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整飭官箴,保障人權,期待國家人權委員會有所作為
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新北開放餐廳内用,但只符合「Delta入侵新北」等二指標之一,就再禁止?
前立委,被三度禁奢!
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柔性司法的另一章 司法院發布「法院辦理審判中轉介修復式司法應行注意事項」新聞稿
行政院令「住宅法」所定免納綜合所得稅與租稅優惠及減徵租金所得稅之租稅優惠實施年限至何時為止
酒駕撞死人,無錢賠就算了嗎?
台灣公務員的「已讀不回」,已成常態?
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中美金融戰中國狠招成形中?002 摩根大通示警陸股 兩岸股市開始走出不同方向
中美金融戰中國狠招成形中?003 中國加強監管 有助降低陸股投資風險
中美金融戰中國狠招成形中?004 陸股港股中國政府收放自在漲跌自如?急降趕外資?避免美資高檔了结撤資?拜豋美資吃悶虧?
中美金融戰中國狠招成形中?005 香港問題?美國拿痛脚?中國打脱牙和血吞?
中美金融戰中國狠招成形中?006 外資問題?外資正在加速流入中國…世界對中國經濟充滿信心
中美金融戰中國狠招成形中?007 美國擁有全球獨占性的印鈔權,靠QE寬鬆?印鈔票套取全球資源。美元霸權,開始面對全球去美元化的挑戰?
看自由時報愚民笑話 034 老美胡言亂言?居心叵測?地位未定論 提升台灣國際人格?維持未定論共識 就可阻中國犯台?直到二○二一年,台灣的國際地位「未定」,仍然是華盛頓對台政策的核心?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產租賃專欄


