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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產租賃專欄


《今日看新聞學法律~社會福利觀點下之社會住宅租金》  / 楊春吉(故鄉)
壹、之前筆者就此之看法及建議有關「社會住宅之租金」等議題,在《今日看新聞學法律~社會住宅之租金及人民之可承受性》(http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,4,&job_id= ......(詳全文) 2021-01-17 01:00:00
《今日看新聞學法律~社會住宅租金及人民之可承受性》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉及「社會住宅之租金,人民得否承受得起」等法律問題,兹說明如下:一、按源自於已具國內法地位而且優先於其他法律而適用(註一)之經濟社會文化權利國際公約第12條第1款:「本公約締約國確認人人有權享受其本人及家屬所需 ......(詳全文) 2021-01-14 01:00:00
《今日看新聞學法律~房東太熱情,邀房客齊修佛》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉及「隱私權」「租賃權利與義務」及「妨害自由」等法律問題,兹說明如下:一、隱私權之内涵及其限制(一)釋字第603號解釋按隱私權,尤其是自主控制個人資料之資訊隱私權,已為釋字第603號解釋所肯認,並指出:1.維護人 ......(詳全文) 2021-01-14 01:00:00
《今日看新聞學法律~房客對著監視器,露私處》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「租賃契約之提前終止或任意終止」「房客留置物如何處理」及「房東在租賃處裝設監視器涉妨礙秘密罪及侵害隱私權」等法律問題,兹說明如下:壹、提前終止或任意終止一、按本案為如為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展 ......(詳全文) 2020-12-24 01:00:00
《今日看新聞學法律~蛋殼公寓的悲歌》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,除「對大陸的老年承租人而言,是一首悲歌」外,在我國,代管收租不交付予出租人,也是時有所聞,那出租人、承租人或各級政府,又應如何處理,始能保障自已(消費者)權益,杜絕糾紛,及維繫交易秩序呢?兹說明如下:一、出租 ......(詳全文) 2020-12-17 01:00:00
《今日看新聞學法律~回復原狀及恢復原狀》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉及租賃關係終了,恢復原狀或回復原狀等問題,兹分述如下:一、恢復原狀之真意(一)依民法第450條第1項及第455條之規定,租賃物定有期限者,其租賃關係,於期限屆滿時消滅,承租人於租賃關係終止後,應返還租賃物。(二)惟所 ......(詳全文) 2020-11-26 01:00:00
《今日看新聞學法律~廚房得否出租》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉廚房得否出租等法律問題,兹說明如下:一、二房東仍得為出租人(一)按租賃,是諾成契約,不以訂立字據及具有租賃物之所有權為必要,只要租賃雙方當事人就租賃物及租金,有所約定,租賃契約就成立。(二)故二房東仍得為出租 ......(詳全文) 2020-11-23 01:00:00
《今日看新聞學法律~租賃糾紛事前預防之重要性》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「租賃糾紛之事前預防」等事項,兹說明如下:一、租賃法令之適用(一)按本案為如為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)第3條第1款:「本條例用詞,定義如下:一、租賃住宅:指以出租供居住使用 ......(詳全文) 2020-11-19 01:00:00
《今日看新聞學法律~不會立中柱,被終止租賃,合理嗎》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「不會立中柱,被終止租賃」等法律問題,兹說明如下:一、按租賃,是諾成契約,不以訂立字據為必要,只要租賃雙方當事人就租賃物及租金,有所約定,租賃契約就成立。租賃當事人間之其他口頭約定,亦同(註一)。二、故本 ......(詳全文) 2020-11-08 01:00:00
《今日看新聞學法律~提前終止,扣1個月,過分嗎》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「租賃契約之提前終止或任意終止」等法律問題,兹說明如下:一、按本案為如為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)第3條第1款:「本條例用詞,定義如下:一、租賃住宅:指以出租供居住使用之 ......(詳全文) 2020-11-07 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~承租房屋首要注意事項》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「承租租賃住宅時,首要注意事項」等法律問題,兹說明如下:一、租賃法令之適用(一)按本案為如為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)第3條第1款:「本條例用詞,定義如下:一、租賃住宅:指以 ......(詳全文) 2020-11-01 01:00:00
《今日看新聞學法律第2則~隋棠尪餐廳房東不玩了(移轉不破租賃)》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,看似藝文新聞,實則也涉及「移轉不破租賃」等法律問題,兹說明如下:一、按本案為如為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)第3條第1款:「本條例用詞,定義如下:一、租賃住宅:指以出租供居住 ......(詳全文) 2020-11-01 01:00:00
《今日看新聞學法律~小心!租到會致癌的甲醛屋》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,在大陸,也是一件值得欣慰的事,至少在大陸合同法(普通法)租賃相關規定之外,有住房租賃條例出台後,更加保障承租人之權益。但在台灣,租到甲醛屋,怎麼辦?兹說明如下:一、租賃法令之適用(一)按本案為如為非消費性租賃 ......(詳全文) 2020-10-30 01:00:00
《今日看新聞學法律第2則~租賃,Line就可成立》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「租賃契約,用Line是否成立」等法律問題,兹說明如下:一、按租賃,是諾成契約,不以訂立字據為必要(註一),只要租賃雙方當事人就租賃物及租金,有所約定,租賃契約就成立;另外,交付定金,則推定租賃契約成立(註二)。 ......(詳全文) 2020-10-26 01:00:00
《今日看新聞學法律~房仲收租,落跑!》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,如在我國,涉及押金之返還、積欠租金之終止與催告、侵占等法律問題,兹說明如下:一、押金之返還、積欠租金之催告與終止1.按本案為非消費性租賃,而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)第3條第1款:「本條例用 ......(詳全文) 2020-10-25 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

現代夫妻在家事、性事及錢財事等婚姻三大事的交迫壓力之下,許多夫妻無法白頭偕老,而各奔東西。然而分手不但是一門學問,也是一種藝術,真能夠揮一揮衣袖,不帶絲毫怨恨,瀟洒而去者,終究是一種福氣。

劉孟錦律師


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