造成房價下跌,但房子並未消 ......(詳全文) 2013-02-10 01:00:00
【新聞疑義973】哥想當包租公,弟「勸退」房客?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 台北市萬華區鄭姓兄弟擁有一棟公寓五樓,為了出租,一天到晚叫警察!哥哥想出租收租金,弟弟反對,在門上貼「勿被騙」、「後果自負」等字條;民眾到現場看房直說「好恐怖」,不敢承租。 哥哥氣得告弟弟違反社會秩序維護法,弟弟拿出去年 ......(詳全文) 2013-01-17 01:00:00
【新聞疑義951】比房東還兇的房客?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 桃園縣曾姓婦人(53歲)半年沒繳房租,房東催繳時,她比房東還兇,傳卅多通簡訊罵人和恐嚇「我上吊自殺你要負責」等,桃園地檢署今天依恐嚇罪起訴(聯合報101年11月30日報導:不付房租還恐嚇 中年婦觸法)。 【疑義】 按有關租賃物為 ......(詳全文) 2012-12-13 01:00:00
【新聞疑義949】隆恩埔租金,新北市應降租?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 新北市三峽隆恩埔國宅的租金問題引起爭議,目前隆恩埔一坪是200元的租金合不合理,根據板橋地方法院在101年9月19日一審判決,根據土地法第 97 條「城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。隆恩埔國宅的租 ......(詳全文) 2012-12-10 01:00:00
【新聞疑義936】內政部的「公益」租屋平台?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 內政部為活用民間空屋,促空屋交給「公益」租屋平台;部務會報21日通過「輔導獎勵民間成立租屋服務平台辦法」草案,賦與「公益」租屋平台法源,以媒合1千戶有租屋需求的中低所得家庭。內政部營建署長葉世文表示,這項創舉將於明年1月實施 ......(詳全文) 2012-12-03 01:00:00
【新聞疑義932】知名炸雞店,欠管理費?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 師大校園附近的一家知名炸雞店,從今年初即未繳商場場地管理費,出租管理該處商場的台興公司提告,台北地院判決炸雞店應騰空返還1、2樓的場地,並給付積欠的費用75萬多元。 台興興業公司與師範大學簽訂合約,約定由台興公司使用師大的場 ......(詳全文) 2012-12-01 01:00:00
【新聞疑義925】租屋處開毒趴遭逮,得否終止租賃、收回房屋?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 高雄市刑大上周六查獲一名毒品藥頭黃○○(26歲),發現他為掩飾販毒犯行,讓家人以為他有正當工作,3個月前到工地當保全員,販毒是主業,保全則當副業,並時常約毒友在租屋處開毒趴(蘋果日報101年11月13日報導:藥頭兼差當保全 租屋處 ......(詳全文) 2012-11-25 01:00:00
【新聞疑義476】怪怪判決?忘續約,房屋要不回?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 房子出租後忘了續約,卻因此收不回來,連法院都判收回房屋並非「必要情形」而判房東敗訴。國民黨立委周○訓接獲投訴,提醒民眾將房屋出租時,切記要簽約,以保障雙方權益。台北市詹姓男子在93年將位於重慶北路三段的1樓店面,租給張姓房 ......(詳全文) 2011-07-23 01:00:00
【新聞疑義215】「性愛抵房租」?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 十七歲女高職生因打工收入不穩定,積欠莊姓房東房租一萬五千元。莊男前年三次前去要不到錢,竟要女學生以身體償債,女學生不從,莊男仍強行性侵。後來女學生求償,莊男辯稱是女學生自願以「性愛抵房租」,但女學生暗中錄下莊男性侵後仍向 ......(詳全文) 2011-01-19 01:00:00
【生活法律問題詳解】己逾4年的房租餘額及押金餘額,得請求返還嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 在95年10月1日租的房子,因工作的因素在95年11/30,搬離事過至今已過了4年才翻到契約書,當時要搬離開時,房東有立下契約說到:押金、房租餘額:25000元+押金餘款會在1月5日前一次付清,但是過至今尚未收到款項,請問這樣還能追朔回來嗎? ......(詳全文) 2010-11-18 02:20:00
【生活法律問題詳解】房客租金未付,該怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 遇到房客租金未繳狀況,合約訂定每月5日繳納房租,但10/5房客未繳,本來說10號給,後來又變25號,最後又說要連下個月5號再一起給,如果說11/5房客還是沒有繳租金,我該怎麼辦呢?是否要準備寄催繳存證信函給房客?以及終止契約存證信函呢 ......(詳全文) 2010-11-03 02:20:00
【房地產租賃法律問題】提前終約,得否請求返還溢繳租金?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我是一個成年的大學生,在暑假前與另外4名室友合租一層住家,格局為4房一廳一廚,整層的價格是 17000 元/月,合租各分配的價格是我們根據房間大小分配的,我那間的價格被分配為 4350 元/月,依照企約內容一次付清『半 ......(詳全文) 2009-06-01 02:20:00
【房地產租賃法律問題】停車位合約已過期一年未定新約,是否視為以不定期限繼續契約?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     停車位合約已過期一年未定新約,是否視為以不定期限繼續契約? 【解析】     按租賃期限屆滿後,承租人仍為租賃物之使用收益,而出租人不即表示反對之意思者,視為以不定期限繼續契約(註一)。 ......(詳全文) 2009-04-16 02:20:00
【房地產租賃法律問題】房租未到期,可否參觀房間?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我的房租未到期(還要三個星期),房東是否可以帶人參觀我的房間?因為我是女生,又一個承租套房套房又小,很多私人東西都一覽無遺?若房東帶人去看屋,未事先告知,那該怎麼辦? 【解析】     按基於 ......(詳全文) 2009-03-29 02:20:00
【房地產租賃法律問題】在合約到期前3天可以跟房東點交並收回押金嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     請問在合約到期前3天可以跟房東點交嗎?押金是否也可以在那天收回? 【解析】     按押租金在擔保承租人租金之給付及租賃債務之履行,在租賃關係消滅前,出租人不負返還之責。反之,租賃關係既已消 ......(詳全文) 2009-03-27 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

上法院打官司,總希望正義能夠伸張,但是正義的定義為何?標準如何?是你的正義?還是他的正義?是追求實質的正義?還是程序的正義?每個人心中的尺度不同。因此,總是有人報怨正義難以伸張,心中有冤(怨)。

劉孟錦律師


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