【房地產裁判選輯】承租人積欠租金額達二年以上為原因,終止租賃契約,仍應定相當期限催告承租人支付租金,必承租人於其期限內不為支付者,始得終止租賃契約(最高法院104年度臺上字第2155號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院104年度臺上字第2155號民事判決要旨:按建築房屋基地之出租人,依土地法第一百零三條第四款以承租人積欠租金額達二年以上為原因,終止租賃契約,仍應依民法第四百四十條第一項規定,定相當期限催告承租人支付租金,必承租人於其期限內不為 ......(詳全文) 2016-04-07 02:40:00
【新聞疑義1599】房東被殺事件屢傳,可怕啊!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】 為八千元房租竟連殺兩人!桃園巿一名開鮮肉包店男子,因房東解約要求搬離,並同意從押金扣抵租金,不料房東姊姊及母親前天堅持催討房租,並揚言報警,男子情緒瞬間爆發,將房東 ......(詳全文) 2016-03-18 01:00:00
蠻幹手段逼房客搬遷,房東招來刑責!  / 葉雪鵬檢察官
今年初有新聞報導:基隆市一位藍姓男子,前年與謝姓女子簽訂租約,將位於暖暖區一幢公寓的一樓和地下室,以每月租金新臺幣一萬二千元出租給謝女居住,租期一年。謝女與家人一共六口遷入後,發現房屋破損,不堪居住。要求房東藍男修繕,藍男卻不理會 ......(詳全文) 2016-03-02 01:00:00
【新聞疑義1582】小心!租屋詐騙  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】有民眾透過租屋網站找房,卻遇到詐騙。民眾在租屋網上找到心目中的理想房子,租金又合理,急於搶租,未看房也未簽約,就把一個月租金、押金及手續費匯入房東指定的國外帳戶後,房東繼 ......(詳全文) 2016-02-15 01:00:00
【新聞疑義1576】屋塌像震災,房東竟拒賠!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】套房天花板塌落,房客開門見狀嚇傻。北市劉小姐在林森北路租了一間十二坪大的套房,本月十六日返家時,開門驚見天花板膠板、鋼架整片塌落,現場簡直像震災後斷垣殘壁,電腦遭砸壞,衣 ......(詳全文) 2016-02-08 01:00:00
【新聞疑義1573】房東拒收租逼遷,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】「不定期租約」因無契約明訂租賃期限,易產生糾紛。有房客在不定期租約中,房東將匯款帳戶封鎖,意圖使其不能匯款,迫使他搬家。專家表示,不定期租約積欠租金除擔保金抵償,達2個月以 ......(詳全文) 2016-02-06 01:00:00
【新聞疑義1585】買房沒增值,可否解約或減少價金?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】房市景氣差,買房不願賠了房價的消費者,也只好「發掘房屋缺漏」,藉此解約或減少價金、要求損害賠償等。在不動產買賣糾紛的部分,相較過往多是斡旋金轉定金、房屋漏水等問題,現在則 ......(詳全文) 2016-02-01 01:00:00
【新聞疑義1563】房東斷電上鎖,房客被困16小時!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】 謝姓女子要求藍姓房東修繕房屋不成,拒繳房租三個月,藍要求謝女搬家未果,三天內兩度將大門上鎖,還切斷屋內電源;基隆地檢署昨天依妨害自由罪嫌起訴藍姓男子。另外,謝女有家 ......(詳全文) 2016-01-17 01:00:00
【新聞疑義1552】租到「凶宅」,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】台北市一名楊姓房東,過去為了出租房屋之便,將房屋鑰匙交給大樓管委會保管,沒想到後來一名李姓管理員竟無端持鑰匙入屋,且碰巧在屋內猝死。楊認為管委會管理、用人不當,導致房產變 ......(詳全文) 2015-12-27 01:00:00
【新聞疑義1549】國宅非法租賃,你敢租,我就檢舉!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】國宅無法出租嗎?民眾鄭先生爆料,北市「興安國宅」1樓櫥窗張貼「法院判決,國宅非法租賃,你敢租,我就檢舉」紅布條,質疑此店面究竟能不能租,還是另類行銷手法?記者走訪發現,店面 ......(詳全文) 2015-12-21 01:00:00
【新聞疑義1546】惡房東!退散?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】為遏止惡房東,內政部地政司草擬「房屋租賃定型化契約」,包括二十一點應記載與八點不得記載事項,明定房東不得限制房客報稅,應由房東負擔的稅費若合約期間因政策調高,也不可轉嫁到 ......(詳全文) 2015-11-02 01:00:00
【新聞疑義1545】歧視?房東租屋,體重異常也入列  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】不少人在591房屋網尋找租屋處,但有網友向媒體投訴,房屋網有房東設下重重限制,除常見的「收入穩定」、「單身」等限制外,房東還把「外勞」、「外籍」、「單親」、「粗工」、「行動不 ......(詳全文) 2015-11-01 01:00:00
【新聞疑義1545】歧視?房東租屋,體重異常也入列  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】不少人在591房屋網尋找租屋處,但有網友向媒體投訴,房屋網有房東設下重重限制,除常見的「收入穩定」、「單身」等限制外,房東還把「外勞」、「外籍」、「單親」、「粗工」、「行動不 ......(詳全文) 2015-10-24 01:00:00
【新聞疑義1543】社宅之對象、租金、財務盲點?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】各縣市首長社會住宅政策支票尚待兌現,隨著大選將近,社會住宅又成熱議焦點。巢運認為,中央與地方推動社會住宅,應擺脫對「對象」、「租金」與「財務」等盲點,才能真正解決弱勢的居 ......(詳全文) 2015-10-16 01:00:00
【新聞疑義1541】「包租代管」與「國外房地產」  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】 民進黨總統參選人蔡英文日前宣示8年建20萬戶社會住宅目標,昨就細部再提3大住宅與不動產政策,包括「居住政策」、「房市治理政策」、「房市產業政策」。其中,20萬戶社會住宅取 ......(詳全文) 2015-10-11 01:00:00

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發刊期數: 3722
律 師 的 叮 嚀

發生購屋糾紛,可借重專家的手來和建商、賣方談判協調解決糾紛,一方面較為客觀,可避免失之偏跛,顧此失彼,另方面可藉第三者的參與,發揮潤滑作用,避免拍桌翻臉直接對簿公堂。

劉孟錦律師


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