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【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 律師專欄 > 張仁龍律師


房屋施工品質不良,房子漏水,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
A:出賣人所賣的房屋,施工品質不良,如房子漏水等情形時,買受人要如何要求出賣人負責呢?依民法第三百五十四條第一項本文的規定:「物之出賣人,對於買受人應擔保其物第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時,無滅失或減少其價值之瑕疵, ......(詳全文) 2003-03-11 09:00:00
出賣人延遲交屋或不交屋,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
A: 如果買賣雙方所簽的契約對於延遲交屋或不交屋的處理方式有規定,則依契約所定的方式解決。如果契約沒規定,則可依民法的規定來處理。依民法規定,如果延遲交屋或不交屋,其原因係可歸責於賣方(亦就是說應該由賣方負責)時,買受人可以主 ......(詳全文) 2003-03-11 09:00:00
買方得否單方面無故解除契約?賣方得否沒收全部價金?  / 張仁龍律師
A: 契約簽立後,雙方當事人即受契約之拘束,須依契約本旨誠信履行,不得無故推翻所訂的契約。因此,契約成立生效後,除了有契約約定可以解除的情況發生或是法律所訂的解除契約原因發生才可解除契約。買方無故「解約」,因為他沒有解約權,就 ......(詳全文) 2003-03-11 09:00:00
房屋坪數縮水,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
A:房屋實際坪數與買賣契約所約定坪數不符的情形有二種可能:第一是實際坪數比契約約定為大,第二是實際坪數比契約約定較小。   若買賣雙方在契約裡有就坪數不符約定處理方式,就依契約約定方式來處理。如果沒有約定,在實際坪數較多的情形 ......(詳全文) 2003-03-11 09:00:00
室內建材或建築成品與原契約或設計圖不符,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(五) Q、室內建材或建築成品與原契約或設計圖不符,買受人如何主張權利? A:出賣人所賣的房屋其建材或建築成品應依照契約及設計圖的規定,不得任意變更。如果要變更須得到買受人的同意,否則即屬出賣人違約。就建材而言 ......(詳全文) 2003-03-11 08:00:00
房屋在交屋前遭地震震壞,應如何處理?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(九) Q、房屋在交屋前遭地震震壞,應如何處理? A:房屋在交屋前遭地震震壞,該房屋已經成為有瑕疵之房屋,依最高法院八十二年度台上字第二九一號判決,明示買受人於房屋交屋前已經發現物之瑕疵,此時買受人得要求出賣人 ......(詳全文) 2001-09-20 17:10:00
買方付定後反悔不願簽約,建商可否拒退訂金?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(十) Q、買方付定後反悔不願簽約,建商可否拒退訂金? A:依民法第二百四十八條之規定:「訂約當事人之一方,由他方受有定金時,其契約視為成立。」依據此一規定,買方已支付定金,則買賣雙方就房地買賣的契約就算是成立 ......(詳全文) 2001-09-20 17:00:00
未依約贈送所承諾之贈品,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(八) Q、未依約贈送所承諾之贈品,買受人如何主張權利? A:出賣人出售房屋時,承諾贈送贈品,有關贈品之贈送因係房屋買賣之外的另一贈與契約之約定,因此出賣人承諾之贈品未贈送之情形,一般不認為是房屋之瑕疵,不能因 ......(詳全文) 2001-09-20 17:00:00
實際所貸款成數與契約約定不符,應如何處理?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(七) Q、實際所貸款成數與契約約定不符,應如何處理? A:實際所貸款成數少於契約原來約定成數時,出賣人可否要求買受人一次補足差額呢?最常見的情況,出賣人在與買受人簽約時,往往在契約上加上:如貸款成數不足契約約 ......(詳全文) 2001-09-20 17:00:00
未依約建造公共設施,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(六) Q、未依約建造公共設施,買受人如何主張權利? A: 如果依契約應建之公共設施未建造,出賣人應負物之瑕疵擔保責任,且同時構成不完全給付之債務不履行責任(民法第二百二十七條,最高法院八十二年度台上字第四九二 ......(詳全文) 2001-09-20 17:00:00

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律 師 的 叮 嚀

公家工程仲裁事件提起撤銷仲裁判斷之訴訟,逐漸增加,而日後審判亦採取公開方式,前此秘密仲裁資料全部攤開,此對隱密性之維護,已完全破解。如果因秘密仲裁而增加撤銷仲裁判斷交付審判之機率,則該項秘密仲裁之設計宜予修正或調整。

蘇友辰律師


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